Учебно-методический комплекс для специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)»

Вид материала

Учебно-методический комплекс

Содержание 7. Тематика контрольных работ и методические указания по их выполнению 7.1. Темы контрольных работ Подготовка к написанию контрольных работ Написание и оформление Подготовка к защите и защита Выбор варианта контрольной работы

Подобный материал:

• Учебно-методический комплекс Для специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии, 401.35kb.
• Учебно-методический комплекс Для специальности: 080502 Экономика и управление на предприятии, 331.65kb.
• Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 425.13kb.
• Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 507.84kb.
• Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 437.92kb.
• Учебно-методический комплекс для специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии, 871.1kb.
• Учебно-методический комплекс Для специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии, 626.65kb.
• Гольцов Игорь Николаевич, к т. н., доцент учебно-методический комплекс, 485.88kb.
• Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 324.86kb.
• Учебно-методический комплекс Специальности: 080502 Экономика и управление на предприятии, 2514.43kb.

7. Тематика контрольных работ

и методические указания по их выполнению

В данном разделе комплекса приводятся тематика контрольных работ работ. Раскрывается цель и задачи исследования, требования к их содержанию, объему и оформлению, даются рекомендации по их выполнению или использованию конкретных методических материалов.

7.1. Темы контрольных работ

1. Виды операций (сделок) с земельными участками, последовательность заключения сделки с земельными участками.
   
2. Ипотека и ее роль в развитии земельного рынка. Особенности ипотеки земельных участков.
   
3. Рынок земельных участков как составная часть инвестиционного рынка.
   
4. Основные принципы оценки земельных участков, их понятие и учет при оценке стоимости.
   
5. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования, его понятие и порядок расчета.
   
6. Коэффициент капитализации, его сущность, порядок определения и использования в оценке стоимости земельных участков.
   
7. Определение рыночной стоимости права аренды земельного участка площадью 5000 кв.м., вид использования – автостоянка легковых автомобилей в г. Балашиха Московской области.
   
8. Оценка земельного участка методом остатка.
   
9. Сущность метода капитализации земельной ренты. Последовательность действий. Порядок определения земельной ренты.
   
10. Определение земельной ренты при оценке земель сельскохозяйственного назначения.
    
11. Определение земельной ренты при оценке земель поселений.
    
12. Правовое регулирование гражданского оборота земельных участков в Российской Федерации.
    
13. Факторы, определяющие стоимость земельных участков. Порядок проведения корректировок.
    
14. Развитие земельных отношений в Российской Федерации. Формы собственности и вещные права на землю.
    
15. Государственный земельный кадастр, его значение и содержание. Кадастровая и единичная оценка земли.
    
16. Основные задачи государственного земельного кадастра. Порядок получения информации государственного земельного кадастра.
    
17. Определение рыночной стоимости земельного участка площадью 30000 кв.м. – земли сельскохозяйственного назначения, вид использования – с.-х. производство, расположенного по адресу **.
    
18. Определение рыночной стоимости земельного участка площадью 20000 кв.м. – категории – земли поселений, вид использования – жилищное строительство, расположенного по адресу**.
    
19. Определение рыночной стоимости земельного участка площадью 25000 кв.м. – категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид использования – производственное строительство, расположенного по адресу**.
    
20. Определение рыночной стоимости земельного участка площадью 50000 кв.м. – категории – земли поселений, вид использования – коттеджное строительство, расположенного по адресу**.
    
21. Определение рыночной стоимости земельного участка площадью 40000 кв.м. – категории – земли промышленности, вид использования – производственное строительство, расположенного по адресу**.
    
22. Определение рыночной стоимости права аренды земельного участка площадью 1000 кв.м., вид использования – земли под объектами торговли, расположенного по адресу**.
    
23. Определение рыночной стоимости права аренды земельного участка площадью 30000 кв.м., категории – земли учреждений финансирования, кредитования, страхования, расположенного по адресу**.
    
24. Использование правила расчета стоимости платы за право на заключение договора аренды земельного участка в г. Москве (пример расчета).
    
25. Использование правила расчета стоимости платы за право на заключение договора аренды земельного участка в Московской области.
    
26. Определение арендной платы при аренде земельного участка в Московской области г. Щелково.
    
27. Определение арендной платы при аренде земельного участка в г. Москве.
    
28. Определение цены выкупа земельного участка площадью 40000 кв.м., расположенного в г. Щелково Московской области.
    

Цель и задачи исследования определяются названием темы контрольных работ. Следует также иметь ввиду, что указанные выше темы соответствуют содержанию курса и темам практических/семинарских занятий и вопросов к ним. С учетом названия тем и вопросов к ним необходимо составить содержание контрольной работы/реферата (при необходимости содержание можно согласовать с преподавателем по данной дисциплине).


Подготовка к написанию контрольных работ


Перед тем как приступить к написанию и оформлению контрольной работы, необходимо:

1) внимательно изучить примерный план работы, который может быть скорректирован студентов с учетом его интересов;

2) просмотреть рекомендуемую литературу, список которой дан в настоящей программе курса;

3) по выбранной теме ознакомиться с каталогом литературы, имеющимся в библиотеке. При этом, прежде всего необходимо использовать нормативные и законодательные документы по налогообложению с соответствующими изменениями и дополнениями на момент написания работы (т.е. последнюю редакцию). Кроме того, следует пользоваться периодическими изданиями: «Экономика и жизнь», «Финансовая газета», «Налоги», «Финансы», «Бухгалтерский учет», «Мировая экономика и международные отношения» «Налоговая политика и практика» и другой литературой, а также интернет сайтами;

4) используя выбранные материалы при написании контрольной работы, необходимо делать ссылки на литературные источники в виде сносок или приводить в тексте в квадратных скобках номер литературного источника в соответствии с нумерацией списка использованной литературы, приведенного в конце работы.


Написание и оформление


1. Составление развернутого плана с разделами и подразделами (оглавления контрольной работы), в котором, кроме вопросов темы, должны быть введение, заключение и список используемой литературы.

2. Изложение вопросов должно охватывать круг проблем, освещенных в программе курса, вестись с разбивкой по разделам и подразделам в соответствии с оглавлением контрольной работы.

3. В содержательном плане контрольная работа должна включать теоретический (или методологический) вопрос, правовой вопрос по описанию оцениваемых прав, необходимую исходную информацию, порядок (процедуру) оценки собственности, обоснование базы стоимости, выбор подходов (и методов) к оценке стоимости, проведение расчетов стоимости объекта оценки, порядок согласования результатов оценки и выявление итоговой величины стоимости объекта оценки.

4. В конце контрольной работы приводится список использованной литературы.


Требования к оформлению контрольной работы


1. Страницы должны быть пронумерованы, иметь поля, на которых преподаватель при необходимости может делать пометки и замечания.

2. В тексте контрольной работы должны присутствовать заголовки разделов и подразделов в соответствии с оглавлением. При этом в оглавлении контрольной работы в обязательном порядке должны быть указаны соответствующие номера страниц.

3. Схемы, графики, таблицы должны быть аккуратно выполнены, пронумерованы. В тексте по ним должны содержаться необходимые пояснения и выводы со ссылками на соответствующие номера схем, графиков и таблиц.

4. В конце контрольной работы должен быть приведен список использованной литературы.

5. Контрольная работа должна быть выполнена четко и аккуратно, без помарок и исправлений. Между строками должны быть интервалы (1,5).

6. Средний объем курсовой работы должен составлять 20-35 страниц, а контрольной – 10-17 страниц текста.

7.На титульном листе следует указать фамилию, имя, отчество, регистрационный номер, курс и специальность. Кроме того, контрольную работу необходимо подписать и поставить дату ее завершения и сдачи для регистрации


Подготовка к защите и защита


Вместе с рецензией на контрольную работу студент получает заключение «Допущен к защите», или «Не допущен к защите».

Если контрольная работа допущена к защите, то необходимо ознакомиться с рецензией, замечаниями и подготовить ответы на них. При защите студент кратко излагает существо основных проблем работы, останавливается на замечаниях преподавателя и дает по ним пояснения.

Если контрольная работа не допущена к защите, то студент обязан переписать ее с учетом сделанных преподавателем замечаний и представить на повторное рецензирование не позже указанного в рецензии срока, необходимого для устранения выявленных замечаний и недостатков.


Выбор варианта контрольной работы


Выбор варианта контрольных работ должен быть достаточным для адресного распределения между студентами.

Выбор варианта контрольной работы осуществляется по специальной таблице по первой букве фамилии студента:

Первая буква фамилии	Вариант контрольной работы	Первая буква фамилии	Вариант контрольной работы
А	1	П	15
Б	2	Р	16
В	3	С	17
Г	4	Т	18
Д	5	У	19
Е	6	Ф	20
Ж	7	Х	21
З	8	Ц	22
И	9	Ч	23
К	10	Ш	24
Л	11	Щ	25
М	12	Э	26
Н	13	Ю	27
О	14	Я	28