Экономика недвижимости (060800)
| Вид материала | Реферат |
СодержаниеСамостоятельная работа студентов (срс) Таблица 3 — Состав и объем практических занятий Учебно-методическое обеспечение дисциплины. |
- Основные образовательные программы Направление 080100 «Экономика» Профиль Экономика, 2402.56kb.
- Контрольная работа по курсу: «Экономика недвижимости». Тема: «Особенности функционирования, 128.41kb.
- Министерство образования и науки российской федерации, 715.39kb.
- Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов всех форм обучения, 524.31kb.
- Учебно-методический комплекс по дисциплине «Экономика недвижимости» Астана 2010, 1852.8kb.
- Методика рейтингового контроля знаний по дисциплине «Налогообложение предприятия» Специальности, 46.49kb.
- Виноградов Дмитрий Викторович Глава из книги "Экономика недвижимости", учебное пособие, 302.24kb.
- Методические указания к выполнению курсовой работы по специальности 060800 Экономика, 313.82kb.
- Цели и задачи дисциплины, 97.84kb.
- Рабочая программа дисциплины индикативное планирование региональной экономики специальности, 310.83kb.
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ (060800)
- ОБЪЕМ ДИСЦИПЛИНЫ И ВИДЫ УЧЕБНОЙ РАБОТЫ
Таблица 1 — Состав и объем дисциплины
| Вид учебной работы | Всего Часов ( дневное/заочное) | Распределение по семестрам в часах ( дневное/заочное) |
| Семестр 8/8 | ||
| Общая трудоемкость дисциплины | 70/90 | 70/90 |
| Аудиторные занятия | 48/12 | 48/12 |
| Лекции (Л) | 32/8 | 32/8 |
| Практические занятия (ПЗ) | 16/4 | 16/4 |
| Семинары (С) Лабораторные работы (ЛР) И (или) другие виды аудиторных занятий | | |
| Самостоятельная работа (СРС) | 22/78 | 22/78 |
| Курсовой проект (работа) | | |
| Реферат И (или) другие виды самостоятельной работы | 10/66 | 22/66 |
| Вид итогового контроля (экзамен) | 12/12 | 12/12 |
- САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА СТУДЕНТОВ (СРС)
2.1. Курсовая работа или семестровое задание.
Не предусмотрены.
2.2. Рефераты, деловые игры или другие виды СРС.
Таблица 2 — Содержание и объем СРС
| № раздела | Наименование и краткое содержание СРС | Рекомендуемая литература для СРС | Кол-во Часов дн/заоч |
| 1 | Факторы, влияющие на функционирование рынка недвижимости. | Фридман Дж.,Ордуэй Ник Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. - М. «Дело Лтд», 1995. с.31-47 | 1/2 |
| 2 | Юридические основы права собственности на недвижимость. Технология оценки. | Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие/Под ред. В.Е. Есипова –СПб: Изд-во СпбГУЭФ , 1998 с. 46-55 | 2/8 |
| 3 | Основные понятия и экономическое значение функций сложного процента | Оценка рыночной стоимости недвижимости. Учебное и практическое пособие.—М.: Дело, 1998. с.93-110 | 2/12 |
Продолжение табл. 2 — Содержание и объем СРС
| 4 | Техноко-экономические показатели объектов недвижимости | Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие/Под ред. В.Е. Есипова –СПб: Изд-во СпбГУЭФ , 1998 с. 69-79 | 1/6 |
| 5 | Методы оценки недвижимости | Оценка рыночной стоимости недвижимости. Учебное и практическое пособие.—М.: Дело, 1998. с. 142-169, 260-279, 203-228 | 3/18 |
| 6 | Влияние финансирования на стоимость | Фридман Дж.,Ордуэй Ник Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер с англ., - М. «Дело Лтд», 1995 –352-373с. | 1/10 |
| 7 | Основные функции рынка земли. Основные способы сделок с земельными участками. | Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие/Под ред В.Е. Есипова –СПб: Изд-во СпбГУЭФ , 1998 с. 100-116 | 1/10 |
| ИТОГО: | 10/66 | ||
- ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ
3.1. Содержание практических занятий.
Таблица 3 — Состав и объем практических занятий
| Номер Занятия | Номер раздела или темы | Наименование и краткое содержание практических занятий | Характер занятий и цель | Кол-во Часов (дн/заоч |
| 1 | 3 | Прогнозирование постоянных (арендных) платежей, единовременной суммы от реализации и использование функций сложного процента для оценки сегодняшней, будущей стоимости недвижимости | Решение задач с использованием финансового калькулятора с целью привить студентам навыки применения на практике стандартных математических операций, используемых для оценки недвижимости | 6/- |
| 2 | 5 5.2. 5.3. 5.4. | Методы оценки недвижимости затратный метод: оценка восстановительной стоимости объектов; оценка накопленного износа методом разбиения на компоненты, методом срока жизни и т.д. рыночный метод: выбор единиц сравнения или объектов-аналогов, расчет поправочных коэффициентов, расчет стоимости объекта. доходный метод: составление реконструируемого отчета о доходах, расчет коэффициентов капитализации, оценка стоимости объекта. | Решение задач и деловых игр с целью привить навыки студентам оценки различных объектов недвижимости, выбора конкретных методов оценки для недвижимости, имеющей разное функциональное назначение. | 10/4 3/1 3/1 4/2 |
| ИТОГО: | 16/4 | |||
3.2. Контрольные вопросы по практическим занятиям.
1 занятие:
- Известны будущие возрастающие периодические платежи (арендные). Какую функцию сложного процента будете использовать для определения сегодняшней стоимости недвижимости, и как изменится стоимость при увеличении арендной платы?
- Известны будущие периодические платежи (арендные) и единовременная сумма от продажи. Сочетание, каких функций сложного процента будете использовать для определения сегодняшней стоимости недвижимости?
- С помощью, какой функции можно определить периодические платежи (взносы), зная будущую стоимость объекта?
2 занятие:
- Область применения затратного метода?
- Дайте определение экономического износа? Является ли он устранимым?
- Какова роль валового рентного мультипликатора (GRM) в оценке стоимости недвижимости затратным способом?
- Область применения рыночного метода?
- Можно ли в качестве единиц сравнения применять высоту стен?
- На каких принципах базируется рыночный метод?
- Область применения доходного метода?
- В силу отсутствия подробной информации о доходах объекта, какой коэффициент рекомендуется применять для расчета стоимости объекта?
- В каких случаях применяются метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных потоков?
3.3. Деловая игра «Оценка рыночной стоимости квартиры»
- УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ.
4.1. Рекомендуемая литература:
а) основная литература:
- Фридман Дж.,Ордуэй Ник Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер с англ., - М. «Дело Лтд», 1995 –480с.
- Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность». Учебное и практическое пособие.—М.: Дело, 1998.— 384 с.
3. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие/Под ред. Засл. Деят. науки РФ, доктора экон. наук, профессора В.Е. Есипова –СПб: Изд-во СпбГУЭФ , 1998 – 159с.
- Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости / СПбГТУ, СПб., 1997.
5. Ипотечно-инвестиционный анализ: Учебное пособие/Под ред. Засл. Деят. науки РФ, доктора экон. наук, профессора В.Е. Есипова –СПб: Изд-во СпбГУЭФ , 1998 – 159с.
б) дополнительная литература
- Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для вузов / пер. c англ. Под ред. Проф. С.Г. Беляева. — М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998. — 391 с.
- Стейнметц Т., Уитт Ф. Ипотечное кредитование / Пер. с англ. Предисл. И.М. Булдаковой. — Екатеринбург: Изд-во «Сфера», 1997. — 208 с.
- Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие. — М.: Дело, 1998. — 224 с.
- Ревуцкий Л.Д. Потенциал и стоимость предприятия. — М.: Перспектива, 1997. — 124 с.
4.2. Средства и материально- техническое обеспечение дисциплины
Компьютерные программы: «финансовый калькулятор»