Оценка рыночной стоимости бизнеса ООО "Линкс"
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
же а/м через интернет экспертами проведена выборка следующих значений цен на автомобиля марки КАМАЗ 43101 1991 года выпуска.
Установлено, что аналоги находятся в хорошем состоянии и не требуют капитальных вложений. Диапазон цен определяется условиями конкретных торговых сделок.
Лакокрасочное покрытие находится в удовлетворительном состоянии, имеются следы коррозии.
Таблица № 15
МодельГод выпускаСт-ть аналогов, руб.Источник информацииКорректировка ст-ти АМТС Ст-ть АМТС с учетом тех. сост. и компл. руб.Средн. значение с учетом компл. и тех.состояния руб.Тех. состояние %Наличие доп. оборудования руб. Разница по году выпускаКАМАЗ 431011992340 000Автомобили и цены №4 2008г.0,95-0,95306850304 950КАМАЗ 431011991310000Автомобили и цены №4 2008г.0,95-1294500КАМАЗ 431011991330000Автомобили и цены №4 2008г.0,95-1313500
ИТОГО: Рыночная стоимость автомобиля КАМАЗ 43101 1991 г.в., полученная на основе сравнительного подхода, по состоянию на 05.05.2008 г. составляет: 304 950 рублей.
. Определение рыночной стоимости на основе доходного подхода.
Определение рыночной стоимости АМТС на основе доходного подхода основано на предположении, что стоимость АМТС непосредственно связана с текущей стоимостью всех будущих чистых доходов, которые может принести данный объект.
В процессе изучения рынка аренды АМТС, оценщиками не выявлена сдача в аренду подобных АМТС, с целью получения дохода от коммерческого использования.
Исходя из вышеизложенного доходный подход при оценке не применялся.
5. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки.
Целью согласования результатов используемых подходов являются определение преимуществ и недостатков каждого из них и выбор единой стоимостной оценки.
Преимущества каждого подхода в оценке рассматриваемого АМТС определяются следующими критериями:
. Возможность отразить действительные намерения потенциального продавца или покупателя.
. Качество информации, на основании которой проводится анализ.
. Способность подходов учесть конъюнктурные колебания и стоимость денег.
. Способность учитывать специфические особенности объекта, влияющие на его стоимость, такие как марка, модель, техническое состояние.
Анализируя применимость каждого подхода для оценки АМТС, определяются весовые коэффициенты, отражающие достоверность использования каждого подхода для расчета итоговой стоимости.
Затратный подход позволяет определить затраты на изготовление и реализацию нового объекта оценки за вычетом всех форм накопленного износа. Преимущество данного подхода состоит в достаточной точности и достоверности информации по затратам. Недостаток состоит в сложности точной оценки всех форм износа. Использование затратного подхода наиболее привлекательно, когда типичные продавцы и покупатели в своих решениях ориентируются на затраты.
Сравнительный подход использует информацию по продажам объектов, сравнимых с оцениваемым объектом. Преимущество данного подхода состоит в его способности учитывать реакцию продавцов и покупателей на сложившуюся конъюнктуру рынка.
Недостаток же заключается в том, что практически невозможно найти два полностью идентичных объекта, а различия между ними не всегда можно с достаточной точностью вычленить и количественно оценить.
С учетом вышеизложенного рассчитаны весовые коэффициенты, отражающие долю каждого из использованных подходов в определении итоговой стоимости.
Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, определяется путем суммирования результатов, полученных при умножении рыночных стоимостей определенных различными подходами(затратный, сравнительный, доходный) на весовые коэффициенты соответствующие данным подходам и определяется по формуле:
V = V1 * Q1 + V2* Q2,
где V - обоснованная рыночная стоимость объекта оценки, руб.;
V1, V2 - стоимость объекта, определенная с использование затратного и сравнительного подходов соответственно, руб.; Q1, Q2 - средневзвешенное значение достоверности затратного и сравнительного подходов соответственно.
Подставив полученные значения в формулу, получим рыночную стоимость ТС:
400 *0,4 + 304 950* 0,60 = 309 930 ? 310 000 рублей.
ИТОГО: Рыночная стоимость автомобиля КАМАЗ 43101 1991 г.в., полученная на основе двух подходов, по состоянию на 05.05.2008 г. составляет (округленно до тысяч):
000 рублей (Триста десять тысяч рублей) 6. Результаты расчёта стоимости транспортного средства действительны для условий товарных рынков транспортных средств Ивановской области.
Итоговое заключение о рыночной стоимости объектов.
Ниже приведена сводная таблица с результатами оценки по группам объектов.
Наименование групп объектов оценкиОстаточная стоимость, руб.Рыночная стоимость, руб.Стоимость объектов недвижимости 1 049 844,977 060 549Стоимость комплекса оборудования2 723 554,764 063 192Стоимость автотранспорта 55 200310 000ВСЕГО:3 828 599,6711 433 741
Рыночная стоимость имущества, принадлежащего ООО Линкс, после округления, по состоянию на 05 мая 2008 года составляет 11 434 000 (Одиннадцать миллионов четыреста тридцать четыре тысячи) рублей, включая НДС.