Правовое регулирование способов отчуждения жилых помещений в собственность
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?ти. Девятнадцатое сентября две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации: СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006), и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044), заключаем настоящий договор о нижеследующем:
. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает квартиру, находящуюся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Васкелово, улица Тихая, дом № 12 (двенадцать), квартира № 19 (девятнадцать).
Квартира общей площадью 67,6 (шестьдесят семь целых шесть десятых) кв.м, в том числе жилой площадью 48,6 (сорок восемь целых шесть десятых) кв.м, расположена на пятом этаже пятиэтажного крупнопанельного дома, 1975 года постройки, и состоит из трёх комнат, кухни, ванной, туалета, прихожей, кладовой и балкона. Площадь квартиры с учётом балкона - 68,2 (шестьдесят восемь целых две десятых) кв.м. Условный номер квартиры 47-38-1/2000-166.
. Вышеуказанная квартира принадлежит СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 января 2000 года (бланк 78АЕ № 620497), выданного нотариусом Санкт-Петербурга Ярковой С.П., по реестру № Н-36. Право собственности на квартиру зарегистрировано Токсовским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты, о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 января 2000 года № 47-01/38-1/2000-166-1 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27 января 2000 года серии ЛО 005 № 043695.
Согласно выписке из инвентарного дела № п.129 от 15 сентября 2010 года, выданной Токсовским бюро технической инвентаризации - филиалом ГУП "Леноблинвентаризация", инвентаризационная стоимость квартиры составляет 155790 (сто пятьдесят пять тысяч семьсот девяносто) рублей.*
. Стороны оценивают указанную квартиру в 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора. По соглашению сторон квартира продаётся за 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей.
. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. В отчуждаемой квартире никто проживающим не зарегистрирован. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.
. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.
. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора.
. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Токсовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - орган регистрации) заявления о государственной регистрации договора и о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
. Договор считается заключённым и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации права.
. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, первый из которых остаётся в делах органа регистрации, второй выдаётся после государственной регистрации договора и права собственности покупателю КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а третий - продавцу СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ.
ПОДПИСИ:
Приложение 2
Образец договора мены жилыми помещениями
_____________________________________________________________
(место и дата заключения договора прописью)
Мы, гр. ________________________________________, паспорт: серия
_____ Nо. _________, выданный ________________________________
__________________, гр. _____________________________________,
паспорт: серия _____ Nо. __________, выданный __________________
___________________________, действующая(ий) за себя и свою(его)
несовершеннолетнюю(его) дочь(сына) гр. _______________________
(ф.и.о., дата рождения)
_________________, (разрешение органов опеки и попечительства
Управления Муниципального округа ____________________________,
выданного "__"_________ 20___ г. за Nо. _________), проживающие по
адресу: ______________________________________________________
и гр. __________________________________________, паспорт: серия
_____ Nо. __________, выданный ________________________________
____________________________, проживающие по адресу: _________
__________________________________________ заключили настоящий
договор мены квартирами:
. Гр. ________________________, гр. _________________________ и
гр. ___________________ передают гр. ___________________________
квартиру, принадлежащую им по праву совместной собственности на
основании договора передачи от "__"_______ 20___ г. Nо. ___________,
выданного __________________________________________________,
зарегистрированного в ________________________________________
"__"__________20___ г. за Nо. _________, свидетельства о собственности на жилище Nо. ______________ от "___"____________ г., находящуюся по адресу: _________