Порядок государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
µ расчеты с населением, либо платежное поручение организации с отметкой банка о принятии платежа. Обязательным является приложение подлинника платежного документа.
В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 26.02.1998 № 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" установлены максимальные размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
установлено, что размер государственной пошлины составляет:
Государственная регистрация права
для физического лица -500 рублей, на объекты регистрируемы по Закону об упрощенном порядке регистрации -100 рублей;
для юридического лица-7500 рублей;
Для федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления-100 рублей.
Государственная регистрация сделки:
для физического лица -500 рублей,
для юридического лица-7500 рублей;
Для федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления-100 рублей.
За предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (далее именуется - информация о зарегистрированных правах) составляют:
для физических лиц 100 рублей;
для юридических лиц - 300 рублей.
При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав должностное лицо учреждения юстиции по регистрации прав вносит соответствующую запись в книгу учета документов.
В книге учета входящих документов производятся записи по следующим заявлениям и документам:
заявлениям о государственной регистрации прав с прилагаемыми документами;
заявлениям о государственной регистрации сделок с прилагаемыми документами;
заявлениям о регистрации ограничений (обременений) права с прилагаемыми документами;
заявлениям о снятии ограничения (обременения) права;
заявлениям об исправлении технических ошибок в записях, допущенных при государственной регистрации прав;
заявлениям о приостановлении государственной регистрации прав;
заявлениям о возобновлении государственной регистрации прав;
дополнительным документам, представляемым заявителем с целью устранения причин, приведших к приостановлению регистратором прав государственной регистрации прав;
заявлениям о внесении изменений в ЕГРП;
заявлениям о наложении ареста на недвижимое имущество;
заявлениям о снятии ареста;
заявлениям о регистрации закладной;
заявлениям о выдачи повторного свидетельства;
заявлениям о преобразовании объекта;
заявлениям о ликвидации объекта;
заявлениям о принятии на учет бесхозяйных объектов;
иным документам, касающимся осуществляемой учреждениями юстиции по регистрации прав (их отделами) государственной регистрации прав, например, определениям или решениям судов о приостановлении государственной регистрации прав.
Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты их представления. Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав.
2.2 О пределах проведения правовой экспертизы при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Одним из основных этапов проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки (абз. 3 п. 1 ст. 13 Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон о регистрации)).
В пункте 1 ст. 17 Закона о регистрации однозначно говорится, что проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
Несмотря на четко и лаконично сформулированные положения Закона о регистрации, а также существование системы государственной регистрации прав уже более 6 лет, до сих пор еще не наблюдается единообразного понимания пределов полномочий государственного регистратора при проведении правовой экспертизы документов.
Вместе с тем, проблема глубины правовой экспертизы становится все более насущной. Представляется, что к настоящему времени, учитывая создание единой федеральной структуры на территории Российской Федерации, осуществляющей государственную регистрацию, уже достаточно назрела необходимость четко определить пределы правовой экспертизы.
Практика все сильнее показывает, что без всесторонней правовой экспертизы, государственная регистрация не может в полной мере обеспечить права и интересы правообладателей, сторон сделки и иных заинтересованных лиц (тех же несовершеннолетних граждан). Государственная регистрация без полной правовой экспертизы никогда не станет той важнейшей гарантией прав, которая заложена даже в ее законодательном определении.
Более того, в последнее время можно налюдать такие явления, когда те или иные лица и даже судебные инстанции заявляют о недостаточно полной правовой экспертизе при осуществлении государственной регистрации, о том, что регистратор должен был проверить те или иные факты, прежде чем принимать решение о регистрации.
Так, Ленинским районны