Правлением Фонда «Фонд развития предпринимательства Ульяновской области»

Вид материала

Документы

Содержание Законодательная основа 2.3 Перечень законодательных и нормативных актов Требования к залоговому обеспечению Виды обеспечения, степень ликвидности обеспечения Ограничения на принятие в залог имущества

Подобный материал:

• Правлением Фонда «Фонд развития предпринимательства Ульяновской области», 731.47kb.
• О деятельности Фонда развития предпринимательства в 3 квартале 2010г, 55.25kb.
• Об итогах деятельности Фонда развития предпринимательства в 2010 году, 164.99kb.
• Национальный Фонд развития малого и среднего предпринимательства, 208.59kb.
• Доклад «О ситуации на рынке труда и создании рабочих мест в Ульяновской области», 226.23kb.
• План мероприятий по противопожарной безопасности в лесах, расположенных на территории, 102.06kb.
• Комплексная программа повышения качества жизни граждан пожилого возраста в Ульяновской, 392.64kb.
• Заключение на проект закона Ульяновской области, 2017.8kb.
• Заключение на проект закона Ульяновской области, 2122.36kb.
• Государственный доклад, 1960.75kb.

Законодательная основа

Настоящая Методика разработана с учетом требований законодательства Российской Федерации, и внутренних документов Фонда.

2.3 Перечень законодательных и нормативных актов

• Гражданский кодекс Российской Федерации.
  
• Федеральный закон от 29 мая 1992 г. № 2872-I « О залоге» с изменениями и добавлениями.
  
• Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с изменениями и дополнениями.
  
• «Положение о порядке и условиях предоставления Фондом «Фонд развития предпринимательства Ульяновской области» займов субъектам малого и среднего предпринимательства».
  

3. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЛОГОВОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ

В качестве обеспечения обязательств по договору займа Заемщика перед Фондом может выступать обеспечение в виде залога или поручительства.

Предметом залога может выступать имущество, принадлежащие Заемщику/Залогодателю на праве собственности или хозяйственного ведения.

1. Виды обеспечения, степень ликвидности обеспечения

• недвижимое имущество, в том числе: земельные участки, здания, строения и сооружения (в том числе незавершенные строительством), имущественные комплексы, нежилые и жилые помещения, морские, речные и воздушные суда;
  
• имущество, не относимое к недвижимому имуществу, в том числе: оборудование, транспортные
  
• средства, подвижный железнодорожный состав, самоходная, строительная и сельскохозяйственная
  
• техника;
  
• товарно-материальные ценности: готовая продукция и товары для перепродажи;
  
• иное имущество в соответствии с решением Комиссии по займам.
  

Залоговое обеспечение может быть отнесено к ликвидному при соблюдении следующих условий:

• наличие устойчивого рынка указанных предметов залога и (или) иных достаточных оснований считать, что соответствующий предмет залога может быть реализован в срок, не превышающий 180 календарных дней со дня возникновения основания для обращения взыскания на залог,
  
• залоговая документация оформлена таким образом, что в ней не содержится условий, препятствующих реализации залоговых предмета залога;
  
• имущество, предлагаемое в залог, соответствует следующим дополнительным требованиям:
  

а) недвижимое имущество: предлагаемое в залог недвижимое имущество не относится к вспомогательным сооружениям, выделенным из единых имущественных комплексов (подъездные пути, колодцы, коммуникации, эстакады, путепроводы и т.д.);

б) оборудование/транспортные средства/спецтехника, в том числе приобретаемое за счет заемных средств: являющиеся универсальными, имеющими широкий круг потребителей в одной или нескольких отраслях, либо среди населения. Могут рассматриваться и специализированные оборудование/транспортные средства/спецтехника, но у которых имеются потенциальные покупатели.

в) товары в обороте: товары, срок годности которых на любой момент времени в течение срока действия договора займа превышает 180 дней, а также товары, не являющиеся материалами/сырьем в переработке.

2. Ограничения на принятие в залог имущества

В качестве предмета залога не может выступать следующее имущество:

• предметы, изъятые из оборота в соответствии с действующим законодательством;
  
• права, неразрывно связанные с личностью правообладателя;
  
• имущество граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам в соответствии с перечнем, установленным ГПК РФ;
  
• имущество, право распоряжения которым ограничено вследствие наложения ареста в соответствии с действующим законодательством;
  
• имущество, свободная реализация которого запрещена действующим законодательством, или при наличии ограничений, препятствующих реализации путем проведения публичных торгов и/или переходу права собственности на предмет залога к Фонду;
  
• имущество, которым Залогодатель распоряжается на праве хозяйственного ведения, при отсутствии согласия собственника имущества;
  
• имущество, находящееся в общей собственности нескольких лиц, в отсутствие согласия остальных собственников на передачу имущества в залог Фонду, а также имущество, право отчуждения которого Залогодателем ограничено иным образом;
  
• имущество, обремененное в силу действующего законодательства или в силу договоров, заключенных Залогодателем с третьими лицами, за исключением договоров аренды, лизинга и договоров ипотеки, заключенных в обеспечение действующих договоров займа между Залогодателем и Фондом;
  
• товары в обороте, обремененные правами третьих лиц;
  
• имущество, которое невозможно идентифицировать среди другого имущества Залогодателя и проведение мониторинга которого невозможно;
  
• не могут выступать в качестве залогового обеспечения следующие виды объектов недвижимости:
  
• строения, признанные в установленном порядке непригодными для использования (аварийные, в зонах отвала ТЭЦ, поврежденные по причине стихийных бедствий, пожара и т.д.);
  
• самовольно возведенные, бесхозные объекты, а также объекты, перепланировка которых не зарегистрирована установленным образом;
  
• жилые дома и квартиры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также приватизация которых запрещена;
  

Не может выступать в качестве залогового обеспечения следующее движимое имущество:

• имущество, срок годности которого на любой момент времени в течение срока действия договора займа составляет менее 180 дней;
  
• имущество, требующее особых условий хранения, несоблюдение которых влечет потерю/снижение качественных характеристик данного имущества (к особым условиям хранения относятся требования по обеспечению определенных температур хранения, использование специализированных мест хранения, особые условия освещения, давления, обеспечение укрепленности мест хранения, особых условий размещения, а также иные условия, отличные от тех, которые можно обеспечить в обычных складских помещениях), в случаях, когда отсутствует страхование риска потери/снижения качественных характеристик имущества, связанных с условиями хранения;
  
• имущество, находящееся за пределами региона присутствия Фонда, мониторинг которого невозможно осуществлять в соответствии с требованиями настоящей Методики.