Процесс оценки земли как один из источников формирования бюджета МУП "Возрождение"
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?воры простого товарищества.
Предприятие не вправе совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, иными обременениями, уступкой требований, переводом долга.
Предприятие возглавляет руководитель (генеральный директор), назначаемый на эту должность главой Нижнетавдинского муниципального района.
Права и обязанности руководителя, а также основания для расторжения трудовых отношений с ним регламентируется трудовым договором, заключаемым с генеральным директором.
Руководитель, по согласованию с главой Нижнетавдинского муниципального района принимает на работу главного бухгалтера Предприятия, заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор.
Предприятие основанием своей деятельности считает распоряжение главы Муниципального Нижнетавдинского района Ахтариева З.З.
На основании письменных распоряжений проведена оценка земельного участка принадлежащего МУП Возрождению и сдаваемый в аренду ООО УСК. Так как, цену арендной платы по ранее использованной методике было запрещено использовать. В следствии, было необходимо провести оценку, для установлении арендной цены.
2.2 Основные правила бухгалтерского учета, действующие в течение отчетного года
При осуществлении бухгалтерского учета использовать План счетов, утвержденный приказом Минфина России от 31.10.2000г. № 94 Н в редакции последующих изменений и дополнений. При этом применять рабочий план счетов организации.
Аналитический и синтетический учет по различным направлениям учета ведется сочетая как документальную (бумажный носитель) так и компьютерную форму с использованием программы 1 С Бухгалтерия.
Создание первичных учетных документов производится с использованием компьютерной техники и программного обеспечения.
Бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций ведется в рублях и копейках.
Для ведения текущего бухгалтерского учета хозяйственных операций используется журнально-ордерная форма счетоводства.
Для оформления хозяйственных операций и принятия их к бухгалтерскому учету использовать унифицированные формы первичных учетных документов, содержащихся в альбомах унифицированных (типовых) форм первичных учетных документов, установленных Постановлениями Госкомстата России.
Организация вправе разрабатывать документы, форма которых не предусмотрена альбомами унифицированных форм, самостоятельно и должны содержать следующие обязательные реквизиты:
а) наименование документа;
б) дата составления документа;
в) наименование организации, от имени которой составлен документ;
г) содержание хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;
д) измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;
е) наименование должностных лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции;
ж) личные подписи указанных лиц с расшифровкой фамилии.
По мере необходимости для решения задач внутрипроизводственного контроля можно привлекать стороннего независимого аудитора на договорной основе.
Предприятие вправе создать резервы предстоящих расходов и платежей на оплату отпусков рабочим, включая материальную помощь, отчисления в фонды ЕСН, пенсионный фонд 0,3 %, НС в размере 10 % от фонда оплаты труда.
2.3 Методы исследования
При изучении вопроса дипломной работы были использованы следующие методы исследования:
Методология процесса оценки
Постановка технического задания на оценку
Процесс оценки, объем и этапы исследования
Определение рыночной стоимости и подходов к оценке.
Описание объекта оценки
Анализ среды местоположения объекта.
Анализ рынка земельных участков
Анализ наиболее эффективного использования
Методология процесса оценки.
Основные термины и определения, а также принципы и концепция оценки.
Недвижимость (объект недвижимости, недвижимое имущество) определяется как физический участок земли и относящиеся к нему выполненные человеком улучшения. Это материальная, осязаемая вещь, которую можно посмотреть и потрогать, в совокупности со всеми сооружениями на земле, а также над или под ней. В каждом государстве местным законодательством устанавливается основной принцип для различения недвижимого и движимого имущества, определение которого приведено ниже. Несмотря на то, что эти юридические трактовки не для всех стран являются общепринятыми, постулируемые здесь определения позволяют конкретизировать важные термины и понимание вопроса.
Определение права собственности на недвижимость включает в себя все права, интересы и привилегии, связанные с владением недвижимым имуществом. Право собственности на недвижимость обычно выражается каким-то признаком владения, в отличие от самой недвижимости как физического объекта. Таким образом, право собственности на недвижимость относится к нематериальным понятиям.
Оценщики - специалисты, работающие в области экономики, связанной с проведением оценки имущества и составлением соответствующей отчетной документации.
Принципы оценки - колебания цен с течением времени являются результатом действия экономических и социальных сил - как общих, так специфических. Общие силы могут вызывать изменения общего уровня цен и относительной покупательной способности денег. Действие отдельных специфических сил, например, технологичес?/p>