Российской Федерации «Объекты гражданских прав»
| Вид материала | Статья |
- Лекция объекты гражданских прав. Объекты гражданских прав, 167.17kb.
- Семинару по дисциплине "Гражданское право". Тема «Объекты гражданских прав», 9.73kb.
- Тема № Понятие, способы и пределы осуществления гражданских прав, 203.98kb.
- Деятельность Президента Российской Федерации как гаранта прав человека. Конституционные, 54.67kb.
- Семинару по дисциплине "Гражданское право". Тема «Понятие, способы и пределы осуществления, 8.07kb.
- Доклад о соблюдении прав человека в Российской Федерации в 2004 году, 352.45kb.
- Защита прав потребителей, 280.12kb.
- Гражданский кодекс Украины, 5310.68kb.
- Текст предоставлен, 5389.24kb.
- Информация с сайта, 5635.78kb.
Статья 6. Индивидуализирующие и идентифицирующие характеристики объектов кадастрового учета
1. Идентифицирующей характеристикой недвижимого имущества является его кадастровый номер.
Индивидуализирующими характеристиками недвижимого имущества являются:
1) вид (название) недвижимого имущества;
2) адрес недвижимого имущества
3) описание границ недвижимого имущества;
4) количественные и качественные характеристики недвижимого имущества в зависимости от вида в объеме предусмотренном частью 2 настоящей статьи.
2. Количественные и качественные характеристики определяются в зависимости от вида недвижимого имущества и подразделяются на следующие:
1) для земельного участка – категория земель, площадь, сведения о находящихся на таком земельном участке древесно-кустарниковой растительности, водных объектах, зданиях и сооружениях, а также участках недр;
2) для здания - функциональное назначение, разрешенное использование, год постройки, общая площадь, материал стен, а также количество помещений в нем, материал стен и других конструкций, группа капитальности, износ;
3) для сооружения - его функциональное назначение, тип, год постройки, общая площадь и (или) размер, материал стен и других конструкций, группа капитальности, износ
4) для помещения - его площадь, тип и при наличии количество комнат в нем, материал стен и других конструкций, группа капитальности, износ;
5) для объекта, незавершенного строительством, – процент готовности для сдачи в эксплуатацию, установленное разрешенное использование, предполагаемое функциональное назначение, материал стен и других конструкций, группа капитальности (по проекту) и срок ведения строительных работ;
6) для комплексов недвижимого имущества - виды и назначение комплекса недвижимого имущества, количество и вид недвижимого имущества, входящего в состав комплекса недвижимого имущества, общая площадь помещений, входящих в состав комплекса недвижимого имущества, другие характеристики, предусмотренные подп. 1)-5) настоящей статьи.
3. Помимо количественных и качественных характеристик, подлежащих наряду с идентифицирующими признаками в качестве индивидуализирующего признака в кадастр заносятся экономические характеристики объектов недвижимости:
для объектов подпункта 1) пункта 2 настоящей статьи – кадастровая стоимость
для объектов подпунктов 2) - 6) пункта 2 настоящей статьи – износ (амортизационный износ), первоначальная (восстановительная) стоимость, стоимость за вычетом износа (для юридических лиц – остаточная стоимость, для имущества физических лиц – действительная инвентаризационная стоимость), кадастровая стоимость, а в случаях, установленном законодательством - рыночная стоимость на дату оценки.
4. Идентифицирующей характеристикой правовой зоны является ее учетный номер.
Индивидуализирующими характеристиками правовых зон являются:
1) вид правовой зоны, разрешенное использование (предназначение);
2) описание границы правовой зоны (графическое и текстовое описание границ);
3) реквизиты документа и источник опубликования нормативного правового акта об установлении правовой зоны;
4) наименование, адрес, органа государственной власти или должностного лица, установившего правовую зону
5) градостроительные, экологические, природоохранные и другие ограничения и регламенты, сервитуты в соответствии с документами правового зонирования.
4. Количественные и качественные характеристики определяются в соответствии с классификаторами количественных и качественных характеристик объектов кадастрового учета, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации осуществлять нормативно-правовое регулирование в сфере формирования и кадастрового учета недвижимого имущества (далее- орган правового регулирования).
5. Экономические характеристики, их параметры и порядок определения, занесения информации в кадастр устанавливаются органом исполнительной власти Российской Федерации в сфере экономического регулирования.
Статья 6.1. Полномочия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований в области государственного кадастрового учета.
1. К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области формирования, инвентаризации, и кадастрового учета объектов недвижимого имущества относятся:
проведение государственной политики в сфере формирования, инвентаризации, и кадастрового учета объектов недвижимого имущества;
государственный учет объектов недвижимости на территории Российской Федерации, создание и ведение государственного кадастра объектов недвижимости;
предоставление сведений из государственного кадастра объектов недвижимости в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
контроль за деятельностью организаций, осуществляющих формирование, инвентаризацию и учет недвижимого имущества.
2. Для целей регионального управления субъекты Российской Федерации на основании сведений единого государственного кадастра объектов недвижимости, а также сведений, собираемых дополнительно, могут создавать и вести информационные ресурсы об объектах недвижимого имущества, принадлежащих соответствующему субъекту Российской Федерации и территориальных зонах, расположенных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации (региональные информационные ресурсы).
3. Для целей муниципального управления органы местного самоуправления на основании сведений единого государственного кадастра объектов недвижимости, а также сведений, собираемых дополнительно, могут создавать информационные ресурсы об объектах недвижимого имущества, принадлежащих соответствующему муниципальному образованию, территориальных зонах (реестр муниципального жилого фонда в соответствии с жилищным законодательством, ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с градостроительным законодательством и т.д.), расположенных на территории соответствующего муниципального образования (муниципальные информационные ресурсы).
4. Региональные и муниципальные информационные ресурсы ведутся за счет средств соответствующих субъектов (муниципальных образований) исключительно для целей государственного (субъектов Российской Федерации) и муниципального управления и предоставления гражданам, проживающим на территории соответствующих образований, сведений, отсутствующих в едином государственном кадастре объектов недвижимости.
При этом подмена сведений, содержащихся в едином государственном кадастре объектов недвижимости, в том числе для целей регистрации прав на объекты недвижимого имущества, налогового, статистического, и бухгалтерского учета, оценки, сведениями, содержащимися в региональных (муниципальных) информационных ресурсах (предоставление сведений из регионального и (или) муниципального ресурсов вместо сведений из единого кадастра объектов недвижимости не допускается.