Geum.ru

Российской Федерации «Объекты гражданских прав»

Вид материалаСтатья

Содержание


Статья 8. Общие требования к формированию объектов кадастрового учета
Статья 9. Особенности формирования некоторых видов недвижимого имущества
Подобный материал:
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   17

Статья 8. Общие требования к формированию объектов кадастрового учета


1. Если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом формирование объекта кадастрового учета состоит из следующих работ:

1) подготовительные работы;

2) определение индивидуализирующих (качественных, количественных, экономических, и др.) характеристик объекта кадастрового учета;

3) подготовка акта формирования объекта кадастрового учета.

2. В подготовительные работы входит:

определение объема и параметров выполнения работ на основании заявки заказчика и объяснений исполнителя работ (подрядчика) – специализированной организации по формированию, межеванию и (или) инвентаризации объектов недвижимого имущества. Определение объемов и параметров выполнения работ (в том числе на основании технического задания заказчика) оформляется, как правило, договором.

изучение имеющихся у заявителя (заказчика) проектных и (или) графических материалов, правоустанавливающих документов, материалов предшествующих инвентаризаций (технических паспортов), материалов оценки, выписок из кадастра (реестра) объектов недвижимости, составленных ранее, иных документов на объект недвижимого имущества (если имеются),

3. Определение качественных и количественных характеристик, их фиксация производится с учетом особенностей законодательства о соответствующих видах объектов (нормативно-правовых актов, норм, регламентов в области межевания и землеустройства, технической инвентаризации объектов недвижимости и т.д.).

4. Результаты выполнения работ по формированию и инвентаризации объектов недвижимости формируются в дела (межевое, землеустроительное, инвентарное дело, технический паспорт), учитываются и хранятся в организации по формированию и инвентаризации объектов недвижимого имущества. Один экземпляр документации, необходимой заявителю для постановки объекта на государственный кадастровый учет и регистрации прав на объект недвижимого имущества и (или) сделок с ним выдается заявителю.

5. Выписки и копии отдельных видов информации (документов) из кадастрового дела на сформированный (проинвентаризированный) объект (выписки и выкопировки из технического паспорта - поэтажные планы, экспликации, копии документов землеустроительного (межевого дела), планы земельных участков, технические, оценочные, экономические показатели и т.д.), образуют самостоятельные документы и выдаются заявителю (правообладателю) за плату в необходимом количестве экземпляров.

6. Документы, указанные в пункте 5 настоящей статьи предоставляются организациями по формированию и инвентаризации объектов недвижимого имущества (бюро кадастровых инженеров) в федеральный орган кадастрового учета объектов недвижимости и его территориальные органы, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, налоговые и статистические органы бесплатно.

Случаи и порядок передачи информации (документов, копий документов) в соответствии с настоящим пунктом определяются федеральным органом исполнительной власти в сфере экономического регулирования по представлению федерального органа в сфере ведения кадастра объектов недвижимости по согласованию с заинтересованными органами государственной власти.


Статья 9. Особенности формирования некоторых видов недвижимого имущества


1. В ходе подготовительных работ по формированию земельных участков в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, составляется проект межевания территорий или проект территориального землеустройства, который подлежит утверждению лицами, имеющими вещными правами на формируемый земельный участок, если иное не предусмотрено настоящей частью.

Проект межевания территорий или проект территориального землеустройства составляется в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки и иных нормативных правовых актов.

Если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, проект межевания территорий утверждается всеми лицами, имеющими вещные прав на земельные участки, границы которых подлежат установлению или изменению.

Проект межевания территорий, касающихся земельных участков сельскохозяйственных назначения, находящиеся в общей собственности более пяти лиц, утверждается общим собранием таких лиц в порядке, установленном законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

2. Проект межевания территорий утверждается уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления без согласования с лицами, обладающими вещными правами на земельные участки, границы которых подлежат установлению или изменению, в случаях, если проект межевания территорий подготовлен в целях:

установления границ Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований;

утверждения в составе проекта территориальной планировки;

в связи с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных или муниципальных нужд;

образования земельного участка в целях защиты от чрезвычайных ситуаций, включая консервацию земель.

3. В случае если граница формируемого земельного участка не учтена в государственном кадастре недвижимости, проводится согласование такой границы в порядке установленном статьей 10 настоящего Федерального закона.

4. При формировании комплексов недвижимого имущества перечень недвижимого имущества входящего в состав комплекса недвижимого имущества определяется собственником такого недвижимого имущества с учетом требований законодательства Российской Федерации.