Договор финансовой аренды
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
в Соединенных Штатах, пишет, что поскольку по договору лизинга оборудование предоставляет, как правило, лизинговая или финансовая организация, то она не берет на себя многих присущих обычному арендодателю обязанностей, в частности, по техническому обслуживанию, гарантии, обязательств по установке и проверке оборудования. Соответственно, техническое обслуживание обычно осуществляет пользователь, который должен поддерживать оборудование в хорошем состоянии, заменять поврежденные детали и т.д. [27, с. 85 - 87] Законодательство Чехии предусматривает ответственность лизингополучателя за все затраты по сохранности, ремонту, по возмещению ущерба окружающей среде. [15, с. 96] Согласно Гражданскому кодексу Квебека расходы по содержанию и ремонту лизингового имущества переходят к нанимателю с момента вступления его во владение этим имуществом. [17, с. 280]
Внимание многих исследователей обращает на себя такая особенность лизингового правоотношения, как установленный ГК РФ переход к арендатору в момент передачи ему арендованной вещи риска ее случайной гибели или случайной порчи, что отличается от общего правила об аренде, согласно которому указанный риск несет собственник имущества. Так, B.C. Евтеев подчеркивает, что переход рисков, связанных с имуществом, к обладателю ограниченного вещного права на это имущество делает лизинг уникальным. [23, с. 57]
Если договор не предусматривает иного, то лизингополучатель несет полную ответственность за сохранность предмета лизинга с момента его получения (ст. 669 ГК РФ; п. 1 ст. 22 Закона о лизинге). Это видно из постановления ФАС Московского округа от 16.03.04 по делу N КГ-А40/632-04. [57] В результате дорожно-транспортного происшествия, случившегося по вине третьего лица, причинен ущерб автомобилю, переданному в пользование по договору лизинга. Суд постановил, что помимо ответственности за предмет лизинга к лизингополучателю также переходит право требования возмещения ущерба, причиненного указанному предмету.
Основным правом арендатора, для осуществления которого он и вступает в лизинговые отношения, является возможность использовать лизинговое имущество в своей предпринимательской деятельности, то есть для извлечения прибыли. Общим для всех арендных договоров является правило, согласно которому плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (п. 2 ст. 606 ГК РФ).
Поскольку необходимым для лизингового правоотношения является не только договор финансовой аренды, но и договор купли-продажи, законодатель особо урегулировал права арендатора, вытекающие из договора, стороной которого он не является. Так, арендатор имеет право предъявлять определенные требования, вытекающие из договора купли-продажи непосредственно продавцу вещи (п. 1 ст. 670 ГК РФ, п. 2 ст. 10 Закона о лизинге).
Лизингополучатель вправе предъявить продавцу предмета лизинга требования в отношении качества и комплектности имущества (п. 1 ст. 670 ГК РФ). Особенность применения этой нормы отражена в постановлении ФАС Уральского округа. [56] Лизингополучатель потребовал взыскать с продавца предоплату предмета лизинга в связи с недопоставкой имущества. Суд постановил, что такое взыскание является правом, а не обязанностью получателя. В связи с этим и лизингополучатель и лизингодатель, являющиеся солидарными кредиторами по отношению к продавцу, могут предъявить продавцу иск о взыскании убытков.
Произведенные арендатором отделимые улучшения лизингового имущества, как правило, являются его собственностью. Если лизингополучатель за свой счет производит неотделимые без вреда для вещи улучшения, возможна двоякая ситуация: при получении письменного согласия лизингодателя на их осуществление арендатор имеет право на возмещение стоимости соответствующих улучшений после прекращения договора, в то время как стоимость неотделимых улучшений, произведенных при отсутствии согласия собственника, возмещению не подлежит.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду на срок действия их договора, передавать свои права и обязанности по договору другому лицу (осуществлять перенаем), отдавать арендные права в залог, вносить их в уставный капитал в качестве вклада или паевого взноса. Указанное согласие арендодателя может быть выражено как непосредственно в договоре, так и в дополнительном соглашении к нему или путем одностороннего письменного разрешения.
В настоящее время под сублизингом понимается вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга. На наш взгляд, нет оснований рассматривать сублизинг как вид поднайма, поскольку он имеет все признаки поднайма (то есть субаренды) как такового.
Поскольку квалифицирующим признаком договора лизинга является наличие фигуры продавца, вряд ли можно считать правомерными понятия сублизинг (вместо которого следует говорить о предусмотренной ГК РФ субаренде) и лизингополучатель по договору сублизинга, а также не упоминаемый Законом о лизинге, но подразумеваемый термин лизингодатель по договору сублизинга. Самохвалова Ю. Н., описывая сублизинг, у