2 Проект переселения «Курск» территория вселения муниципальное образование г

Вид материала

Реферат

Содержание 8.1.1. г. Курск и Курский район 8.1.2. г. Щигры 8.1.3. Курчатовский район 8.1.4. г. Железногорск и Железногорский район 8.1.5. г. Льгов и Льговский район 8.1.6. Октябрьский район Дополнительные механизмы обеспечения жилищными условиями 9. Порядок предоставления участнику Программы набора услуг, входящих в компенсационный пакет.

Подобный материал:

• Петрозаводский городской округ самое многочисленное муниципальное образование Республики, 206.97kb.
• Проект переселения «Столица Сибири», 87.2kb.
• Российская Федерация (Россия) Республика Саха (Якутия) Муниципальное образование «Город, 67.9kb.
• V территория, 2729.24kb.
• Проект     компании "территория счастья", 215.55kb.
• Муниципальное общеобразовательное учреждение, 2004.68kb.
• И. А. Козьева Рецензент: доктор экономических наук, профессор кафедры «Государственное, 46.06kb.
• Проект вселения на территорию богородского муниципального района «Богородск», 555.64kb.
• Механизм реализации Программы 77 > Риски реализации Программы и мероприятия по их снижению, 1513.73kb.
• Общая информация Территория, 164.39kb.

8.1 Состояние рынка жилья и возможности по его приобретению

^ 8.1.1. г. Курск и Курский район

Объем вводимого жилья в год – 270,0 тыс. кв. м.

Стоимость жилья по состоянию на 01.01.2008г.:

• вновь вводимого – 28-32 тыс. руб. за кв. метр;
  
• на вторичном рынке – 24-28 тыс. руб. за кв. метр.
  

Средняя цена аренды (найма) 1 кв. метра жилья составляет 135-150 руб.

^ 8.1.2. г. Щигры

Первичный рынок жилья в настоящее время отсутствует.

Стоимость жилья по состоянию на 1.01.2008г. за 1 кв. метр на вторичном рынке:

• низкое качество – 10,0 тыс. руб.;
  
• типовое качество – 12,0 тыс. руб.;
  
• улучшенной планировки – 14-15 тыс. руб.
  

Средняя цена аренды (найма) 1 кв. метра жилья составляет 70 руб.

^ 8.1.3. Курчатовский район

Объем вводимого жилья в год в г. Курчатове – 30-40 тыс.кв.м.

Стоимость жилья по состоянию на 1.01.2007 г.:

• вновь вводимого – 18,0-21,0 тыс. руб. за кв. метр;
  
• на вторичном рынке -10,0-17,0 тыс. руб. за кв. метр.
  

Средняя цена аренды (найма) 1 кв. метра жилья составляет 60-80 рублей.

^ 8.1.4. г. Железногорск и Железногорский район

Объем вводимого жилья в год – 40 тыс. кв. м.

Стоимость жилья по стоянию на 1.01.2008г.:

• вновь вводимого – 22,0-28,0 тыс. рублей за кв. метр;
  
• на вторичном рынке – 15,0-19,0 тыс. рублей за кв. метр.
  

Средняя цена аренды (найма) 1 кв. метра жилья составляет:

в городе –70,0-85,0 руб.;

на селе – 45 руб.

^ 8.1.5. г. Льгов и Льговский район

Первичный рынок жилья в настоящее время отсутствует.

Стоимость жилья по состоянию на 1.01.2008 г. за кв. метр на вторичном рынке:

в городе:

• низкое качество – 12,0 тыс. руб.
  
• типовое качество – 16,0 тыс. руб.
  
• улучшенной планировки – 18,0 тыс. руб.
  

на селе:

• низкое качество- 1700 руб.
  
• типовое качество – 3000 руб.
  
• улучшенной планировки – 6000 руб.
  

Средняя цена аренды (найма) 1 кв. метра жилья составляет 40-60 руб.

^ 8.1.6. Октябрьский район

Первичный рынок жилья в настоящее время отсутствует.

Стоимость жилья по состоянию на 1.01.08г. за кв. метр на вторичном рынке:

• низкое качество – 2500 руб.;
  
• типовое качество – 12,0 тыс. руб.;
  
• улучшенной планировки – 17,0 тыс. руб.
  

Средняя цена аренды (найма) 1 кв. метра жилья составляет 47 рублей.

8.2. В качестве основного механизма жилищного обеспечения предусматривается участие переселенцев или членов их семей в Областной целевой программе «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Курской области на 2005-2011 гг.» независимо от проекта переселения с предоставлением долгосрочных ипотечных жилищных кредитов.

Ипотечный жилищный кредит предоставляется участнику Программы при условии, что уровень его совокупного семейного дохода должен быть около 13 тысяч рублей ежемесячно, из расчета 6,5 тысяч рублей на каждого работающего члена семьи (предполагаемое количество работающих членов семьи – 2 человека).

При этом возможность предоставления и сумма ипотечного жилищного кредита рассматривается индивидуально для каждого заемщика.

Система индивидуального подхода позволяет получить ипотечный жилищный кредит заемщику и с меньшим уровнем совокупного дохода его семьи.

Процентная ставка по ипотечным кредитам с 2006 года снижена до 11 процентов. В 2007 году выдано ипотечных кредитов на сумму более 210 млн. рублей, а в 2008 году объем выдаваемых ипотечных жилищных кредитов и займов запланирован на уровне 241,0 млн. рублей. В 2008 году намечается снижение процентной ставки по ипотечным кредитам до 10 %, а в перспективе - до 7-6 %.

Предоставление ссуд кредитными организациями осуществляется на основании действующих условий: - возраст заемщика не ограничивается пенсионным;

• выплачивать долг по займу и процентам возможно до 75 лет;
  
• размер займа зависит от дохода заемщика или от совокупного дохода солидарных заемщиков;
  
• максимальная сумма займа - 4 млн. рублей, минимальная - 100 тыс.
  рублей;
  
• максимальный размер займа не может превышать 90 % стоимости
  приобретаемого жилья;
  
• возможно 100 % кредитование стоимости жилья в домах, строительство которых инвестирует агентство;
  
• процентная ставка по займу дифференцированная и зависит от срока кредитования и от суммы собственных средств заемщика в стоимости приобретаемого жилья;
  

Доля собственных средств заемщика в стоимости приобретаемого жилья (первоначальный взнос)	Процентная ставка, годовых
	при сроке займа от 1 до 15 лет	при сроке займа от 15 до 30 лет
от 50% до 70%	11,0%	12,0%
от 30% до 50%	12,5%	13,0%
от 10% до 30%	13,5%	14,0%

• возможен вариант займа (кредита) на улучшение жилищных условий с нулевым первоначальным взносом, с залогом имеющегося жилья, под 13,5% годовых на срок до 30 лет, подтверждение дохода по справке (форма агентства);
  
• возможно получение займа без официального подтверждения дохода под 16% годовых при оплате от 50 до 70% стоимости жилья собственными средствами;
  
• в качестве продавца жилья может выступать как физическое, так и
  юридическое лицо;
  
• обязательным условием при выдаче займа является страхование
  приобретаемого жилья, жизни и потери трудоспособности Заемщика, утраты права собственности на жилье (при необходимости);
  
• общая стоимость всех трех видов страхования составляет от 0,8 до
  1,2% от суммы займа;
  
• стоимость услуг агентства по оформлению и сопровождению ипотечной сделки оптимальна;
  
• льготы и субсидии, предоставленные Заемщику, принимаются в
  первоочередном порядке;
  
• консультации в агентстве бесплатные.
  

^ Дополнительные механизмы обеспечения жилищными условиями


В целях обеспечения переселенцев жильем муниципальные образования могут осуществлять реконструкцию, переоборудование, ремонт, достройку объектов недвижимости для последующего предоставления переселенцам как на первом этапе заселения, так и на постоянной основе.

Переселенцу может предоставляться жилье непосредственно работодателем на условиях договоренности между переселенцем и работодателем.

Предприятия-работодатели также могут вести строительство жилья для переселенцев за счет собственных средств. В дальнейшем квартиры (дома) продаются переселенцам по льготной цене. Работники в этом случае используют свои собственные средства и субсидии в рамках Областной целевой программы «Ипотечное жилищное кредитование в Курской области на 2005-2011 годы», на оставшуюся часть стоимости жилья предоставляются ипотечные кредиты кредитной организацией либо Курским областным фондом ипотечного жилищного кредитования.

Переселенцу оказывается содействие в выделении земельного участка и обеспечении его инженерными коммуникациями за счет долевого участия бюджетов муниципальных образований и бюджета Курской области.

Кроме этого, жилищное обеспечение переселенцев может осуществляться в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей".

Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз. Субсидия предоставляется в размере не менее 35% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей, и 40% - для молодых семей, имеющих одного и более детей.

Учитывая, что часть участников проекта и членов их семей выберет место для проживания в сельской местности, наиболее приемлемыми условиями обеспечения соотечественников жильем являются условия, изложенные в долгосрочной Федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2010 года".

Строительство или приобретение жилья на селе работниками бюджетной сферы и многодетными семьями обеспечивается за счет безвозмездных субсидий в размере от 5 до 70 % от общей стоимости жилья. Разница между стоимостью жилья и величиной субсидии оплачивается гражданами за счет собственных средств.


^ 9. Порядок предоставления участнику Программы набора услуг, входящих в компенсационный пакет.


9.1. Уполномоченный орган по предоставлению услуг участникам Программы и членам их семей в области здравоохранения до решения вопроса гражданства – комитет здравоохранения Курской области г. Курск, Красная площадь 6.

Учреждения здравоохранения для первичного обращения участников Программы и членов их семей по месту размещения:

в г. Курске –

ОГУЗ «Областная наркологическая больница», г. Курск, ул. Дружининская, 2, тел. 2-02-49;

ОГУЗ «Курский областной клинический кожно-венерологический диспансер», г. Курск, ул. Димитрова, 62, тел 2-56-52;

ОГУЗ «Противотуберкулезный диспансер», г. Курск, ул. Советская, д. 5-а, тел. 54-70-24;

ГУЗ «Областной Центр по профилактике и борьбе со СПИД и инфекционными заболеваниями», г. Курск, ул. Черняховского, д. 50- а, тел. 32-20-85.

Документ, на основании которого будет осуществляться оказание услуг, свидетельство участника Программы или члена его семьи установленного образца или страховой полис, выданный на основании этого свидетельства.

Информирование о порядке выдачи страхового полиса будет проводиться при первичном приеме и постановке на учет в Центре занятости.

Учреждениями здравоохранения должны быть выданы документы, подтверждающие, что гражданин (члены его семьи) не болен наркоманией и не страдает ни одним из инфекционных заболеваний, которые представляют опасность для окружающих, предусмотренных перечнем, утвержденным постановлением Правительства РФ № 188 от 2 апреля 2003г.:

1. Болезнь, вызванная вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ-инфекция);

2. Лепра (болезнь Гансена);

3. Туберкулез;

4. Инфекции, передающиеся преимущественно половым путем (сифилис, хламидийная лимфогранулема (венерическая), шанкроид).

Проведение необходимых обследований осуществляется в соответствии с заключенными договорами и в пределах финансирования программы, а также за счет личных средств иммигрантов.

Во исполнение Федерального закона № 157- ФЗ от 17сентября 1998 «Об иммунопрофилактике инфекционных болезней» иностранные граждане должны иметь прививочный сертификат международного образца с выполненными прививками. При оформлении вида на жительство, регистрации, временного или постоянного проживания, оформлении гражданства РФ иностранные граждане должны иметь прививочный сертификат, утвержденный приказом МЗ РФ № 220 от 17.09.1993 (выдается всеми учреждениями здравоохранения, проводящими иммунизацию населения). Прививочный сертификат будет выдаваться бесплатно в поликлиниках по месту жительства переселенца или в районных ЦРБ. Прививки по Национальному календарю осуществляются бесплатно.


9.2. Уполномоченный орган по предоставлению услуг участникам Программы и членам их семей в сфере социального обеспечения – комитет социального обеспечения Курской области (г. Курск, ул. Маковская , 2 г).

9.2.1. Первичное обращение участников Программы и членов их семей по месту размещения по вопросам социального обеспечения:

«г. Курск» - комитет социальной защиты г. Курска, (г. Курск, ул. Пигорева, 2/17);

«г. Щигры» - отдел социальной защиты населения администрации (г. Щигры, ул. Большевиков, 22);

«г. Льгов» - отдел социальной защиты населения администрации (г. Льгов, Красная площадь, 13);

«Железногорск» - отдел социальной защиты населения администрации Железногорского района (г. Железногорск, ул. Ленина, 52);

«Курчатовский район» - отдел социальной защиты населения администрации Курчатовского района (г. Курчатов, ул. Мира, 14);

«Прямицыно» - отдел социальной защиты населения администрации Октябрьского района (пос. Прямицыно, ул. Октябрьская, 134).

Документы, на основании которых будет осуществляться оказание услуг в сфере социального обеспечения:

• документы, удостоверяющие личность с отметкой о регистрации;
  
• свидетельство участника Программы или члена его семьи установленного образца;
  
• для представления субсидий на компенсацию услуг по коммунальным платежам – договор найма жилого помещения.
  

9.2.2. Условия представления субсидий на компенсацию услуг по коммунальным платежам регламентированы постановлением Правительства РФ № 761 от 14 декабря 2005г., постановлением Правительства Курской области от 10 марта 2005г. № 33.

9.3. Уполномоченный орган по предоставлению услуг участникам Программы и членам их семей в сфере общего и профессионального образования – комитет образования и науки Курской области (г. Курск, ул. Кирова, 7).

Вопросы регулирования по услугам в вопросах общего образования осуществляются:

г. Курск - комитет образования Курской области (г. Курск, ул. Радищева, 103);

г. Щигры - отдел образования администрации г. Щигры Курской области (г. Щигры, ул. Большевиков, 22);

г. Льгов - отдел образования администрации г. Льгова Курской области (г. Льгов, Красная площадь, 13);

Курчатовский район - отдел образования администрации Курчатовского района (г. Курчатов ул. Молодёжная, д. 5 В);

Железногорский район - отдел образования администрации Железногорского района (г. Железногорск ул. Ленина, д. 52);

Октябрьский район - отдел образования администрации Октябрьского района (пос. Прямицыно, ул. Коммунистическая, д. 34).


Содействие участникам Программы и членам их семей по вопросам профессионального образования осуществляется комитетом образования и науки Курской области.