Information system
| Вид материала | Бюллетень |
- Information system, 1215.74kb.
- Information system, 5553.45kb.
- Information system, 2103.31kb.
- Information system, 2251.2kb.
- Information system, 3620.18kb.
- Information system, 1012.47kb.
- Information system, 903.92kb.
- Information system, 2442.42kb.
- Information system, 3989.94kb.
- Information system, 3357.03kb.
Консолидированный баланс (млн. долларов США)
| | 2007 | 2006 |
| | (аудир.) | (аудир.) |
| Основные средства | 511 | 298 |
| Нематериальные активы | 864 | 155 |
| Отложенные налоговые активы | 5 | 2 |
| Прочие внеоборотные активы | 5 | 1 |
| Инвестиции | 289 | 223 |
| Товарно-материальные запасы | 2 048 | 1 470 |
| Активы, предназначенные для продажи | | 87 |
| Дебиторская задолженность | 746 | 215 |
| Денежные средства и эквиваленты денежных средств | 695 | 43 |
| ^ Общая сумма активов | 5 163 | 2 494 |
| Совокупный собственный капитал | 2 050 | 377 |
| Совокупные долговые обязательства | 1 411 | 912 |
| Отложенные долговые обязательства | 326 | 169 |
| Кредиторская задолженность и резервные средства | 1 376 | 1 036 |
| ^ Общая сумма собственного капитала и обязательств | 5 163 | 2 494 |
Консолидированный отчет о движении денежных средств (млн. долларов США)
| | 2007 | 2006 |
| | (аудир.) | (аудир.) |
| Основная деятельность | | |
| Прибыль за год | 729 | 308 |
| Поправки на: | | |
| Износ и амортизация | 32 | 26 |
| Чистая отрицательная/положительная курсовая разница | 12 | (13) |
| Убыток от реализации основных средств | 9 | 8 |
| Прибыль от реализации девелоперских прав | (387) | (108) |
| Прибыль от реализации имеющихся для продажи финансовых активов | (9) | 0 |
| Отрицательный гудвилл от приобретения дочерних обществ и доли меньшинства | 1 | (59) |
| Доля убытка собственного капитала объектов инвестирования | 1 | 0 |
| Расходы на выплату процентов | 84 | 52 |
| Доход по процентам | (14) | (9) |
| Расходы по налогу на прибыль | 146 | 126 |
| ^ Прибыль от основной деятельности до изменений оборотного капитала и резервных средств | 604 | 330 |
| | | |
| Увеличение товарно-материальных запасов | (372) | (69) |
| Увеличение задолженности покупателей и прочей дебиторской задолженности | (440) | (7) |
| Увеличение/(уменьшение) задолженности покупателей и прочей дебиторской задолженности | 183 | (27) |
| Увеличение/(уменьшение) резервных средств | 0 | (3) |
| ^ Денежные средства от деятельности до выплаты налога на прибыль и процентов | (25) | 225 |
| | | |
| Выплаченный налог на прибыль | (29) | (21) |
| Выплаченные проценты | (108) | (68) |
| ^ Денежные средства (освоенные)/от основной деятельности | (162) | 135 |
| | | |
| ^ Инвестиционная деятельность | | |
| Поступления от реализации основных средств | 1 | 2 |
| Полученные проценты | 13 | 3 |
| Приобретение основных средств | (148) | (108) |
| Приобретение девелоперских прав и прочих нематериальных активов | (659) | (314) |
| Приобретение собственного капитала объектов инвестирования | | (13) |
| Приобретение доли меньшинства | (1) | 0 |
| Выданные займы | (361) | (111) |
| Поступления от продажи доли меньшинства и девелоперских прав | 438 | 195 |
| Погашение выданных займов | 277 | 77 |
| Приобретение дочерних предприятий, за вычетом приобретенных денежных средств | (98) | (42) |
| ^ Денежные средства, освоенные в ходе инвестиционной деятельности | (538) | (311) |
| | | |
| ^ Финансовая деятельность | | |
| Поступления от заемных средств | 1453 | 888 |
| Погашение заемных средств | (1 025) | (695) |
| Поступления от выпуска акций | 938 | 0 |
| Сделки с акционерами, чистая сумма | (39) | 0 |
| ^ Денежные средства от финансовой деятельности | 1 327 | 193 |
| | | |
| Чистое увеличение денежных средств и эквивалентов денежных средств | 669 | 17 |
| Воздействие колебания курсов валют на денежные средства и эквиваленты денежных средств | (8) | 0 |
| Денежные средства и эквиваленты денежных средств на начало года | 33 | 14 |
| ^ Денежные средства и эквиваленты денежных средств на конец года | 694 | 31 |
Для справки: Название компании: Группа компаний ПИК, ОАО Регион: Москва Адрес: 123001, Москва, Садовая-Кудринская ул., 24/27 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (495)5059733 (495)1057710 (495)1057730 (495)2903111 Факсы: (495)2037101 E-Mail: holding@pik.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Юрий Владимирович Жуков, председатель Совета Директоров; Кирилл Валерьевич Писарев, генеральный директор (INFOLine, ИА (по материалам компании) 19.05.08)
Кадровые перестановки в агентстве эксклюзивной недвижимости "Усадьба".
В компании "Усадьба" произошли кадровые изменения в управлении функциональными подразделениями компании.
12 Мая на должность Управляющего Директора ЗАО "Компании Усадьба" назначена Батынкова Екатерина Михайловна, ранее занимавшая должность Директора департамента городской недвижимости агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба".
Проведя ранее успешную реорганизацию Департамента городской недвижимости компании, и полностью наладив работу отделов аренды и продажи квартир, а также административного блока, Екатерина Батынкова теперь будет отвечать за преобразования структуры подразделений и бизнес процессов в рамках всей компании, оптимизацию деятельности функциональных подразделений, разработку и внедрение современных корпоративных стандартов деятельности.
Краткая биография:
Батынкова Екатерина Михайловна родилась 22 октября 1973 года, в Москве. В 1996 году окончила факультет Экономики и управления Государственного технологического университета (Московский институт стали и сплавов)
Начала работать на рынке элитной недвижимости в компании Пенни Лейн Риалти в 1997 году в качестве брокера в отделе аренды квартир. В 2001 году возглавила Департамент аренды квартир.
С 2001 по 2005 год руководила Департаментом аренды квартир и параллельно в 2003 году возглавила подразделение Пенни Лейн в Санкт-Петербурге.
С 2005 года работает в компании эксклюзивной недвижимости "Усадьба", начав карьеру в должности Директора по организационному развитию, а с 2006 года - на позиции Директора Департамента городской элитной недвижимости.
^ Агентство элитной недвижимости "Усадьба" специализируется на рынке эксклюзивного жилья с 2000 года
Начав своё развитие на рынке загородной недвижимости по Рублёво-Успенскому направлению в 2000 году, "Усадьба" последовательно выходила на другие сегменты рынка жилой элитной недвижимости — продажа квартир, аренда квартир, выделение инвестиционного консалтинга в отдельное направление деятельности.
С 2005 года "Усадьба" — агентство полного цикла по обслуживанию всех интересов клиента в сфере элитной недвижимости. Приоритеты – реализация наиболее дорогих и статусных объектов загородного рынка Рублево-Успенского направления, Калужского и Новорижского шоссе; продажа и аренда городских квартир, особняков и пентхаусов.
^ Одним из основных направлений развития компании на сегодняшний день является инвестиционный и проектный консалтинг, а также управление продажами крупных проектов.
Данными проектами занимается команда специалистов, которая обеспечивает решение вопросов маркетинга, брендинга, архитектуры и финансово-экономического моделирования, а также предоставляет подробный и наглядный отчет о проделанной работе.
^ В 2007 году компанией были успешно реализованы 9 проектов по разработке концепции освоения территории и анализу различных сегментов рынка загородной недвижимости.
Одним из интересов компании на данный момент являются инвестиционно-привлекательные проекты ликвидных коттеджных посёлков по Рублёво-Успенскому, Ново-Рижскому и Калужскому направлениям, включая инвестиционный анализ каждого объекта.
^ Для справки: Название компании: Агентство эксклюзивной недвижимости Усадьба Регион: Москва Адрес: 119180 Москва, Большая Якиманка, 1, бизнес-центр «Александр Хаус» Телефоны: (495) 777-07-70 (INFOLine, ИА (по материалам компании) 19.05.08)
Ассоциация строителей России информирует о динамике цен на стройматериалы.
Д
епартамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы АСР совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовил оперативные данные о росте цен на основные строительные материалы с начала 2008 года, а также данные о ценах на рынке жилой недвижимости в крупных городах России на май 2008 года.Рост цен на рынке недвижимости в 2008 году по сравнению с 2006 и 2007 годами хоть и замедлился, но цена за квадратный метр продолжает оставаться на очень высоком уровне. В среднем по России рост цен за январь-май 2008 года на первичном рынке жилья составил 10,27 %, на вторичном рынке 9,47 %. Рост себестоимости строительства с начала 2008 года составил 5,12 %.
Рост цен на недвижимость (в рублях) за январь-май 2008 года по крупнейшим городам России составил:
Красноярск 9,4 %
Ростов-на-Дону 8,3 %
Пермь 2,8 %
Волгоград 27,6 % (высокий рост!)
Новосибирск 4,6 %
Нижний Новгород 5,7 %
Омск 13,5 %
Самара 3,9 %
Челябинск 7,7 %
Санкт Петербург 20,47 % (высокий рост!)
Москва 4,2 – 6,1 %
Казань 1,4 %
Уфа 0,8 %
Екатеринбург - 0,7 %
Для справки: Рост цен на недвижимость (в рублях) за 2007 год по крупнейшим городам России составил:
Красноярск 59,1-71 %
Ростов-на-Дону 36- 38,7 %
Пермь 33,6-37 %
Волгоград 31,3-37 %
Новосибирск 33,0-37 %
Нижний Новгород 26,1-34 %
Омск 24,7-36 %
Самара 20,1-27 %
Челябинск 14,0-17 %
Санкт Петербург 11,9-17 %
Казань 4,5-6 %
Уфа -11 - 12,7 %
Екатеринбург - 0,6-2 %
Наиболее существенно подорожали квартиры эконом-класса. Это хрущевки, квартиры небольшого метража в более современных домах, однокомнатные квартиры практически во всех категориях жилья. Негативные процессы на мировых финансовых рынках, постоянное напоминание в различных источниках информации о дефиците земельных участков под застройку, рост цен на стройматериалы и другие факторы говорят о том, что цены существенно снижаться не будут.
Рост средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства за январь-май 2008 года составил 11,4 %, в том числе:
Портландцемент 15,93 %
Бетон товарный 3,1 %
Раствор товарный 2,7 %
Щебень 7,5 %
Песок для строительных работ 1,3%
Кирпич керамический 16,6 %
Сборные железобетонные конструкции 4,8-22,8 %
Арматура товарная 32 – 53,6 %
Плиты минераловатные 9,0 %
Смеси асфальтобетонные 11,6 %
Для справки: Рост средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства за 2007 год составил 28,08 %, в том числе:
Портландцемент 70-106 %
Бетон товарный 43,7 %
Раствор товарный 43,56 %
Щебень 10,2 %
Песок для строительных работ 12,4 %
Кирпич керамический 32,6 %
Сборные железобетонные конструкции 4,8-22,8 %
Арматура товарная 34,5-55,4 %
Плиты минераловатные 25,2 %
Смеси асфальтобетонные 10,5 %
Наблюдается тенденция увеличения спроса на цемент.
Средние отпускные цены на основные марки цемента по состоянию на середину мая составили:
ПЦ 500 Д0 — 5 440 руб/т (+ 15,93 % с начала года);
ПЦ 500Д20 — 4 856 руб/т (+ 22,78 % с начала года);
ПЦ 400 Д20 — 4 523 руб/т (+15,33 % с начала года);
Импортный цемент марки CEM I 42.5 R (пр-ва Турция) — 4 440 руб/т;
ШПЦ 400 — 4 173,19 руб/т (+12,91% с начала года);
Средняя по всем маркам – 4 759,29 руб/т (+12,21 % с начала года)
По итогам первого квартала 2008 года объем производства цемента в России составил 11,3 млн. тонн. Это на 1,9% больше, чем за первый квартал 2007 года.
Кроме того, отмечен рост объемов производства других важнейших стройматериалов. Так, производство ЖБИ и ЖБК увеличилось на 8,4% по сравнению с первым кварталом прошлого года до 6,9 млн. кубометров.
Производство кирпича строительного увеличилось на 10,7% до 3 млрд. штук, крупных стеновых блоков - на 11,5% до 281 млн. усл. блоков.
На рынке наблюдается довольно значительный рост цен практически на все позиции металлопроката
По отдельным видам сортового проката изменение цен с начала года по начало мая 2008 года составило:
- арматура: 32-53,6 %
- оцинкованные трубы 35 - 40%
- катанка: 16,3%
- балка: 9,6%
- швеллер: 7,4%
- уголок: 9,6%
- круг: 10,8%
- квадрат: 19,8%.
- г/к лист: 22 %
- х/к лист: 12,5 %
По оценке Департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы АСР суммарный рост средних отпускных цен за I полугодие 2008 г. на рынке готового металлопроката составит:
- на арматуру - 56,5%;
- на оцинкованные трубы – 50%;
- на уголок – 18,0%;
- на швеллер – 17,2%;
- на балку – 14,9%;
- на г/к лист – 29,5%;
- на х/к лист – 19,7%;
- на оцинкованный лист – 15,9%;
Ожидается, что динамика роста цен на основные стройматериалы в 2008 году сохранится на достаточно высоком уровне.
Строительные материалы, изделия и конструкции составляют в структуре строительной себестоимости от 50 до 58 %.
Рост цен на строительные материалы и, соответственно, себестоимости строительства, пока не является определяющим фактором роста цен на рынке недвижимости, однако, не следует забывать, что в стране идет увеличение объемов строительства за счет бюджетных средств, в том числе социального жилья, объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Здесь нет прибыли застройщика, и себестоимость – важнейший фактор.
Таким образом, рост цен на строительные материалы угрожает эффективности государственных инвестиции практически во всех отраслях экономики.