Information system
| Вид материала | Бюллетень |
- Information system, 1215.74kb.
- Information system, 5553.45kb.
- Information system, 2103.31kb.
- Information system, 2251.2kb.
- Information system, 3620.18kb.
- Information system, 1012.47kb.
- Information system, 903.92kb.
- Information system, 2442.42kb.
- Information system, 3989.94kb.
- Information system, 3357.03kb.
информационная услуга
ТЕМАТИЧЕСКИЕ НОВОСТИ
Информационная система / Information system
Разработано информационной системой "INFOLine"
Подготавливается на основе мониторинга более 500 СМИ, тысяч компаний и всех федеральных и региональных властей
Материалы классифицируются по более 100 тематическим направлениям
Оказывается индивидуально для каждого клиента
Информационная услуга
«Тематические новости»
Бюллетень - Демонстрационный выпуск
без учета индивидуальных пожеланий Заказчика
содержит данные
за период с 01 мая 2008 по 31 мая 2008
199106,РФ , Санкт-Петербург, 20-линия ВО, д.5/7
: (812) 322-6848, (495) 772-7640
: mail@advis.ru, mail@infoline.spb.ru : .ru
Содержание выпуска
^ Общие новости строительного комплекса Москвы
Стоимость доли ОАО "Система-Галс" в объектах недвижимости и девелоперских проектах увеличилась на 30%
О
АО "Система-Галс" (LSE, ММВБ, РТС: HALS), одна из крупнейших компаний на рынке недвижимости России и СНГ, сегодня объявляет результаты независимой оценки стоимости доли Компании в объектах недвижимости и девелоперских проектах на 1 января 2008 года, проведенной компанией Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&WS&R). Феликс Евтушенков, президент ОАО "Система-Галс", так прокомментировал результаты независимой оценки стоимости портфеля компании на 1 января 2008 года:
"В 2007 году в рамках стратегии управления портфелем Компании мы уделили особое внимание повышению инвестиционного качества проектов, приобретению новых проектов в премиальных сегментах, а также эффективной реализации проектов в активной стадии девелопмента. Рост стоимости портфеля на 30% подтверждает правильность наших действий.
В 2008 году мы сфокусируем наши усилия на увеличении доли премиальных проектов в портфеле Компании и на укрупнении масштабов проектов с целью повышения эффективности управления портфелем и значительного увеличения рентного дохода в будущем. Мы уверены, что выбранная нами стратегия будет способствовать устойчивому росту акционерной стоимости".
По независимой оценке, проведенной компанией C&WS&R, стоимость доли ОАО "Система-Галс" в объектах и проектах увеличилась на 30,0% в период с 1 июля 2007 года по 1 января 2008 года.
Компания C&WS&R определила, что по состоянию на 1 января 2008 года совокупная рыночная стоимость 100% владения в 103 проектах и объектах составляет 4 645,3 млн. долл. США, из которой доля ОАО "Система-Галс" (за вычетом долей миноритариев) - 3 745,9 млн. долл. США. В предыдущем отчете на 1 июля 2007 года компания C&WS&R оценила 100% долю в объектах и проектах в портфеле ОАО "Система-Галс" в 3 524,9 млн. долл. США, а принадлежащую непосредственно Компании долю в 2 882,1 млн. долл. США.
Рост стоимости доли Компании в объектах и девелоперских проектах вызван, прежде всего, приобретением новых проектов, прогрессом в реализации существующих проектов, а также увеличением площадей, приходящихся на девелоперские проекты.
Вышеизложенная оценка представляет собой совокупность текущих стоимостей различных объектов и проектов в сфере недвижимости и не может восприниматься как оценка портфеля проектов в контексте его продажи целиком.
***
Некоторые заявления в данном пресс-релизе могут содержать предположения или прогнозы в отношении предстоящих событий ОАО "Система-Галс". Такие утверждения содержат выражения "ожидается", "оценивается", "намеревается", "будет", "мог бы", отрицания таких выражений или другие подобные выражения. Мы бы хотели предупредить Вас, что эти заявления являются только предположениями, и реальный ход событий или результаты могут существенно отличаться от заявленного. Мы не намерены пересматривать эти заявления с целью соотнесения их с реальными событиями и обстоятельствами, которые могут возникнуть после вышеуказанной даты, а также отражать события, появление которых в настоящий момент не ожидается.
^ Для справки: Название компании: Система-Галс, ОАО Регион: Москва Адрес: 115184, Москва, Большая Татарская ул., дом 35, строение 4. Вид деятельности: Строительство Телефоны: (495)7857742 (495)7857744 Факсы: (495)7857743 E-Mail: info@sistema-hals.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Евтушенков Феликс Владимирович, Президент (INFOLine, ИА (по материалам компании) 28.04.08)
Строительство вблизи памятников культуры прекратится – Россвязьохранкультуры.
По мнению руководителя Россвязьохранкульуры Бориса Боярскова, новое постановление правительства по охранным зонам памятников поможет пресечь незаконное строительство.
"Мы думаем, что принятие этого документа позволит прекратить попытки незаконного строительства в зонах охраны вокруг наших исторических памятников, нарушение ландшафта и визуального восприятия памятников истории культуры", - сказал Б.Боярсков в среду "Интерфаксу".
Он отметил, что "попытки проведения неразрешенного строительства в зонах охраны являются массовыми, и каждый раз прекращение этих незаконных строек приводит к многочисленным судебным спорам, и взыскание средств за нарушение этих зон охраны достаточно затруднительно".
"Теперь новое положение однозначно определяет порядок установление зон охраны, обязанности каждого собственника и пользователя, органов власти субъектов Федерации, нашей службы и иных надзорных органов в этой общей работе. Мы думаем, что ситуация после принятия этого положения существенно изменится в лучшую сторону. Это хороший подарок к весеннему празднику для всех, радеющих за сохранность нашего культурного наследия", - сказал Б.Боярсков.
Постановление по охранным зонам было подписано 26 апреля и вступит в силу в ближайшие дни сразу после его опубликования.
Этот документ вносит в обязанность органам власти субъектов Федерации, органам местного самоуправления, собственникам и пользователям объектов культурного наследия по разработке проектов зон их охраны.
Этим же постановлением определена обязанность Россвязьохранкультуры не только проводить надзор за работой по установлению зон охраны, но и совместно с Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству и иными органами утверждать нормативно-правовым актом границы зон охраны особо ценных объектов культурного наследия, а также объектов культурного наследия, отнесенных к памятникам ЮНЕСКО (Интерфакс 04.05.08)
"Горячая линия" по "точечной" застройке: с начала 2008 года в московский стройкомплекс поступило 240 обращений жителей города.
С начала года по 5 мая по вопросам, связанным с размещением отдельных объектов капстроительства на застроенных территориях в городе Москве, на телефон "Горячей линии" столичного стройкомплекса от жителей города поступило 240 обращений по 73 объектам.
Портал "Строительный мир" представляет официальные данные за январь - апрель с.г., подготовленные Службой "горячие линии" Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы для публичного представления.
Полные сведения об обращениях по проблематике "точечной" застройки (с их детализацией) поступили накануне из службы "Горячая линия – ТЗ" для предоставления жителям Москвы. О необходимости регулярного информирования населения по этим вопросам через средства массовой информации заявил на пресс-конференции 20 июля 2007 г. первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. Тогда же В.И. Ресин объявил о том, что с 23.07.2007 г. начинает работу "Горячая линия – ТЗ" по вопросам "точечной" застройки.
^ Статистика 2008 года.
В январе 2008 года на телефон "Горячей линии – ТЗ" Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы по вопросам, связанным с размещением отдельных объектов капитального строительства на застроенных территориях в городе Москве, от жителей города поступило 65 обращений. В феврале - 75, в марте - 46, в апреле - 54.
Эти обращения касались 34 объектов, имеющих статус "планируемое строительство" и 32 объектов со статусом "строительство ведется". 7 объектов рассматривались повторно.
Количество обращений и названных объектов (адресов) по административным округам Москвы за январь-апрель 2008 года распределилось следующими образом:
ВАО – 25 обращений / 7 адресов;
ЗАО – 18 / 4;
ЗелАО – 0 / 0;
САО – 16 / 8;
СВАО – 30 / 7;
СЗАО – 20 / 4;
ЦАО – 44 / 15;
ЮАО – 49 / 13;
ЮВАО – 10 / 4;
ЮЗАО – 28 / 11;
^ ИТОГО: 240 / 73.
Работа с поступающими обращениями.
Как отмечается в сообщении Службы "Горячая линия" столичного стройкомплекса, в 2008 году проведено 14 заседаний Межведомственной комиссии. Решения МВК оформлены 14 протоколами. Эти материалы доступны на портале "Строительный мир" - на портале был создан специальный тематический раздел: "Точечная" застройка: решение комиссии: 2008 год - протоколы №№ 1 - 13.
По состоянию на 5 мая 2008 года в работе и на контроле остается 38 обращений. Даны ответы по 202 обращениям.
По результатам совместного рассмотрения (префектура АО, Москомархитектура, Мосгосстройнадзор, ОАТИ, Мосгосэкспертиза) жителям направляются ответы за подписью заместителя префекта административного округа по строительству.
Между тем пресс-служба стройкомплекса напоминает, что "Горячая линия - ТЗ" продолжает работу - операторы "горячей линии" продолжают принимать звонки москвичей по телефону (495) 699-41-47 (в рабочие дни - с 9 до 18 часов; в выходные – в режиме автоответа). (Московская Перспектива 05.05.08)
Правительство выработало правила для инвестиций в новостройки госсобственности.
Премьер-министр РФ Виктор Зубков подписал постановление, согласно которому правительство России утвердило правила принятия решения о подготовке и реализации бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства госсобственности РФ, не включенные в долгосрочные (федеральные) целевые программы.
В соответствии с документом, проект решения подготавливается в отношении объекта капитального строительства федерального государственного учреждения сметной стоимостью 600 млн. рублей и более и в отношении объекта капитального строительства ФГУП независимо от сметной стоимости в форме проекта нормативного правового акта правительства. В отношении объекта капитального строительства ФГУ сметной стоимостью менее 600 млн. рублей - в форме проекта акта главного распорядителя.
Минрегионразвития согласовывает проект решения в части, касающейся оценки влияния создания объекта капитального строительства на комплексное развитие территорий РФ, субъектов и муниципальных образований.
Оценка влияния создания объекта капитального строительства проводится в порядке, определяемом правительством, с учетом взаимной увязки этого объекта с иными объектами капстроительства государственной и муниципальной собственности.
В случае выдачи МЭРТ отрицательного заключения об эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, такой объект подлежит исключению из проекта решения (Интерфакс 06.05.08)
На земле, принадлежащей городу, коммерческого строительства не будет, заявляет Лужков.
К
оммерческое строительство в Москве будет осуществляться исключительно на земле, которая не принадлежит городу, заявил мэр Юрий Лужков на заседании правительства столицы во вторник. "Она (земля - ИФ), к примеру, может быть приобретена на вторичном рынке", - отметил столичный градоначальник.
"На городской земле коммерческого строительства не будет," - подчеркнул Ю.Лужков.
Он назвал это "принципиальным решением".
"Потенциал нашего бюджета позволяет нам так ставить вопрос", - добавил мэр.
На заседании правительства города обсуждался прогноз социально- экономического развития Москвы до 2012 года.
^ Для справки: Название компании: Правительство Москвы Регион: Москва Адрес: 125032, Москва, ул. Тверская, д.13; 121205, ул. Новый Арбат, д.36/9 Вид деятельности: Региональные органы власти Телефоны: (495)7777777, 6921637 E-Mail: mayor@mos.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Лужков Юрий Михайлович, мэр (Интерфакс 06.05.08)
Правительство Москвы определило адреса перспективных территорий массового строительства.
В
2008 году Москомархитектуре предстоит разработать проекты планировки ряда перспективных территорий города для осуществления жилищного строительства в 2008-2010 годах за счет средств бюджета Москвы.В частности, речь идет об утверждении проектов планировки:
в Юго-Западном административном округе города Москвы (район Южное Бутово, Западная часть поселка Бутово);
в Западном административном округе города Москвы (район Проспект Вернадского, квартал 34-35);
в Северо-Западном административном округе города Москвы (район Строгино, Троице-Лыково);
в Северном административном округе города Москвы (Бескудниково, мкр. 5,6 и 7);
в Восточном административном округе города Москвы (поселок Акулово; район Восточный, поселок Восточный);
в Юго-Восточном административном округе города Москвы (район Выхино-Жулебино, мкр. 128 бв; район Люблино, мкр. А; район Текстильщики, мкр. 92-94).
Москомархитектуре необходимо также до 10 мая 2008 года подготовить перечень объектов для разработки в 2008-2009 гг. проектов планировки для комплексной застройки территорий за счет средств бюджета города Москвы в рамках выполнения городских социальных жилищных программ в 2011-2012 гг.
Об этом говорится в специальном постановлении Правительства Москвы, которое 29 апреля 2008 года подписал мэр города Юрий Лужков. Как уже сообщал "Строительный мир", вышло в свет постановление Правительства Москвы № 356-ПП "Об итогах работы Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2007 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2008 года в целом".
Именно этот документ и предусматривает выполнение задач, перечисленных выше.
^ Для справки: Название компании: Правительство Москвы Регион: Москва Адрес: 125032, Москва, ул. Тверская, д.13; 121205, ул. Новый Арбат, д.36/9 Вид деятельности: Региональные органы власти Телефоны: (495)7777777, 6921637 E-Mail: mayor@mos.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Лужков Юрий Михайлович, мэр (INFOLine, ИА (по материалам Администрации) 08.05.08)
Жители Гагаринского района Москвы провели пикет на Триумфальной площади против точечной застройки.
Жители Юго-Западного округа требуют остановить работы по возведению элитного жилого дома на месте снесенного детского сада. Строительство по адресу улица Фотиевой, 4 уже было отнесено к разряду точечного. Городские власти обещали решить вопрос и прекратить строительство, но техника до сих пор не убрана со стройплощадки.
Еще одна стройплощадка, вызывающая беспокойство, находится на улице Косыгина. Совершенно неожиданно для участников пикета к ним вышел главный архитектор Москвы, выслушал претензии москвичей и пообещал прислушаться к их мнению.
"Если говорить по улице Косыгина, на мой взгляд, мы решили то, что просили жители. Не знаю, насколько они удовлетворены нашим решением, но в принципе, некоторые вопросы однозначно сняты. А вопрос по Фотиевой - сложнее", - сказал Александр Кузьмин, главный архитектор города Москвы.
Александр Кузьмин пообещал встретиться с членами инициативной группы жителей еще раз в четверг и подробнее обсудить проблемы, связанные со строительством в их дворе (Вести 14.05.08)
Рейтинговое агентство Fitch подтвердило кредитный рейтинг ОАО "Система-Галс" на уровне "В+".
О
АО "Система-Галс" (LSE, ММВБ, РТС: HALS), одна из крупнейших компаний на рынке недвижимости России и СНГ, сегодня объявляет о том, что независимое рейтинговое агентство Fitch подтвердило кредитный рейтинг ОАО "Система-Галс" на уровне "B+".В своем пресс-релизе Агентство Fitch Ratings выразило уверенность, что "Система-Галс" в состоянии обслуживать краткосрочные долговые обязательства. В то же время агентство Fitch изменило прогноз кредитного рейтинга со "стабильного" на "негативный". Это действие обусловлено опасениями Fitch в отношении негативной ситуации на рынке в целом и в частности уровня ликвидности "Системы-Галс" , которая несколько снизилась за последние месяцы.
Fitch предполагает, что ОАО "Система-Галс" в настоящее время имеет достаточно низкий уровень резервной ликвидности (наличные средства, неиспользованные кредитные линии), что делает компанию зависимой от регулярного банковского финансирования либо от операционных денежных потоков для обеспечения краткосрочной потребности в денежных средствах. Несмотря на то, что московский рынок недвижимости в настоящее время бурно развивается, как и все прочие рынки недвижимости, он подвержен резким перепадам, которые могут повлиять на объем ликвидности и сократить количество кредитных средств, выдаваемых банками. В такой ситуации Fitch считает необходимым для всех девелоперских компаний, включая "Систему-Галс", постоянно поддерживать существенный объем резервных денежных средств.
Агентство Fitch отметило, что в перспективе у компании возвращение к стабильному прогнозу кредитного рейтинга, при условии, что в последующие 3-12 месяцев в "Системе-Галс" будет внедрена новая политика управления ликвидностью.
Андрей Соловьев, Финансовый директор ОАО "Система-Галс" прокомментировал данную ситуацию:
"Мы полагаем, что уже создали эффективные механизмы планирования денежных средств и, в долгосрочной перспективе, не видим угрозы во временном снижении коэффициента ликвидности по сравнению с прогнозными показателями. Мы считаем, что инвестиции в премиальные сегменты рынка с высоким потенциалом роста будут положительно оценены нашими акционерами, особенно принимая во внимание тот факт, что большая часть наших кредитных обязательств долгосрочные - пяти и более лет, что дает нам существенный задел для будущей инвестиционной программы.
Мы понимаем, что ситуация на кредитном рынке в настоящее время сложная, и полностью поддерживаем точку зрения рейтингового агентства в этом отношении, однако уверены, что сможем как генерировать денежные потоки от продаж квартир и земельных участков и прочих операций, так и в будущем привлекать как краткосрочное, так долгосрочное финансирование. Недавно мы открыли кредитную линию в "Альфа-Банке" на 88 млн. долларов для финансирования проектов "Горки-8", а также получили все необходимые одобрения органов управления Банка ВТБ для привлечения нового кредита.
Мы обязательно примем во внимание рекомендации Fitch внедрить более консервативную политику управления ликвидностью и принять более формализованные и более строгие процедуры внутреннего контроля.
Некоторые заявления в данном пресс-релизе могут содержать предположения или прогнозы в отношении предстоящих событий ОАО "Система-Галс". Такие утверждения содержат выражения "ожидается", "оценивается", "намеревается", "будет", "мог бы", отрицания таких выражений или другие подобные выражения. Мы бы хотели предупредить Вас, что эти заявления являются только предположениями, и реальный ход событий или результаты могут существенно отличаться от заявленного. Мы не намерены пересматривать эти заявления с целью соотнесения их с реальными событиями и обстоятельствами, которые могут возникнуть после вышеуказанной даты, а также отражать события, появление которых в настоящий момент не ожидается.
^ Для справки: Название компании: Система-Галс, ОАО Регион: Москва Адрес: 115184, Москва, Большая Татарская ул., дом 35, строение 4. Вид деятельности: Строительство Телефоны: (495)7857742 (495)7857744 Факсы: (495)7857743 E-Mail: info@sistema-hals.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Евтушенков Феликс Владимирович, Президент (INFOLine, ИА (по материалам компании) 14.05.08)
Выручка Группы Компаний ПИК в 2007 году увеличилась на 75%, EBITDA на 93%.
Г
руппа Компаний ПИК, лидирующий девелопер жилой недвижимости в России, сегодня, 19 мая 2008 года, объявляет финансовые результаты за 2007 год, базирующиеся на консолидированной и аудированной отчетности по стандартам МСФО.Ключевые финансовые показатели:
Выручка увеличилась на 75% до US$2,7 млрд. (2006: US$1,5 млрд);
EBITDA выросла на 93% до US$939 млн, (2006: US$486млн), в то время как EBITDA от девелоперской деятельности достигла US$944 млн. (2006: US$416 млн.);
Чистая прибыль за год увеличилась на 135% до US$700 млн. (2006: US$298 млн.);
Доход на 1 акцию увеличился на 125% до US$1,46 (2006: US$0.65);
Суммарные активы на 31 декабря 2007 составили US$5,2 млрд (2006: US$2,5 млрд.);
Денежные средства на 31 декабря 2007 составили US$695 млн (2006: US$43 млн);
Чистый долг на 31 декабря 2007 снизился до US$716 млн (2006: US$869 млн);
Независимый оценщик CB Richard Ellis отчитался о 40% росте стоимости портфеля проектов Группы до US$12,3 млрд на 1 января 2008 (US$8,8 млрд на 1 января 2007);
Кирилл Писарев, Президент Группы Компаний ПИК:
“В России существует серьезный спрос на жилую недвижимость, подстегиваемый проблемой нехватки нового жилья, состарившимся жилым фондом, а также растущим благополучием населения и внедрением ипотечных программ.
Успешные финансовые результаты Группы Компаний ПИК демонстрируют способность компании выполнять широкомасштабные проекты строительства жилья и удовлетворять потребности растущего спроса на недвижимость в российских регионах. В 2007 году мы существенно увеличили количество проектов по всей России, и уверены, что при нашей уверенной лидирующей позиции на рынке и существующем спросе на жилье, мы имеем все условия для дальнейшего роста компании”.
Консолидированный отчет о прибылях и убытках (млн. долларов США)
| | 2007 | 2006 |
| | (аудир.) | (аудир.) |
| Выручка | 2 703 | 1 546 |
| Себестоимость реализации | (2 005) | (1 186) |
| ^ Валовая прибыль | 698 | 360 |
| Реализация девелоперских прав | 372 | 105 |
| Расходы по реализации | (34) | (17) |
| Управленческие расходы | (122) | (56) |
| Прочие поступления (убыток) | (2) | 57 |
| ^ Операционная прибыль | 912 | 449 |
| Финансовый доход | 22 | 21 |
| Финансовые расходы | (92) | (50) |
| Доля убытка собственного капитала объектов инвестирования (за вычетом налога на прибыль) | (1) | 0 |
| ^ Прибыль до налогообложения | 841 | 420 |
| Расходы по налогу на прибыль | (141) | (122) |
| ^ Чистая прибыль за год | 700 | 298 |
| EBITDA | 939 | 486 |