Оценка рыночной стоимости бизнеса ООО "Линкс"
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
02. Вертикально-сверлильный2С13212100003. Заточной станок наждак напольныйТШ-31780004. Универсально-заточнойВ3-318 12100005. Заточной станок наждак настольныйТШ-11510006. Фрезерный горизонтальный6К82Г17390007. Поперечно-строгальный 7305ТД13050008. Пресс кривошипный КД212812200009. Односторонний шипорезный станок ШО-16125000010. Линия сращивания165000011. Односторонний шипорезный станок ШО-16125000012. Станок шипорезный, двухсторонняя обработкаШД10-8145000013. Долбёжный станокСВВ2-2286600014. Сверлильно-пазовальный станок горизонтальный СВПГ-2А пн.19400015. Рейсмусовый станок СР6-10116300016. Сверлильно-пазовальный станок СВПГ-2А19400017. Компрессор СО-7А11500018. Фуговальный станок СФ6-B220800019. Фрезерный станокФСШ 1-А (к)424000020. Многопильный станок СДМ-3112700021. Торцовочный станокЦКБ-40.0147300022. Четырёхсторонний С26-2Н129000023. Водяной котёл Для суш.камер и пом.120 кВтАГГУ-120337500024. Сушильная камера ПАП СПМ-14145200025. Сушильная камера ПАП СПМ-15145200026. Пилорама рамнаяP 63-4Б137500027. Циркульная пила Ц6-2(к)15400028. Фрезерный станокФСШ 1-А (к)16000029. Станок двухпильный-кромкообрезной 124860034. Рейсмусовый станок СР3176000Итого9 607 800
- Расчет износа, обусловленного техническим состоянием оборудования, на день осмотра. Физическое состояние оборудования оценивалось после его осмотра и на основании сведений, полученных об их состоянии от ведущих специалистов предприятия-владельца. Определение физического износа оборудования проводилось двумя методами:
Методом эффективного возраста.
Определяем износ оцениваемого оборудования, учитывая особенности, технические возможности, физический, функциональный, внешний износ, с учётом того ,что в течении всего времени эксплуатации производился ремонт с заменой отдельных ответственных узлов. Для оборудования проработавшего больше срока его экономической жизни (срока службы) и продолжающего еще работать, коэффициент физического износа определяется следующим образом:
Фи= Тх/Тсс х 100, где
Тэф - эффективный возраст,
Тсс - срок службы.
Методом экспертных оценок.
Предусматривает привлечение специалистов для определения физического состояния машин и оборудования в соответствии с оценочной шкалой.
- Установление стоимости оборудования с учетом естественного износа (неустранимого и устранимого), функционального износа по формуле:
Срын = Сп хКи*Кт* (1-S/100); где
Сп - стоимость нового оборудования,
S - совокупный износ,
Кт - коэффициент, учитывающий стоимость транспортировки и демонтажа оборудования (анализ рыночных цен на транспортировку и демонтаж оборудования дает возможность распределить коэффициент так: демонтаж - 5% от стоимости, 3% - транспортировка).
Совокупный износ (S) определяем по формуле:
S = (1 - (1 - F/100) x (1 - V/100) х (1- Е/100)) х 100,
где:
S - суммарный или совокупный износ (%);- физический износ (%);- функциональное устаревание (%).;
Е - экономический износ (%)
Функциональный износ (V) определяем методом анализа текущих эксплуатационных расходов аналога и объекта оценки:
;
где
Па, По - производительность аналога и объекта определяются по экспертной шкале.
Nми - коэффициент торможения морального износа (0,8)- отражает торможение прямого отношений производительностей. В нашем случае функциональный износ принят равным нулю.
Е - экономический износ. Принят равным нулю.
Итоги расчета износа оборудования представлены в приложении.
Стоимость оборудования определенная с использованием затратного подхода приведена в таблице №10 .
Стоимость объектов оценки: оборудования, расположенного по адресу: Ивановская область, Линкс, определенная с использованием затратного подхода по состоянию на 05.05.2008 г. составляет 4 967 500 рублей.
Определение рыночной стоимости оборудования сравнительным подходом
При расчете рыночной стоимости оцениваемого оборудования сравнительным подходом (метод сравнения продаж) сведений о продаже бывшего в употреблении аналогичного оборудования не выявлено (анализ средств массовой информации и поиск в Интернете). В качестве объектов-аналогов были приняты сделки по купле-продаже нового оборудования. В качестве поправок для приведения стоимости объектов аналогов к оцениваемым объектам применялись: поправка на физическое состояние (износ) и поправка на модель (модификацию). Результаты расчетов приведены в таблице № 11.
Определение рыночной стоимости оборудования доходным подходом
Вследствие нестабильной экономической обстановки в РФ, невозможно с достаточной достоверностью предсказать изменение ставки дисконтирования и ситуацию на рынке оборудования в будущих периодах, поэтому представляется некорректной оценка методом дисконтирования денежных потоков, так как оба параметра необходимые для ее проведения являются неопределенными величинами. С учетом вышесказанного, рыночную стоимость объекта, полученную при использовании метода капитализации дохода, так же нельзя принять как адекватно отражающую реальную стоимость объекта оценки. Таким образом, в данном случае расчет рыночной стоимости доходным методом не представляет интереса, так как дает заведомо недостоверную стоимость.
Согласование результатов
При получении в результате оценки, проведенной двумя подходами, разных величин необходимо согласовать эти результаты, поэтому целесообр?/p>