Внесение в Государственный кадастр недвижимости сведений о границах муниципальных образований
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?ующие на настоящий момент границы муниципального образования с указанием узловых и поворотных точек (рис.2).
Рис.2
Площадь территории Раменского муниципального района составляет 141412 га.
Описание границ муниципальных образований произведено согласно цифровым обозначениям в направлении север - восток - юг - запад.
Граница Раменского муниципального района определяется следующим образом:
от узловой точки 70, являющейся пересечением западной и южной границ садоводческого некоммерческого товарищества (далее - СНТ) Гея (поле 9) (пересечение границ Люберецкого района, Балашихинского района, Раменского района), граница проходит 900 м на восток по северной границе территории открытого акционерного общества (далее - ОАО) Племзавод Родники (точка 2).
Как видно из примера, основным способом представления информации о границах является словесное указание на объекты местности и границы крупных землепользователей, данные о которых получены с мелкомасштабного неактуального картографического материала. Разумеется, говорить об однозначности восприятия границ при этом не приходится, также как о возможности использования данных материалов для территориального планирования, ведения Государственного кадастра объектов недвижимости и прочее. Значение этой неоднозначности может достигать порядка 500 - 1000 метров.
Узловой точкой границы муниципального образования является точка пересечения границ трех и более кадастровых районов на территории муниципального образования. Если граница одного муниципального образования соприкасается с другим муниципальным образованием или одно муниципальное образование расположено внутри другого муниципального образования, то за узловую принимается точка, характерная для обоих муниципальных образований. На плане (карте), отображающем в графической форме границы муниципального образования, должны быть пронумерованы все узловые точки. Нумерация узловых точек является сквозной. За узловую точку №1 муниципального образования принимается узловая точка, имеющая наименьшее значение. Точка № 2 присваивается следующей в порядке возрастания узловой точке кадастрового района [27].
В соответствии с Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Московской области от 24 августа 2001 г. № 45 "Об описании границ между кадастровыми округами и внесении изменений в Приказ Мособлкомзема от 21.08.2001 № 43" утверждена схема расположения кадастровых районов, в соответствии с которой каждому кадастровому району присваивается необходимое количество узловых точек.
Прохождение линии границы между смежными кадастровыми округами отражались на основе топографической карты масштаба 1:100 000, при этом очень сложно говорить о какой-либо точности выполнения работ.
После того как пронумерованы узловые точки, необходимо пронумеровать поворотные точки. Поворотной точкой границы кадастрового района iитается точка прохождения двух разнонаправленных частей границы. Номера поворотным точкам присваиваются в последовательном порядке по часовой стрелке в порядке возрастания. Если в состав муниципального образования - муниципальный район - входят муниципальные образования - городские и сельские поселения, то производится описание границ как городских и сельских поселений, так и муниципального района.
Текстовое описание границ муниципального образования составляется по узловым и поворотным точкам. Сведения о границе муниципального образования должны были позволить определить положение на местности границы относительно однозначно понимаемых и отражаемых на плановых материалах элементов местности. Если граница муниципального образования проходила по базисам кадастрового деления (крупные линейные природные объекты (живые урочища), просеки в лесу, железные, автомобильные дороги, наземные трубопроводы, улицы, проезды), то координаты узловых и поворотных точек не определялись и не указывались. [27]
При установлении границ муниципального образования необходимо учитывать и то, что если муниципальное образование - городское поселение - не имеет утвержденного генерального плана либо его сложившаяся территория выходит за пределы городской черты, а также если между данным муниципальным образованием и смежными с ним другими муниципальными образованиями имеются не разрешенные в судебном порядке споры по территориям, границы соответствующего городского поселения утверждаются на основании исторически сложившейся территории, а также в соответствии с границами земельных участков, выделенных для городской застройки, и территорий, предназначенных для развития социальной, транспортной и иной инфраструктуры муниципального образования, а также в соответствии с границами территорий и земельных участков, которые определены правовыми актами, устанавливающими принадлежность оспариваемых территорий и земельных участков к территории муниципального образования.
Когда границы округов не проходят непосредственно по границе предприятий - внутреннее территориальное межевание района (деление на сельские округа) не имеет никакого официального статуса, границы обозначены только на графических материалах в схематическом виде.
В настоящее время самые высокие требования предъявляются к точности земельных работ, выполняемых для определения площади и местоположения границ земельных участков. Как показывает практика, координаты точек границ земельного участка, содержащие ошибки