Российской Федерации «Объекты гражданских прав»

Вид материала

Статья

Содержание Статья 10. Согласование границ земельного участка

Подобный материал:

• Лекция объекты гражданских прав. Объекты гражданских прав, 167.17kb.
• Семинару по дисциплине "Гражданское право". Тема «Объекты гражданских прав», 9.73kb.
• Тема № Понятие, способы и пределы осуществления гражданских прав, 203.98kb.
• Деятельность Президента Российской Федерации как гаранта прав человека. Конституционные, 54.67kb.
• Семинару по дисциплине "Гражданское право". Тема «Понятие, способы и пределы осуществления, 8.07kb.
• Доклад о соблюдении прав человека в Российской Федерации в 2004 году, 352.45kb.
• Защита прав потребителей, 280.12kb.
• Гражданский кодекс Украины, 5310.68kb.
• Текст предоставлен, 5389.24kb.
• Информация с сайта, 5635.78kb.

Статья 10. Согласование границ земельного участка

1. Граница земельного участка считается согласованной в случае подписания акта согласования организацией, осуществляющей деятельность по формированию и (или) инвентаризации недвижимого имущества (бюро кадастровых инженеров), лицами, обладающими вещными правами на земельные участки, граничащие с формируемым земельным участком (далее - смежные земельные участки) или непредставления ими (их представителями) обоснованных возражений, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Обоснованными считаются возражения, подкрепленные доказательствами, свидетельствующими о том, что проект границ земельного участка (проект межевания территорий):

составлен или утвержден с нарушением требований законодательства и нарушает законные интересы лиц, обладающих вещными правами на смежные земельные участки;

установленная на местности граница не соответствует утвержденному проекту межевания территорий или утвержденному проекту границ земельного участка.

В случае если смежный участок находится в общей собственности нескольких лиц, граница земельного участка подлежит согласованию со всеми участниками общей собственности.

Типовая форма акта согласования границ устанавливается органом правового регулирования.

2. Согласование границ земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности более пяти лиц, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом с учетом следующих особенностей:

обоснованными возражениями признаются, помимо случаев, указанных в части первой настоящей статьи, возражения, указывающие на то, что установленная граница не соответствует решению общего собрания, принятому в соответствии со статьёй 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» или на то, что установленная граница не соответствует описанию границ, данному в соответствии со статьёй 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

заинтересованные лица во всех случаях извещаются путём опубликования объявления в средствах массовой информации, определенных в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

3. Для целей проведения согласования границ лица, обладающие вещными правами на смежные земельные участки, извещаются о проведении согласования границ путем вручения им или их представителям извещения о проведении согласования границ (далее - извещение) или направления извещения по почте с уведомлением о вручении по адресу, указанному в документах государственного кадастра недвижимости или в государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В извещении содержатся:

наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения заказчика по договору о формировании недвижимого имущества

наименование (фамилия, имя, отчество), адрес, телефон кадастрового инженера;

краткие сведения о местоположении земельного участка или земель, на которых проводится межевание;

место и время ознакомления с проектом межевания территорий или проектом границ формируемого земельного участка;

место, дата и время проведения согласования границ;

срок направления обоснованных возражений.

Лицо, обладающее вещными правами на смежный земельный участок, отказавшееся принять извещение, считается извещенным о проведении согласования границ.

В случае отсутствия сведений о лице (лицах), обладающим вещным правом на смежный земельный участок, извещение публикуется в печатном издании, издаваемом по месту нахождения земельного участка и являющимся источником опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Указанная публикация производится за счет средств заказчика по договору формирования объекта кадастрового учета.

Срок направления возражений по поводу местоположения границы формируемого земельного участка не может быть менее месяца со дня направления или опубликования извещения.

4. Согласование границ проводится по месту нахождения земельного участка, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с лицами, участвующими в согласовании границ.

Работник организации, проводящей работы в сфере формирования и (или) инвентаризации недвижимого имущества (кадастровый инженер) обязан обеспечить возможность для ознакомления с утвержденным проектом границ земельного участка или утвержденным проектом межевания территорий лицам, обладающим вещными правами на смежные земельные участки, или их представителям, а также возможность для предоставления ими обоснованных возражений.

Перед началом согласования границ кадастровый инженер проверяет полномочия лиц, прибывших для согласования границ, разъясняет им их права.

Обоснованность возражений определяется кадастровым инженером, который вправе отклонить необоснованное возражение с указанием в акте согласования границ содержание такого возражения и оснований для отказа в признании его обоснованным. Отклонение кадастровым инженером необоснованных возражений оформляется протоколом разногласий, который подписывается кадастровым инженером и лицом, представившим возражения.

В случае отказа лица, представившего возражение от подписания протокола разногласий кадастровый инженер делает об этом отметку в протоколе разногласий. В указанном случае протокол разногласий оформляется кадастровым инженером единолично с приложением, при наличии, письменных возражений.

5. В случае, если надлежащим образом оповещенное лицо, обладающие вещным правом на смежный земельный участок, или представитель такого лица отсутствовал при согласовании границ либо не представил в установленный срок свои возражения, кадастровый инженер извещает его о подписании акта согласования границ в порядке, установленном частью 3 настоящей статьи. В извещении, помимо сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, должно быть указано на то, что соответствующие лицо, обладающие вещными правами на смежный земельный участок, вправе ознакомится с утвержденным проектом границ земельного участка или утвержденным проектом межевания.

В случае если лицо, обладающие вещными правами на смежный земельный участок извещенное, в порядке, установленном настоящей частью статьи, не представит в установленный срок обоснованные возражения или не явится на согласование местоположения границы земельного участка, соответствующие границы формируемого земельного участка считаются согласованными, в акте согласования границ делается соответствующая запись, и прилагаются документы, свидетельствующие о состоявшемся извещении.