Договор аренды и проблемы его дальнейшего развития
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
з сторон.
При применении второго способа расторжения или; изменения договора (по требованию одной из сторон в судебном порядке) решающее значение, как для оценки законности расторжения (изменения) договора, так и для определения последствий приобретает ответ на вопрос, имелись ли предусмотренные законом или договором основания для расторжения или изменения договора.
Третий способ расторжения или изменения договора заключается в том, что одна из сторон реализует свое право, предусмотренное законом или договором, на односторонний отказ от договора (от исполнения договора), что влечет расторжение или изменение договора.
Глава 3. Основные направления совершенствования норм законодательства об институте аренды в гражданском праве России
Как и любой институт гражданского права, институт аренды нуждается в совершенствовании.
Одной из актуальных проблем гражданского права является то, что ГК РФ не содержит обобщающего определения понятия транспортного средства. Это осуществляется применительно к отдельным видам транспортных средств отраслевым нормативно-правовыми актами. На наш взгляд, необходимость наличия такого обобщающего определения очевидна, поскольку необходимо выявить особенности транспортного средства как нормообразующего признака.
В литературе под транспортным средством А.П. Сергеев и Ю.К. Толстой предлагают понимать средство, способное к самостоятельному перемещению в пространстве. По нашему мнению, данное определение не является действенным. Возникает вопрос: можно ли обозначить термином-транспорт, например, гужевой транспорт или трубопроводный транспорт, которые схожи по тем или иным, признакам с традиционно обозначенными видами транспорта в транспортных кодексах и уставах? Являются ли транспортными средствами устройства, не оборудованные двигателем и предназначенные для движения в составе с механическими транспортными средствами (например, железнодорожные вагоны), или можно назвать только самоходные технические устройства (автомобили, космические, воздушные и морские суда и т. д.).
Словарь русского языка определяет транспорт как перевозочные средства . По нашему мнению, эта позиция также не является определяющей, поскольку здесь затрагивается только функциональный признак.
Еще один немаловажный момент - наличие двигателя. Лишь в составе с уже указанными признаками образуя единые на данный конкретный промежуток времени перевозочные средства, например, электропоезд, автопоезд, они могут быть признаны транспортными средствами.
Кроме того, значение имеет основное функциональное предназначение транспортного средства: передвижение, перемещение, транспортировка пассажиров либо имущества.
Таким образом, транспортное средство представляет собой техническое устройство, являющееся источником повышенной опасности, функциональное предназначение которого перевозка грузов и пассажиров, являющееся недвижимым только в случаях, прямо' предусмотренных законом.
На основании вышеизложенного и в связи с тем, что в ГК РФ отсутствует единое определение транспортного средства, полагаем необходимым после статьи 632 поместить статью закона, в которой будет дано определение транспортному средству. В связи* с этим предлагается ст. 6321 ГК РФ Понятие транспортного средства следующего содержания:
Транспортное средство - это техническое устройство, функциональное предназначение которого - перевозка грузов и пассажиров, являющееся недвижимым в случаях, предусмотренных законом.
Одним из недостатков в правовом регулировании лизинговой деятельности является, на наш взгляд, следующее противоречие. В статье 13 Федерального закона О финансовой аренде (лизинге) лизингодателю предоставлено право бесспорно, в административном порядке, списывать, денежные средства, лизингополучателя с его банковского счета при неперечислении! последним лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа. Однако данное положение противоречит конституционному принципу судебного отчуждения имущества. Безусловно, признавая важность защиты интересов лизингодателя, тем не менее, следует учитывать верховенство Конституции Российской Федерации.
Помимо этого, из текста пункта 1 статьи 22 Федерального закона О финансовой аренде (лизинге) следует исключить положение об ответственности лизингополучателя за имущественный ущерб, возникающий при монтаже оборудования, являющегося предметом лизинга, так как на практике монтажом оборудования, сдаваемого в лизинг, чаще всего занимается лизингодатель, продавец или специализированная организация, которые и должны нести имущественную ответственность до тех пор, пока оборудование не будет сдано в эксплуатацию лизингополучателю.
Проблема участия земли в гражданском обороте приобрела чрезмерную остроту вследствие того, что она напрямую связана с утверждением частной собственности на землю. Земля стала объектом экономического оборота и опять попала в сферу действия гражданского права, следствием чего являются, распространение на имущественные земельные отношения норм Общей части гражданского права и необходимость отнесения этих отношений к компетенции Федерации.
Земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами и земел