Основные образовательные программы Направление 080100 «Экономика» Профиль Экономика предприятий и организаций оценка объектов недвижимости Разработала кафедра экономики и менеджмента недвижимости

Содержание

2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Обмен недвижимого имущества.

7. Аренда недвижимого имущества.

8. Наем жилого помещения.

9. Безвозмездное пользование недвижимым имуществом на основании договора ссуды.

1. Право.
   
2. Правовые основы управления недвижимостью.
   
3. Экономика недвижимостью.
   
4. Государственное регулирование рынка недвижимости
   

• законодательные и иные нормативные правовые акты, применяемые в области договорных отношений;
  
• особенности правового регулирования договорных отношений, предметом которых является недвижимое имущество и права на него;
  

• правильно классифицировать возникающие в результате имущественного оборота договорные отношения и применять соответствующие правовые нормы, регламентирующие эти отношения;
  
• составлять необходимые документы, отражающие содержание операций с недвижимым имуществом;
  

• специальной терминологией и лексикой дисциплины;
  

• навыками правильного составления правовых документов, обеспечивающих проведение операций с недвижимым имуществом.
  

2. - прикладные компьютерные программы;
   
3. - сетевые источники информации (сайты баз данных по отраслям);
   
4. - информационно-правовые поисковые системы;
   
5. - пакет «Microsoft Office»;
   
6. - контрольные тесты и задачи;
   

38. Общие положения регулирования рынка недвижимости:
    
    • сущность, цели и принципы регулирования рынка недвижимости;
      
    • система государственного регулирования рынка недвижимости.
      
39. Методы государственного регулирования рынка недвижимости:
    

• государственная регистрация объектов недвижимости и сделок с ними;
  
• лицензирование профессиональной деятельности;
  
• страхование объектов недвижимости.
  

40. Государственное регулирование операций с недвижимым имуществом:
    

• правовое регулирование процессов приватизации;
  
• ипотечное кредитование;
  
• правовые основы рынка земли;
  
• законодательство о градостроительной деятельности;
  
• законодательство о недрах.
  

41. Налогообложение недвижимости:
    

• система налогов и сборов в сфере недвижимости;
  
• налогообложение физических и юридических лиц в сфере недвижимости.
  

92. Правоведение
    
93. Менеджмент
    
94. Экономика недвижимости
    
95. Операции с недвижимым имуществом
    
96. Жилищное право и жилищная политика
    
97. Управление недвижимым имуществом
    

• законодательные и нормативные правовые акты в области гражданского, жилищного, административного, земельного и иных отраслей права;
  
• законодательные основы государственной регистрации прав на недвижимость;
  
• порядок лицензирования профессиональных участников рынка недвижимости
  
• виды налогов и сборов, уплачиваемых объектами налогообложения в сфере регулирования недвижимостью.
  

• анализировать конкретные жизненные ситуации с точки зрения применения необходимых норм права;
  
• выявлять нарушения законодательства в деятельности участников операций на рынке недвижимости;
  
• составлять и анализировать правовые документы, отражающие содержание операций на рынке недвижимости;
  

• специальной терминологией и лексикой данной дисциплины;
  
• навыками правильного составления правовых документов.
  

1. Инвестиции и инвестиционные проекты: сущность и экономическое значение.
   

• Сущность инвестиций и их экономическое значение.
  
• Принципы формирования и подготовка инвестиционных проектов.
  

2. Методология оценки инвестиционных проектов.
   

• Методы оценки привлекательности инвестиций.
  
• Порядок и методы финансово-экономической оценки инвестиционных проектов.
  
• Способы оценки конкурирующих инвестиций.
  
• Оценка рисков проекта.
  
• Влияние инфляционных процессов на оценку инвестиционных проектов.
  
• Организация финансирования инвестиционных проектов.
  

3. Специфика оценки инвестиционных проектов в сфере недвижимости.
   

• Особенности оценки недвижимости как актива для инвестирования.
  
• Инструменты инвестирования в недвижимость.
  
• Характеристика недвижимости как актива для инвестирования.
  

98. Экономическая теория
    
99. Экономические модели и моделирование
    
100. Управления рисками
     
101. Финансы
     
102. Экономика недвижимости
     

• экономическое назначение инвестиций, принципы формирования инвестиционных проектов;
  
• понятие бизнес-плана;
  
• показатели, используемые при оценке инвестиционных проектов;
  
• понятие о конкурирующих инвестициях;
  
• понятие неопределенности и риска;
  
• понятие внешних и внутренних источников финансирования;
  
• инструменты инвестирования в недвижимость;
  
• показатели оценки инвестиционной привлекательности недвижимости;
  

• анализировать бизнес-план инвестиционного проекта;
  
• рассчитать потребность в средствах, необходимых для реализации проекта;
  
• оценивать инвестиционные проекты, используя различные методы оценки и критерии;
  
• оценивать влияние инфляции на результат инвестиционной деятельности;
  
• анализировать и оценивать уровень инвестиционного риска, управлять риском;
  
• рассчитывать ставку доходности при инвестициях в недвижимость;
  
• оценивать инвестиционную привлекательность недвижимости.
  

1. Экономика города как наука о рациональном распределении экономических ресурсов
   
   0. Ретроспектива урбанистских экономических концепций
      
   1. Экономические проблемы современных городов
      
   2. Зарубежный опыт экономического развития городов
      
2. Принципы и методы управления экономикой города
   
   0. Экономика города как система. Системный подход к управлению
      
   1. Принципы управления экономикой города
      
   2. Подходы и методы управления экономикой города
      
   3. Нормативно-правовое регулирование управления экономикой города
      
3. Особенности и эффективность управления экономическими ресурсами города
   
   0. Управление финансовыми ресурсами города
      
   1. Управление имущественными ресурсами города
      
   2. Управление территориальным развитием города
      
   3. Эффективность управления экономикой города
      

• фундаментальные понятия и термины в области теории управления экономическими ресурсами города;
  

• нормативно-правовую базу, регламентирующую управление экономическими ресурсами города.
  

• фундаментальные понятия и термины оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
  
• современные законодательные и нормативные документы в области оценочной деятельности в сфере оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности, включая международные и российские стандарты оценки;
  
• процесс сбора и анализа информации для целей оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
  
• цели и принципы оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
  
• подходы и в рамках подходов методы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
  
• особенности применения основных подходов и методов оценки к определению стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
  

7. • основы формирования культуры предпринимательства, предпринимательской этики и этикета;
   
8. •  сущность, виды и механизмы несения ответственности субъектами предпринимательской деятельности;
   

• сущность и цели предпринимательства;
  
• виды и формы предпринимательской деятельности;
  
• организационно-управленческие функции предприятия;
  
• риски предпринимателя и способы их нейтрализации;
  
• основы формирования культуры предпринимательства;
  
• этические основы делового поведения предпринимателя;
  
• показатели эффективности предпринимательской деятельности и способы ее повышения.
  

• сформулировать предпринимательскую идею и цели создания предпринимательских единиц;
  
• составить инвестиционный бизнес-план предприятия, как основу принятия предпринимательских решений;
  
• создать предпринимательскую единицу, организовать ее деятельность и осуществлять контроль функционирования ее деятельности, включая закрытие предприятия.
  

• специальной терминологией;
  
• основными формами сотрудничества в сфере предпринимательской деятельности.
  

• современного состояния и путей развития жилищной сферы: ее социально-экономических особенностей, методов государственного регулирования, результатов жилищной реформы в России и перспектив ее развития;
  
• особенностей ценообразования в жилищной сфере: состава платежей потребителей жилищных благ, методов расчета стоимости жилищных услуг, порядка предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, путей оптимизации затрат по эксплуатации жилья;
  
• организационно-экономических основ управления многоквартирными домами: установленных жилищным законодательством способов управления, экономических основ деятельности товариществ собственников жилья и управляющих организаций, правил проведения конкурса на право управления многоквартирными домами;
  
• путей повышения качества жилищных благ: улучшения технико-эксплуатационных характеристик жилых зданий, регламентации и стандартизации качества жилищных услуг, саморегулирования профессиональной деятельности и способов защиты прав потребителей в жилищной сфере.
  

5. Экономическая теория
   
6. Экономик недвижимости
   
7. Менеджмент
   
8. Экономика города
   
9. Экономическая оценка инвестиций
   

• специальную терминологию данной дисциплины;
  
• принципы, направления и механизмы развития жилищной сферы;
  
• систему нормативно-правового регулирования жилищной сферы на всех уровнях управления – федеральном, региональном, местном;
  
• экономический механизм ценообразования в жилищной сфере;
  
• методы оптимизации расходов на содержание и ремонт жилищного фонда;
  
• экономические основы деятельности управляющих организаций;
  
• систему стандартизации и сертификации услуг и персонала в жилищной сфере;
  

• использования правовых норм для решения экономических и управленческих задач в жилищной сфере;
  
• оценки доступности жилья;
  
• экономического обоснования цен на жилищные услуги;
  
• расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
  
• разработки планов управления многоквартирными домами;
  
• подготовки заявки на участие в конкурсе на право управления многоквартирными домами;
  
• расчета субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг;
  
• оценки эффективности инвестиционных проектов по энергосбережению, капитальному ремонту, реконструкции и модернизации жилых зданий.
  

• роль и место управленческого учета в системе управления предприятием;
  
• принципы и методы управленческого учета;
  
• управленческий учет как система сбора и анализа информации о деятельности предприятия;
  
• объекты планово-учетной деятельности;
  
• варианты организации управленческого учета на предприятии;
  
• управленческий учет и бюджетирование;
  
• финансовая структура предприятия;
  
• типы центров финансовой ответственности.
  
• регламентация и стандартизация управленческого учета;
  
• учет и управление затратами;
  
• центры затрат действительные и номинальные;
  
• учет затрат по местам возникновения и центрам ответственности;
  
• базовые концепции управления затратами;
  
• учет затратообразующих факторов;
  
• современные методы управления затратами;
  
• автоматизация управленческого учета и ее роль в системе управления предприятием;
  
• базовые концепции управления затратами единая учетная система предприятия;
  
• требования к внутренней отчетности предприятия;
  
• проблемы автоматизации управленческого учета и способы их преодоления;
  
• практические аспекты автоматизации, выбор программного обеспечения для автоматизации управленческого учета.
  

10. Микроэкономика
    
11. Эконометрика
    
12. Статистика
    
13. Бух.учет и анализ
    
14. Менеджмент
    
15. маркетинг
    
16. Финансы
    
17. Контролинг
    
18. Экономика предприятия
    

• Логистика как организация бизнес-процессов компании.
  
• Логистика как одна из эффективных форм интеграции торговли, снабжения, производства, транспорта, распределения.
  
• Логистика как инфраструктура в сфере экономики и организации производства.
  
• Виды материальных потоков, их размерность.
  

• Потоки как совокупность перемещаемых объектов.
  
• Управление потоком как воздействие на его параметры с целью достижения им конечной точки при заданных условиях.
  
• Функции, реализуемые в процессе управления потоками.
  
• Циклическая взаимосвязь функций управления потоками.
  

• Внутренние и внешние материальные потоки и их структура.
  
• Основные параметры траектории материальных потоков.
  
• Дискретный характер материальных потоков.
  
• Сущность и этапы математического моделирования.
  
• Имитационное моделирование материальных потоков и условия его применения.
  
• Свойство материального потока.
  

• Особенности и роль потоков различного вида
  
• Принципы управления потоками, основанные на математическом моделировании и расчетном обосновании процессов и параметров потоков;
  
• Циклическая взаимосвязь функций управления потоками;
  
• факторы и резервы повышения эффективности производства.
  

• использовать систему знаний для решения задач движения материальных и информационных потоков;
  
• осуществлять аналитические исследования, необходимые для учета влияния рыночных, финансовых и других аспектов деятельности на эффективность материальных и информационных потоков.
  

Тема 6. Оценка стоимости лесных земель

Тема 10. Плата за природные ресурсы

103. Экономическая теория
     
104. Экономика недвижимости
     
105. Правовые основы управления недвижимости
     
106. Ценообразования на рынке недвижимости
     
107. Основы оценки стоимости имущества
     

• методов и техник (методик) оценки объектов различного функционального назначения.