Правила землепользования и застройки города Кирова содержание преамбула часть I. Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования глава Общие положения Статья Основные понятия,

Вид материала

Подобный материал:

1 ... 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 17

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Для зоны Ж – 1 Р:

Принимаются как для зоны Ж – 1А, Ж- 1Б

2. Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5м, от красной линии проездов – не менее чем на 3м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Не допускается размещать жилой дом и хозяйственные постройки по красной линии жилых улиц и проездов.

Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки

Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих индивидуальных одно-, двухквартирных жилых домов с участками, многоквартирных блокированных жилых домов, многоквартирных жилых домов секционного типа этажностью не выше 4 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

отдельно стоящие одноквартирные жилые дома коттеджного типа с приквартирными участками до 1200 кв.м (включая площадь застройки);
многоквартирные блокированные жилые дома (в том числе двухквартирные) с приквартирными участками при каждой квартире;
отдельно стоящие одно-, двухквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками при доме (квартире) до 1200 кв.м. (включая площадь застройки) с возможностью содержания мелкого домашнего скота и птицы, с ведением ограниченного подсобного хозяйства;
многоквартирные жилые дома секционного типа не выше 4 этажей с приквартирными участками или двориками перед частью квартир;

- учреждения и предприятия повседневного обслуживания из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости: объекты торгово-бытового обслуживания (магазин смешанной торговли по реализации товаров повседневного спроса, бытовые ремонтные мастерские по ремонту часов и обуви и т.п., парикмахерская);

- детские дошкольные учреждения;

- общеобразовательные школы;

- аптеки, пункты первой медицинской помощи;

- отделения связи и филиалы сберегательного банка;

- помещения для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий;

- опорный пункт охраны порядка (участковые пункты милиции);

- административно-хозяйственные учреждения;

- площадки внутриквартальные и единые для микрорайона: для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые или отдельно стоящие закрытого типа, встроенные (пристроенные) автостоянки (гаражи), предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей владельцев дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания;
хозяйственные дворовые постройки (постройки для содержания мелкого скота и птицы, хранения кормов, сараи для хранения уборочного инвентаря, твердого топлива и других хозяйственных нужд, парники, теплицы, оранжереи, индивидуальные бани, надворные уборные и др.);
садоводство, цветоводство, огородничество;
скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки по согласованию с их владельцами);

допускается размещение в первом, цокольном или подвальном этажах кладовой для хранения уборочного инвентаря, оборудованной раковиной; устройство хозяйственных кладовых для жильцов дома (для хранения овощей, а также твердого топлива, при этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части).

Условно разрешенные виды использования:

учреждения и предприятия обслуживания из расчета обеспечения объектами более высокого уровня обслуживания периодического характера (предприятия торговли, общественного питания (кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях) и бытового обслуживания, многофункиональные комплексы общественного обслуживания, общественные бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток и др.);
объекты мелкорозничной торговой сети: павильоны, киоски, палатки, передвижные средства и сооружения сезонного использования;
амбулаторно-поликлинические учреждения;
общественные уборные;
спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки);
объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки);
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения (объекты повседневного обслуживания – магазины, предприятия бытового обслуживания и др., в том числе связанные с индивидуальной деятельностью), не оказывающие вредного воздействия на проживающих, при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности;
открытые гостевые автостоянки (парковки) для временного хранения легковых автомобилей и других автотранспортных средств;
котельные (ГРП), трансформаторы (ТП);

- пожарное депо и объекты пожарной охраны;

- ритуальные и культовые учреждения;

- рынки, ярмарки;

- слесарные, ремонтные, кузнечные мастерские, мастерские для сборочных и декоративных работ («Дом ремесленника»);

коллективные хранилища сельскохозяйственных продуктов (овощехранилища);
площадки для выгула собак;
ветлечебницы без постоянного содержания животных.

Blog

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства