Процесс оценки земли как один из источников формирования бюджета МУП "Возрождение"
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
ВВЕДЕНИЕ
Рынок стимулирует предприятия к решительным действиям в овладении новыми методами хозяйствования, перестройке своей деятельности. В условиях рынка предприятие является главным независимым, объектом хозяйствования, экономическое пространство для которого практически ограничено, но всецело зависит от умения работать безубыточно.
Показатели финансовых результатов характеризуют абсолютную эффективность хозяйствования. Важнейшими среди них являются показатели прибыли, которая в условиях рыночной экономики составляет основу экономического развития предприятия. Рост прибыли создает финансовую базу для самофинансирования, расширенного воспроизводства, решения социальных и материальных потребностей трудовых коллективов. За счет прибыли выполняется также часть обязательств предприятия перед бюджетом, банком и другими предприятиями и организациями. Таким образом, показатели прибыли становятся важнейшими для оценки производственной и финансовой деятельности предприятий. Они характеризуют степень его деловой активности и финансового благополучия.
Основными стратегическими задачами финансовой политики предприятия являются:
максимизация прибыли;
оптимизация структуры капитала и обеспечение его финансовой устойчивости;
создание эффективного механизма управления предприятием;
использование рыночных механизмов привлечения финансовых средств.
Объектом исследования данной дипломной работы является процесс оценки земли как один из источников формирования бюджета Муниципального унитарного предприятия Возрождение Нижнетавдинского муниципального района (далее МУП Возрождение).
Предмет исследования - оценка земельного участка по адресу Тюменская область, с. Иска, ул. Карла Маркса 8, общей площадью 3200 кв.м. Оценка рыночной стоимости объекта сравнительным подходом, а для расчета размера арендной платы был использован доходный подход.
Цель исследования - частичное изучение и улучшение процесса формирования бюджета за счет оценки земельного участка сдаваемого в аренду.
Для этого необходимо выполнить следующие задачи:
изучить источники литературы в исследуемой области;
Формирование профессиональных умений и определенного опыта, необходимого для осуществления дальнейшей профессиональной деятельности;
провести анализ хозяйственной деятельности на предприятии;
провести оценку существующего объекта;
дать оценочную стоимость земельного участка;
выработать рекомендации по улучшению существующего в МУП Возрождение оценочного процесса;
Положения, выносимые автором научного исследования на защиту:
Оценка земельного участка сдаваемого в аренду, как один из объектов приносимый доход в организацию МУП Возрождение.
Рекомендации по улучшению оценочного процесса в организации.
Для достижения цели исследования автором настоящей работы были использованы следующие материалы:
Федеральный стандарт оценки Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1), утвержденный Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007г., № 256;
Федеральный стандарт оценки Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2), утвержденный Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007г., № 255;
Федеральный стандарт оценки - Требования к отчету об оценки (ФСО № 3), утвержденный Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007г., № 254;
СТО РОО 20-01-96 Общие понятия и принципы оценки;
СТО РОО 21-01-98 Оценка недвижимости;
СТО РОО 22-014-96 Оценка производственных средств, машин и оборудования.
Методы исследования: анализ научной литературы; идентификация процесса; оценка земельного участка; построение блок-схемы процесса; составление регламента процесса.
Научная новизна: в МУП Возрождении в настоящий момент отсутствует система анализа процессов с помощью, которых организация смогла бы сократить свои расходы.
Теоретическая значимость: исследование методов оценки.
Практическая значимость: оценка земельного участка с помощью предлагаемых подходов, и выявление недостатков оптимизации процесса формирования бюджета за счет поступления денежных средств арендной платы с земельного участка находящего по адресу Тюменская область, с. Иска, ул. Карла Маркса 8.
1. Обзор литературы
.1 Унитарное предприятие
Особенность унитарных предприятий заключается в отсутствии права собственности на имущество.
Унитарное предприятие - коммерческая организация, не наделенная правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником этого имущества.
Унитарным государственное (муниципальное) предприятие считается еще и потому, что его имущество неделимо и не может быть распределено по вкладам (долям, акциям), в том числе и между работниками предприятия.
Сущность унитарного предприятия
Унитарность - специфическая форма организации деятельности.
Унитарность характеризуется:
созданием юридического лица путем выделения собственником определенной имущественной массы, а не объединения собственности нескольких лиц;
сохранением права собственности на имущество за учредителем;
закрепление