Коммерческая и жилая недвижимость
| Вид материала | Документы |
- Программа семинаров* 5-ой специализированной выставки «Банк. Страхование. Лизинг», 299.31kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, 672.1kb.
- Жилая недвижимость информационная сводка 13. 08. 07 (№14/32), 573.13kb.
- Офисная недвижимость 3 Торговая недвижимость 8 Производственная недвижимость 13 Земельные, 114.87kb.
- Статья «Коммерческая тайна компании» Вопрос : «Что такое коммерческая тайна?» Ответ, 124.15kb.
- Программа составлена на основе типовой программы для высших учебных заведений "Коммерческая, 169.31kb.
- Учебная программа для специальности: ( рабочий вариант) Специальность 1-25 01 10 "Коммерческая, 269.58kb.
- Учебная программа для специальности: ( рабочий вариант) Специальность 1-25 01 10 "Коммерческая, 281.38kb.
- Учебная программа для специальности: ( рабочий вариант) Специальность 1-25 01 10 "Коммерческая, 219.58kb.
- Учебная программа для специальности: ( рабочий вариант) Специальность 1-25 01 10 "Коммерческая, 256.44kb.
Реконструкция гостиничного комплекса «Волга» на Большой Спасской улице в Москве будет завершена до 31 декабря 2009г. Будет построена многоэтажная пристройка, где разместятся 260 номеров на 400 мест. Общая площадь пристройки - 42 570 кв м. Земельный участок имеет площадь 0,8703 га, общая площадь объекта - 62 713 кв м.
RWAY
Австрийская девелоперская компания Immoeast AG (бывшая Immoeast Immobilien Anlagen AG) подписала соглашение о покупке проекта строительства в Москве торгового центра GoodZone. Immoeast предварительно приобрела 75% проекта, стоимость которого составит около 450 млн евро. Остальные 25% будут приобретены после завершения строительства в ноябре 2008г. В качестве продавца выступает девелоперская компания, с которой у Immoeast имеется большой опыт сотрудничества. В частности, у этой компании Immoeast приобрела торговый центр "Пятая авеню". Торговый центр GoodZone станет одним из крупнейших проектов подобного рода в Москве. Общая площадь центра, в котором смогут разместиться около 180 магазинов, составит 146 тыс. кв. м. Immoeast работает на рынках Венгрии, Чехии, Румынии, Польши,Словакии и России. Контрольный пакет Immoeast принадлежит австрийской инвестиционной компании Immofinanz Immobilien Anlagen AG.
РБК
Новый торговый комплекс с подземной автостоянкой построят в ЮЗАО Москвы в 2008г. Площадь объекта составит около 43 тыс. кв. м, в том числе надземная часть площадью - почти 27,6 тыс. кв. м, а подземная - около 15,7 тыс. кв. м. В наземной части будут располагаться торговые площади, кинотеатр и ресторан. В подземной части будет автостоянка на 450 машиномест, 20% которых отойдут для городских нужд в качестве перехватывающей парковки. Земельный участок по адресу Новоясеневский проспект, вл. 1 площадью 0,51 га, где будет построен торговый комплекс, предоставлен в аренду комании ООО «Торговая компания - КАРЕН» на 49 лет. Ей также принадлежит земельный участок площадью 0,15 га для автостоянки. За аренду компания заплатила $250 тыс. в рублевом эквиваленте.
bpn
Мэр Москвы Ю. Лужков подписал распоряжение об итогах конкурса и условиях реализации инвестиционного проекта строительства торгового центра шаговой доступности по адресу ул.1-ая Рейсовая, вл.12. Двухэтажный торговый центр с автостоянкой общей площадью 589 кв. м будет построен в 2007-2008гг на земельном участке площадью 0,05 га. Инвестором по проектированию и строительству объекта определено ООО «Инвест-МС». По окончании строительства 100% общей площади объекта передается в собственность инвестора при условии перечисления им 1 млн 600 тыс. руб. в бюджет города Москвы.
bpn
ОАО «Группа ЛСР» (Санкт-Петербург) инвестирует $120 млн в строительство офисного комплекса «Новый Балчуг» в центре Москвы. Офисный комплекс класса «А» будет построен «дочкой» ЛСР - компанией «Мосстройреконструкция» - на месте существующего здания по адресу: Садовническая улица, 9, стр. 2. Расселение строения 2 завершено, общая площадь здания составит 30 тыс. кв. м. Предусмотрен трехэтажный паркинг. Строительство комплекса начнется в 2008г и продлится около 2,5 лет. Инвестиции в проект в ЛСР оценивают в $120 млн.
В 2008г ЛСР планирует также сдать в эксплуатацию жилой комплекс «Грюнвальд», строительство которого Группа ведет на западе Москвы в поселке Заречье. Общая площадь комплекса премиум класса из 8 домов, составит 50 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят порядка $75-80 млн.
Сейчас «Мосстройреконструкция» ведет переговоры о реализации ряда новых проектов в столице, а также об участии в застройке территории совхоза «Коммунарка» на Калужском шоссе.
bpn
На месте Черкизовского рынка появится торговый центр, который станет крупнейшим в Москве. Закрытие рынка планируется завершить до конца 2009г. В настоящее время в Москве функционирует 94 рынка, в том числе 49 универсальных и 45 специализированных, из которых 19 - сельскохозяйственные.
DAILYSTROY
Строительная компания “Моспромстрой” построит центральный офис для Бинбанка на Садовом кольце, рядом с метро “Таганская”. Проект, в который Бинбанк вложит около $20 млн, будет завершен в конце 2008г. Участок под застройку был выделен два года назад, инвестором в постановлении был назван департамент инвестиционных программ строительства города (ДИПС), банк выступит соинвестором.
Площадь выделенной земли - 0,14 га в Известковом переулке, дом 3, стр. 1, 2. Раньше на этой территории находились жилой дом с “аварийными конструктивными элементами” и нежилое здание. Планируется построить шестиэтажное офисное здание площадью 10 527 кв. м с подземной парковкой в 3150 кв. м.
ЗАО “Моспромстрой” контролирует 43 генподрядных и специализированных предприятия. Компания строила храм Христа Спасителя, Ледовый дворец, Мемориал Победы на Поклонной горе. 24,5% акций компании принадлежит правительству Москвы. Оборот в 2006г составил 13 млрд руб.
bpn
Нефтегазовая компания «Итера» построит свой новый офис на Мичуринском проспекте, выступив девелопером проекта. Земельным участком владеет ЗАО «Рубикон», которое недавно купила «Итера». По договоренности, «Итера» отдаст городу треть участка под коммуникации, а на остальном возведет офисное здание класса А площадью 80 тыс. кв. м. В ближайшее время Москомархитектура выберет один из нескольких вариантов проекта офисного здания на территории ЗАО «Рубикон», которые готовил «Моспроект-2». Из общей площади офисного центра (80 тыс. кв. м) примерно половина будет подземной, и часть этих площадей (12 тыс. кв. м) отойдет городу под парковки. Компания оценивает инвестиции в $150-200 млн. Перебазировать ЗАО «Рубикон» планировалось еще в 2002г в связи с застройкой пятого и шестого кварталов района Раменки.
Арендатор.ру
Компания "Макромир" планирует построить в Москве 10 спортивно-оздоровительных комплексов с аквапарками за 8 лет. Инвестиции в проект превысят $60 млн, так как в среднем сооружение одного аквапарка обходится в $6 млн. "Маркетинговый анализ показал, что рынок аквапарков в России находится в начальной стадии развития. В Москве есть только один полноценный аквапарк "Ква-ква-парк", остальные представляют собой небольшие развлекательные бассейны при фитнес-центрах или загородных базах отдыха", - рассказал директор по маркетингу "Макромира" Илья Гамов. Между тем, спрос на аквапарки в Москве, по словам аналитиков "Макромира", выше среднего и значительно превышает спрос на спортивные бассейны.
Посещаемость комплекса, по подсчетам компании, составит от 10 до 15 тыс. человек в сутки. Расположение в центре поможет довести эту цифру до 25 тыс. Выйти на окупаемость проекта компания надеется через 7 лет. Если "Макромир" пойдет по пути тиражирования своих комплексов, то период окупаемости может сократиться до 3 лет. Если каждый из 10 комплексов будет создан по индивидуальному проекту, срок окупаемости может увеличиться в 2-2,5 раза.
В ближайшие годы в подмосковном Жуковском появится новая гостиница класса три или четыре звезды на 150 мест. "В городе всего 300 гостиничных мест. Все они были забронированы за полгода до Международного аэрокосмического салона. Теперь гостям города просто негде остановиться". Объявлен конкурс по выбору строительной организации, которая возьмется за реализацию проекта.
Мосновострой.ру
Проект компании Swiss Realty Group - офисно-деловой центр Jardin Botanique («Жарден Ботаник»), получивший название благодаря Главному ботаническому саду столицы, сдан в аренду. Архитектура здания Jardin Botanique выполнена в стиле high-tech с применением современных материалов. Помещения под офисы предлагались в состоянии «shell & core». Комплекс Jardin Botanique расположен в проезде Серебрякова, который в перспективе будет являться центром деловой активности района. Добраться до офиса в Jardin Botanique от Садового кольца можно всего за 7 минут, еще быстрее - от Третьего Транспортного Кольца.
building
Девелоперская компания ОАО "РТМ" начала строительство торгового центра в г. Одинцово Московской области. Центр разместится на земельном участке площадью 5,4 га, который принадлежит «РТМ» на правах собственности. Общая площадь будущего ТЦ составит 69,477 кв. м. (не включая крытую парковку на 926 машиномест). Арендопригодная площадь - 36,650 кв. м. Концепция предусматривает торговую галерею с оптимально подобранным составом арендаторов, зоны кафе и ресторанов, а также детский игровой центр. Открытие запланировано на 4 квартал 2008г.
DAILYSTROY
Строительная компания Hines и группа компаний "Белая Дача" создают СП для реализации девелоперского проекта. В рамках первого этапа будет построен многофункциональный комплекс, включающий торговый и офисный центр, а также зону отдыха на территории рядом с торговым комплексом МЕГА-"Белая Дача". Строительство начнется в начале 2008г, первые объекты будут запущены в 2009г. Общая стоимость проекта оценивается в $1 млрд. Всего, предполагается возведение на участке 110 га на пересечении Новорязанского шоссе и МКАД более 650 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Ранее Hines приобрела у "Белой Дачи" часть складского комплекса "Логопарк". Группа компаний "Белая дача" объединяет компании ЗАО "Агрофирма "Белая дача" (выращивание овощей), ЗАО "Белая дача" (производство готовых к употреблению салатов, овощей, фруктов), ООО "Белая дача Цветы" (выращивание декоративных растений и цветов, ландшафтный и фитодизайн, озеленение), ООО "Белая дача Русские газоны" (производство готовых рулонных газонов, декоративных деревьев, комплексное озеленение и ландшафтный дизайн), ООО "Белая дача Девелопмент" (реализация строительных нвестиционных проектов) и ОАО "Белая дача Маркет" (комплекс складских терминалов).
Мосновострой.ру
Аэропорт Домодедово по итогам 2007г. планирует увеличить пассажиропоток на 20% - до 18,5 млн человек. В Домодедово заканчивается реконструкция взлетно-посадочной полосы. Кроме того, аэропорт намерен создать к 2008г. зону быстрого обслуживания пассажиров. Новая зона будет предназначена как для низкобюджетных авиаперевозчиков, так и для тех авиакомпаний, которые осуществляют рейсы на близкие расстояния.
РБК
Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что аэровокзальный комплекс «Внуково-1» откроется уже 7 ноября 2008г, а не в 2009 году, как заявлялось ранее. Общая площадь нового аэровокзального комплекса составит 250 тыс кв м. В ноябре 2008г здесь будет открыт самый крупный аэропорт в России.
Мэр Москвы отметил, что власти города расторгли контракт на проектирование с немецкой фирмой «Обермайер». «К сожалению, эта компания расписалась в своей несостоятельности». Дальнейшее проектирование аэровокзального комплекса будет вести российская проектировочная компания ОАО «Метрогипротранс». Авторами проекта являются Н. Шумаков и Л. Борзенков, а сам проект основан на разработках компании «Обермаейр» и сохраняет ее решения по технологии здания, габаритов в плане, включая планировочные решения, и опирается на принятую сетку колон. Изменения касаются формы и габаритов кровли, фасадов и планировки в зоне диспетчерской.
В составе аэровокзального комплекса «Внуково-1» появится новый центр для технического обслуживания самолетов, который будет построен на базе бывшего завода № 401, «где ремонтировались советские авиасуда». Мэр также упомянул, что рядом с аэровокзальным комплексом появится гостиница для пилотов и стюардесс..
building
Компания «Ингеоком» проводит работы по перебазированию Комбината строительных материалов с территории «Большого Сити» в подмосковную Лобню и опровергает слухи о продаже этого актива. На месте предприятия освободится 7,8 га, на которых запланировано возведение многофункциональных центров. На этой территории, по оценкам аналитиков рынка, может быть построено около 200 тыс. кв. м, куда потребуется инвестировать более $500 млн. Сейчас компания занимается перебазированием предприятия с 1-го Силикатного проезда на территории «Большого Сити» в Лобню, что займет 2-3 года.
7,8 га под комбинатом находится у «Ингеокома» в долгосрочной аренде (на 49 лет).
На данном этапе проработки проекта «Большого Сити» на территории комбината планируется возведение многофункциональных центров, однако концепция находится в разработке и могут произойти изменения. «Почти 8 га - это большая территория, на ней можно возвести и 100 тыс., и 200 тыс. кв. м в зависимости от концепции и этажности».
«Ингеоком» образован в 1989 году М/Рудяком, занимается инвестиционно-строительной деятельностью. Среди проектов компании строительство центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити», ТРК «Охотный ряд» и «Атриум», реконструкция аэропорта Внуково и канала им. Москвы, демонтаж гостиниц «Интурист» и «Москва», прокладка метрополитена от станции «Киевская» до «Делового центра». Территория «Большого Сити» охватывает 1000 га в районе Краснопресненской набережной. Согласно планам московского правительства, здесь появится чуть больше 20 млн кв. м новых площадей. Строительство планируется завершить к 2020г.
bpn
В 2007г Москва отмечает свое 860-летие, подарки к этой круглой дате (на День города 1-2 сентября):
1) отреставрированный, а точнее заново отстроенный Царицынский дворец.
Проект спорный. Далеко не все с энтузиазмом отнеслись к идее "строительства лужковского новодела на месте исторических развалин".
На месте старых дворцовых стен будет новый музей. В залах дворца почти на 5 тыс. кв м развернутся 6 историко-культурных и художественных выставок, подготовленных при участии ведущих музеев России. Притом, в обновленном Царицыне будут выставляться не только экспонаты из других коллекций, но и важные археологические находки, обнаруженные на территории парка. Откроются также новый свето-музыкальный фонтан и визит-центр.
В будущем году планируется построить еще 24 объекта, видимо к следующему дню города.
2) в рамках проекта "Золотое кольцо Москвы" планируется открыть новую пешеходную эстакаду от храма Христа Спасителя до Якиманской набережной. Вдоль зоны в будущем будут отреставрированы все здания, а впоследствии появится новый торговый центр. Общая длина пешеходной зоны 277 м.
3) станцию метро Трубная планируется ввести в строй к 30 августа. Строительство ведется на протяжении 17 лет
4) в рамках реализации программы правительства Москвы по строительству физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК), ко дню города в столице планируется открыть 2 спортивных объекта: ФОК с катком на ул. Рабочая, 53, и Теннисный центр по ул. Чоботовская, вл. 4-6.
Согласно данной программе, ежегодно в столице планируется строить 55 новых оздоровительных комплексов, а через три года каждый район Москвы будет обеспечен спортивными сооружениями.