2 Проект переселения «Курск» территория вселения муниципальное образование г
| Вид материала | Реферат |
- Петрозаводский городской округ самое многочисленное муниципальное образование Республики, 206.97kb.
- Проект переселения «Столица Сибири», 87.2kb.
- Российская Федерация (Россия) Республика Саха (Якутия) Муниципальное образование «Город, 67.9kb.
- V территория, 2729.24kb.
- Проект компании "территория счастья", 215.55kb.
- Муниципальное общеобразовательное учреждение, 2004.68kb.
- И. А. Козьева Рецензент: доктор экономических наук, профессор кафедры «Государственное, 46.06kb.
- Проект вселения на территорию богородского муниципального района «Богородск», 555.64kb.
- Механизм реализации Программы 77 > Риски реализации Программы и мероприятия по их снижению, 1513.73kb.
- Общая информация Территория, 164.39kb.
Срок кредитования – до 30 лет
Валюта кредитования – рубли, доллары США, евро.
| Срок кредитования | До регистрации ипотеки* (рубли/валюта) | ^ После регистрации ипотеки** (рубли/валюта) |
| Свыше 5 до 10 лет | 12%/12,5% | В зависимости от размера первоначального взноса От 30% - 11/11,5 От 20 до 30% - 11,25/11,75 От 5 до 20% - 11,5/12 |
| Свыше 10 до 20 лет | 12,25%/12,75% | В зависимости от размера первоначального взноса: От 30% - 11,25/11,75 От 20 до 30% - 11,5/12 От 5 до 20% - 11,75/12,25 |
| Свыше 20 до 30 лет | 12,5%/13% | В зависимости от размера первоначального взноса: От 30% - 11,5/12 От 20 до 30% - 11,75/12,25 От 5 до 20% - 12/12,5 |
Кроме этого, Сбербанк России предоставляет кредиты на недвижимость, на неотложные нужды, молодой семье на срок от 1,5 до 30 лет.
В учреждениях Сбербанка России можно:
- обменять дорожные чеки American Express, Tomas Cook, Citicorp на наличную валюту или рубли;
- получить наличные денежные средства по картам международных платежных систем Visa, Eurocard/MasterCard, Maestro, Cirrus, Ameriсan Express в банкоматах Сбербанка России.
ОАО «Курскпромбанк»
| ^ Валюта кредита | Рубли РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ | ||
| Сумма кредита | От 100 000 рублей16 | ||
| ^ Срок кредита | От 14 до 240 месяцев | ||
| Процентная ставка | Долевое строительство17 | Покупка18 | |
| | 15% годовых – до последнего числа месяца, в котором Банку предоставлено свидетельство государственной регистрации права собственности на Квартиру и выдана закладная; В дальнейшем ставка устанавливается в соответствии с вариантом «Покупка». | 13% годовых. Снижение ставки на 0,5% производится по заявлению заемщика при достижении остатка долга по кредиту в размере 50% от рыночной стоимости жилья. | |
| ^ Порядок погашения кредита и уплаты процентов | Ежемесячно, аннуитетными платежами | ||
| Единовременные комиссии | Плата за открытие ссудного счета: 2% от суммы кредита по договору | ||
| ^ Ежемесячные комиссии | Нет. | ||
| Документальное подтверждение доходов | Справка о заработной плате по форме Банка | ||
| ^ Обеспечение кредита | Долевое строительство | Покупка | |
| | Залог имущественных прав на Квартиру. Поручительство Застройщика. Ипотека (залог) квартиры одновременно с оформлением квартиры в собственность Заемщика и выдачей закладной. | Ипотека (залог) приобретаемого жилья | |
| Дополнительно: поручительства физических лиц; поручительство юридических лиц; залог имущества. | |||
| ^ Дополнительные условия: | | ||
| Ограничение | Долевое строительство | Покупка | |
| Кредит предоставляется на приобретение жилья только у Застройщиков, заключивших с Банком соглашение о сотрудничестве. | Нет | ||
| ^ Сумма кредита | Сумма кредита не должна превышать 90% стоимости жилья | ||
| Страхование | Долевое строительство | Покупка | |
| Обязательное страхование:
| Обязательное страхование:
| ||
| Досрочное погашение кредита | Без ограничения | ||
В отделениях ОАО «Курскпромбанк» можно получить наличные денежные средства по карте международной платежной системы Visa Eleсtron.Наличие данной карты позволяет снизить процентную ставку по потребительским кредитам на 2%.
ОАО «Россельхозбанк»
ОАО «Россельхозбанк» предлагает кредитование населения на развитие личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в рамках программы «Сельское подворье» на срок от одного года до пяти лет. Валюта кредитования – рубли, доллары США, евро.
Кредиты предоставляются гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 65 лет, ведущим личное подсобное хозяйство.
Процентная ставка по кредиту: 14% годовых в рублях;
10% годовых в долларах США и евро.
В качестве основного механизма жилищного обеспечения предусматривается участие переселенцев или членов их семей в областной целевой программе «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Курской области на 2005-2011 гг.» независимо от проекта переселения с предоставлением долгосрочных ипотечных жилищных кредитов.
Долгосрочный ипотечный жилищный кредит – это кредит или целевой заем, предоставленный на срок до 30 лет соответственно кредитной организацией (банком) или некредитной организацией – юридическим лицом физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья с обременением приобретаемого жилья залогом в качестве обеспечения исполнения обязательств (далее – кредит или целевой заем).
Процентная ставка по ипотечным кредитам с 2006 года снижена до 11 процентов. В 2007 году выдано ипотечных кредитов на сумму более 210 млн. рублей, а в 2008 году объем выдаваемых ипотечных жилищных кредитов и займов запланирован на уровне 241,0 млн. рублей. В 2008 году намечается снижение процентной ставки по ипотечным кредитам до 10 %, а в перспективе до 7-6 %.
Основные требования:
- возврат целевого займа (кредита) и процентов за пользование им
осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами;
- приобретенное в кредит жилье служит обеспечением по возврату
кредита и, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств,
осуществляется обращение взыскания на жилье с последующей реализацией
для погашения долга перед кредитором. Оставшаяся после погашения
кредита сумма за вычетом расходов, связанных с процедурой обращения
взыскания и продажи жилья, возвращается бывшему заемщику;
- переданное в ипотеку жилье не должно быть обременено
предшествующими обязательствами;
- приобретенное за счет средств кредита или целевого займа жилье
должно быть использовано исключительно для проживания заемщика и его
семьи.
Подтверждение платежеспособности приобретателя жилья обеспечивается следующим:
- оплатой первоначального взноса денежными средствами;
- залогом имущества заемщиками, которое находится под залогом до выплаты заемщиком полной его стоимости.
Оператором областной программы ипотечного кредитования (организация – исполнитель) является ОАО «Курское областное ипотечное агентство».
Кредитная организация, предоставляющая ссуду, принимает справку ОАО «Курское областное ипотечное агентство» в качестве подтверждения наличия собственных средств.
Предоставление ссуд кредитными организациями осуществляется на основании действующих условий: - возраст заемщика не ограничивается пенсионным (выплачивать долг
по займу и процентам возможно до 75 лет);
- размер займа зависит от дохода заемщика или от совокупного дохода
солидарных заемщиков;
- максимальная сумма займа – 4 млн. рублей, минимальная – 100 тыс.
рублей;
- максимальный размер займа не может превышать 90 % стоимости
приобретаемого жилья;
- возможно 100 % кредитование стоимости жилья в домах,
строительство которых инвестирует агентство;
- процентная ставка по займу дифференцированная и зависит от срока
кредитования и от суммы собственных средств заемщика в стоимости
приобретаемого жилья;
| Доля собственных средств заемщика в стоимости приобретаемого жилья (первоначальный взнос) | Процентная ставка, годовых | |
| при сроке займа от 1 до 15 лет | при сроке займа от 15 до 30 лет | |
| от 50% до 70% | 11,0% | 12,0% |
| от 30% до 50% | 12,5% | 13,0% |
| от 10% до 30% | 13,5% | 14,0% |
- возможен вариант займа (кредита) на улучшение жилищных условий с
нулевым первоначальным взносом, с залогом имеющегося жилья, под 13,5%
годовых на срок до 30 лет, подтверждение дохода по справке (форма
агентства);
- возможно получение займа без официального подтверждения дохода
под 16% годовых при оплате от 50 до 70% стоимости жилья собственными
средствами;
- в качестве продавца жилья может выступать как физическое, так и
юридическое лицо;
- жилое помещение должно быть ликвидным. Его действительная
стоимость определяется независимым оценщиком, аккредитованным при
агентстве;
- обязательным условием при выдаче займа является страхование
приобретаемого жилья, жизни и потери трудоспособности Заемщика, утраты
права собственности на жилье (при необходимости);
- общая стоимость всех трех видов страхования составляет от 0,8 до
1,2% от суммы займа;
- стоимость услуг агентства по оформлению и сопровождению
ипотечной сделки оптимальна;
- льготы и субсидии, предоставленные Заемщику, принимаются в
первоочередном порядке;
- консультации в агентстве бесплатные.
При согласии кредитной организации предоставлять ссуды переселенцам до получения ими гражданства Российской Федерации и подтверждения уровня доходов за последние шесть месяцев Администрация Курской области принимает решение о создании страхового (гарантийного) фонда из средств бюджета Курской области.
Кроме этого, после получения переселенцами гражданства Российской Федерации, жилищное обеспечение переселенцев может осуществляться в рамках:- областной целевой программы «Жилище» на 2004-2010 годы», принятой постановлением Курской областной Думы от 29.07.04г. №962-III ОД «Об областной целевой программе «Жилище» на 2004-2010 годы», объем финансирования которой составляет 5302,08 млн. руб., в т. ч. из федерального бюджета 1273,63 млн. руб., из областного – 1323,44 млн.руб., из местного – 2277,73 млн. руб., из внебюджетных источников – 427,28 млн. руб.;
- подпрограммы «Государственная поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий на территории Курской области», принятой постановлением Курской областной Думы от 15.02.07г. №281- IV ОД «О внесении изменения в постановление Курской областной Думы от 29.07.04г. №962-III ОД «Об областной целевой программе «Жилище» на 2004-2010 годы», объем финансирования которой составляет 363,0 млн. руб., в т. ч. из федерального бюджета 35,0 млн. руб., из областного – 97,6 млн. руб., из местного – 17,4 млн. руб., из внебюджетных источников – 213,0 млн. руб.
Принять участие в подпрограмме может молодая семья (в том числе неполная, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей), соответствующая следующим условиям:
- возраст обоих супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Администрацией Курской области решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не должен превышать 30 лет;
- семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Под этим понимается постановка молодой семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- наличие у семьи собственных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой государством субсидии.
Участие в подпрограмме является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз. Субсидия предоставляется в размере не менее 35% расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей, и 40% - для молодых семей, имеющих одного и более детей. Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи – участницы подпрограммы и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера субсидии устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Курской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия. Молодой семье – участнице подпрограммы при рождении или усыновлении одного ребенка предоставляется дополнительная субсидия за счет средств бюджета Курской области и (или) местного бюджета в размере не менее 5% расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящими правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), в порядке, определяемом соответственно Администрацией Курской области и (или) органом местного самоуправления.
Субсидия покрывает только часть средств, необходимых для покупки жилья, недостающую часть необходимо будет доплатить из собственных или заемных средств.
Учитывая, что часть участников проекта и членов их семей будет направлена для проживания в сельскую местность – районы Курской области, то наиболее приемлемые условия обеспечения соотечественников жильем изложены в областной целевой программе «Социальное развитие села на 2004- 2010 годы», принятой постановлением Курской областной Думы от 29.07.04г. № 954-III ОД, объем финансирования которой составляет 11537,0 млн. руб., в т. ч. 397,0 млн.руб. – жильё. По источникам финансирования: федеральный бюджет – 1379,0 млн. руб. (119,0 млн. руб. – жильё), областной бюджет – 5705,2 млн. руб. (119,0 млн. руб. – жильё), внебюджетные источники – 4452,7 млн. руб. (159,0 млн. руб. – жильё).
Основной целью мероприятий по обеспечению доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе является формирование эффективного кадрового потенциала агропромышленного комплекса, необходимого для выполнения задач агропродовольственной политики, повышение его образовательного и профессионального уровней, создание условий для преодоления кадрового дефицита в социальной сфере села, развитие рынка труда в сельской местности.
Право на участие в настоящей Подпрограмме и на получение государственной поддержки имеют молодые семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеющие детей или планирующие их рождение или усыновление и отвечающие следующим условиям:
- возраст каждого из супругов не превышает 30 лет включительно;
- семья должна быть официально зарегистрирована в органах записи актов гражданского состояния;
- семья должна быть полной, т.е. иметь обоих взрослых членов семей;
- все члены семьи должны быть зарегистрированы по месту постоянного жительства на территории Курской области.
Переселенцу может предоставляться земельный участок для индивидуального жилищного строительства, размером 1000 м2 (0,1 га). Количество земельных участков по проекту переселения «Льгов» рассчитывается исходя из 100%-ой обеспеченности населения г. Льгова и Льговского района земельными участками.
| Всего участников Программы, чел. | Количество выделяемых участков, % | Количество участников Программы, которые могут получить участок, чел. | Размер участка, кв. м. | Всего участков, шт. | |
| 120 | 100 | 120 | 1000 | 120 | |
| В том числе по годам: | |||||
| 2008 | 0 | 100 | 0 | 1000 | 0 |
| 2009 | 30 | 100 | 30 | 1000 | 30 |
| 2010 | 30 | 100 | 30 | 1000 | 30 |
| 2011 | 30 | 100 | 30 | 1000 | 30 |
| 2012 | 30 | 100 | 30 | 1000 | 30 |
Примечание: Порядок предоставления земельных участков будет представлен в Памятке участника Программы
Мероприятия
по оказанию услуг по содействию в трудоустройстве соотечественникам,
добровольно переселяющимся в г. Льгов и Льговский район
Услуги по содействию в трудоустройстве предоставляются органами занятости населения в территориях вселения.
| № п/п | Перечень мероприятий | Исполнители | Ожидаемые результаты | |
| Источники финансирования | | |||
| 1. | Предоставление комплекса информационных услуг о программах и услугах службы занятости с использованием возможностей информационно-консультационного мобильного центра занятости, консультационных пунктов, информационных залов, центров для работодателей и предпринимателей, ярмарок вакансий учебных и рабочих мест. Обеспечение работы телефонов «горячей линии» по вопросам занятости и рынка труда. Подготовка и изготовление буклетов, информационных листов, плакатов, брошюр о возможностях службы занятости по трудоустройству переселенцев. | Комитет по занятости населения Курской области , центры занятости населения | В пределах текущего финансирования | Повышение правовой грамотности переселенцев по вопросам рынка труда с целью эффективного трудоустройства. Минимизация времени поиска работы Повышение правовой грамотности по вопросам рынка труда, улучшение информированности переселенцев о потребности в рабочей силе |
| 2. | Привлечение соотечественников к участию в программах социальной адаптации («Клуб ищущих работу», «Новый старт» и т.п.). | Комитет по занятости населения Курской области, центры занятости населения | В пределах текущего финансирования | Обеспечение адаптации соотечественников к ситуации на рынке труда. Ускорение процесса трудоустройства, снижение продолжительности безработицы |
| 3. | Обеспечение соотечественников услугами по профессиональной ориентации и психологической поддержке. | Комитет по занятости населения Курской области, центры занятости населения | В пределах текущего финансирования | Ускорение процесса трудоустройства, обеспечение гарантий и повышение обоснованности свободного выбора профессии, рода деятельности и вида занятости, повышение адаптированности переселенцев к условиям рынка труда |
| 4. | Поиск подходящего места работы в соответствии с ранее заявленными вакансиями. При необходимости подбор других вариантов трудоустройства. | Комитет по занятости населения Курской области, центры занятости населения | В пределах текущего финансирования | Оказание оперативной помощи соотечественникам в целях скорейшего трудоустройства |
| 5. | Обеспечение профессионального обучения безработных переселенцев и членов их семей с учетом потребностей рынка труда. Использование выездной формы обучения и обучения на рабочих местах. | Комитет по занятости населения Курской области, центры занятости населения | В пределах текущего финансирования | Обеспечение конкурентоспособности соотечественников на рынке труда путем обучения профессиям, пользующимся повышенным спросом |
| 6. | Предоставление организационно-консультационных услуг и финансовой помощи безработным переселенцам и членам их семей, изъявившим желание заняться предпринимательской деятельностью. | Комитет по занятости населения Курской области, центры занятости населения | В пределах текущего финансирования | Содействие в получении необходимых знаний по вопросам предпринимательской деятельности |
| 7. | Привлечение к участию в общественных работах ищущих работу и безработных переселенцев и членов их семей. | Комитет по занятости населения Курской области, центры занятости населения | В пределах текущего финансирования | Обеспечение дополнительной социальной поддержки соотечественников |
| 8. | Организация временного трудоустройства несовершеннолетних граждан, из числа соотечественников, в возрасте от 14 до 18 лет в период каникул и в свободное от учебы время на предприятиях, в организациях и учреждениях Курской области | Комитет по занятости населения Курской области, центры занятости населения | | Обеспечение временного трудоустройства несовершеннолетних соотечественников |