Information system
| Вид материала | Бюллетень |
- Information system, 1215.74kb.
- Information system, 5553.45kb.
- Information system, 2103.31kb.
- Information system, 2251.2kb.
- Information system, 3620.18kb.
- Information system, 1012.47kb.
- Information system, 903.92kb.
- Information system, 2442.42kb.
- Information system, 3989.94kb.
- Information system, 3357.03kb.
^ Для справки: Название компании: Ассоциация Строителей России Регион: Москва Адрес: 121059 Москва, ул. Брянская, д. 5 Телефоны: (495)7211054 Факсы: (495)7211054 E-Mail: info@a-s-r.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Кошман Николай Павлович, Президент (INFOLine, ИА (по материалам Ассоциации строителей России) 19.05.08)
"Горячая линия" по "точечной" застройке: с начала 2008 года в московский стройкомплекс поступило 261 обращение жителей города.
С начала года по 19 мая по вопросам, связанным с размещением отдельных объектов капстроительства на застроенных территориях в городе Москве, на телефон "Горячей линии" столичного стройкомплекса от жителей города поступило 261 обращение по 134 объектам.
Портал "Строительный мир" представляет официальные данные за январь - май с.г., подготовленные Службой "горячие линии" Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы для публичного представления.
Полные сведения об обращениях по проблематике "точечной" застройки (с их детализацией) поступили накануне из службы "Горячая линия – ТЗ" для предоставления жителям Москвы. О необходимости регулярного информирования населения по этим вопросам через средства массовой информации заявил на пресс-конференции 20 июля 2007 г. первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. Тогда же В.И. Ресин объявил о том, что с 23.07.2007 г. начинает работу "Горячая линия – ТЗ" по вопросам "точечной" застройки.
^ Статистика 2008 года.
В январе 2008 года на телефон "Горячей линии – ТЗ" Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы по вопросам, связанным с размещением отдельных объектов капитального строительства на застроенных территориях в городе Москве, от жителей города поступило 65 обращений. В феврале - 75, в марте - 46, в апреле - 54, в мае (по состоянию на 19.05.2008) - 21.
Эти обращения касались 85 объектов, имеющих статус "планируемое строительство" и 49 объектов со статусом "строительство ведется". 10 объектов рассматривались повторно.
Количество обращений и названных объектов (адресов) по административным округам Москвы за январь-май 2008 года распределилось следующими образом:
ВАО – 30 обращений / 16 адресов;
ЗАО – 18 / 13;
ЗелАО – 0 / 0;
САО – 17 / 14;
СВАО – 31 / 16;
СЗАО – 21 / 12;
ЦАО – 45 / 26;
ЮАО – 52 / 23;
ЮВАО – 15 / 9;
ЮЗАО – 32 / 15;
^ ИТОГО: 261 / 144.
Работа с поступающими обращениями.
Как отмечается в сообщении Службы "Горячая линия" столичного стройкомплекса, в 2008 году проведено 14 заседаний Межведомственной комиссии. Решения МВК оформлены 14 протоколами. Эти материалы доступны на портале "Строительный мир" - на портале был создан специальный тематический раздел: "Точечная" застройка: решение комиссии: 2008 год - протоколы №№ 1 - 13.
По состоянию на 19 мая 2008 года в работе и на контроле остается 42 обращения.
По результатам совместного рассмотрения (префектура АО, Москомархитектура, Мосгосстройнадзор, ОАТИ, Мосгосэкспертиза) жителям направляются ответы за подписью заместителя префекта административного округа по строительству.
Между тем пресс-служба стройкомплекса напоминает, что "Горячая линия - ТЗ" продолжает работу - операторы "горячей линии" продолжают принимать звонки москвичей по телефону (495) 699-41-47 (в рабочие дни - с 9 до 18 часов; в выходные – в режиме автоответа). (Московская Перспектива 19.05.08)
Интернет-конференция: "Итоги работы Холдинга МИЭЛЬ в 2007 году".
У
частник: Плаксенков Евгений Анатольевич, Холдинг МИЭЛЬ, Генеральный директорХолдинг "МИЭЛЬ" – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.
"МИЭЛЬ" работает на российском рынке 17 лет. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах. Холдинг "МИЭЛЬ" входит в число крупнейших компаний России (238 место по данным РА "Эксперт" и 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала "FORBES").
Холдинг "МИЭЛЬ" четыре раза удостаивался титула "Супербренд", присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности компании. По итогам 2007 года Холдинг признан победителем Премии "HR-БРЕНД" в номинации "Строительство и недвижимость", за успешную работу со своей репутацией, как работодателя. Сегодня "МИЭЛЬ" является крупнейшим партнером ведущих российских банков, а его успешные проекты занимают заметное место в российском бизнесе и обществе.
^ Какую долю на рынке недвижимости вы занимаете сегодня и прогноз до 2010 года?
Ответ: Доля рынка Миэль различна в разных сегментах недвижимости. В среднем она составляет около 5 процентов. В отдельных ключевых направлениям превышает 10%. к 2010 году доля компании планируется св. 10% по большинству направлений.
^ Расскажите, пожалуйста, о финансовых итогах работы в 2007 году?
Ответ: По предварительным данным, объемы реализации за 2007 год составили около 20 млрд руб (рассчитанных по поступланиям от реализации продукции и услуг). EBITDA, рассчитанная по стандартам РСБУ определяется на уровне 35% (МСФО - ок 20%).
Какие ключевые финансовые показатели вы ожидаете по итогам 2008г. (выручка, чистая прибыль), с какой динамикой по отношению к 2007г.? Каковы основные факторы, которые могут повлиять на ожидаемые финансовые результаты компании в 2008г.?
Ответ: Спасибо за вопрос. В 2008 году мы ожидаем объемы реализации свыше 24 млрд руб. При росте объемов продаж, норма прибыли может сократиться для всех игроков. В среднем, чистая прибыль может не превысить 10%. Самое большое влияние на прибыльность могут оказать: рост себестоимости строительства, увеличение стоимости капитала и стабилизация цен.
^ Какие Вы планируете показатели долговой нагрузки по группе Долг/Ebitda, Долг/Выручка по итогам 2007-2008 гг?
Ответ: В связи тем, что в инвестиционно-девелоперском секторе бизнес-цикл сильно превышает 1 календарный год, показатели прибыли и выручки, определенные методом начисления, могут нарушать принцип сопоставимости нескольких отчетных периодов. В таких случаях, наилучшая оценка получается на основе анализа движения денежных средств по операционной деятельности. Переведя необходимые Вам показатели на денежную основу, можно оценить Долг/EBITDA (по поступлениям денег или CBITDA) = 2,5; а показатель Долг/Объемы реализации (в денежном выражении за период)= 0,58. Эти же показатели, рассчитанные по методу начислений, будут значительно выше, но менее информативны.
^ Планируете ли активно развивать девелоперское направление?
Да, мы планируем развитие девелоперских проектов, и не только в московском регионе.
^ Какова доля краткосрочного долга в общей структуре кредитного портфеля и какая сумма дохода от инвестиций в недвижимость?
Отевт: На начало 2008 года доля краткосрочных кредитов в общей структуре кредитного портфеля составляла 39%. В настоящий момент показатель улучшен до 18%, что является следствием мероприятий по повышению ликвидности и эффективности компании Миэль. По предварительным оценкам доход от инвестиций составляет около 3 млрд руб.
^ Скажите, когда планируется новый выпуск рублевых облигаций, каким объемом? Планируете ли вы получение международного кредитного рейтинга?
Ответ: Холдинг Миэль подготовлен и к новым выпускам облигаций, и к рейтингованию, вопрос о привлечении международных рейтинговых агентств носит оперативный характер, т.е. как только наших партнеров заинтересует наличие рейтинга, мы его получим. Что касается нового облигационного займа, мы следим за состоянием финансового рынка, далее все будет зависеть от его конъюнктуры.
^ Планируете ли выход на международные рынки капитала (евробонды, IPO)?
Отевт: У холдинга Миэль существует готовность к привлечению различных источников финансированию. Сегодня возможность использования тех или иных источников зависит от состояния глобального финансового рынка.
В случае предъявления всего выпуска в оферту, какой объем займа Вы сможете погасить за счет собственных средств (без поддержки ИБ Траст, а также кредитов других банков)?
Ответ: Мы готовы погасить весь выпуск в полном объеме. В то же время есть возможности успешного размещения данных средств в новые проекты на следующие два года.
В последнее время девелоперы прогнозируют спад на рынке. К этому может привести с одной стороны растущая себестоимость строительства, с другой - ограниченные финансовые возможности населения. Насколько эти опасения обоснованы, по вашему мнению?
Ответ: Сегодня я могу с уверенностью сказать, что российский рынок недвижимости имеет большие перспективы развития. Он нуждается в большом количестве новых проектов, так как отложенный спрос не может быть полностью удовлетворен в течение нескольких следующих лет. Таким образом, нас ожидает бурное развитие рынка недвижимости и строительной отрасли. Особенно в регионах.
^ Назовите, пожалуйста, города присутствия? Насколько развито франчайзинговое направление
Ответ: Компания работает в Москве и Московском регионе, на Северо-Западе России (в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), в Центральном регионе и в Сибири. Не так давно компания заявила о своем выходе на международный рынок с уникальными проектами по управлению удаленной недвижимостью (DPM). Миэль продолжает качественно развивать свое франчайзинговое направление. В 1997 году на условиях франчайзинга было открыто первое отделение "МИЭЛЬ" в г.Омске. Сегодня в регионах функционируют порядка 10 франчайзинговых офисов. Параллельно с развитием франчайзинговой сети, компания открывает в регионах новые инвестиционно-девелоперские проекты.
Вчера власти Москвы объявили о том, что собираются продавать участки земли в Москве в собственность. Как вы оцениваете подобную инициативу? Вы бы заинтересовались подобным участком именно в собственность?
Ответ: Увеличение количества проектов за счет дополнительного предложения земель однозначно окажет положительное влияние на рынок недвижимости. Но в связи с длительностью девелоперских проектов, этот фактор влияния носит отложенный характер. Если предложения и стоимость земель будут интересны эффективным игрокам, то субъект федерации получит дополнительный доход, а девелоперы пополнят свои портфели новыми качественными проектами. Мы в том числе.
^ Для справки: Название компании: Миэль, Холдинг Регион: Москва Адрес: 109004, Москва, ул. Николоямская, дом 40, строение 1 Вид деятельности: Холдинг Телефоны: (495)7773377 (495)7773307 (495)7773303 (495)2368260 (495)7778883 (пресс-служба) Факсы: (495)2368260 E-Mail: info@miel.ru; abashina@miel.ru; pr@miel.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Куликов Григорий Львович, Председатель Совета Директоров (Сbonds ИА 19.05.08)
Чистая прибыль ГК "ПИК" за I квартал выросла в 109.8 раза.
Ч
истая прибыль ОАО "Группа Компаний ПИК" за I квартал 2008 года выросла в 109.8 раза до 276.875 млн руб. с 2.522 млн руб. за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в сообщении компании.Выручка выросла в 4 раза до 674.215 млн руб., прибыль до налогообложения - в 29.7 раза до 383.08 млн руб., валовая прибыль составила 35.185 млн руб.
ГК "ПИК" работает на российском рынке недвижимости с 1994 года и является одним из ведущих участников отечественного инвестиционно-девелоперского рынка. Основные направления деятельности: инвестиции в жилищное строительство, девелоперская деятельность, ипотечное жилищное кредитование, строительство, производство строительных конструкций и материалов.
Консолидированная выручка группы "ПИК" по МСФО в I полугодии 2007 года увеличилась в 2.26 раза до $744 млн с $329 млн в I полугодии 2006 года, валовая прибыль - в 2.25 раза до $133 млн с $59 млн. Показатель EBITDA уменьшился на 33.5% до $113.8 млн со $170 млн. Чистая прибыль по МСФО за 2007 год выросла в 2.3 раза до $700 млн по сравнению с $298 млн за 2006 год, выручка - в 1.8 раза до $2.7 млрд, EBITDA - в 2 раза до $939 млн.
Для справки: Название компании: Группа компаний ПИК, ОАО Регион: Москва Адрес: 123001, Москва, Садовая-Кудринская ул., 24/27 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (495)5059733 (495)1057710 (495)1057730 (495)2903111 Факсы: (495)2037101 E-Mail: holding@pik.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Юрий Владимирович Жуков, председатель Совета Директоров; Кирилл Валерьевич Писарев, генеральный директор (AK&M 19.05.08)
19 мая на пресс-конференции холдинг "МИЭЛЬ" объявил о создании новой дочерней компании – "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы".
Эта структура займется реализацией девелоперских проектов в регионах России и за рубежом. На сегодняшний день компания реализует четыре проекта в РФ и Латвии, рассматривается еще ряд проектов. В течение трех лет планируется сформировать пул проектов общей площадью 3 млн. кв. м. Планируемый в течение трех лет суммарный объем инвестиций в региональные проекты составит свыше 70 млрд. рублей.
Компания "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы" как самостоятельная структурная единица холдинга "МИЭЛЬ" была создана в декабре 2007 г. Новая дочерняя компания была образована с целью расширения операций холдинга за пределами московского региона. Сферой ее деятельности является комплексное освоение территорий.
В настоящее время компания "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы" реализует три проекта.
Наиболее масштабный проект – жилой микрорайон в Омске. На берегу Иртыша в непосредственной близости от центра города будет построен новый микрорайон общей площадью 796 600 кв. м. Площадь жилья составит свыше 550 000 кв., еще около 110 000 кв. м займут нежилые помещения. Микрорайон включен в генеральный план развития Омска на период до 2015г. Общий объем инвестиций в проект предполагается на уровне 12 млрд. руб.
Следующий проект в портфеле "МИЭЛЬ" – загородный проект элитного класса "Sun Republic" в Латвии, в 35 км. от Риги. Поселок располагается на высоком берегу, в непосредственной близости от моря (примерно 150 м.), в излучине реки, впадающей в Балтийское море. Проект состоит из семи отдельно стоящих 3-4-этажных домов, общей площадью примерно 20000 кв.м. Общие инвестиции в проект составят примерно 25 млн. евро.
На пресс-конференции было объявлено еще о ряде проектов, которые рассматривает компания: коттеджный поселок на территории свыше 150 га, общей площадью более 200 тыс. кв. м в Центральном регионе России; малоэтажное строительство свыше 200 тыс. кв.м.; реализация двух проектов в Сибирском регионе; а так же рассматривается ряд проектов в сегменте бизнес-класса в Риге и Юрмале, общей площадью примерно 30 тыс. кв.м.
В стратегических планах холдинга "МИЭЛЬ" – в течение трех лет сформировать пул проектов общей площадью 3 млн. кв. м в регионах РФ и за рубежом. По словам Евгения Плаксенкова, Генерального директора Холдинга "МИЭЛЬ", предполагаемый объем инвестиций может превысить 70 млрд. рублей.
Стратегия работы компании в регионах предполагает вхождение в проект на условиях взаимного сотрудничества и партнерства с местными игроками. "Вопрос выбора партнера при выходе на региональные рынки является для компании ключевым", - отмечает Алексей Пашкевич, Генеральный директор "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы". В большинстве случаев компания стремится к выкупу контрольной доли в проекте и совместному участию с партнером в реализации объекта. Такой вариант позволяет уменьшить административные, строительные, финансовые и прочие риски, а также демонстрирует, насколько серьезно партнер заинтересован в успешной реализации проекта.
Объекты для реализации отбираются на основе проведения профессиональной экспертизы, которая проходит в несколько этапов. "Мы ориентируемся, в первую очередь, на те объекты, которые влияют на рынок региона, являются знаковыми для города, - говорит Алексей Пашкевич. - Первоначально проводится аудит предложенного проекта, в которой входит анализ юридической документации, прав на землю, разработанной концепции, исходно-разрешительной документации, финансовой модели. После утверждения с продавцом параметров проекта проходит второй этап аудита – детальный анализ всех факторов эффективности и успешности проекта профессиональными экспертами. И только после этого подписывается договор.
Целевыми регионами для компании являются, прежде всего, регионы с активным развитием промышленности, с растущим уровнем доходов, центры миграционных потоков и регионы с большим дефицитом нового жилья. "Мы считаем, что региональные рынки имеют огромный потенциал. С развитием промышленности и повышением уровня благосостояния жителей регионы России приобретают новую инвестиционную привлекательность", - отметил Евгений Плаксенков.
Как перспективные для девелопмента были отмечены: Калуга, Ярославль, Самара, Пермь, Саратов, Рязань и ряд других городов. Из стран СНГ и Европы были выделены: Украина, Республика Беларусь, Болгария.
"Стратегия нашей работы в регионах – сотрудничество с местными партнерами и высокое качество реализации объектов. Наша компания открыта для новых предложений и новых партнеров", - сказал Алексей Пашкевич.
Холдинг "МИЭЛЬ" – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.
"МИЭЛЬ" работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.
^ В рамках Холдинга свою деятельность осуществляют более десяти бизнес-единиц и направлений, ключевые из которых, это:
Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" работает во всех сегментах рынка первичной недвижимости московского региона (эконом-, бизнес-, бизнес-премиум- и элитном классах). Основными направлениями деятельности компании являются инвестирование в строительство и управление продажами.
"МИЭЛЬ-Брокеридж" – крупнейшая компания холдинга "МИЭЛЬ". Компания является ведущим оператором на рынке городской и загородной жилой недвижимости и лидером рынка ипотечного брокериджа.
Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" работает в сегменте загородного жилья. Деятельность компании осуществляется в трех направлениях: девелопмент, риэлторская деятельность а также управление недвижимостью.
Деятельность "МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость" включает в себя следующие направления: брокеридж, консалтинг (инвестиционный, маркетинговый, юридический), оценочная деятельность, инвестиции, управление портфелем частных активов, реализация объектов в регионах.
^ Компания "МИЭЛЬ-Аренда" оказывает услуги по аренде квартир, коттеджей и элитных апартаментов в Московском регионе.
Аналитический консалтинговый центр Компании "МИЭЛЬ" входит в группу лидеров профессиональных консультантов на рынке недвижимости. Основные направления деятельности: инвестиционный консалтинг, анализ и прогнозирование перспектив развития рынка жилой и коммерческой недвижимости, информационное обеспечение ипотечно-инвестиционной, брокерской, девелоперской, консалтинговой и оценочной деятельности, мониторинг сегментов рынка жилой и коммерческой недвижимости.
Холдинг "МИЭЛЬ" входит в число крупнейших компаний России (238 место по данным РА "Эксперт" и 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала "FORBES").
Холдинг "МИЭЛЬ" четыре раза удостаивался титула "Супербренд", присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности компании.
По итогам 2007 года Холдинг признан победителем Премии "HR-БРЕНД" в номинации "Строительство и недвижимость", за успешную работу со своей репутацией, как работодателя.
^ В 2007 году был размещен дебютный облигационный заем Холдинга.
Сегодня "МИЭЛЬ" является крупнейшим партнером ведущих российских банков, а его успешные проекты занимают заметное место в российском бизнесе и обществе.
^ Компания "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы" была образована в рамках холдинга "МИЭЛЬ" в декабре 2007г., как отдельная бизнес-единица с собственным управлением.
Девелоперская деятельность компании ориентирована на рынок жилья эконом-, бизнес-классов, элитного и загородного, а также на комплексное освоение территории, включающей разные типы и форматы недвижимости.
Стратегической целью компании является создание пула крупномасштабных девелоперских проектов в регионах РФ и за рубежом в сотрудничестве с региональными партнерами. В течение трех лет планируется сформировать пул проектов общей площадью 3 млн. кв. м. Планируемый в течение трех лет суммарный объем инвестиций в региональные проекты составит свыше 70 млрд. рублей.
В основе работы компании "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы" в регионах лежит комплексный подход, включающий широкий спектр задач: от анализа региона до продаж площадей в готовых объектах. Компания проводит поиск и приобретение проекта; привлекает соинвесторов, партнеров; инвестирует в строительство; организует проектирование и архитектурный надзор; осуществляет строительные работы и организует управление объектом.
Среди основных задач "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы" значатся: поиск и привлечение предложений по развитию новых девелоперских проектов в перспективных регионах России и за рубежом; сотрудничество с местными девелоперами; поиск перспективных партнеров для долгосрочного сотрудничества в рамках отдельно взятых регионов; расширение регионального присутствия холдинга "МИЭЛЬ"; комплексное развитие услуг холдинга в регионах (брокерские, ипотечные услуги и пр.); развитие технологий реализации региональных проектов.
^ Генеральный директор компании "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы" - Алексей Пашкевич. (INFOLine, ИА (по материалам компании) 20.05.08)
ОАО "Группа компаний "ПИК" открыло подразделение в Казахстане.
О
АО "Группа компаний "ПИК" /ГК "ПИК"/ (PIKK) открыло подразделение в Казахстане - товарищество с ограниченной ответственностью "ПИК-Казахстан". Об этом говорится в сообщении компании.Как пояснила руководитель пресс-службы ГК "ПИК" Наталья Коновалова, подразделение открыто в соответствии со стратегией группы по выходу на рынки СНГ. Пока у "ПИК-Казахстан" нет ни одного проекта, компания занята исследованием местного рынка.
Как сообщалось ранее, ГК "ПИК" создала в Киеве компанию "ПИК-Украина", которая будет развивать девелоперские проекты в различных городах этой страны. Главой компании "ПИК-Украина" назначен Владимир Фесенко, ранее занимавший пост председателя правления Банка жилищного финансирования.
ГК "ПИК" основана в 1994 г и является одним из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости. В ГК "ПИК" работает более 20 000 сотрудников. ГК "ПИК" концентрируется на проектах в Москве и Московской обл и активно развивает проекты в других российских регионах. Основная деятельность компании – девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья. 1 июня 2007 г ГК "ПИК" разместила акции на Лондонской фондовой бирже, ММВБ и РТС.