Договор финансовой аренды
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?льтатов такой деятельности и за выполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга. Цель и порядок финансового контроля предусматриваются договором. Осуществляя указанный контроль, лизингодатель может направлять лизингополучателю обязательные для удовлетворения письменные запросы о предоставлении необходимой информации (статья 38 Закона о лизинге). Ялбулганов А. А. обращает внимание на неправильное употребление термина финансовый контроль применительно к отношениям частноправового характера, поскольку это приводит к искажению сущности финансового контроля как категории публичного права. В виду этого автор предлагает употреблять термины контроль (наблюдение) за финансовыми результатами предпринимательской деятельности - в отношениях частных лиц и государственный финансовый контроль, когда речь идет о финансово-контрольной деятельности уполномоченных государственных органов. [51, с. 89]
Статьей 18 Закона предусмотрено, что лизингодатель может уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга. Данное правило вытекает из правомочия распоряжения арендодателя и из возможности уступки прав кредитором.
Лизингодатель может использовать предмет лизинга в качестве залога, поскольку является его собственником.
Реализация арендодателем права заложить как движимое, так и недвижимое имущество или совершить сделку, сразу направленную на его отчуждение, не повлечет нарушения прав арендатора, поскольку для аренды характерно право следования, то есть права арендатора обременяют лизинговое имущество и смена собственника не может повлиять на их принадлежность арендатору (статья 617 ГК РФ), поэтому установленное первоначальной редакцией Закона о лизинге положение о том, что риск изъятия залога в пользу третьего лица рассматривается как бесспорное нарушение условий договора лизинга со стороны лизингодателя, было исключено из действующей редакции совершенно оправданно.
3.2 Права и обязанности лизингополучателя
Основными обязанностями арендатора являются принятие имущества и своевременное внесение арендной платы - лизинговых платежей. По окончании договора арендатор должен вернуть арендодателю вещь в том состоянии, в котором получил ее, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, если договором не предусмотрено, что он приобретает ее в собственность.
Как отмечает профессор Витрянский В.В., приведенный в ГК РФ перечень возможных форм арендной платы (платежи в твердой сумме, доля полученных продукции, плодов, доходов и т.д.) не является исчерпывающим либо императивным: стороны вправе предусмотреть договором арендную плату как в виде сочетания указанных кодексом форм, так и вовсе в иной форме, не предусмотренной законом. [11, с. 12]
В обязанности арендатора входит использование лизингового имущества (как и любой иной арендованной вещи) в соответствии с его назначением и условиями договора. Нарушение этого правила служит основанием для требования арендодателя о расторжении договора и возмещении причиненных ему этим убытков. Данный подход сочетается с необходимостью использовать недвижимое лизинговое имущество согласно установленному целевому назначению, поскольку оно является не только собственностью арендодателя, но и частью инфраструктуры того или иного населенного пункта. В отношении финансовой аренды следует подчеркнуть и в предпринимательских целях в виду непосредственного указания ГК РФ.
Газман В. Д. указывает, что на лизингополучателя обычно возлагаются следующие обязанности: использовать имущество строго по прямому назначению, соблюдать соответствующие стандарты, технические условия, правила технической эксплуатации, осуществлять за свой счет техническое и ремонтное обслуживание имущества, без письменного согласия лизингодателя не производить модификаций имущества и не прикреплять имущество к конструкциям помещения, где оно находится, за исключением технологически необходимого крепления. [16, с. 121]
Статья 9 Оттавской конвенции также предусматривает обязанность арендатора проявлять надлежащую заботу в отношении оборудования, использовать его разумным образом и поддерживать его в состоянии, в котором оно было ему передано, с учетом нормального износа и тех изменений в оборудовании, которые согласованы сторонами.
В качестве общего правила ГК РФ предлагает следующий порядок содержания арендованного имущества: капитальный ремонт производится арендодателем, а текущий - арендатором, однако стороны своим решением могут установить иное правило. Аналогичный подход предлагался в одном из проектов Закона о лизинге. [40, с. 57] Учитывая немалую специфику договора финансовой аренды, распределению прав и обязанностей сторон следует быть несколько иным, нежели при обычной аренде, в виду чего пункт 3 статьи 17 Закона о лизинге содержит справедливое, хотя и диспозитивное, условие о том, что техническое обслуживание предмета лизинга, его капитальный и текущий ремонт осуществляет за свой счет арендатор. Коннова Т А., указывая на исключительно финансовую роль лизингодателя, отмечает, что он не имеет прямой заинтересованности ни в качестве, ни в сохранности переданного по договору лизинга имущества, поэтому расходы по ремонту и страхованию несет, как правило, лизингополучатель. [32, с. 19]
Предлагаемый порядок содержания имущества соответствует и зарубежной практике. Так, Кабатова Е. В., описывая лизинг