Правила землепользования и застройки города Кирова содержание преамбула часть I. Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования глава Общие положения Статья Основные понятия,
| Вид материала | Статья |
- Правила землепользования и застройки дмитровского сельского поселения селижаровского, 5857.69kb.
- Правила землепользования и застройки сельского поселения горское одинцовского муниципального, 2225.27kb.
- Правила землепользования и застройки муниципального образования «Невельское городское, 2259.41kb.
- Оглавление часть I. Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного, 3011.11kb.
- Модель правил землепользования и застройки муниципального образования, 2231.44kb.
- Правила землепользования и застройки: теория и практика разработки глава градостроительное, 924.36kb.
- Правила землепользования и застройки города струнино александровского района владимирской, 1936.99kb.
- Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 5 Статья, 736.42kb.
- Проект правил землепользования и застройки партизанского городского округа состав правил, 2216.61kb.
- Правила землепользования и застройки муниципального образования город ноябрьск, 1678.4kb.
Статья 46.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Ц – 1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра
Зона центральных функций (обслуживания и деловой активности) Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов регионального, общегородского и местного значения.
К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры. Виды использования памятников истории и культуры, а также параметры и характеристики их изменений определяются в индивидуальном порядке уполномоченными органами в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и встроенно-пристроенными в первые этажи помещениями общественного назначения;
- общественные здания административного назначения;
- офисы, конторы различных организаций, фирм и компаний,
- проектные, научно-исследовательские и изыскательные организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны,
- гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов,
- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;
- театры, концертные залы, кинотеатры, видеосалоны,
- зрелищно - спортивные комплексы многоцелевого назначения;
- библиотеки,
-клубные и досугово-развлекательные учреждения,
- дворец бракосочетаний;
- здания, сооружения физкультурного, спортивного и физкультурно-досугового назначения, включая бассейны; спортклубы;
- магазины, торговые комплексы, торговые дома общей площадью до 1500 кв.м., выставки товаров;
- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);
- рекламные агентства;
- фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;
- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;
- телевизионные и радиостудии;
- отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД, военные комиссариаты;
- судебные и юридические учреждения;
- туристические агентства;
- учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты и прочие);
- аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;
- поликлиники, консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения;
- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и прочие)
- фотосалоны;
- дома быта, приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты бытового обслуживания;
- кредитно-финансовые учреждения;
- ЦТП, ТП, РП
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Условно разрешенные виды использования:
- конфессиональные объекты;
- телецентр;
- учреждения коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения и аварийно-диспетчерские службы;
- бани, сауны;
- общественные уборные;
- пожарные депо и объекты пожарной охраны;
- автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
- общежития;
- предприятия автосервиса;
- крупные торговые, развлекательные и торгово-развлекательные центры.
Ц - 1П Зона проектная обслуживания и деловой активности городского центра /реконструкция/
Зона проектная обслуживания и коммерческой активности городского центра Ц-2П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматривается изменение сложившегося использовании, для обеспечения правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения с широким спектром коммерческих видов использования.
Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются согласно пункту Ц-1 настоящих Правил.
Ц - 2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Зона обслуживания и коммерческой активности местного значения Ц - 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и встроенно-пристроенными в первые этажи помещениями общественного назначения;
- общественные здания административного назначения;
- проектные, научно-исследовательские и изыскательные организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны,
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- гостиницы, гостевые дома;
- кредитно-финансовые учреждения;
- здания для культурно-досуговой деятельности населения;
- компьютерные центры, интернет-кафе;
- магазины, торговые комплексы;
- выставочные залы;
- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
- фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;
- учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты и прочие);
- отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД, военные комиссариаты;
- поликлиники; консультативные поликлиники;
- аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи, центры медицинской консультации населения;
- судебные и юридические учреждения;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.)
- фотосалоны;
- ЦТП, ТП, РП;
- ветеринарные учреждения без содержания животных,
- приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
- пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты бытового обслуживания.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- учреждения коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения и аварийно-диспетчерские службы.
Условно разрешенные виды использования:
- жилые дома разных типов;
- индивидуальные жилые дома;
- конфессиональные объекты;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- молочные кухни;
- рынки и ярмарки;
- бани, сауны;
- площадки для выгула собак;
- общественные уборные;
- предприятия автосервиса;
- пожарные депо и объекты пожарной охраны;
- автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Ц - 2П. Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения
Зона проектная обслуживания и коммерческой активности местного значения Ц - 2П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и встроенно-пристроенными в первые этажи помещениями общественного назначения;
- общественные здания административного назначения;
- проектные, научно-исследовательские и изыскательные организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны,
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- гостиницы, гостевые дома;
- рекламные агентства;
- кредитно-финансовые учреждения,
- здания для культурно-досуговой деятельности населения,
- спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону);
- магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки до 600 кв.м;
- выставочные залы;
- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
- учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты и прочие);
- отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД, военные комиссариаты;
- поликлиники; консультативные поликлиники;
- аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;
- центры медицинской консультации населения;
- судебные и юридические учреждения;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.)
- фотосалоны;
- приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
- пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты бытового обслуживания;
- ЦТП, ТП, РП.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- учреждения коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения и аварийно-диспетчерские службы.
Условно разрешенные виды использования:
- жилые дома разных типов;
- индивидуальные жилые дома;
- конфессиональные объекты;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- молочные кухни;
- рынки, ярмарки;
- бани, сауны;
- площадки для выгула собак;
- общественные уборные;
- пожарные депо и объекты пожарной охраны;
- предприятия автосервиса;
- автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Ц – 3. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах
Зона деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах Ц - 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: автовокзала и аэровокзала с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- автобусный вокзал, автостанции, железнодорожный вокзал, аэровокзал, речной вокзал;
- объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов;
- объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения;
- общественные здания административного назначения;
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов;
- таможня;
- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
- магазины, торговые комплексы;
- рекламные агентства;
- туристические агентства;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
- кредитно-финансовые учреждения;
- юридические учреждения;
- издательства и редакционные офисы;
- фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт и прочие);
- отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД, военные комиссариаты;
- здания для культурно-досуговой деятельности населения,
- аптеки;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и другие объекты бытового обслуживания;
- учреждения коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения и аварийно-диспетчерские службы
- ЦТП, ТП, РП.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- парковки, автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- встроенные в здания стоянки автомобилей, в том числе многоэтажные;
Условно разрешенные виды использования:
- автозаправочные станции, предприятия автосервиса;
- предприятия V класса вредности;
- конфессиональные объекты;
- многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- общественные уборные;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
- кемпинги, мотели;
- пожарные депо и объекты пожарной охраны;
- бани, сауны.
Ц – 3П. Зона проектная деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах
Зона проектная деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах Ц – 3П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: автовокзала и аэровокзала с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- автобусный вокзал, автостанции, железнодорожный вокзал, аэровокзал, речной вокзал;
- объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов;
- объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения;
- общественные здания административного назначения,
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов;
- таможня;
- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
- магазины, торговые комплексы;
- рекламные агентства;
- туристические агентства;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
- кредитно-финансовые учреждения,
- юридические учреждения;
- издательства и редакционные офисы;
- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт и прочие);
- отдельностоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты милиции, ГИБДД, военные комиссариаты;
- видеосалоны, залы аттракционов и игровых автоматов;
- компьютерные центры, интернет-кафе,
- аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;
- приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и другие объекты бытового обслуживания;
- ЦТП, ТП, РП;
- учреждения жилищно-коммунального хозяйства и аварийно-диспетчерские службы;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
парковки, автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- встроенные в здания стоянки автомобилей, в том числе многоэтажные;
Условно разрешенные виды использования:
- автозаправочные станции, предприятия автосервиса;
- предприятия V класса вредности;
- конфессиональные объекты;
- многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- общественные уборные;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
- кемпинги, мотели;
- пожарные депо и объекты пожарной охраны;
- бани, сауны.