Правила землепользования и застройки города Кирова содержание преамбула часть I. Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования глава Общие положения Статья Основные понятия,

Вид материала

Статья

Содержание Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального стр Статья 46.2. Градостроительные регламенты. Обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками

Подобный материал:

• Правила землепользования и застройки дмитровского сельского поселения селижаровского, 5857.69kb.
• Правила землепользования и застройки сельского поселения горское одинцовского муниципального, 2225.27kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования «Невельское городское, 2259.41kb.
• Оглавление часть I. Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного, 3011.11kb.
• Модель правил землепользования и застройки муниципального образования, 2231.44kb.
• Правила землепользования и застройки: теория и практика разработки глава градостроительное, 924.36kb.
• Правила землепользования и застройки города струнино александровского района владимирской, 1936.99kb.
• Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 5 Статья, 736.42kb.
• Проект правил землепользования и застройки партизанского городского округа состав правил, 2216.61kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования город ноябрьск, 1678.4kb.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Для зон Ц-1, Ц1-П, Ц-2, Ц-2П, Ц-3, Ц-3П:

1. В зоне действия дополнительных ограничений по условиям охраны культурного наследия должен соблюдаться режим содержания и использования историко-архитектурно-заповедной территории, и единой охранной зоны территории и режим охраны культурного слоя г. Кирова.

Здесь должны соблюдаться дополнительные требования сомасштабности построек сложившемуся архитектурному окружению и требования декорирования фасадов.

2. Для отдельностоящих зданий общественного назначения размеры земельных участков определяются в зависимости от видов использования по нормам установленным для каждого вида.

3. При размещении зданий, строений, сооружений, требующих специального согласования, необходимо соблюдение СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», требований санитарных правил СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и других нормативных документов, введенных в действие на территории РФ.

4. Доля встроенных помещений нежилого назначения в общем объеме жилого здания не должна превышать 20 %.

5. Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров «Победилово» (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство.

Статья 46.2. Градостроительные регламенты. Обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками

Обслуживающие и деловые зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований


ЦД - 1. Зона учреждений культуры и искусства

Условно разрешенные виды использования:

- учреждения культуры и искусства городского и районного значения;

- кинотеатры,

- филармонии, концертные залы,

- театры,

- цирки,

- здания для культурно-досуговой деятельности населения,

- библиотеки,

- планетарий,

- дома творческих союзов,

- дворцы бракосочетания,

- музеи, выставочные залы, галереи,

- цирки, шапито,

- летние театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны,

- лектории,

- архивы, информационные центры,

- аттракционы,

- залы аттракционов и игровых автоматов,

- зоопарки,

- видеосалоны,

- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

- магазины общей площадью не более 400 кв.м.,

- учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт и прочие);

- парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- ЦТП, ТП, РП;

- отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД, военные комиссариаты;

- отдельностоящие или встроенные в здания гаражи;

- открытые автостоянки;

- пожарные депо и объекты пожарной охраны;

- общественные уборные;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- многоквартирные жилые дома;

- зеленые насаждения.

ЦЗ – 1. Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения.

Условно разрешенные виды использования:

- стационары, роддома, госпитали общего типа, диспансеры;

- научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

- хоспис;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- профилактории;

- поликлиники;

- консультативные поликлиники, кабинеты практикующих врачей;

- аптеки;

- диагностические центры;

- станции скорой помощи, травмопункты;

- учреждения социального обслуживания населения;

- интернаты для престарелых и инвалидов;

- дома ребенка;

- приюты, ночлежные дома;

- спортплощадки, теннисные корты;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- реабилитационные восстановительные центры;

- учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт и прочие);

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

- пожарные депо и объекты пожарной охраны;

- конфессиональные объекты;

- жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

- специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

- парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- отдельно стоящие гаражи или встроенные в здания стоянки автомобилей;

открытые автостоянки.

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

- зеленые насаждения

- ЦТП, ТП, РП.


ЦЗ – 1Р. Зона развития проектных учреждений здравоохранения.

Зона развития проектных учреждений здравоохранения ЦЗ – 1Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования и развития учреждений здравоохранения

Условно разрешенные виды использования:

- стационары, роддома, госпитали общего типа, диспансеры;

- научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

- хоспис;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- профилактории;

- поликлиники;

- консультативные поликлиники;

- аптеки;

- диагностические центры;

- станции скорой помощи, травмопункты;

- учреждения социального обслуживания населения;

- интернаты для престарелых и инвалидов;

- дома ребенка;

- приюты, ночлежные дома;

- спортплощадки, теннисные корты;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- реабилитационные восстановительные центры;

- учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт и прочие);

- магазины, общей площадью не более 400 кв.м;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

- пожарные депо и объекты пожарной охраны;

- конфессиональные объекты;

- жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

- специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

- парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- отдельно стоящие гаражи или встроенные в здания стоянки автомобилей;

- открытые автостоянки.

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

- зеленые насаждения

- ЦТП, ТП, РП.


ЦУ – 2. Зона объектов образования, высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов

Условно разрешенные виды использования:

• высшие учебные заведения;
  
• учреждения среднего специального и профессионального образования,
  
• учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;
  
• мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);
  
• общежития;
  
• ЦТП, ТП, РП;
  
• гостиницы, дома приёма гостей;
  
• библиотеки, архивы;
  
• информационные, компьютерные центры;
  
• спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
  
• спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;
  
• клубы;
  
• музеи, выставочные залы;
  
• танцзалы, дискотеки;
  
• конфессиональные объекты;
  
• предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);
  
• приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты бытового обслуживания;
  
• учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт и прочие);
  
• аптеки;
  
• пункты оказания первой медицинской помощи;
  
• консультативные поликлиники;
  
• отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД, военные комиссариаты;
  
• магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;
  
• общественные уборные;
  
• пожарные депо и объекты пожарной охраны.
  
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
  
• парковки;
  
• открытые автостоянки;
  
• антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
  

ЦС - 3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Условно разрешенные виды использования:

• универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);
  
• спортивные арены (с трибунами);
  
• лыжные трассы;
  
• лыжные трамплины;
  
• ипподром;
  
• аквапарки;
  
• велотреки;
  
• мотодромы, картинги;
  
• яхтклубы, лодочные станции;
  
• спортивные школы;
  
• спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
  
• клубы многоцелевого и специализированного назначения;
  
• спортклубы;
  
• спортплощадки, теннисные корты;
  
• выставочные залы;
  
• танцзалы, дискотеки;
  
• кинотеатры, видео салоны;
  
• предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);
  
• телевизионные и радио студии;
  
• учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт и прочие);
  
• отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД, военные комиссариаты;
  
• аптеки;
  
• пункты оказания первой медицинской помощи;
  
• консультативные поликлиники;
  
• магазины;
  
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;
  
• гостиницы, дома приёма гостей;
  
• бани; сауны;
  
• общественные туалеты;
  
• парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
  
• отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;
  
• открытые автостоянки;
  
• антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
  
• пожарные депо и объекты пожарной охраны.
  

ЦС – 3П. Зона проектных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Условно разрешенные виды использования:

• универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);
  
• спортивные арены (с трибунами);
  
• физкультурные, спортивные и физкультурно-досуговые учреждения;
  
• аквапарки;
  
• велотреки;
  
• мотодромы, картинги;
  
• яхтклубы, лодочные станции;
  
• спортивные школы;
  
• спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
  
• клубы многоцелевого и специализированного назначения;
  
• спортклубы;
  
• спортплощадки, теннисные корты;
  
• выставочные залы;
  
• танцзалы, дискотеки;
  
• кинотеатры, видеосалоны;
  
• предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);
  
• телевизионные и радио студии;
  
• учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт и прочие);
  
• отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД, военные комиссариаты;
  
• аптеки;
  
• пункты оказания первой медицинской помощи;
  
• консультативные поликлиники;
  
• магазины;
  
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;
  
• гостиницы, дома приёма гостей;
  
• бани; сауны;
  
• общественные уборные;
  
• парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
  
• отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;
  
• открытые автостоянки;
  
• антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
  
• пожарные депо и объекты пожарной охраны.
  

Ц -4. Зона объектов религиозного назначения

Условно разрешенные виды использования:

• конфессиональные объекты;
  
• объекты, сопутствующие отправлению культа;
  
• гостиницы, дома приезжих;
  
• жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;
  
• аптеки;
  
• киоски, временные павильоны розничной торговли;
  
• хозяйственные корпуса;
  
• общественные уборные;
  
• парковки.
  

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.