Правлением Фонда «Фонд развития предпринимательства Ульяновской области»
| Вид материала | Документы |
- Правлением Фонда «Фонд развития предпринимательства Ульяновской области», 731.47kb.
- О деятельности Фонда развития предпринимательства в 3 квартале 2010г, 55.25kb.
- Об итогах деятельности Фонда развития предпринимательства в 2010 году, 164.99kb.
- Национальный Фонд развития малого и среднего предпринимательства, 208.59kb.
- Доклад «О ситуации на рынке труда и создании рабочих мест в Ульяновской области», 226.23kb.
- План мероприятий по противопожарной безопасности в лесах, расположенных на территории, 102.06kb.
- Комплексная программа повышения качества жизни граждан пожилого возраста в Ульяновской, 392.64kb.
- Заключение на проект закона Ульяновской области, 2017.8kb.
- Заключение на проект закона Ульяновской области, 2122.36kb.
- Государственный доклад, 1960.75kb.
Плановый мониторинг
Плановый мониторинг залогового обеспечения осуществляется в соответствии с графиком мониторинга на месяц, который утверждается с руководителем Фонда.
После принятия положительного решения на Комиссии по займам и заключения договора Залога ФЭФ направляет в СОЗ копию договора Залога. На основании поступившей информации сотрудник СОЗ вносит данные по залоговому обеспечению в график мониторинга.
6.2.1. Периодичность планового мониторинга
Периодичность планового мониторинга залогового обеспечения проводится в зависимости от вида обеспечения в соответствии со следующими сроками:
- при залоге товаров в обороте, неустановленного оборудования – не реже одного раза в месяц;
- при залоге транспортных средств – не реже одного раза в квартал;
- при залоге установленного оборудования – не реже одного раза в квартал;
- при залоге недвижимости – не реже одного раза в полугодие.
6.2.2. Контролируемые характеристики Залога
В рамках планового мониторинга осуществляется контроль за следующими характеристиками Залога:
- фактическое наличие;
- состояние (качество);
- размер (объем);
- условия хранения (сохранность);
- принадлежность;
- родовые признаки.
При мониторинге товаров в обороте проводится сплошная или выборочная проверка заложенного имущества по фактическому (в натуре) наличию товарно-материальных ценностей. Проверка в натуре осуществляется путем подсчета, обмера или взвешивания товарно-материальных ценностей.
При большом объеме заложенного имущества выборочная проверка должна проводиться, как минимум, по следующим позициям в совокупности:
- по пяти наиболее крупным позициям, суммарная залоговая стоимость которых составляет 50 и более процентов от общей залоговой стоимости имущества;
- по некоторым позициям, суммарная залоговая стоимость которых составляет 50 и более процентов от общей залоговой стоимости имущества;
- по каждой существенно отличающейся группе товаров, общий объем по которым составляет 50 и более процентов от объема предмета залога (если в составе группы находится значительное количество объектов, проверяется пять наиболее крупных позиций или все позиции, суммарная залоговая стоимость которых составляет 50 и более процентов от общей залоговой стоимости группы).
Общее количество проверенных позиций и суммарная залоговая стоимость проверенных позиций должна составлять не менее 50% от залоговой стоимости предмета залога.
Если количество позиций предмета залога менее 30, проверка залога производится по полному перечню заложенного имущества.
При последующих проверках предмета залога по возможности следует включать в выборку ранее непроверявшиеся позиции.
-
Внеплановый мониторинг
В ходе внепланового мониторинга осуществляется проверка фактического наличия и состояния залогового обеспечения, соответствия условий хранения (эксплуатации) имущества требованиям, предъявляемым к хранению данного вида обеспечения. По результатам проверки составляется Акт проверки Залога.
В случае если Залогодателем не выполнены требования Фонда по восстановлению/замене предмета залога, ФЭФ готовит документы на рассмотрение Комиссии по займам с предложениями об изменении условий сделки, о досрочном истребовании задолженности по договору займа либо иные предложения по применению мер воздействия в отношении Залогодателя/Заемщика.
С целью усиления контроля залогового обеспечения после возникновения проблемной (просроченной) задолженности и до момента погашения просроченной задолженности устанавливается следующая периодичность проведения мониторинга залогового обеспечения:
- при залоге транспортных средств – не реже одного раза в месяц;
- при залоге установленного оборудования – не реже одного раза в два месяца;
- при залоге недвижимости – не реже одного раза в полугодие.
По решению руководителя Фонда мониторинг залогового обеспечения проблемных (просроченных) займов может осуществляться и с более частой периодичностью в зависимости от состояния предмета залога, от условий его хранения (эксплуатации), в зависимости от проводимых мероприятий по обеспечению сохранности предмета залога либо мероприятий, проводимых при обращении взыскания на предмет залога.
-
АНАЛИТИЧЕСКИЙ УЧЕТ ЗАЛОГОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
Ежемесячно, не позднее 5 рабочего дня, следующего за отчетной датой, СОЗ совместно с ФЭФ предоставляет исполнительному директору Фонда данные о количестве договоров займа и о залоговой стоимости каждого вида залогового обеспечения по договорам займа, имеющих перед Фондом текущую или проблемную/просроченную задолженность (с указанием наименования , наименования заемщика, № договора займа, даты вида обеспечения и его стоимость) (Приложение № 4)
Приложение №1*
| № | ДОКУМЕНТЫ ПО ПРЕДЛАГАЕМОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЗАЙМА: | Пояснение: |
| 1. | При залоге жилых помещений: | |
| 1.1 | Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права, технический и кадастровый паспорта объекта недвижимости, договор купли-продажи/договор дарения, завещание, документы об оплате жилых помещений) | Копии, заверенные Залогодателем, при предоставлении оригиналов документов |
| 1.2 | Нотариально удостоверенное согласие всех собственников в соответствии с требованиями законодательства | ОРИГИНАЛ |
| 1.3. | Справка формы № 8, срок действия не более 5 дней с даты получения. | ОРИГИНАЛ |
| 1.4. | Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (срок действия- не более 30 календарных дней до даты предоставления в Фонд) | ОРИГИНАЛ |
| 1.3. | Справка об отсутствии обременения на предмет залога из ЕГРП (срок действия- не более 10 календарных дней до даты предоставления в Фонд) | ОРИГИНАЛ |
| 2. | При залоге нежилых помещений – документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права, технический и кадастровый паспорта помещения, договоры купли-продажи/договоры дарения, учредительный договор) | Копии, заверенные Залогодателем, при предоставлении оригиналов документов |
| 2.1. | Только для юридических лиц: | |
| 2.1.1. | Ведомость движения основных средств (расшифровка балансового счета «01». | Заверенная руководителем и главным бухгалтером предприятия |
| 2.1.2 | Инвентарная карточка на объект недвижимости | Заверенная руководителем и главным бухгалтером предприятия |
| 2.1.3 | Перечень арендаторов помещения с указанием сроков действия договоров аренды | Заверенный руководителем и главным бухгалтером предприятия |
| 2.1.4. | Решение (протокол, выписка из протокола) уполномоченного органа юридического лица на передачу в залог объекта недвижимости | ОРИГИНАЛ |
| 2.1.5. | Официальное письмо на бланке организации, с указанием перечня имущества, предлагаемого в залог, подтверждающее, что данное имущество не находится в залоге и не обременено правами третьих лиц. | Подписанное руководителем, гл. бухгалтером и скрепленное печатью |
| 2.2. | Для всех: | |
| 2.2.1. | Справка об отсутствии обременения на предмет залога из ЕГРП (срок действия- не более 10 календарных дней до даты предоставления в Фонд) | Выписка из ЕГРП (ОРИГИНАЛ) |
| 2.2.2. | Документы о правах на земельный участок под залоговым объектом недвижимости собственника данного объекта (Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок, договор аренды на земельный участок, дополнительное соглашение к договору аренды, предоставляющее право арендатору передавать права аренды в залог (если такого права не указано в договоре аренды) или др.) Акт о нормативной стоимости земельного участка (для земельного участка, предоставленного в собственность). | Копии заверенные залогодателем при предоставлении оригиналов документов |
| 2.3. | Для физических лиц и предпринимателей: | |
| 2.3.1 | Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) залогодателя — физического лица, индивидуального предпринимателя без образования юридического лица на обеспечение залогом договорных отношений ; | ОРИГИНАЛ |
| 3. | При залоге земельных участков: | |
| 3.1 | Документы, подтверждающие право владения земельным участком. | Копии заверенные залогодателем при предоставлении оригиналов документов |
| 3.2. | Кадастровый план земельного участка. | Копии заверенные залогодателем при предоставлении оригиналов документов |
| 3.3. | Акт о нормативной стоимости земельного участка (для земельного участка, предоставленного в собственность). | Копии заверенные залогодателем при предоставлении оригиналов документов |
| 3.5. | Решение (протокол, выписка из протокола) уполномоченного органа юридического лица на передачу в залог объекта недвижимости | ОРИГИНАЛ |
| 3.6. | Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) залогодателя — физического лица, индивидуального предпринимателя без образования юридического лица на обеспечение залогом договорных отношений ; | ОРИГИНАЛ |
| 3.7. | Справка об отсутствии обременения на предмет залога из ЕГРП (срок действия- не более 10 календарных дней до даты предоставления в Фонд) | Выписка из ЕГРП (ОРИГИНАЛ) |
| 3.8. | Официальное письмо, с указанием перечня имущества, предлагаемого в залог, подтверждающее, что данное имущество не находится в залоге и не обременено правами третьих лиц. | ОРИГИНАЛ (подписанный залогодателем, руководителем, главным бухгалтером |
| | ВНИМАНИЕ: В соответствии со статьей 69 102-ФЗ от 16.07.98года «Об ипотеке» при ипотеке здания (сооружения) необходимо предоставить документы по ипотеке земельного участка, на котором находится это здание (сооружение), либо по ипотеке права аренды на этот участок. | |
| 4. | При залоге транспортных средств/спецтехники/самоходных машин | |
| 4.1 | Паспорт технического средства | Копия заверенная клиентом и ОРИГИНАЛ |
| 4.2 | Свидетельство о регистрации ТС | Копия заверенная клиентом с предъявлением оригинала |
| 4.3. | Контрольный талон о прохождении технического осмотра | Копия заверенная клиентом с предъявлением оригинала |
| 4.4. | Страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности | Копия, заверенная клиентом с предъявления оригинала |
| 4.5. | Официальное письмо, с указанием перечня имущества, предлагаемого в залог, подтверждающее, что данное имущество не находится в залоге и не обременено правами третьих лиц. | ОРИГИНАЛ (подписанный залогодателем, руководителем, главным бухгалтером |
| 4.6. | Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, накладные и т.п.) | Копия заверенная клиентом с предъявлением оригинала |
| | Для юридических лиц, дополнительно к п. 4.1-4.6.: | |
| 4.7. | Ведомость движения основных средств (расшифровка балансового счета «01». | Заверенная руководителем и главным бухгалтером предприятия |
| 4.8. | Инвентарные карточки на ТРС | Заверенная руководителем и главным бухгалтером предприятия |
| 4.9. | Решение (протокол, выписка из протокола) уполномоченного органа юридического лица на передачу в залог транспортного средства | ОРИГИНАЛ |
| | ВНИМАНИЕ! Залогодатель обязан зарегистрировать право залога на спецтехнику, самоходные машины в соответствии с действующем законодательством РФ в органах Гостехнадзора. | |
| 5. | При залоге оборудования | |
| 5.1 | Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, накладные и т.п.) | Копия, заверенная клиентом |
| 5.2 | Технический паспорт оборудования | ОРИГИНАЛ |
| 5.3. | Официальное письмо, с указанием перечня имущества, предлагаемого в залог, подтверждающее, что данное имущество не находится в залоге и не обременено правами третьих лиц. | ОРИГИНАЛ (подписанный залогодателем, руководителем, главным бухгалтером |
| 5.2 | Для юридических лиц дополнительно к 5.1.-5.3.: | Копия, заверенная клиентом |
| 5.2.1. | Ведомость движения основных средств (расшифровка балансового счета «01». | Заверенная руководителем и главным бухгалтером предприятия |
| 5.2.2. | Инвентарные карточки на ТРС | Заверенные руководителем и главным бухгалтером предприятия |
| 5.2.3. | Решение (протокол, выписка из протокола) уполномоченного органа юридического лица на передачу в залог оборудования | ОРИГИНАЛ |
| 6. | При залоге товаров в обороте: | |
| 6.1. | Официальное письмо, с указанием перечня имущества, предлагаемого в залог, подтверждающее, что данное имущество не находится в залоге и не обременено правами третьих лиц. | ОРИГИНАЛ (подписанный залогодателем, руководителем, главным бухгалтером |
| 6.2. | Залоговая опись по установленной форме. | Заверенные руководителем и главным бухгалтером предприятия |
| 6.3. | Товарные остатки на дату подачи заявки о предоставлении займа | Заверенные руководителем и главным бухгалтером предприятия |
| 6.4. | Товарные остатки на дату выезда к месту хранения имущества | Заверенные руководителем и главным бухгалтером предприятия |
| 6.5. | Документы подтверждающие право собственности на товары в обороте (счета-фактуры, накладные, платежные поручения об оплате) | Копии заверенные руководителем и главным бухгалтером |
| 6.6. | Данные о товарных остатках за последние шесть месяцев, предшествующих дате подачи заявки на предоставление займа | Копии заверенные руководителем и главным бухгалтером |
| 6.7. | Решение (протокол, выписка из протокола) уполномоченного органа юридического лица на передачу в залог товаров в обороте, если одобрение сделки требуется в соответствии с нормами действующего законодательства РФ) | ОРИГИНАЛ |
| 7. | При поручительстве физических и юридических лиц – соответственно право устанавливающие и финансовые документы поручителя(ей), предусмотренные «Положение о порядке и условиях предоставления Фондом «Фонд развития предпринимательства Ульяновской области» займов субъектам малого предпринимательства». | |
* В каждом конкретном случае перечень документов может быть изменен или дополнен.