Правила землепользования и застройки города Кирова содержание преамбула часть I. Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования глава Общие положения Статья Основные понятия,

Вид материала

Статья

Содержание Статья 46.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются аналогично пункту Р-2 наст Статья 46.7. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны Статья 47. Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия

Подобный материал:

• Правила землепользования и застройки дмитровского сельского поселения селижаровского, 5857.69kb.
• Правила землепользования и застройки сельского поселения горское одинцовского муниципального, 2225.27kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования «Невельское городское, 2259.41kb.
• Оглавление часть I. Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного, 3011.11kb.
• Модель правил землепользования и застройки муниципального образования, 2231.44kb.
• Правила землепользования и застройки: теория и практика разработки глава градостроительное, 924.36kb.
• Правила землепользования и застройки города струнино александровского района владимирской, 1936.99kb.
• Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 5 Статья, 736.42kb.
• Проект правил землепользования и застройки партизанского городского округа состав правил, 2216.61kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования город ноябрьск, 1678.4kb.

Статья 46.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Р-1. Земли (зона) особо охраняемых природных территорий – государственные памятники природы областного значения

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Кировской области в соответствии с федеральными законами.

В составе зоны Р-1 расположены следующие объекты – государственные памятники природы регионального значения, установленные органом представительной власти субъекта Российской Федерации

Перечень особо охраняемых природных территорий и установленные режимы использования приведен в приложении 1.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для зоны Р-1:

Параметры использования территории устанавливаются природоохранным законодательством, и определяются паспортом на объект охраны


Р–2. Зона зеленых насаждений общего пользования

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Данная зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

• парки; скверы, аллеи, бульвары;
  
• ботанические сады, иные зеленые насаждения;
  
• мемориальные комплексы;
  
• малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны;
  
• пляжи;
  
• набережные.
  

Условно разрешенные виды использования:

• вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;
  
• игровые площадки, спортплощадки;
  
• прокат игрового и спортивного инвентаря;
  
• комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, тир;
  
• танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады и прочие некапитальные вспомогательные строение и сооружения для отдыха, туризма и занятий спортом;
  
• предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);
  
• пункты оказания первой медицинской помощи;
  
• оранжереи;
  
• участковые пункты милиции;
  
• общественные уборные;
  
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
  
• пожарные депо и объекты пожарной охраны;
  
• парковки;
  
• площадки для выгула собак.
  

Р–2П. Зона проектных зеленых насаждений общего пользования

Данная зона Р-2П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для формирования и обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.

Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются аналогично пункту Р-2 настоящих Правил.


Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для зон Р-2, Р -2П:

Параметры использования территории:

- зеленые насаждения – 65-75%,

• аллеи и дороги – 10-15%,
  
• площадки – 8-12%
  
• сооружения – 5-7%.
  

Р–3. Зона городских лесов

Зоны Р-3 выделены для обеспечения правовых условий сохранения и формирования лесных участков, предназначенных для сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

• лесные массивы;
  
• аллеи, бульвары и иные зеленые насаждения;
  
• санитарно-защитные лесополосы;
  

Условно разрешенные виды использования:

• мемориальные комплексы;
  
• малые архитектурные формы, игровые площадки;
  
• некапитальные вспомогательные строения и сооружения для отдыха, туризма и занятий спортом;
  
• площадки для выгула собак;
  
• общественные уборные;
  
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания общественного питания.
  

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для зоны Р-3:

Параметры использования территории:

• зеленые насаждения, открытые луговые пространства, водоемы – 93-97%,
  
• дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые сооружения – 2-5%,
  
• обслуживающие сооружения, хозяйственные постройки – 2%.
  

Р–4. Зона учреждений отдыха

Зона Р-4 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования участков территорий в интересах здоровья и отдыха населения,

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

• санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;
  
• детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;
  
• интернаты для престарелых;
  
• дома ребенка;
  
• малые архитектурные формы, игровые площадки;
  
• зеленые насаждения
  

Условно разрешенные виды использования:

• тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;
  
• спортклубы, яхтклубы, лодочные станции;
  
• прокат игрового и спортивного инвентаря;
  
• гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;
  
• спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);
  
• спортплощадки, места для пикников, и иные некапитальные вспомогательные строения и сооружения для отдыха;
  
• пляжи;
  
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
  
• предприятия общественного питания (кафе, рестораны);
  
• пункты оказания первой медицинской помощи;
  
• спасательные станции;
  
• общественные уборные;
  
• объекты пожарной охраны;
  
• конфессиональные объекты;
  
• парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;
  
• площадки для мусоросборников.
  
• площадки для выгула собак.
  

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для зоны Р-4:

Параметры использования территории устанавливаются в соответствии со спецификой объекта


Р–5. Зона дендропарка, питомников

Зоны Р-5 выделены для обеспечения правовых условий сохранения и формирования участков территорий предназначенных для сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

• дендропарк;
  
• питомники, дендрарии для выращивания декоративных растений для городского озеленения;
  
• аллеи, бульвары и иные зеленые насаждения;
  

Условно разрешенные виды использования:

• некапитальные вспомогательные строения и сооружения, малые архитектурные формы,
  

• общественные уборные;
  
• автостоянки обслуживающего транспорта.
  

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для зоны Р-5:

Параметры использования территории устанавливаются в соответствии со спецификой объекта


Р– 6. Зона рекреационно–ландшафтных территорий

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-6 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-6, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона Р-6 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

• лесные массивы, луга;
  
• питомники, дендрарии для выращивания растений;
  
• санитарно-защитные лесополосы;
  
• малые архитектурные формы;
  

Условно разрешенные виды использования:

• базы отдыха;
  
• детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;
  
• тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;
  
• спортклубы, яхтклубы, лодочные станции;
  
• прокат игрового и спортивного инвентаря;
  
• гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;
  
• спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);
  
• спортплощадки, игровые площадки, площадки для национальных игр;
  
• места для пикников,
  
• некапитальные вспомогательные строения и сооружения для отдыха;
  
• пляжи;
  
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
  
• предприятия общественного питания (кафе, рестораны);
  
• пункты оказания первой медицинской помощи;
  
• спасательные станции;
  
• общественные уборные;
  
• объекты пожарной охраны;
  
• объекты, связанные с отправлением культа;
  
• парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;
  
• площадки для выгула собак.
  
• площадки для мусоросборников.
  

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для зоны Р-6:

Параметры использования территории:

• зеленые насаждения, открытые луговые пространства, водоемы – 93-97%,
  
• дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые сооружения – 2-5%,
  

обслуживающие сооружения, хозяйственные постройки – 2%.


Р–7. Зона водных объектов

Зона Р-7 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования водных объектов и их прибрежной полосы, обеспечение их рационального использования при условии сохранения экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

• водоемы и водотоки.
  

Условно разрешенные виды использования:

• яхтклубы, лодочные станции;
  
• набережные;
  
• причалы;
  
• прокат водного, игрового и спортивного инвентаря;
  
• пляжи;
  
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
  
• пункты оказания первой медицинской помощи;
  
• спасательные станции;
  
• общественные уборные.
  

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для зоны Р-6:

В районе территории водных объектов параметры застройки устанавливаются в соответствии с режимом охраны водоема.


Статья 46.7. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны

СХ-1 Зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования СХ-1 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости:

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

• пашни, сенокосы;
  
• поля и участки для выращивания сельхозпродукции;
  
• луга, пастбища;
  
• животноводческие фермы;
  
• подсобные хозяйства;
  
• здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования сельскохозяйственных предприятий;
  
• лесозащитные полосы.
  

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для зоны СХ-1:

Параметры застройки устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории.


СХ–2. Зона коллективных садов и садово-огородных участков

Зона коллективных садов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

• коллективные и индивидуальные сады, огороды.
  

Вспомогательные виды разрешенного использования:

• садовые или дачные домики (без права регистрации в них);
  
• теплицы, парники;
  
• навесы для временного хранения транспортных средств;
  
• хозяйственные постройки (сараи, теплицы, бани, души, и пр.);
  
• емкости для хранения воды на индивидуальном участке;
  
• водозаборы;
  
• общественные резервуары для хранения воды;
  
• помещения для охраны коллективных садов;
  
• площадки для мусоросборников;
  
• объекты пожарной охраны (пожарные водоемы, резервуары);
  
• лесозащитные полосы.
  

Условно разрешенные виды использования:

• коллективные овощехранилища;
  
• постройки для содержания мелкого скота и птицы;
  
• открытые гостевые автостоянки;
  
• магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;
  
• инженерные сооружения;
  
• детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
  
• пункты оказания первой медицинской помощи.
  

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для зоны СХ-2:

1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых для сельскохозяйственного использования:

- максимальный размер земельного участка для огородничества – 400 кв.м;

- максимальный размер для садоводства – 600 кв.м;

- для ведения животноводства – 10000 кв.м;

- для ведения крестьянского (фермерского хозяйства) – 10000 кв.м.

2. Минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть:

- от садового (дачного) домика - 3 м;

- от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;

- от других построек – 1 м,

- от стволов высокорослых деревьев – 4м, среднерослых – 2 м;

- от кустарника – 1.

- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки;

3. Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения».


Статья 46.8. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

СО – 1. Зона кладбищ

Зона СО - 1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований

Условно разрешенные виды использования:

- действующие кладбища;

-кладбища, закрытые на период консервации;

-крематории;

-мемориальные комплексы;

-конфессиональные объекты;

-аллеи, скверы;

-мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

-бюро по оказанию ритуальных услуг;

-отделения, участковые пункты милиции;

-киоски, временные павильоны розничной торговли;

-резервуары для хранения воды;

-объекты пожарной охраны;

-общественные уборные;

-парковки.


Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для зоны СО-1:

Параметры застройки устанавливаются в соответствии с МДС 13-2.2000 «Инструкцией о порядке похорон и содержании кладбищ в РФ»:

Для территорий нового строительства:

-площадь участка на одно захоронение не менее – 3м2

-высота ограждения не более - 0,5 м.


СО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зоны особого режима выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти

Основные виды разрешенного использования недвижимости

• Специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта)
  
• Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны
  

Вспомотательные виды разрешенного использования:

• Конфессиональные объекты
  

Условно разрешенные виды использования:

• Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские
  

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для зоны СО-2:

Параметры застройки устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории. На территории размещаются только те объекты, которые входят в состав режимной 1 зоны.


Статья 47. Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия

1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 настоящих Правил, определяется:

а) градостроительными регламентами, определенными статьей 46.1-46.8 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте статьи 42 настоящих Правил с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

Примечания: Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников и ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

б) ограничениями, установленными в соответствии с пунктом 4 статьи 3 настоящих Правил, Проектом зон охраны объектов культурного наследия, а до утверждения указанного проекта – нормативными правовыми документами об использовании земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах зон, отображенных на карте статьи 43 настоящих Правил.

Примечания:

В настоящие правила включены материалы историко-архитектурной оценки существующей застройки в границах исторического формирования города (далее - «охранные зоны исторической части города»), раскрывающие основные аспекты культурной ценности наследия (выполнены в «Проекте зон охраны памятников истории и культуры» кафедрой архитектуры Кировского политехнического института в 1991 году и взяты за основу при разработке раздела «Охрана историко-культурного наследия» Генерального плана города Кирова, утвержденного решением Кировской городской Думы от 28.11.2007 № 9/1):

-памятники истории и культуры (объекты культурного наследия федерального и регионального значения), состоящие на государственной охране и включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

-памятники археологии;

-границы территории исторической застройки, территория архитектурных ансамблей, территория градостроительного комплекса памятников (заповедная территория), групповая охранная зона, зона регулирования застройки, зона охраняемого природного ландшафта.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, как памятники истории и культуры федерального и регионального значения, регламентируется Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в пределах зон охраны объектов культурного наследия запрещается или ограничивается градостроительная, хозяйственная и иная деятельность, за исключением работ по сохранению памятников истории и культуры, не нарушающих целостности памятника или ансамбля и не создающих угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

Объект культурного наследия, включенный в реестр, используется с обязательным выполнением требований по обеспечению неизменности облика и интерьера объекта культурного наследия в соответствии с особенностями данного объекта:

-работы по реконструкции, реставрации и капитальному ремонту объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), состоящих на государственном учете, в целях их сохранения производятся юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) по согласованию с государственными органами по охране памятников;

-согласование в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия с государственными органами охраны памятников с осуществлением мероприятий по проведению археологического надзора.

2. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) и расположены в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 настоящих Правил, определяется:

а) градостроительными регламентами, определенными статьей 46 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте-схеме статьи 42 настоящих Правил с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

б) ограничениями, установленными в соответствии с пунктом 4 статьи 3 настоящих Правил, проектом зон охраны объектов культурного наследия (по утверждению в порядке, определенном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия), а до утверждения указанного проекта – нормативными правовыми документами об использовании земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах зон, отображенных на карте статьи 43 настоящих Правил.

3. В целях сохранения исторической, ландшафтной и градостроительной среды и в целях обеспечения основных принципов законодательства о градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия до утверждения в установленном порядке Проекта зон охраны объектов культурного наследия муниципального образования «Город Киров» ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются объектами культурного наследия, и расположены в границах зон, отображенных на карте статьи 43 настоящих Правил (в границах охранных зон исторической части города), устанавливаются настоящей статьей:

а) следует предусматривать сохранение, как правило, линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры, при необходимости, восстановление и закрепление градоформирующего значения исторических доминант – утраченных и частично утраченных культовых зданий и комплексов в архитектурно-пространственной организации территории и в речной панораме; использование основных планировочных принципов, заложенных в исторической части города, с применением рядовой застройки традиционного типа;

б) принятие габаритов новой застройки с обеспечением масштабного соответствия окружающей исторической среде, исключающей закрытие видовых точек на пространственные доминанты и памятники архитектуры, а также исключающей создание фона, неблагоприятного для восприятия памятников;

в) осуществление нового строительства должно вестись на основе преемственного развития устойчивых традиций формирования застройки в исторической части города по индивидуальным проектам. Если зоны активных преобразований примыкают к территории новой застройки, следует предусматривать переходный масштаб планировочных членений.

Допускается предусматривать меры по исправлению ранее допущенных нарушений (снос дисгармонирующих сооружений, усложнение силуэта, применение методов маскировочной окраски, суперграфики и т.д.);

Сомасштабное сложившейся застройке новое строительство увязывается по высоте, габаритам, материалу стен и отделке фасадов, членениям, пластике, размерам деталей, цветовому решению, характеру кровель и т.д. В отделке фасадов применяется, как правило штукатурка, облицовочный кирпич, естественные материалы в увязке со сложившейся застройкой и историческими традициями;

г) при проектировании озеленения и благоустройства следует обеспечивать условия визуального восприятия объектов культурного наследия на основе развития традиционных особенностей исторической среды.

При проектировании элементов благоустройства не следует применять элементы, характерные для современной застройки и резко контрастирующие со сложившейся средой. Вблизи объектов культурного наследия, на участках градостроительно ценной застройки целесообразно полное восстановление исторического благоустройства – замощений, ограждений, фонарей и т.д. Целесообразно применение комбинированного типа ограждения (столбы и цоколь с применением природного строительного материала (облицовочный кирпич или природный камень, а ограждение из металлической обрешетки с декоративными элементами (коваными или литье) или решетчатого ограждения из металлических секций. Устройство глухих ограждений со стороны улиц не допускается.

Размещение малых архитектурных форм (остановочные павильоны общественного пассажирского транспорта, летние кафе, киоски), рекламы (рекламные щиты, газосветные вывески) и другой визуальной информации следует предусматривать без радикальных изменений характера среды при тщательном анализе их сочетания со сложившейся средой. Следует применять элементы внешнего благоустройства, способствующие восстановлению исторического облика города: вывески, афишные тумбы, светильники, скамейки и т.д.

Следует сохранять или восстанавливать сложившиеся зеленые насаждения, при необходимости прореживать и изменять их форму для восстановления благоприятных условий восприятия памятников;

д) согласование проектов на новое строительство и реконструкцию с государственным органом по охране и использованию историко-культурного наследия.

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в исторической среде объекта культурного наследия и на сопряженной с ним территории осуществляются при обеспечении требований к сохранности объекта культурного наследия по обязательному согласованию с органом исполнительной власти области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

Вопросы сноса объектов капитального строительства, не включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия, но имеющих художественную и градостроительную ценность как элементы рядовой застройки, формирующие облик целостных участков городской исторической среды, окружающей памятники и усиливающей их градоформирующую роль; в целях обеспечения условий восприятия панорам, ансамблей и отдельных памятников, визуальные связи между ними, решаются при обязательном согласовании с областным органом охраны объектов культурного наследия;

е) организация улично-дорожной сети, создание инженерно-транспортных сооружений без ущерба для территорий с объектами культурного наследия. Необходимо сохранять и восстанавливать взаимосвязь уличной сети с основными ансамблями и доминантами пространственной композиции; сохранять точки силуэтного, панорамного и локального восприятия памятников и других элементов наследия. Ограничение интенсивности дорожно-транспортного движения и создание условий для его снижения в целях предотвращения угрозы нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия в его зонах охраны. В местах сосредоточения памятников и других ценных элементов наследия следует предусматривать пешеходные зоны;

ж) запрещение расширения существующих и строительство новых промышленных и коммунально-складских предприятий, крупных инженерных сооружений, сооружений внешнего транспорта, прокладка железных дорог, скоростных магистралей. Гаражи, стоянки следует размещать за пределами участков с ценной планировкой, градостроительно ценной застройкой и памятниками. Исключение прокладки инженерных коммуникаций, теплотрасс и магистральных газопроводов надземным способом, а также нарушающих подземные части памятников или гидрологический режим территории. Устройство воздушных линий электросетей и трансформаторных пунктов, нарушающих обозрение памятников не допускается;

з) проекты планировки территорий, имеющих памятники культурного наследия, подлежат согласованию с государственными органами охраны памятников;

и) в случае обнаружения объекта, обладающего признаками культурного наследия, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, лицо, осуществляющее строительство, должно приостановить строительные работы и известить органы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия.

4. Контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия определяется в порядке, определенном законодательством и в соответствии с ним - настоящими Правилами.

5. Установление границ территорий объектов культурного наследия и их зон охраны как объектов градостроительной деятельности особого регулирования в составе Проекта зон охраны объектов культурного наследия; градостроительные регламенты, устанавливаемые в пределах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны; требования к режиму использования (ограничения использования) земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, разрабатываются и утверждаются в порядке, определенном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

По утверждению в установленном порядке Проекта зон охраны объектов культурного наследия муниципального образования «Город Киров», градостроительных регламентов режимов содержания и использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия в настоящую статью вносятся дополнения и изменения в части определенных этим проектом ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.

6. Перечень объектов культурного наследия федерального и регионального значения, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, подлежащих государственной охране и расположенных в границах города Кирова, приведен в Приложении.