Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области получила официальное подтверждение о перерегистрации в связи со сменой названия общественного объединения. 21
| Вид материала | Документы |
- Ассоциация риэлторов санкт-петербурга и лениградской области, 130.88kb.
- Ассоциации Банков Северо-Запада; Гильдии Управляющих и Девелоперов; Объединения Строителей, 201.04kb.
- Щегельский Дмитрий Владимирович программа, 392.59kb.
- Доклад о состоянии гражданской обороны муниципального образования Кировский муниципальный, 171.25kb.
- Информационное письмо, 39.43kb.
- 11-ая Санкт-Петербургская Международная конная выставка, 113.67kb.
- Информация об участии оу санкт-Петербурга во всероссийском конкурсе с международным, 72.61kb.
- Утверждаю первый заместитель председателя Комитета по информатизации и связи, 4712.82kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 168.43kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 164.43kb.
Санкт-Петербургские ведомости №5 (27 ноября)
Просят денег за просмотр?
Оказывается, что даже простейшие правила проведения сделок с недвижимостью до сих пор неизвестны многим петербуржцам. Сегодня на их вопросы отвечает директор агентства недвижимости "Невский простор", вице-президент и председатель комиссии по правам потребителей Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Александр Гиновкер.
Выбирайте другое агентство
- В агентстве при просмотре квартиры меня сразу попросили внести деньги за просмотр, а затем, не показывая никаких документов, потребовали аванс. Стоит ли вносить деньги?
- Нет, не стоит. Собственно, и деньги за просмотр не надо было вносить. Профессиональные риэлторы за просмотры денег не просят. Что касается аванса, то могу сказать, что есть фирмы, которые специализируются на удерживании авансов у клиентов. Таким образом, они обеспечивают себе оборотный капитал.
- Нашел по каталогу квартиру по очень привлекательной цене, существенно ниже рыночной. Это не может быть ловушка? - С 90%-ной уверенностью можно сказать, что такой квартиры на самом деле нет и это просто недобросовестная реклама с целью заманить клиента в агентство любым путем. А если такая квартира все-таки реально существует, то это означает только одно - проблемы, с которыми вы можете столкнуться при ее покупке, окажутся гораздо серьезнее, чем возможный выигрыш в цене. - При продаже квартиры в агентстве мне предложили заключить "типовой" договор. Но в нем ничего не сказано, за что именно я буду платить деньги. Стоит ли подписывать такой договор?
- Нет, не стоит. Порой читаешь "типовой договор" такой фирмы, и становится совершенно непонятно, как такой договор кто-то может подписать. Ведь в нем ничего не сказано о конкретных услугах риэлторов. И это не случайно. С помощью такого договора очень легко обмануть клиента.
Уткин Сергей
^
Санкт-Петербургские ведомости №5 (28 ноября)
Санкт-Петербург: выберут лучшую риэлторскую компанию для малого бизнеса
Срок подачи заявок на участие в XIII ежегодном общественном конкурсе в сфере недвижимости «КАИССА – 2007» продлен.
В этом году оргкомитет конкурса принял решение продлить срок подачи заявок до 7 декабря. Также появилась новая номинация «Лучшая риэлторская компания Санкт-Петербурга для малого бизнеса», которая предполагает участие компаний, численностью сотрудников до 50 человек. Выделение номинации предоставит равные шансы на победу в конкурсе как небольшим риэлторским компаниям, так и крупным операторам рынка недвижимости.
Организатором конкурса выступает ^ Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Соорганизаторами мероприятия в этом году стали Российская гильдия риэлторов, Гильдия управляющих и девелоперов, Ассоциация «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада».
Церемония награждения конкурса «КАИССА – 2007» состоится 21 декабря.
ИА "Альянс Медиа" по материалам "Бюллетень недвижимости (Санкт-Петербург) - новости"
^
Альянс Медиа (Москва) (02декабря)
Кредит на расселение
Ассоциации банков Северо-Запада (АБСЗ) и риэлторов Петербурга и Ленобласти (АРСП) решили помочь городским властям расселить коммуналки. Они договорились разработать механизм привлечения банков к участию в городской программе по расселению квартир. Руководитель рабочей группы по ипотечному кредитованию АБСЗ Игорь Жигунов считает, что банки уже готовы выдавать такие кредиты, главное - договориться со всеми участниками сделки.
***
^ 3150 ПУНКТОВ ПО РЕНЕССАНСУ
Вчера ИГ "Ренессанс Капитал" представила свой прогноз рынка акций России в 2008 году. По оценкам инвестгруппы, отечественный рынок акций находится на пороге масштабной переоценки, из-за чего в новом году индекс РТС должен вырасти на 30-40% и превысить 3000 пунктов. Другие участники рынка сомневаются в том, что индекс РТС вырастет более чем на 20%.
***
^ ФОНД СО СТОЯЩЕЙ СТРАТЕГИЕЙ
Как стало известно РБК daily, в конце декабря Юниаструмбанк намерен запустить первый на отечественном рынке открытый долларовый ОФБУ "Фонд спокойного рынка". Преимущество его стратегии в высокой доходности на стоящем рынке, рассказали в Юниаструм Банке, добавив, что во время "тестирования" средняя доходность фонда составила 30% годовых.
^
РБК daily (Санкт-Петербург), №77 (19 декабря)
Губернатор Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко: "...Саморегулирующий центр должен быть один. И в этой роли я вижу именно Союз строительных объединений и организаций".
26 ноября 2007 года в седьмом павильоне "Ленэкспо" состоялся V Съезд строителей. Союз строительных объединений и организаций провел ежегодную встречу ведущих представителей инвестиционно-строительного комплекса, где были обсуждены актуальные вопросы отрасли, намечены пути и перспективы развития строительства в Санкт-Петербурге. Более тысячи руководителей крупнейших строительных компаний, ассоциаций, союзов и профильных СМИ собрались на Съезде в конференц-зале выставочного комплекса.
В состав Президиума Съезда вошли Губернатор Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко, председатель Законодательного Собрания В.А. Тюльпанов, вице-губернатор Санкт-Петербурга, президент Союза строительных объединений и организаций А.И. Вахмистров, председатель Комитета по строительству Р.Е. Филимонов, вице-президент Российского Союза строителей Л.С. Баринова, исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций О.А. Бритов.
С докладами на Съезде выступили президент Ассоциации предприятий железобетонных изделий "Абетон" В.Ю. Филиппов, председатель Совета директоров Холдинга RBI Э.С. Тиктинский, президент Ассоциации РИЭЛТЕРОВ Санкт-Петербурга и Ленинградской области В.В. Семененко, директор НП "АССОЦИАЦИЯ предприятий дорожно-мостового комплекса Санкт-Петербурга" К.В. Иванов, вице-президент Санкт-Петербургского Союза строительных компаний Л.М. Каплан и другие.
Съезд открылся приветственным словом Валентины Матвиенко. Губернатор Санкт-Петербурга высоко оценила работу специалистов инвестиционно-строительного комплекса и в торжественной обстановке вручила от имени Правительства награду, учрежденную Союзом строительных объединений и организаций - Знак "Строителю Санкт-Петербурга" первой степени - председателю совета директоров ОАО "Строительная корпорация Санкт-Петербурга" Ю.Р. Кожуховскому.
Первый доклад, заслушанный делегатами Съезда, представила Губернатор Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко. Она отметила, что улучшение жилищных условий петербуржцев, решение жилищной проблемы - это задача номер один для городского правительства.
За последние четыре года в Петербурге удалось вдвое увеличить объемы строительства жилья - с 1 миллиона 213 тысяч квадратных метров в 2002 году до 2 миллионов 375 тысяч квадратных метров в 2006 году. Как сказала Губернатор, к концу текущего года будет построено не менее 2,5 миллионов квадратных метров жилья. А потенциал строительного комплекса города позволяет увеличить объем ежегодного ввода жилья до 3 млн. квадратных метров к 2011 году.
Правительством города принят ряд программ для ускорения жилищного строительства. Среди них программы "Молодежи - доступное жилье", "Жилье работникам бюджетной сферы", предоставление ссуд на покупку жилья, субсидирования, ипотечного кредитования.
В прошлом году петербуржцам было выдано 11 тысяч кредитов на общую сумму 19,2 миллиарда рублей в рамках системы долгосрочного ипотечного кредитования. С каждым годом увеличиваются объемы строительства жилья за счет бюджета. В 2008 году на эти цели выделяется 15,3 миллиарда рублей.
Северная долина, Славянка, Измайловская . перспектива, Новая Ижора, Лахта - в этих и других микрорайонах будут возведены новые жилые массивы. В общей сложности здесь будет построено порядка 7 миллионов квадратных метров жилья. Кроме того, в ближайшее время начнутся торги по реновации кварталов застроенных территорий.
Для выполнения широкого спектра задач, стоящих перед строительным комплексом Санкт-Петербурга, необходимы консолидированные действия всего бизнес-сообщества, внутреннее регулирование строительного рынка, саморегулирование. Губернатор обратилась ко всем строительным объединениям с настоятельной просьбой - не превращать идею саморегулирования в фарс. К сожалению, отметила она, сегодня мы видим попытки ряда структур использовать ситуацию в своих личных целях, не имеющих ничего общего с конструктивной работой по подготовке к саморегулированию. В.И. Матвиенко подчеркнула, что "Позиция правительства в этом вопросе остается жесткой: саморегулирующий центр должен быть один. И в этой роли я вижу именно Союз строительных объединений и организаций". Будет ли это единая саморегулирующая организация, либо единый стандарт, утвержденный ею с осуществлением контроля за проведением сертификации - вопрос, требующий обсуждения, в котором необходимо ставить во главу общую цель и заботу о нашем городе, а не частные интересы.
Вслед за Губернатором, актуальные проблемы отрасли - успехи и достижения, сложности и задачи на будущее обсудили первые лица строительного бизнес-сообщества Санкт-Петербурга, представители ведущих строительных компаний города.
На один из аспектов улучшения инвестиционного климата в Санкт-Петербурге обратил внимание слушателей Председатель совета директоров холдинга RBI Эдуард Тиктинский. По его словам, сегодня городу просто необходим анализ и оптимизация комплексного графика работ по получению разрешений на строительство, с определением нормативных сроков по разработке и согласованию документации во всех комитетах и ведомствах.
Президент Ассоциации предприятий железобетонных изделий "Абетон" Владимир Филиппов в своем выступлении рассказал о совместной с ССОО работе по постоянному мониторингу качества бетона, деятельности рабочей группы по вопросам транспортировки и выгрузки цемента в Санкт-Петербурге. Для дальнейшего развития предприятий стройиндустрии, по мнению Владимира Филиппова, необходима взаимосвязь между проектировщиками и производителями стройматериалов и заказчиками. В.И Матвиенко в ответ заявила, что город готов поддержать льготами тех, кто возьмется за создание новых производств.
Вопрос ценообразования и инфляционных процессов в дорожном строительстве поднял в своем выступлении директор Ассоциации "ДОРМОСТ" Кирилл Иванов. "Если мы хотим реализовать все, что необходимо городу в ближайшей перспективе, мы должны очень внимательно подойти к этому вопросу, а это значит регулярный пересмотр расценок, регулярный мониторинг ценообразования, которое реально диктует рынок, где спрос рождает предложение" - отметил он.
О необходимости следования европейским стандартам говорил в своем докладе и президент ^ Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Вячеслав Семененко. Поскольку цены на рынке уже европейские, и потребитель вправе требовать соответствующее качество. Нужно переходить к продаже квартир с отделкой и создавать качественно новую жилую среду.
Директор "Союзпетростроя" Лев Каплан в своем кратком выступлении призвал не вытеснять с рынка средние компании, вводящие в год по 1 -2 дома, напомнив, что, в совокупности, они вводят до 50% общего объема городского жилья.
В ходе второй части Съезда строителей были подведены итоги деятельности Союза строительных объединений и организаций за текущий год и определены направления деятельности на будущий год.
16 ноября 2007 года Государственной Думой Российской Федерации был одобрен в третьем чтении Законопроект "О саморегулируемых организациях". В связи с этим вырастает роль Союза как единого координатора процессов, происходящих в строительном сообществе. Планируется создание структуры по оценке деятельности и сертификации компаний строительного комплекса в связи с переходом строительной отрасли на саморегулирование. Продолжит работу Экспертный Совет по вопросам саморегулирования и сертификации строительных компаний с участием представителей профильных объединений.
Процесс сертификации может выглядеть следующим образом. Профильная саморегулируемая организация (СРО) проводит экспертизу компаний своего сегмента по разработанным стандартам и подготавливает заключение. ССОО, как организация, объединяющая строительное сообщество в целом, рассматривает и утверждает решение СРО, выдавая компаниям сертификаты единого образца, подписанные как профильной организацией, так и Союзом.
С полными текстами докладов участников Съезда можно ознакомиться на сайте ССОО -www.stroysoyuz.ru.