Коммерческая и жилая недвижимость
| Вид материала | Документы |
- Программа семинаров* 5-ой специализированной выставки «Банк. Страхование. Лизинг», 299.31kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, 672.1kb.
- Жилая недвижимость информационная сводка 13. 08. 07 (№14/32), 573.13kb.
- Офисная недвижимость 3 Торговая недвижимость 8 Производственная недвижимость 13 Земельные, 114.87kb.
- Статья «Коммерческая тайна компании» Вопрос : «Что такое коммерческая тайна?» Ответ, 124.15kb.
- Программа составлена на основе типовой программы для высших учебных заведений "Коммерческая, 169.31kb.
- Учебная программа для специальности: ( рабочий вариант) Специальность 1-25 01 10 "Коммерческая, 269.58kb.
- Учебная программа для специальности: ( рабочий вариант) Специальность 1-25 01 10 "Коммерческая, 281.38kb.
- Учебная программа для специальности: ( рабочий вариант) Специальность 1-25 01 10 "Коммерческая, 219.58kb.
- Учебная программа для специальности: ( рабочий вариант) Специальность 1-25 01 10 "Коммерческая, 256.44kb.
Индикаторы рынка коммерческой недвижимости на основе мониторинга рынка продаж
Основные результаты недели 13 – 19 августа 2007г
1. Объем рынка предложений
| | | изм. за неделю | к прошлому месяцу |
| кол-во объектов | 658 | 9% | -5% |
| площадь | 0,89млн. м2 | 8% | -6% |
| стоимость | 4,35 млрд. $ | 11% | -4% |
2. Объем новых предложений
| | | доля в общем объеме |
| кол-во объектов | 50 | 8% |
| площадь | 70 тыс. м2 | 8% |
| стоимость | 474млн. $ | 11% |
Неделя с 13 по 19 августа показала рост показателей рынка коммерческой недвижимости. На рынок вышло 50 новых предложений. Общее количество экспонируемых объектов за прошедшую неделю составило 658 шт., что на 9% больше количества объектов предлагаемых на предыдущей неделе. Суммарная стоимость объектов за неделю повысилась на 11% и составила 4,35 млрд.$. Общая площадь предложения на этой неделе увеличилась на 8% и равна 0,89 млн. кв.м.
Объем предложения новых объектов за прошедшую неделю составил 8% от общего количества экспонируемых объектов. Показатели общей площади и общей стоимости новых объектов составляют 8% и 11% соответственно в общем объеме предложений.
На этой неделе стоит отметить значительное увеличение суммарной площади экспонируемых торговых объектов. Средневзвешенная и очищенная цена на торговые помещения внутри Садового кольца почти сравнялись и составляют соответственно 11124$/кв.м. и 10902$/кв.м. Объемы коммерческой недвижимости по площади и стоимости продолжают увеличиваться. Средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 150 $/кв.м. по абсолютной величине или на 3%. На этой неделе она составила 4884 $/кв.м. Очищенная цена также увеличилась на 3% и составила 4507 $/кв.м.
В структуре общей стоимости предложения ведущее место по-прежнему занимают офисные площади – 56%, доля торговых помещений выставляемых на продажу составляет около 31%.
Индексы рынка недвижимости на неделю от 20.08.2007
| ссылка скрыта (ссылка скрыта) | От 27.08.07 | к 20.08.07 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.061пункт. | +0,0 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | +0,05 %/мес | +0,0 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) | -0,63б.деп. | +0,1 б.д |
По мере приближения осени ссылка скрыта обнаруживает все меньше отрицательных показателей. Так по данным аналитического центра ссылка скрыта, общегородской индекс стоимости жилья на этой неделе снова оказался в плюсе. Он прибавил 2 пункта и составил 4.061 единицу.
Аналогичным образом уменьшилось количество минусов в динамике цен по типам жилья, что следует из приведенной ниже таблицы.
| ссылка скрыта (ссылка скрыта) | 27.08.07 | 20.08.07 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3652 | 0,1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3764 | 0,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4075 | 0,0% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3985 | 0,2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 4832 | 0,0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 4530 | 0,0% |
| | | |
| Все панельные и блочные дома | 3830 | 0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4449 | 0,1% |
ссылка скрыта вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
| Календарь событий на 3 - 9 сентября | ||
| | | |
| Дата проведения | Название мероприятия | Место проведения |
| | | |
| 4-8 сентября | Строймаркет'2007. 16-я международная выставка-ярмарка | Москва, Росстройэкспо, Фрунзенская наб., (495) 242-8964 |
| | | |
| 4-7 сентября | Будпрагрэс'2007, 15-я Международная специализированная выставка | Минск, футбольный манеж пр. Победителей, 20 к. 2, www.greenexpo.by |
| | | |
| 5-7 сентября | PROEstate 2007 - центральный международный форум по недвижимости в России, где будут представлены инвестиционные проекты России, СНГ, стран Западной и Восточной Европы, Китая и др. | Санкт-Петербург, ЛенЭкспо, Итальянская ул., 23, этаж 3, офис 3, г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Большой пр. 103. "Ленэкспо", павильон № 7, (812) 347 84 70, 347 84 71, 347 84 78; E-mail: forum@proestate.ru, www.proestate.ru |
| | | |
| 8 сентября | 1-я Дальневосточная Ярмарка Недвижимости | FescoHall, Владивосток (при поддержке Администрации Приморского края и Российской Гильдии Риэлторов) primamedia.ru/news/show/?id=45387 |
| | | |
Новые поступления юридических документов
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 16.07.2007 N 447
"О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ УЧЕТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 29.05.2003 N 311
(ред. от 16.07.2007)
"О ПОРЯДКЕ УЧЕТА, ОЦЕНКИ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ОБРАЩЕННЫМ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОСУДАРСТВА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 07.08.2007 N 670-ПП
"О СОЗДАНИИ ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА МОСКВЫ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 07.08.2007 N 662-ПП
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ ДОГОВОРА И/ИЛИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ НА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И/ИЛИ АКТА ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТОМ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 31.07.2007 N 651-ПП
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВА ГОРОДА МОСКВЫ "СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1097-ПП
(ред. от 31.07.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ ВИДОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ АРЕНДАТОРАМ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ, НА 2006-2008 ГГ."
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 07.08.2007 N 668-ПП
"О ДАЛЬНЕЙШЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО УЛ. КУУСИНЕНА, Д. 4, КОРП. 3 И ПРОЕЗДУ БЕРЕЗОВОЙ РОЩИ, Д. 2"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 31.10.2006 N 851-ПП
(ред. от 07.08.2007)
"О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА НЕКРАСОВКА ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 28.02.2006 N 130-ПП
(ред. от 07.08.2007)
"О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 09.08.2005 N 582-ПП
(ред. от 07.08.2007)
"О МЕРАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ РАБОТ ПО РЕСТАВРАЦИИ И ПРИСПОСОБЛЕНИЮ К СОВРЕМЕННЫМ УСЛОВИЯМ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА "ПЕТРОВСКИЙ ПУТЕВОЙ ДВОРЕЦ" ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПРОСП., Д. 40, СТР. 1А (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 11.06.2002 N 424-ПП
(ред. от 07.08.2007)
"О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА ОТ 19.02.96 N 11-699/Н,Р-1,2 И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: КОРОБЕЙНИКОВ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 8, СТРОЕНИЕ 1"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 23.04.2002 N 314-ПП
(ред. от 07.08.2007)
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 28.10.97 N 753 "О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ДЛЯ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "ОЧЕРЕДНИКИ "ЯСЕНЕВО" И МЕРАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТОГО ДОМА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 04.02.1992 N 54
(ред. от 31.07.2007)
"О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА КОМПЛЕКСА ДЕТСКОГО ПАРКА В НИЖНИХ МНЕВНИКАХ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 11.04.2006 N 253-ПП
(ред. от 31.07.2007)
"О РАЗВИТИИ ГОРОДСКОЙ ИНФОРМАЦИОННО-СПРАВОЧНОЙ СИСТЕМЫ МОСКВЫ"
(вместе с "КОНЦЕПЦИЕЙ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ ИНФОРМАЦИОННО-СПРАВОЧНОЙ СИСТЕМЫ (ГИСС)")
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 19.04.2005 N 243-ПП
(ред. от 31.07.2007)
"О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ПО АДРЕСУ: УЛ. ТВАРДОВСКОГО, ВЛ. 8 ДЛЯ СОЗДАНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТЕХНОПАРКА МАЛОГО БИЗНЕСА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 16.09.2003 N 771-ПП
(ред. от 31.07.2007)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОЭТАЖНОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ ПО УЛ. КРЖИЖАНОВСКОГО (ХОРДА-3)"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства МО от 14.04.2004 N 211/11
(ред. от 06.08.2007)
"О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, РЕАЛИЗУЕМЫХ ИЛИ ПРЕДПОЛАГАЕМЫХ К РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства МО от 06.08.2007 N 575/28
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 14.04.2004 N 211/11 "О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, РЕАЛИЗУЕМЫХ ИЛИ ПРЕДПОЛАГАЕМЫХ К РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Мособлдумы от 11.07.2007 N 15/14-П
"О ЗАКОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "О КОМПЛЕКСНОЙ ПРОГРАММЕ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2007 ГОД"
