Оценка рыночной стоимости имущественного комплекса строительного предприятия при процедуре банкротства (на примере ЗАО "Иркутскремстрой")
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
171;Иркутскремстрой в настоящей оценке не учитываются.
2.3. При определении рыночной стоимости оцениваемого объекта были использованы:
-документы и информация, представленные Заказчиком (полный перечень представленных документов и другой используемой информации приведен в Разделе 14 настоящего Отчета);
-данные Государственного комитета по статистике Российской Федерации;
-данные инвестиционных институтов Иркутской области и Российской Федерации.
2.4. В настоящей оценке учтены показатели бухгалтерской отчетности ЗАО Иркутскремстрой за 2009 г. и 9 мес. 2010 г., предоставленные Заказчиком, а также расшифровки отдельных строк бухгалтерских балансов и отчетов о прибылях и убытках, информация о которых содержится в Разделе 9 настоящего Отчета.
.5. Оценка проведена с учетом результатов финансового анализа деятельности ЗАО Иркутскремстрой за период с 2009 гг. по 3-й квартал 2010 г. и учитывает текущее состояние и перспективы развития отрасли, результаты предшествующей деятельности предприятия, его текущее финансово-экономическое положение и прогнозные оценки будущих доходов и расходов.
2.6. Настоящая оценка отражает стоимость оцениваемого имущественного комплекса (предприятия) как действующего, осуществляющего деловые операции, обладающего собственными активами, постоянными квалифицированными кадрами.
2.7. В настоящей работе, при определении рыночной стоимости имущественного комплекса (предприятия) на базе ЗАО Иркутскремстрой, используются метод накопления скорректированной стоимости чистых активов (затратный подход) и метод капитализации денежного потока (доходный подход).
3. Ограничительные условия и сделанные
допущения
Действие сертификата качества настоящей оценки ограничивается следующими условиями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Отчета:
. Результатом настоящей оценки является Отчет об оценке (далее по тексту - Отчет) о рыночной стоимости оцениваемого имущества, которые достоверны лишь в полном объеме и лишь для указанных в них целях.
. Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности. Право оцениваемой собственности считается достоверным. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в настоящем Отчете.
. Оценщик не обязан приводить обзорные материалы (фотографии, планы, чертежи и т.п.) по оцениваемым объектам. Все рисунки в Отчете являются приблизительными и призваны помочь пользователю получить наглядное представление об оцениваемом имуществе. Они не должны использоваться в каких-либо других целях.
. Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на оценку, на состояние оцениваемого имущества. Оценщик не несет ответственности ни за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых.
. Исходные данные, использованные Оценщиком при подготовке Отчета, полученные от Заказчика и под ответственность Заказчика, считаются достоверными.
. При определении состава, технико-экономических показателей и геометрических размеров оцениваемого имущественного комплекса, Оценщик использовал информацию, представленную Заказчиком и под ответственность Заказчика. Появление дополнительной информации может изменить полученную оценку рыночной стоимости объекта оценки.
. Сведения, полученные Оценщиком и содержащиеся в Отчете, считаются достоверными. Однако Оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, поэтому для всех сведений указывается источник информации.
. Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать Отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено Договором об оценке, а так же Заданием на оценку (Раздел 1 настоящего Отчета).
. От Оценщика не требуется появиться в суде или свидетельствовать иным способом по поводу произведенной оценки, кроме как на основании отдельного договора с Заказчиком или официального вызова суда.
. Мнение Оценщика относительно стоимости действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя ответственность за последующее изменение стоимости оцениваемого имущества вследствие изменения социальных, экономических, юридических, природных и иных условий.
. Отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно рыночной стоимости оцениваемого объекта и не является гарантией того, что объект будет продан на свободном рынке по цене, равной его стоимости, указанной в настоящем Отчете.
4. Сведения о специалистах, участвовавших в
оценке
Фамилия, имя, отчество Документы о профессиональном образовании Лапшин Александр Иванович Дипломированный оценщик Диплом серия ___ № ____________ По программе Оценка бизнеса (предприятия), Выдан ___.___._____г. _________________
Копии документов о профессиональной подготовке участников проведения оценки прилагаются.
У подписавшего настоящий Отчет не было личной заинтересованности, или какой бы то ни было предвзятости в подходе к определению рыночной стоимости объекта оценки, рассматриваемого в настоящем Отчете, или в отношении сторон, имеющих к нему отношение. Оценщик выступал в качестве беспристрастного консультанта. С учетом наилучшего использования знаний и опыта, удосто?/p>