Договор финансовой аренды
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
иобретенное за счет бюджетных средств остается собственностью лизингодателя до того момента, пока не будет произведен его выкуп.
. Предмет договора лизинга включает в себя помимо объекта лизинга (лизингового имущества) еще два рода действий обязанных сторон: во-первых, традиционные действия арендатора по принятию имущества в аренду, обеспечению его сохранности и использованию по назначению, выплате платежей и возврату имущества по окончании срока лизинга (либо приобретению его в собственность); во-вторых, действия лизингодателя по заключению договора купли-продажи лизингового имущества с продавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя.
На основании этого автор делает вывод, что к существенным условиям договора лизинга, позволяющим определить предмет договора, следует также отнести условие о продавце, что необходимо закрепить в статье 665 ГК РФ.
. Что касается условия о сроке, то оно не прописано напрямую в ГК РФ как существенное условие договора лизинга. При такой трактовке при отсутствии данного условия в договоре будет действовать норма п. 2 ст. 610 ГК РФ, в соответствии с которой в этом случае договор будет считаться заключенным на неопределенный срок, а каждая из сторон будет вправе в любое время отказаться от договора. Однако такое положение вещей, противоречит сущности договора лизинга, поскольку срок в данном договоре увязывается с периодом эффективной службы оборудования. Кроме того, лизинговые платежи также рассчитываются в зависимости от срока договора, поэтому этот срок должен быть известен при заключении договора. Поэтому, на наш взгляд, необходимо прямо признать в ГК РФ, что срок договора лизинга является его существенным условием.
. Относительно условия о цене договора лизинга нельзя точно определить, является ли оно существенным. Закон о лизинге в ст. 28 содержит нормы, касающиеся лизинговых платежей. В соответствии с п. 2 данной статьи размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учетом Закона. В ходе рассмотрения этого вопроса было установлено, что условие о цене договора лизинга является существенным условием, поэтому необходимо прямо указать в ГК РФ, что условие о цене договора лизинга является существенным.
. В п. 2 ст. 5 Закона о лизинге говорится об учредителях лизинговых компаний. Думается, что нецелесообразно в Законе о лизинге специально говорить о том, что учредителями лизинговых компаний (фирм) могут быть юридические, физические лица (резиденты или нерезиденты Российской Федерации). Данное положение итак соответствует гражданскому законодательству о создании юридических лиц и не имеет значения для создания и деятельности именно лизинговых компаний. Учитывая субсидиарное применение именно Закона о лизинге по отношению к ГК РФ, следует исключить указанный пункт для приведения названного закона в соответствие с ГК РФ.
. В соответствии со ст. 19 Закона о лизинге договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон. Закон не уточняет, когда именно до истечения срока лизинга лизингополучатель может приобрести право собственности на лизинговое имущество. Полагаем, что переход права собственности к лизингополучателю в любое время нельзя признать правильным в силу возможности заключать в таком случае притворные сделки с целью получения налоговых льгот.
. Специфической обязанностью арендодателя по договору финансовой аренды является приобретение имущества, т.е. заключение договора купли-продажи с третьим лицом, однако нигде не говорится об ответственности лизингодателя за ее неисполнение.
Считаем, что лизингополучатель имеет все основания обратиться в суд с требованием о понуждении лизингодателя заключить договор купли-продажи, но во избежание неопределенности и с целью конкретного закрепления указанной возможности лизингополучателя предлагаем включить в параграф 6 главы 34 ГК РФ норму соответствующего содержания.
. Иную форму воздействия на должника предлагает ФЗ О финансовой аренде (лизинге) от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ: в случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или в иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. В ст. 13 Закона о лизинге сказано: Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд. Здесь мы видим несогласованность данной нормы с нормами ГК РФ. Должен быть разработан более четкий механизм бесспорного списания денежных средств, иначе лизингополучатель будет постоянно реализовывать указанное право на защиту своих интересов в суде.
. С.А. Королев считает, что реализация рассматриваемой меры ответственности возможна при обращении арендодателем в банк, где открыт счет арендатора, причем для того, чтобы банк списал денежные средства по требованию первого без акцепта последнего, указанная возможность должна быть предусмотрена либо в законе, либо в договоре банка с клиентом (арендатором). [33, с. 121]
Мы считаем, что дополнительную регламентаци