Основные образовательные программы Направление 080100 «Экономика» Профиль Экономика предприятий и организаций оценка объектов недвижимости Разработала кафедра экономики и менеджмента недвижимости

Содержание

1. Особенности рынка недвижимости

2.3. Нормативно-правовая база, регламентирующая ценообразование на рынке недвижимости

• фундаментальные понятия и термины в области ценообразования на различных секторах рынка недвижимости;
  

• нормативно-правовую базу, регламентирующую ценообразование на рынке недвижимости.
  

79. Введение в оценку имущества.
    

• Понятие собственности и имущества для целей оценки.
  
• Теория прав собственности. Теорема Коуза.
  
• Введение в проблематику методологических основ оценки.
  
• Оценочная деятельность.
  

80. Стандарты и правила оценочной деятельности.
    

• Правила деловой и профессиональной этики оценщика.
  
• Международные стандарты оценочной деятельности.
  
• Регулирование оценочной деятельности в зарубежных странах.
  
• Федеральные стандарты РФ.
  

81. Методические основы оценочной деятельности.
    

• Понятия «стоимость», «цена», «затраты».
  
• Принципы оценки имущества.
  
• Затратный подход.
  
• Рыночный подход.
  
• Доходный подход.
  

82. Теория стоимости денег.
    

• Аккумулированная сумма.
  
• Будущая стоимость аннуитета
  
• Взнос на возмещение капитала
  
• Текущая стоимость суммы
  
• Текущая стоимость n-периодного аннуитета
  
• Взнос на амортизацию
  

• фундаментальные понятия и термины оценки стоимости имущества;
  
• различия в понимании термина оценка в разных дисциплинах и ситуациях;
  
• особенности экономических понятий, применяемых в оценочной деятельности;
  
• современный подход к российским понятийным проблемам в отношении оценки стоимости имущества;
  
• методологические основы оценки стоимости имущества;
  
• основные концепции экономической теории прав собственности;
  
• принципы и механизмы государственного регулирования и саморегулирования оценочной деятельности;
  
• эволюцию международных и европейских стандартов оценки (МСО и ЕСО);
  
• основные этапы развития оценочной методологии в России: теоретические, методологические и правовые аспекты;
  

• раскрыть актуальность проблем совершенствования понятийного аппарата и терминологии оценки в целях формирования рыночного мышления участников процесса оценки (оценщиков, бухгалтеров, пользователей оценочных услуг);
  
• дать обоснование различным толкованиям стоимости - в зависимости от целей оценки и от особенностей объекта имущества;
  
• показать различия в целях и в способах проведения экономических измерений у представителей разных профессиональных дисциплин;
  
• перечислить факторы, определяющие уровень издержек обеспечения прав собственности и раскрыть их влияние на стоимость имущества;
  
• раскрыть особенности международных, европейских и национальных стандартов оценки, их сравнительные недостатки и преимущества;
  
• применять на практике нормативные правовые акты РФ в области оценочной деятельности.
  

28. Организация производства:
    

• понятие о воспроизводственном цикле;
  
• производственный процесс и основные принципы его
  

• структура предприятия;
  
• производственная инфраструктура предприятия;
  
• управление предприятием;
  
• информационные системы в управлении предприятием.
  

29. Основные экономические концепции функционирования
    

• особенности функционирования предприятия в различных
  

• предприятие, как субъект предпринимательской
  

• предприятие как социально-экономическая система.
  

30. Ресурсы предприятия:
    

• капитал и имущество предприятия;
  
• основные средства предприятия;
  
• оборотные средства предприятия;
  
• трудовые ресурсы предприятия;
  
• финансовые ресурсы предприятия.
  

31. Продукция предприятия:
    

• продукция, работы и услуги предприятия;
  
• производственная мощность и производственная программа;
  
• качество продукции и конкурентоспособность организации;
  
• затраты на производство и реализацию продукции;
  
• формирование цен на продукцию.
  

32. Экономическая деятельность предприятия:
    

• понятие о стратегии развития предприятия;
  
• планирование на предприятии;
  
• учет и контроль на предприятии;
  
• отчетность предприятия;
  
• аналитическая деятельность предприятия.
  

33. Факторы развития производства:
    

• потенциал предприятия;
  
• экстенсивные и интенсивные факторы экономического
  

• инновационная деятельность на предприятии;
  
• природоохранная деятельность предприятия;
  
• инвестиционная политика предприятия.
  

83. Экономическая теория
    
84. Эконометрика
    
85. Микроэкономика
    
86. Маркетинг
    

1. Менеджмент
   
2. Маркетинг
   
3. Экономика недвижимости
   
4. Управление недвижимостью
   

• нормативных документов, регулирующих управление государственной и муниципальной собственностью;
  
• экономических и правовых основ, принципов, процедур и методов управления государственной и муниципальной собственностью.
  

• оценки эффективности использования государственной и муниципальной собственности;
  
• выбора способа управления объектами публичной собственности;
  

• разработки программы управления объектами государственной и муниципальной собственности.
  

34. Основы теории организации и планирования производства
    
35. Типы и методы организации производства
    
36. Проектирование и развитие структуры организации
    
37. Содержание разделов годового плана предприятия
    

87. Экономика предприятия
    
88. Экономика отраслевых рынков
    
89. Экономическая теория
    
90. Менеджмент
    
91. Маркетинг
    

• отечественный и зарубежный опыт в области планирования на предприятии;
  

• организацию производства хозяйственного учета на предприятиях;
  
• методы планирования текущей деятельности и развития предприятий на среднесрочную перспективу;
  

• методы ценообразования и калькулирования себестоимости продукции (работ, услуг) предприятий;
  
• методы определения экономической, социальной и экологической эффективности мероприятий.
  

• Назначение кадастрового учета недвижимости
  
• История развития кадастрового учета недвижимости
  
• Правовые основы кадастрового учета недвижимости
  
• Сущность и назначение государственного кадастра недвижимости (ГКН).
  
• Объекты учета и сведения, вносимые в ГКН.
  
• Разделы ГКН.
  
• Порядок ведения государственного кадастра недвижимости (ГКН).
  
• Структура и состав кадастровых сведений Реестра объектов недвижимости.
  
• Кадастровое деление территории РФ.
  
• Порядок учета объектов недвижимости в ГКН.
  
• Последовательность операций по кадастровому учету недвижимости.
  
• Порядок предоставления сведений ГКН.
  
• Основания для приостановления или отказа в государственном кадастровом учете земель.
  
• Использование сведений и документов ГКН при проведении операций с недвижимым имуществом.
  
• Информационное обеспечение кадастрового учета недвижимости. Современные геоинформационные системы.
  
• Кадастровая деятельность: содержание, субъекты, формы организации.
  
• Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности.
  

1. Экономика недвижимости
   
2. Экономика землепользования
   
3. Управление недвижимостью
   

• правовую базу кадастрового учета недвижимости;
  
• базовые принципы осуществления кадастрового учета недвижимости
  
• методы и порядок учета недвижимости в ГКН;
  
• состав и порядок предоставления кадастровой документации;
  
• современные информационные системы, используемые при кадастровом учете;
  
• состав и структуру ГКН.
  

• анализировать, систематизировать и обобщать кадастровую информацию в сфере недвижимости;
  
• формировать пакет документов, необходимых для кадастрового учета объекта недвижимости;
  
• анализировать проблемы кадастрового учета недвижимости и разрабатывать пути их решения;
  
• правильно и творчески использовать полученные знания в процессе последующего обучения;
  

• специальной терминологией и лексикой данной дисциплины;
  
• методами и алгоритмами кадастрового учета недвижимости;
  
• навыками составления кадастровой документации;
  
• информацией о государственных земельных службах и иных организациях, обеспечивающих проведение кадастровго уечта недвижимости.
  

Понятие и состав имущества предприятия

Виды стоимости имущества предприятия

Функции управления имуществом предприятия

Аренда, лизинг, залог и страхование имущества

4. Экономика недвижимости
   
5. Менеджмент
   
6. Управление недвижимостью
   
7. Ценообразование на рынке недвижимости
   

• структуру имущественного комплекса предприятия;
  
• принципы формирования имущественного комплекса предприятия;
  
• принципы, функции и методы управления имуществом предприятия;
  
• внешние и внутренние источники финансирования приобретения имущества на предприятии;
  

• способы управления оборотными и внеоборотными активами;
  
• методы анализа и планирования формирования имущества предприятия;
  

• разработки программ формирования и развития имущественного комплекса предприятия;
  
• экономического обоснования аренды имущества, лизинговых операций, привлечения кредитов для приобретения предприятием имущества;
  
• расчета амортизационных отчислений по видам имущества;
  
• разработки модели эффективного использования недвижимого имущества предприятия;
  

• прикладные компьютерные программы;
  
• информационные интерактивные карты;
  

• информационно-правовые поисковые системы («Консультант-Плюс», «Гарант», «Кодекс»);
  
• электронные базы данных;
  

• Концептуальные основы контроллинга

• Развитие контроллинга за рубежом.
  
• Контроллинг как целостная концепция экономического управления предприятием.
  
• Контроллинг как технология менеджмента.
  
• Принципы, цели, задачи и функции контроллинга.
  

• Методы контроллинга: общие и специфические.

• Совокупность первичной финансовой, бухгалтерской, плановой, коммерческой, маркетинговой информации, применяемой в контроллинге.
  

• Стратегический и оперативный контроллинг

• Контроллинг затрат и результатов.
  
• Затраты и факторы, влияющие на них.
  
• Контроллинг показателей эффективности деятельности предприятия.
  
• Основные этапы инновационных процессов и источники их финансирования.
  
• Методы выбора инновационной стратегии.
  

• Организация службы контроллинга на предприятии

• Место службы контроллинга в структуре управления предприятием.
  
• Структура и состав службы контроллинга.
  
• Взаимосвязь с другими службами.
  
• Профессиональные и личностные качества контроллера.
  
• Оценка эффективности различных моделей организации контроллинга на предприятии.
  

1. Маркетинг
   
2. Экономическая теория
   
3. Микроэкономика
   
4. Менеджмент