Российской Федерации «Объекты гражданских прав»

Вид материала

Статья

Содержание Статья 3. Государственный кадастровый учет и государственный кадастр недвижимости Статья 4. Государственный кадастр объектов недвижимости в системе государственных информационных ресурсов

Подобный материал:

• Лекция объекты гражданских прав. Объекты гражданских прав, 167.17kb.
• Семинару по дисциплине "Гражданское право". Тема «Объекты гражданских прав», 9.73kb.
• Тема № Понятие, способы и пределы осуществления гражданских прав, 203.98kb.
• Деятельность Президента Российской Федерации как гаранта прав человека. Конституционные, 54.67kb.
• Семинару по дисциплине "Гражданское право". Тема «Понятие, способы и пределы осуществления, 8.07kb.
• Доклад о соблюдении прав человека в Российской Федерации в 2004 году, 352.45kb.
• Защита прав потребителей, 280.12kb.
• Гражданский кодекс Украины, 5310.68kb.
• Текст предоставлен, 5389.24kb.
• Информация с сайта, 5635.78kb.

Статья 3. Государственный кадастровый учет и государственный кадастр недвижимости

1. Государственный кадастровый учет – акт признания и подтверждения государством существования объекта недвижимости (объекта кадастрового учета).

Государственный кадастровый учет представляет собой совокупность действий федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации в сфере проведения государственного кадастрового учета недвижимого имущества, и подведомственных ему государственных учреждений (далее – орган (организация) кадастрового учета, завершающаяся внесением записи в государственный кадастр недвижимости.

Государственный кадастровый учет является единственным доказательством существования объекта недвижимости как объекта гражданских прав.

Спор о внесении (об отказе во внесении) записи об объекте и сведений об объекте недвижимого имущества в единый государственный реестр (кадастр) разрешается в судебном порядке. В этом случае, а также в случае установления существования факта объекта недвижимого имущества в судебном порядке, сведения об объекте недвижимого имущества вносятся в единый государственный кадастр объектов недвижимости на основании решения суда (арбитражного суда).

2. Государственному кадастровому учету подлежат все объекты кадастрового учета, находящиеся на территории Российской Федерации.

3. Орган кадастрового учета в соответствии с настоящим Федеральным законом несет ответственность за своевременность и точность записей об объектах кадастрового учета, за полноту и подлинность выдаваемой информации об объектах кадастрового учета.

Ответственность за точность предоставления в Государственный кадастр недвижимости сведений, указанных в статье 24 главы V настоящего Федерального закона несут органы и организации, предоставляющие сведения.

5. Для целей проведения государственного кадастрового учета проводится кадастровое деление территории Российской Федерации, а объектам кадастрового учета присваивается кадастровые, реестровые. инвентарные и учетные номера, позволяющие однозначно идентифицировать объекты кадастрового учета.

Территория Российской Федерации делится на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения кадастровых и учетных номеров, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Статья 4. Государственный кадастр объектов недвижимости в системе государственных информационных ресурсов

1. Единый государственный кадастр объектов недвижимости – единый документированный систематизированный свод данных обо всех существующих объектах недвижимого имущества (объектах недвижимости), включающий в себя сведения земельного, градостроительного кадастров и системы технического учета зданий и сооружений (реестров объектов недвижимости организаций технической инвентаризации).

Единый государственный кадастр объектов недвижимости представляет собой упорядоченную систему записей и сведений (информации), ведущихся по единой на территории Российской Федерации системе, содержащих сведения об объектах недвижимости и являющихся доказательством существования учетного объекта в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и других технических характеристиках на определенную дату.

Единый государственный кадастр объектов недвижимости содержит сведения об объектах недвижимости, подлежащих государственному техническому, налоговому, статистическому, бухгалтерскому учету и регистрации.

Сведения единого государственного кадастра объектов недвижимости относятся к государственному архивному фонду данных Российской Федерации и являются федеральным информационным ресурсом. Государственный кадастр недвижимости ведется в бумажном и/или электронном виде. При несоответствии сведений на бумажном и электронном носителях приоритет имеют сведения на бумажном носителе.

2. Сведения единого государственного кадастра объектов недвижимости и данные технического учета объектов недвижимости включают в себя сведения об объектах недвижимости, их местоположении, качественных, количественных и экономических характеристиках (площадь, объем, материал стен, стоимость и т.д.), правовом и функциональном режиме, необходимые и обязательные для применения, в следующих случаях:


идентификация и присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости;

государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

исчисление и контроль базы налогообложения недвижимости;

оценка (в т.ч. кадастровая и рыночная) объектов недвижимого имущества

ввод в эксплуатацию строений и сооружений;

составление государственной статистической и бухгалтерской отчетности об объектах недвижимости;

определение технического состояния и износа жилых строений и помещений;

регистрация товариществ собственников жилья;

оформление залога (ипотеки) недвижимого имущества, в том числе в целях получения банковского кредита;

предоставление комплексной информации об объектах недвижимого имущества (объектах учета) и правах на них, в том числе в целях привлечения инвестиций (как резидентов, так и нерезидентов) в объекты недвижимого имущества, их строительство и реконструкцию;

планирование, застройка, градостроительное зонирование территорий и поселений;

в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.


3. Сведения государственного кадастра недвижимости образуют единую информационную систему об объектах недвижимого имущества и входят в систему государственных информационных ресурсов. Единый государственный кадастр объектов недвижимости является источником информационного обмена при осуществлении регистрации прав на объекты недвижимого имущества, специальной регистрации или учета отдельных видов недвижимого имущества, природных ресурсов и иных объектов, подлежащих регистрации или учету в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Информационные ресурсы и документы государственного кадастра недвижимости являются федеральной собственностью. Органом, осуществляющим от имени Российской Федерации владение, являющимся ответственным за формирование и использование информационных ресурсов государственного кадастра недвижимости является федеральный орган исполнительной власти в сфере ведения государственного кадастра недвижимости.

5. Федеральный орган исполнительной власти в сфере ведения государственного кадастра недвижимости принимает необходимые меры по созданию и развитию информационной системы государственного кадастра недвижимости.

6. Для целей ведения государственного кадастра недвижимости, обмена сведениями между государственными и муниципальными информационными ресурсами, хранения сведений и документов государственного кадастра недвижимости и представления сведений создается автоматизированная система ведения государственного кадастра недвижимости. Автоматизированная система ведения государственного кадастра недвижимости должна обеспечивать реализацию единой информационной технологии ведения государственного кадастра на всей территории Российской Федерации.

7. Сведения единого государственного кадастра объектов недвижимости носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

8. За проведение государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества, а также за предоставление сведений из государственного кадастра объектов недвижимости взимается государственная пошлина в федеральный бюджет в размере, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.