Коммерческая и жилая недвижимость
| Вид материала | Документы |
- Программа семинаров* 5-ой специализированной выставки «Банк. Страхование. Лизинг», 299.31kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, 672.1kb.
- Жилая недвижимость информационная сводка 13. 08. 07 (№14/32), 573.13kb.
- Офисная недвижимость 3 Торговая недвижимость 8 Производственная недвижимость 13 Земельные, 114.87kb.
- Статья «Коммерческая тайна компании» Вопрос : «Что такое коммерческая тайна?» Ответ, 124.15kb.
- Программа составлена на основе типовой программы для высших учебных заведений "Коммерческая, 169.31kb.
- Учебная программа для специальности: ( рабочий вариант) Специальность 1-25 01 10 "Коммерческая, 269.58kb.
- Учебная программа для специальности: ( рабочий вариант) Специальность 1-25 01 10 "Коммерческая, 281.38kb.
- Учебная программа для специальности: ( рабочий вариант) Специальность 1-25 01 10 "Коммерческая, 219.58kb.
- Учебная программа для специальности: ( рабочий вариант) Специальность 1-25 01 10 "Коммерческая, 256.44kb.
Регионы
В Ленинградской области за 7 месяцев 2007г. объем вводимого жилья вырос на 80% по сравнению с аналогичным периодом 2006г. и достиг 324,7 тыс. кв. м площади. Выполнено 43% годового плана по вводу жилья.
bpn
В Петербурге вслед за Москвой запретили уплотнительную застройку. Губернатор Петербурга В. Матвиенко подписала распоряжение о запрете уплотнительной застройки в городе. Строительство во внутриквартальных территориях может осуществляться только в соответствии с Генеральным планом города при наличии проекта планировки и межевания территории и только при наличии въезда на территорию с главных магистралей города. Таким образом, это будут единичные исключительные случаи строительства таких объектов как детские сады или школы.
В течение месяца будет проведена инвентаризация всего строительства, которое ведется внутри кварталов, в соответствии с ранее принятыми решениями. В случае нарушения застройщиком порядка, регламентов и нормативных актов, а также сроков, на заседание правительства будут внесены документы об отмене ранее принятых решений. Если при инвентаризации будет установлено, что какие-либо решения строительстве были приняты неправомерно, они также будут отменены.
Urbanus
С начала года в Волгограде введено в эксплуатацию 135,7 тыс. кв. м жилья. Это на 38% выше показателей за аналогичный период прошлого года. Наибольший прирост показал сектор индивидуального строительства - частными застройщиками построено жилья в 2,1 раза больше, чем в январе-июне 2006г (61,6 тыс. кв. м).
DAILYSTROY
Свердловское министерство строительства и ЖКХ пересмотрело годовой план по вводу жилья в регионе. Теперь к концу года планируется построить на 150 тыс. кв. м больше чем предполагалось. В первом полугодии построено около 400 тыс. кв. м. Областной минстрой принял решение поднять установленную для строителей "планку" и увеличить годовой план. Вместо запланированных 1 500 тыс. кв. м до конца года наметили ввести 1 650 тыс.
DAILYSTROY
Объемы строительства жилья в Новосибирске вырастут на 20% в 2008г. Реализация долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан до 2025г, проект которой в настоящее время рассматривается в правительстве России, увеличит объемы жилищного строительства до 20% в Новосибирске уже в 2008г. В 2007г в Новосибирске планируется построить 700 тыс кв м жилья в многоэтажных домах и 200 тыс кв м индивидуальных жилых домов.
RWAY
В Ростове-на-Дону создадут рабочую группу для вывода промышленных предприятий с территории города. Распоряжение об этом уже подписал Мэр Ростова-на-Дону Михаил Чернышев. Группа, в которую войдут авторитетные специалисты-инженеры города, начнет свою работу уже в сентябре этого года
Dailystroy
Комитет по строительству Санкт-Петербурга объявил конкурс на проектирование и строительство жилья для госнужд общей площадью 373 000 кв. м в Красном Селе. Стоимость двух лотов - 12,7 млрд. руб., срок сдачи домов - декабрь 2010г. Вскрытие конвертов назначено на 21 сентября. В конце прошлой недели чиновники вскрыли конверты по аналогичному конкурсу. Разыгрывались семь лотов общей стоимостью 7,7 млрд. руб. Единственную заявку подал ДСК "Блок". Компания постоянно участвует в конкурсах по строительству жилья, которые проводит администрация, это позволяет загружать мощности комбината, а также осваивать новые виды строительства. Строителей не смущает даже цена городского жилья - около 34 000 руб. за 1 кв. м. Городские заказы интересны в основном компаниям, специализирующимся на недорогом панельном жилье.
dailystroy
Комитетом по строительству Санкт-Петербурга подготовлены новые земельные участки для проведения торгов по комплексному освоению для строительства жилья. На торги планируется выставить единым лотом два земельных участка в Сестрорецке по адресу Левашовское шоссе, участки 1,2 (восточнее садоводства "Разлив"). Инвесторам предлагается территория площадью 390 755 кв м из двух смежных участков. На участках возможно строительство односемейных отдельно стоящих индивидуальных жилых домов. Площадь застройки может составлять 332 142 кв м. Рыночная стоимость права на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения составляет 374 млн руб.
Также для проведения торгов подготовлен земельный участок площадью 78 707 кв м, расположенный в северной части Приморского района, в квартале 14Д района Коломяги. В соответствии с Генпланом Петербурга участок относится зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами. Начальная цена торгов составляет 43,8 млн руб - это итоговая величина рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
О дате проведения аукционов по этим земельным участкам в комитете сообщат дополнительно.
bpn, estateinfo
В июне стало известно, что дотации от государства в рамках нацпроекта "Доступное жилье" (бюджет программы на 2006-2010гг - более 900 млрд. руб.) получат 22 девелоперские компании, в основном принадлежащие крупным финансовым и промышленным группам. Среди них - "Ренова-Стройгруп", подконтрольная холдингу Виктора Вексельберга. Участники программы обязаны в течение десяти лет построить не менее 1 млн. кв. м жилья. "Ренова" планирует зарабатывать на строительстве миллионов квадратных метров доступного жилья в Екатеринбурге, Перми и Волгограде.
Идут переговоры с рядом российских и зарубежных финансовых структур - рассматривается возможность открытия крупных кредитных линий. В проекте по строительству микрорайона "Академический" в Екатеринбурге с самого начала участвует австрийский Raiffeisen Bank. Переговоры ведутся также с Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР). Потенциальные партнеры предполагают финансировать не только проведение сетей, но и строительство жилья. Партнерство с западными банками открывает доступ к дешевым и "длинным" деньгам, что позволит снизить себестоимость готового жилья.
Екатеринбургские экологи выступали против строительства "Академического", ссылаясь на то, что будущий микрорайон расположен на торфяниках. Их удалось уговорить, несмотря на то, что в районе будущей застройки действительно есть торфяники. Аргументом стало: на карте Екатеринбурга начала XIX в отчетливо видно, что изначально весь город строился на торфяниках. Французские инженеры, которые проектировали микрорайон, не усмотрели ничего опасного в торфяниках.
Строительство "Академического", где будет построено около 13 млн. кв. м и где смогут жить около 300 тыс. человек, - очень выгодный бизнес-проект. - Как только холдинг Олега Дерипаски "Базовый элемент" консолидировал 30% долей в австрийском Strabag, "Ренова-Стройгруп" привлекла эту компанию в качестве генподрядчика строительства первой фазы "Академического". Генподрядчик выбирался на тендере.
"Академический" расположен на 1,3 тыс. га. На фоне огромных наделов, которые другие участники рынка консолидировали в Подмосковье, участки в Екатеринбурге выглядят скромно. Из 1,3 тыс. га только 800 га принадлежат компании, оставшиеся гектары - собственность города, который будет привлекать застройщиков своих площадок в "Академическом" на тендерной основе.
Общий объем инвестиций в строительство микрорайонов в Екатеринбурге и Челябинске оценивается почти в $36 млрд., в то время как на конец 2006г стоимость чистых активов всей группы "Ренова" составила $12 млрд.
Проекты будут реализовываться поэтапно, планируется инвестировать в строительство за счет продажи готовых квартир.
В начале этого года "Ренова-Стройгруп" заявила о строительстве в течение десяти лет 50 гостиниц уровня "три звезды" с общим фондом 10 тыс. номеров. Сейчас завершается отбор оператора, который будет управлять гостиничной сетью. На первом этапе - а это около семи лет - предусматривается строительство 15 гостиниц с фондом 3 тыс. номеров.
Сообщалось, что объем инвестиций в гостиничный проект превысит $1 млрд., из которых треть - собственные средства "Ренова-Стройгруп". Ведутся переговоры с несколькими зарубежными фондами, которые готовы инвестировать в строительство отелей. Иностранные инвесторы позволят разработать финансовую стратегию, не уступающую западным конкурентам. "Ренова-Стройгруп" будет решать вопросы, связанные с подготовкой земли и взаимоотношениями с местными властями. Под гостиничный проект планируется создать отдельную компанию в форме СП.
dailystroy
Международное архитектурное бюро RTKL выиграло открытый международный конкурс на разработку градостроительной концепции проекта комплексного освоения территории "Солнечная Долина" (город-спутник Челябинска). Конкурс проводился администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области и компанией "Ренова-СтройГруп" с февраля 2007г в два этапа. Предложения RTKL оказались наиболее оригинальными и представляют интерес для реализации на территории "Солнечной Долины". В ближайшее время с лондонским офисом RTKL будет заключен контракт на разработку полноценной градостроительной концепции проекта "Солнечная Долина" и проектной документации на отдельные зоны планировочного района. После этого специалисты архитектурного бюро приступят к проектной работе на основе полученных технических условий.
Проект "Солнечная Долина" под Челябинском предполагает создание автономного района с объемом жилищного фонда порядка 4 млн. кв. м. Город-спутник Челябинска расположится на территории площадью 400-600 га.
dailystroy
Администрация Каширского района Воронежской области объявила конкурс по отбору инвестора комплексной жилой застройки. Победитель получит в аренду земельные участки общей площадью 1 тыс. га для строительства комплекса зданий жилого назначения (включая элементы малоэтажной жилищной застройки) с объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры площадью не менее 1 млн кв м, в том числе жилой площадью не менее 880 тыс кв м. Начальная цена контракта 9 млрд 999 млн руб. Конкурсная документация должна быть предоставлена до 19 сентября 2007г. Оплата за предоставление конкурсной документации составляет 9 тыс. руб. Вскрытие конвертов с заявками на участие состоится 20 сентября.
Русская недвижимость
В строящемся городе-спутнике Кемерова - Лесная Поляна строители забили первую сваю для фундамента школы на 432 учащихся. Строящийся мега-проект Лесная Поляна общей площадью жилья около 1,2 млн кв м рассчитан на 25 тыс. жителей или примерно 7 тыс. семей. Он расположен на правом берегу реки Томь примерно в десяти километрах восточнее Кемерова. В городе-спутнике предусмотрено строительство малоэтажного жилья для различных социальных категорий граждан: двух-трехэтажные многоквартирные молодежные дома, таун-хаусы, индивидуальные коттеджи. Основная цель проекта - сформировать рынок доступного и комфортного жилья на местном уровне. Сейчас на стройплощадке Лесной Поляны подрядчики возводят жилые дома первой очереди общей площадью 220 тыс кв м. До конца 2007г планируется построить 106 коттеджей, семь многоквартирных домов на 144 семьи, 120 таунхаусов, 24 блокированных коттеджа на две-четыре семьи. Ожидается, что первые 50 семей справят новоселье в городе-спутнике уже в декабре 2007г.
Urbanus
Роман Абрамович строит на Кипре поселок из 225 вилл, которые будут продаваться состоятельным россиянам. Инвестиции в "поселок Челси", как называется этот проект, составят $30 млн., сообщает турецкая деловая газета "Реферанс" (Referans).
На сайтах риэлторских агентств уже выставлены на продажу квартиры в коттеджах поселка, обозначенного в объявлении как "Chelsey Appartments II". Двухкомнатная квартира типа "сандэ" общей площадью 54,5 кв.м и жилой площадью 42,5 кв.м предлагается за 35900 фунтов (около 72 тыс. долларов), а трехкомнатный "пентхауз" общей площадью 124,4 кв.м и жилой площадью 66,8 кв.м предлагается за 39900 фунтов (около 80 тыс. долларов).
Интерес к северной части Кипра, где расположена непризнанная международным сообществом Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК), Абрамович начал проявлять три года назад. В прошлом году, после приобретения у местной компании за $5 млн. земельного участка в районе Арапкей (Arapkoy), там было начато строительство коттеджного поселка. Завершить реализацию проекта намечено к концу этого года.
Абрамович проявляет интерес к туристическому бизнесу как к одной из сфер вложения инвестиций. В 2005г он приобрел строящийся фешенебельный отель в Анталье Istanbul Safisa Hotel, который планируется сдать в эксплуатацию к концу этого года. В турецкой прессе также публиковались сообщения, что Абрамович купил недостроенный отель Keyland в Мармарисе, интересуется земельным участком в курортном городке Кушадасы на побережье Эгейского моря, за который готов заплатить $350 млн., а также намерен приобрести виллу на берегу Босфора
Однако, Джон Мэн, начальник пресс-службы компании Millhouse Capital, представляющей интересы Абрамовича, завил, что "Информация о намерении российского миллиардера Романа Абрамовича построить на турецкой территории Кипра "поселок "Челси" не соответствует действительности и вызвана желанием "бесплатно прорекламировать некоторые регионы за счет использования фамилии известной фигуры"
dailystroy, realty.newsru
На окраине Омска возле объездной трассы федеральной автодороги Челябинск-Новосибирск началось строительство нового социального микрорайона "Московка-2" в дополнение к уже существующим здесь жилым массивам бетонных домов. Строительство осуществляется в ходе губернаторской программы "Доступное жилье". Заказчиком и застройщиком выступает государственная организация "Агентство жилищного строительства". Планируется возвести около 0,5 млн. кв. м квартир (приблизительно на 17 тыс. жителей), несколько школ и детских садов. Новый жилой массив будет находиться в одном из самых труднодоступных и отдаленных районов города. Власти обещают, что жилье будет продаваться едва ли не по себестоимости, посредством ипотечных кредитов.
dailystroy
В Калязине Тверской области прошла презентация нового микрорайона «Фестивальный», который планируется построить в ближайшие годы. Реализация этого масштабного жилищного проекта - второго по величине в области после «Тверь-сити» в областном центре - позволит увеличить на треть территорию современного Калязина и решить жилищную проблему многих местных семей. «В новом комплексе, который расположится рядом с рекой Волгой, будет все необходимое: дома, магазины, детский сад-ясли, физкультурно- оздоровительный комплекс».
По проекту в микрорайоне будет вестись малоэтажное строительство - от недорогих домов до элитных коттеджей. В настоящее время завершены проектные работы и начат поиск инвесторов, желающих вложить деньги в строительство микрорайона.
Urbanus