Разработка рекомендаций по повышению эффективности ипотечного кредитования на примере Челябинского отделения Сбербанка России
Курсовой проект - Банковское дело
Другие курсовые по предмету Банковское дело
>
Приложение 2
Рисунок 2 - Структура механизма банковского ипотечного кредитования
Приложение 3
Таблица 1 - Финансовые показатели банка
Показатель отчетности Банка по МСФОДанные на 1 октября 2008 годаДанные на 1 января 2008 годаПрирост Активы, млрд. руб.5 814,3 4 928,8 18,0%Собственные средства акционеров, млрд. руб.706,4 637,2 10,9% Показатель отчетности Банка по МСФОДанные за 9 месяцев 2008 годаДанные за 9 месяцев 2007 годаПрирост Чистая прибыль, млрд. руб. 90,2 69,9 29,0%Рентабельность активов (ROA), %2,2%2,3%
Приложение 4
Таблица 2 - Анализ финансовой деятельности банка
Приложение 5
Таблица 10 - Сравнительная характеристика условий предоставления ипотечного кредита
№Наименование показателяСБ РФАИЖКОАО ВнешторгбанкDeltaCredit банкБанк Первое ОВКРайффайзенбанк АвстрияСобинбанк1.Год начала реализации ипотечной программы19911996200319982000200219992.Валюта кредитаруб, $рубруб, $$$8$3.Первоначальный взнос от стоимости квартиры, 3015-2015-3015-3030304.Ставка кредита, $ 18р159-11$ 14-16р10-1410-1512145.Срок кредитования, лет152020до 15 лет10-1510106.Ежемесячные выплаты от дохода семьи, 50404040407.Стоимость обязательного страхования, %0,61,51,51,51,511,57.1.- страхования жизни и потери трудоспособности, %-+0,9+0,8++7.2.- страхования риска утраты и повреждения квартиры, %++0,4+0,4++7.3.- страхования титула собственности квартиры, %-+/-0,3+0,3++8.Документальное подтверждение платежеспособности+++++/-++9.Наличие поручителей++/-----+10.Количество документов для оформления кредита5-102015-208201211.Средний срок оформления кредита, дни187-14141414101412.Общее количество выданных кредитов58002600280014045035013.Сумма кредитов69 млн $13,2 млн $140 млн $4 млн $20 млн $8,0 млн $Приложение 6
График платежей по стандартному(аннуитетному) кредиту
Условия кредитования:
сумма кредита 2,5 млн руб.
срок кредита 5 лет
процентная ставка 15% годовых (1,25% в месяц)
Остаток долга на начало месяцаОбщий еже-месячный платежПлатеж в счет основной суммы долгаПлатеж в счет выплаты процентовОстаток долга на конец месяца12500000,059474,828224,831250,02471775,222471775,259474,828577,630897,22443197,532443197,559474,828934,930540,02414262,742414262,759474,829296,530178,32384966,152384966,159474,829662,729812,12355303,462355303,459474,830033,529441,32325269,972325269,959474,830409,029065,92294860,982294860,959474,830789,128685,82264071,892264071,859474,831173,928300,92232897,9102232897,959474,831563,627911,22201334,3112201334,359474,831958,127516,72169376,2122169376,259474,832357,627117,22137018,5132137018,559474,832762,126712,72104256,5142104256,559474,833171,626303,22071084,8152071084,859474,833586,325888,62037498,6162037498,659474,834006,125468,72003492,5172003492,559474,834431,225043,71969061,3181969061,359474,834861,624613,31934199,7191934199,759474,835297,324177,51398902,4201898902,459474,835738,523736,31863163,9211863163,959474,836185,323289,51826978,6221826978,659474,836637,622837,21790341,0231790341,059474,837095,622379,31753245,4241753245,459474,837559,321915,61715686,2251715686,259474,838028,721446,11677657,4261677657,459474,838504,120970,71639153,3271639153,359474,838985,420489,41600167,9281600167,959474,839472,720002,11560695,2291560695,259474,839966,119508,71520729,1301520729,159474,840465,719009,11480263,3311480263,359474,840971,518503,31439291,8321439291,859474,841483,717991,11397808,1331397808,159474,842002,217472,61355805,9341355805,959474,842527,316947,61313278,7351313278,759474,843058,816416,01270219,8361270219,859474,843597,115877,71226622,7371226622,759474,844142,015332,81182480,7381182480,759474,844693,814781,01137786,9391137786,959474,845252,514222,31092534,4401092534,459474,845818,113656,71046716,3411046716,359474,846390,913084,01000325,4421000325,459474,846970,812504,1953354,643953354,659474,847557,911916,9905796,744905796,759474,848152,411322,5857644,445857644,459474,848754,310720,6808890,146808890,159474,849363,710111,1759526,447759526,459474,849980,79494,1709545,648709545,659474,850605,58869,3658940,149658940,159474,851238,18236,8607702,150607702,159474,851878,57596,3555823,551555823,559474,852527,06947,8503296,552503296,559474,853183,66291,2450112,953450112,959474,853848,45626,4396264,554396264,559474,854521,54953,3341742,955341742,959474,855203,04271,8286539,956286539,959474,855893,13581,7230646,857230646,859474,856591,72883,1174055,158174055,159474,857299,12175,7116755,959116755,959474,858015,41459,458740,66058740,659474,858740,6734,30,03568489,52500000,01068489,5Приложение 8
График платежей по кредиту с фиксированными выплатами основной суммы
Условия кредитования: сумма кредита 2,5 млн руб.
срок кредита 5 лет процентная ставка 15% годовых (1,25% в месяц)
Остаток долга на начало месяцаОбщий ежемесячный платежПлатеж в счет основной суммы долгаПлатеж в счет выплаты процентовОстаток долга на конец месяца12500000,072916,741666,731250,02458333,322458333,372395,841666,730729,22416666,732416666,771875,041666,730208,32375000,042375000,071354,241666,729687,52333333,352333333,370833,341666,729166,72291666,762291666,770312,541666,728645,82250000,072250000,069791,741666,728125,02208333,382208333,369270,841666,727604,22166666,792166666,768750,041666,727083,32125000,0102125000,068229,241666,726562,52083333,3112083333,367708,341666,726041,72041666,7122041666,767187,541666,725520,82000000,0132000000,066666,741666,725000,01958333,3141958333,366145,841666,724479,21916666,7151916666,765625,041666,723958,31875000,0161875000,065104,241666,723437,51833333,3171833333,364583,341666,722916,71791666,7181791666,764062,541666,722395,81750000,0191750000,063541,741666,721875,01708333,3201708333,363020,841666,721354,21666666,7211666666,762500,041666,720833,31625000,0221625000,061979,241666,720312,51583333,3231583333,361458,341666,719791,71541666,7241541666,760937,541666,719270,81500000,0251500000,060416,741666,718750,01458333,3261458333,359895,841666,718229,21416666,7271416666,759375,041666,717708,31375000,0281375000,058854,241666,717187,51333333,3291333333,358333,341666,716666,71291666,7301291666,757812,541666,716145,81250000,0311250000,057291,741666,715625,01208333,3321208333,356770,841666,715104,21166666,7331166666,756250,041666,714583,31125000,0341125000,055729,241666,714062,51083333,3351083333,355208,341666,713541,71041666,7361041666,754687,541666,713020,81000000,0371000000,054166,741666,712500,0958333,338958333,353645,841666,711979,2916666,739916666,753125,041666,711458,3875000,040875000,052604,241666,710937,5833333,341833333,352083,341666,710416,7791666,742791666,751562,541666,79895,8750000,043750000,051041,741666,79375,0708333,344708333,350520,841666,78854,2666666,745666666,750000,041666,78333,3625000,046625000,049479,241666,77812,5583333,347583333,348958,341666,77291,7541666,748541666,748437,541666,76770,8500000,049500000,047916,741666,76250,0458333,350458333,347395,841666,75729,2416666,751416666,746875,041666,75208,3375000,052375000,046354,241666,74687,5333333,353333333,345833,341666,74166,7291666,754291666,745312,541666,73645,8250000,055250000,044791,741666,73125,0208333,356208333,344270,841666,72604,2166666,757166666,743750,041666,72083,3125000,058125000,043229,241666,71562,583333,35983333,342708,341666,71041,741666,76041666,741145,841666,7520,80,03453125,02500000,0953125,0