Класичний приватний університет управління агролізингом при здійсненні інвестиційної діяльності аграрних підприємств
| Вид материала | Документы |
| Додаток а Додаток б Додаток в |
- Класичний приватний університет Інститут здоров’я, спорту та туризму, 175.9kb.
- Національний аграрний університет на правах рукопису Лабенко Олександр Миколайович, 835.79kb.
- Є актуальною через недостатню повноту дослідження її аспектів з боку оцінки інвестиційної, 27.39kb.
- Міністерство освіти І науки України Академія наук вищої школи України класичний приватний, 46.15kb.
- Національний аграрний університет південний філіал “кримський агротехнологічний університет”, 434.52kb.
- Банківські механізми кредитування аграрних підприємств Для заказа доставки диссертации, 802.48kb.
- М.І. Інвестиційна діяльність: методика та організація обліку І контролю, 22.08kb.
- Назва реферату: Управління агрострахуванням Розділ, 1147.93kb.
- «Управління розвитком промислових підприємств в умовах інноваційно-інвестиційної моделі, 130.23kb.
- Вано-франківський національний технічний університет нафти І газу на правах рукопису, 1074.68kb.
ДОДАТОК А
Таблиця А.1
Взаємозв'язок і відмінності орендних і лізингових відносин
| Основні параметри | Види відносин | |
| Орендні | Лізингові | |
| Суб'єкти відносин | Орендодавець і орендатор | Продавець (виробник майна), лізингодавець і лізингоотримувач |
| Об'єкти відносин | Будь-яке майно, дозволене в обороті, ут. ч і природні об'єкти | Майно, що використовується для підприємницької діяльності, за винятком природних об'єктів |
| Правові відносини сторін | Майнові двосторонні правовідносини | Комерційні майнові тристоронні правовідносини |
| Відносини з продавцем майна | Орендодавець (продавець), орендатор (покупець)) | Лізингодавець і лізингоотримувач виступають солідарними покупцями майна у продавця |
| Відповідальність наймодаввд за якість майна | За якість майна відповідає орендодавець | Лізингодавець не відповідає за якість майна, крім випадків, коли він сам обирає продавця |
| Обов'язки наймодавця | Як у власника майна | Інвестування лізингової угоди |
| Повідомлення продавця про мету придбання майна | Не відбувається | Лізингодавець вказує мету передачі майна у лізинг конкретному лізингоотримувачу |
| Право власності на майно після відшкодування його вартості | Якщо передбачається, то у формі купівлі-продажу | Як правило, передбачається опціон |
| Ризик випадкової втрати майна | Несе орендодавець | Несе лізингоотримувач |
| Страхування майна | Майно страхує орендодавець | Майно страхує лізингоотримувач |
| Розірвання договору з вини користувача | Припинення орендних платежів, крім виплати неустойки | Не звільняє лізингоотримувача від повного погашення боргу за весь договірний період |
ДОДАТОК Б
Таблиця Б.1
Порівняльна характеристика кредитних і лізингових відносин
| Ознака | Кредит | Лізинг |
| Форма надання | У грошовій або товарній | У товарній або товарно-грошовій; за зворотного лізингу підприємство продає лізингодавцю основні фонди й отримує кошти, одночасно укладаючи договір про оренду цих фондів |
| Рівень фінансування основних фондів | Фінансує 60-70 відсотків вартості придбаних основних фондів | Фінансує 100 відсотків придбаних основних фондів |
| Забезпечення | Кредитор вимагає ліквідної застави вартістю не менше ніж 130-140 відсотків вартості кредиту | Заставою є сам об'єкт лізингу. За умови, що лізингодавець отримує банківський кредит на придбання об'єкта лізингу, потрібна застава в розмірі лише 30-50 відсотків суми банківського кредиту. |
| Право власності | Кредитор зберігає за собою заставне майно до повного погашення позики | Лізингоотримувач (позичальник) стає власником узятого в оренду майна тільки після закінчення строку договору та повної оплати лізингових платежів |
| Контроль за цільовим використанням | Ускладнений через відсутність чинних інструментів | Гарантований, оскільки в лізинг віддається конкретно оговорено майно (обладнання, машини) |
| Спосіб погашення боргу | У грошовій формі | У грошовій, товарній або змішаній формах |
| Розмір оплати | Відсотки за кредитом плюс сума основного боргу | Плата за банківський кредит плюс вартість основних фондів плюс лізингова маржа (прибуток лізингової компанії) |
| Оподаткування | Плата за кредит погашається за рахунок отриманих підприємством доходів, на які нараховуються всі передбачені законом податки | Лізингові платежі знижують базу оподаткування і стимулюють розвиток виробництва |
ДОДАТОК В
Таблиця В.1
Класифікація основних видів лізингових операцій
| Ознаки | Форми організації лізингової операції і техніки проведення |
| Об'єкт лізингової операції | Рухоме та нерухоме майно |
| Тривалість операції | Фінансові лізингові операції з нормативним строком використання об'єкта, оперативні лізингові операції з періодом менше нормативного строку використання |
| Умови амортизації | З повної (прискореної) амортизацією, з неповною амортизацією |
| Сфера ринку | Внутрішній, міжнародний, транзитний |
| Вид організації операції | Прямий, непрямий, поворотний, «леведж-лізинг» |
| Обсяг обслуговування | Чистий, з повним і неповним набором послуг, комплексний, генеральний |
| Тип лізингових платежів | Грошовий, компенсаційний, змішаний |
| Відношення до податкових пільг | Дійсний, фіктивний |