Российской Федерации «Объекты гражданских прав»

Вид материала

Статья

Содержание Статья 6.2. Полномочия федеральных органов исполнительной власти в сфере формирования, инвентаризации и кадастрового учета объек Статья 7. Формирование недвижимого имущества

Подобный материал:

• Лекция объекты гражданских прав. Объекты гражданских прав, 167.17kb.
• Семинару по дисциплине "Гражданское право". Тема «Объекты гражданских прав», 9.73kb.
• Тема № Понятие, способы и пределы осуществления гражданских прав, 203.98kb.
• Деятельность Президента Российской Федерации как гаранта прав человека. Конституционные, 54.67kb.
• Семинару по дисциплине "Гражданское право". Тема «Понятие, способы и пределы осуществления, 8.07kb.
• Доклад о соблюдении прав человека в Российской Федерации в 2004 году, 352.45kb.
• Защита прав потребителей, 280.12kb.
• Гражданский кодекс Украины, 5310.68kb.
• Текст предоставлен, 5389.24kb.
• Информация с сайта, 5635.78kb.

Статья 6.2. Полномочия федеральных органов исполнительной власти в сфере формирования, инвентаризации и кадастрового учета объектов недвижимого имущества.

1. Нормативно-правовое регулирование в сфере формирования, инвентаризации, и кадастрового учета объектов недвижимого имущества, за исключением актов, издание которых отнесено к компетенции Правительства Российской Федерации,осуществляет федеральный орган исполнительной власти в сфере экономического развития.

2. Создание и ведение государственного кадастра объектов недвижимости, кадастровое деление и присвоение кадастровых номеров, кадастровую оценку и (или) занесение сведений о кадастровой оценке объектов недвижимости в единый государственный реестр (кадастр) объектов недвижимости, а также предоставление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации сведений из единого государственного кадастра объектов недвижимости осуществляет федеральный орган исполнительной власти в сфере ведения единого государственного кадастра объектов недвижимости.

3. Федеральный орган исполнительной власти в сфере ведения единого государственного кадастра объектов недвижимости осуществляет возложенные на него полномочия непосредственно, через свои территориальные органы, а также подведомственные специализированные учреждения или иные организации.

Количество, численность, профессиональный уровень (квалификация), и материальное обеспечение работников территориальных органов федерального органа исполнительной власти, материальное, ресурсное и информационное обеспечение федерального органа в сфере ведения единого государственного кадастра объектов недвижимости, а также подведомственных ему специализированных организаций должны обеспечивать быстрое и качественное внесение сведений в единый государственный кадастр объектов недвижимости, предоставление сведений из него.

4. Средства, получаемые в виде платы за учет (регистрацию) объектов недвижимого имущества и предоставление сведений из единого государственного реестра объектов недвижимого имущества, используются исключительно на создание, поддержание и развитие государственного кадастра объектов недвижимого имущества, в том числе информации об объектах недвижимого имущества, территориальных зонах и их картографической основы в электронном виде, обеспечение совместимости с электронными учетными системами (реестрами) других органов власти и организаций, обеспечение государственных гарантий сведений о зарегистрированных объектах, обеспечение системы государственного кадастра объектов недвижимости, органов по ведению государственного кадастра объектов недвижимости, материальное обеспечение и поощрение работников и повышение их квалификации.

5. Для реализации задач и функций, предусмотренных настоящей статьей и федеральным законом, федеральный орган в сфере ведения единого государственного кадастра объектов недвижимости и федеральный орган исполнительной власти в сфере экономического регулирования представляют в Правительство Российской Федерации, Государственную Думу Российской Федерации и Президенту Российской Федерации соответствующие предложения (проекты нормативно-правовых и ненорматиных актов, в т.ч. бюджетные заявки).


Глава II. Формирование объектов кадастрового учета

Статья 7. Формирование недвижимого имущества

1. Все вновь созданные и (или) сформированные объекты недвижимого имущества подлежат учету в государственном кадастре объектов недвижимости в соответствии с настоящим федеральным законом.

2. В отношении учтенных в государственных кадастрах (реестрах) объектов недвижимого имущества производится их инвентаризация. В отношении не учтенных в государственных реестрах (кадастрах) объектов недвижимости проводится формирование объекта недвижимого имущества.

3. Образование и формирование объекта недвижимого имущества как объекта учета происходит путем его создания как нового объекта (строительства, реконструкции, перепланировки зданий и сооружений), выделения, предоставления (земельные участки), разделения, слияния, перераспределения.

4. Учету в государственном кадастре объектов недвижимости подлежат все вновь созданные и вновь образованные объекты недвижимого имущества, объекты в отношении которых происходит изменение сведений (их характеристик) и совершаются гражданско-правовые сделки, подлежащие регистрации.

5. Не допускается гражданско-правовой оборот объектов недвижимого имущества, не прошедшего государственный кадастровый учет (регистрацию).

6. Формирование земельных участков, в том числе для целей строительства проводится в соответствии с земельным Кодексом Российской Федерации и федеральным законом «О землеустройстве».

7. Формирование объектов недвижимости – зданий, строений, сооружений, помещений состоит из:

1) формирования и отвода (приобретения в собственность, аренду, постоянное бессрочное пользование) земельного участка в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи

2) проектирования, строительства, сдачи (приемки), ввода в эксплуатацию объекта недвижимого имущества (за исключением земельных участков) в соответствии с законодательством об архитектуре и градостроительстве.

3) технической инвентаризации (паспортизации) объекта недвижимости с занесением его характеристик, в том числе об инженерной обеспеченности, уровне благоустройства, инженерной инфраструктуре, отклонениях от проекта (первоначального запланированного конструктивного обеспечения) в технический паспорт, иную учетно-техническую документацию, учета недвижимого имущества организацией технической инвентаризации с присвоением объекту инвентарного номера в соответствии с законодательством в области технической инвентаризации объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков).

8. Сформированный, проинвентаризированный и учтенный (по имеющейся в организации технической инвентаризации системе учета) объект недвижимого имущества подлежит государственному кадастровому учету (регистрации) федеральным органом в сфере ведения кадастра недвижимого имущества.

9. Работы, предусмотренные подпунктом 2) пункта 7 настоящей статьи выполняют соответствующие проектные и строительные (подрядные) организации.

Работы (услуги), предусмотренные пунктом 6 и подпунктом 1) пункта 7 настоящей статьи выполняют землеустроительные организации, а также организации, осуществляющие работы как в области инвентаризации и межевания земли (землеустройства), так и в области технического учета и инвентаризации объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений) – комплексные организации в сфере формирования и инвентаризации объектов недвижимости – кадастровые инженера (бюро кадастровых инженеров).

Работы (услуги), предусмотренные подпунктом 3) пункта 7 настоящей статьи выполняют организации технической инвентаризации объектов недвижимости (бюро технической инвентаризации), а также организации, осуществляющие работы как в области инвентаризации и межевания земли (землеустройства), так и в области технического учета и инвентаризации объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений) – комплексные организации в сфере формирования и инвентаризации объектов недвижимости – кадастровые инженера (бюро кадастровых инженеров).

Все вновь созданные объекты недвижимости (сведения о них для представления (занесения) в единый государственный реестр (кадастр) объектов недвижимости) формируются на основе принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и пр.).

10. Недвижимое имущество подлежит обязательному формированию в соответствии с настоящим федеральным законом в случае его образования, создания и ввода в эксплуатацию в соответствии с пунктами 1, 7 и 8 настоящей статьи.

11. В случае постановки на технический учет и государственный кадастровый учет ранее созданного и (или) введенного в эксплуатацию объекта проводится его инвентаризация (обследование).

Инвентаризация (обследование) проводится также в случаях изменения индивидуализирующих характеристик недвижимого имущества, предусмотренных статьей 6 настоящего Федерального закона, в том числе в случае уточнения границ земельного участка, реконструкции и ремонта здания или сооружения, проведения переустройства помещений.

Лицо, обладающее вещным правом на недвижимое имущество, должно обеспечить его формирование и обратиться с заявлением о проведении государственного кадастрового учета в трехмесячный срок со дня завершения строительства (реконструкции) или выявления уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления необходимости такого формирования.

12. Недвижимое имущество подлежит формированию как объект учета (объект кадастрового учета) также в следующих случаях:

возникновения нового объекта недвижимого имущества (объекта учета) при формировании нового объекта недвижимого имущества, путем, разделения, выделения или перераспределения недвижимого имущества, создания комплексов недвижимого имущества, образования (формирования) объекта иным способом, предусмотренным законодательством; прекращения существования недвижимого имущества (предыдущего объекта недвижимого имущества);

формирования объектов, незавершенных строительством, в случае их вступления в гражданский оборот;

формирования объектов для целей налогового учета и налогообложения

формирования объектов недвижимости (объектов кадастрового учета) для целей регистрации правообладателями прав на эти объекты;

для целей бухгалтерского и статистического учета объектов недвижимости

в иных случаях, предусмотренных законодательством.

При использовании (формировании) данных технического и кадастрового учета объектов недвижимости, принадлежащих юридическим лицам, помимо количественных и качественных характеристик в качестве экономических характеристик используются показатели балансовой (первоначальной и остаточной), а в случаях, предусмотренных настоящим федеральным законом, иными законами Российской Федерации - кадастровой и рыночной стоимости.

При использовании (формировании) данных технического и кадастрового учета объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам, помимо количественных и качественных характеристик в качестве экономических характеристик используются показатели инвентаризационной (восстановительной и действительной), а в случаях, предусмотренных настоящим федеральным законом, иными законами Российской Федерации - кадастровой и рыночной стоимости.