Оценка рыночной стоимости бизнеса ООО "Линкс"
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
°зно определять окончательную величину путем придания каждому результату соответствующего веса.. В затратном подходе наиболее точно учтены цены на оборудование, а также особенности изменения стоимости оборудования с учетом накопленного износа. Данные, используемые в затратном подходе (предоставленные заказчиком), взяты из бухгалтерских документов. При определении стоимости сравнительным методом имеется ограниченная информация на данный вид оборудования, так как оборудование находится в продаже невозможно определить состоялась ли сделка покупки с ценой продавца. Целью согласования результатов используемых подходов является определение преимуществ и недостатков каждого из них и выбор единой стоимостной оценки. Подходы сравниваются по следующим критериям:
- адекватности целям и задачам отчета;
- качество информации, на основании которой проводился анализ;
- способность подходов учесть конъюнктурные колебания и стоимость денег.
Результаты отличаются друг от друга.
Результаты, полученные затратным подходом, показывают величину средств, затраченных владельцем на приобретение оборудования.
Метод сравнения продаж показывает реальную стоимость приобретения аналогичного оборудования.
Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, определяется путем суммирования результатов, полученных при умножении рыночных стоимостей определенных различными подходами(затратный, сравнительный, доходный) на весовые коэффициенты соответствующие данным подходам и определяется по формуле:
V = V1 * Q1 + V2* Q2 + V3* Q3,
где V - обоснованная рыночная стоимость объекта оценки, руб.;
V1, V2, V2 - стоимость объекта, определенная с использование затратного, сравнительного и доходного подходов соответственно, руб.; Q1, Q2, Q3 - средневзвешенное значение достоверности затратного, сравнительного и доходного подходов соответственно.
Подставив полученные значения в формулу, получим рыночную стоимость оборудования.
Таким образом, на основании имеющейся информации и данных, полученных в результате проведения настоящего анализа с применением методик оценки, можно сделать следующее заключение.
С учетом ограничивающих условий и допущений, рыночная стоимость оцениваемого комплекса оборудования, по состоянию на 05.05.2008 года составляет: 4 063 192 (четыре миллиона шестьдесят три тысячи сто девяносто два) рубля. Определение рыночной стоимости транспортных средств
Выбор наиболее приемлемых методов оценки автотранспортных средств и сельскохозяйственной техники для целей настоящей работы На основании заявки на оценку, согласно стандартам оценки, определялась рыночная стоимость. В данном отчёте использован затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта, основанный на определение затрат, необходимых для восстановления объекта оценки или его частей с учётом физического износа. Определение рыночной стоимости АМТС на основе доходного подхода основано на предположении, что стоимость АМТС непосредственно связана с текущей стоимостью всех будущих чистых доходов, которые может принести данный объект.
В процессе изучения рынка аренды АМТС, оценщиками не выявлена сдача в аренду подобных АМТС, с целью получения дохода от коммерческого использования.
Исходя из вышеизложенного доходный подход при оценке не применялся.
В пределах сравнительного подхода для определения рыночной стоимости объекта оценки возможно использование трёх методов:
расчётный метод;
метод прямых продаж;
метод сравнительного анализа продаж.
Объект оценки - транспортное средство: Тип - Грузовой - фургон. Марка: КАМАЗ 43101 Категория (ABCDE): С Паспорт транспортного средства: 37 ЕА 157701 Двигатель: № 10 821989 Цвет: Зелёный Год выпуска: 1991
1.Расчет физического износа Иф транспортного средства.
= 87
где: е - основание натуральных логарифмов, е = 2,718;
? - функция, зависящая от возраста и фактического пробега ТС.
? - для грузового транспорта отечественного производства:
? = 0,1* Тф + 0,003* Lф (Методика Р-03112194-0376-98)
Тф - возраст транспортного средства - 15 лет.
Lф - пробег = 225 тыс.км.
? = 0,1*15+0,003*225 = 2,175
Данный ТС имеет хороший внешний вид, основные эксплуатационные характеристики остались в норме, регулярно проходит техосмотр в ГИБДД. Целесообразно понизить в данном случае износ транспортного средства до Итр = 70%. (Согласно РД 37.009.015-98)
. Расчёт стоимости данного транспортного средства на дату оценки проводится следующим образом.
.1. Расчёт стоимости ТС расчётным способом.
Остаточная стоимость с учётом морального старения, и изменением модельного ряда составляет:
С баз. = Со * k1 * k2(1 - Иф/100) = 1 058 000 *0,9*1*(1 - 70/100) = 317 400 рублей.
где Со - цена нового аналогичного автомобиля, КАМАЗ 43101, по данным справочника Цены на автотранспортные средства, трактора, автомобильные и тракторные двигатели, мотоциклы, краны, автопогрузчики № 4 2008 г. Москва. Со = 1 058 000 руб. с учётом комплектации
K1 - коэф. изменение модельного ряда.
K2- коэф. мор. старения
ИТОГО: Рыночная стоимость автомобиля КАМАЗ 43101 1991 г.в., полученная на основе затратного подхода, по состоянию на 05.05.2008 г. составляет: 317 400 рублей
. Рыночный подход к определению базовой стоимости транспортного средства:
В процессе изучения рынка сбыта транспортных средств ранее бывших в эксплуатации, по данным из объявлений о прода