Geum.ru

Земельный отчет за 2011 год составлен по материалам городских и районных земельных отчетов территориальных отделов Управления Росреестра по Саратовской области. Таблица

Вид материалаОтчет

Содержание


Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения по Саратовской области
Подобный материал:
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   12

Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения по Саратовской области



┌─────┬─────────────────────────┬──────────────┬───────────┬───────────────┬──────────────┬────────────────┬───────┐

│ N │Земельно-оценочный районы│ Площадь с/х │ Балл │ Индекс │ Удаленность, │ Кадастровая │ 12/11 │

│ п/п │ и административные │ угодий (тыс. │ бонитета │технологических│эквивалентное │ стоимость │ │

│ │ районы, входящие в них │ га) │ │ свойств │ расстояние │ (руб./га) │ │

│ │ │ │ │ │ (км) │ │ │

│ │ ├──────┬───────┼─────┬─────┼───────┬───────┼───────┬──────┼────────┬───────┤ │

│ │ │ 2000 │ 2006 │2000 │2006 │ 2000 │ 2006 │ 2000 │ 2006 │ 2000 │ 2006 │ │

├─────┴─────────────────────────┴──────┴───────┴─────┴─────┴───────┴───────┴───────┴──────┴────────┴───────┴───────┤

│ Северо-западный оценочный район │

├─────┬─────────────────────────┬──────┬───────┬─────┬─────┬───────┬───────┬───────┬──────┬────────┬───────┬───────┤

│ 1. │Аркадакский │ 184,5│ 134,0 │ 74 │ 74 │ 1,52 │ 1,44 │ 29 │ 25 │ 15608 │ 28245 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 2. │Балашовский │ 227,8│ 219,1 │ 77 │ 77 │ 1,38 │ 1,38 │ 35 │ 34 │ 17401 │ 31411 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 3. │Екатериновский │ 271,7│ 110,0 │ 74 │ 78 │ 1,41 │ 1,44 │ 34 │ 30 │ 16207 │ 31253 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 4. │Романовский │ 106,1│ 73,6 │ 73 │ 74 │ 1,36 │ 1,33 │ 21 │ 19 │ 16618 │ 30930 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 5. │Ртищевский │ 187,6│ 165,2 │ 76 │ 80 │ 1,36 │ 1,38 │ 34 │ 33 │ 17221 │ 33481 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 6. │Турковский │ 119,1│ 118,2 │ 80 │ 82 │ 1,38 │ 1,26 │ 29 │ 28 │ 19312 │ 37612 │ │

├─────┴─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│по району объектов 9216 │1096,7│ 820,0 │ 76 │ 78 │ 1,41 │ 1,38 │ 31 │ 30 │ 16904 │ 32139 │ │

├───────────────────────────────┴──────┴───────┴─────┴─────┴───────┴───────┴───────┴──────┴────────┴───────┴───────┤

│ Юго-западный оценочный район │

├─────┬─────────────────────────┬──────┬───────┬─────┬─────┬───────┬───────┬───────┬──────┬────────┬───────┬───────┤

│ 1. │Аткарский │ 215,6│ 183,7 │ 62 │ 61 │ 1,44 │ 1,41 │ 23 │ 22 │ 11176 │ 20135 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 2. │Калининский │ 284,3│ 149,6 │ 67 │ 65 │ 1,46 │ 1,45 │ 33 │ 31 │ 13350 │ 22526 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 3. │Петровский │ 191,7│ 177,2 │ 65 │ 65 │ 1,39 │ 1,39 │ 22 │ 24 │ 13085 │ 24120 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 4. │Самойловский │ 325,8│ 251,6 │ 68 │ 68 │ 1,34 │ 1,33 │ 30 │ 32 │ 14765 │ 27949 │ │

├─────┴─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│по району объектов 5985 │ 927,4│ 762,1 │ 66 │ 65 │ 1,41 │ 1,39 │ 28 │ 27 │ 13149 │ 24110 │ │

├───────────────────────────────┴──────┴───────┴─────┴─────┴───────┴───────┴───────┴──────┴────────┴───────┴───────┤

│ Поволжский оценочный район │

├─────┬─────────────────────────┬──────┬───────┬─────┬─────┬───────┬───────┬───────┬──────┬────────┬───────┬───────┤

│ 1. │Вольский │ 209,3│ 168,5 │ 47 │ 44 │ 1,38 │ 1,39 │ 33 │ 33 │ 6744 │ 11349 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 2. │Воскресенский │ 92,6│ 65,7 │ 46 │ 46 │ 1,46 │ 1,45 │ 24 │ 26 │ 6399 │ 11790 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 3. │Саратовский │ 120,6│ 120,0 │ 49 │ 48 │ 1,42 │ 1,35 │ 12 │ 13 │ 8104 │ 15603 │ │

├─────┴─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│по району объектов 4578 │ 425,7│ 355,2 │ 47 │ 46 │ 1,41 │ 1,39 │ 25 │ 25 │ 7065 │ 12880 │ │

├───────────────────────────────┴──────┴───────┴─────┴─────┴───────┴───────┴───────┴──────┴────────┴───────┴───────┤

│ Центральный оценочный район │

├─────┬─────────────────────────┬──────┬───────┬─────┬─────┬───────┬───────┬───────┬──────┬────────┬───────┬───────┤

│ 1. │Б.Карабулакский │ 168,7│ 186,4 │ 56 │ 56 │ 1,46 │ 1,46 │ 17 │ 17 │ 10978 │ 19094 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 2. │Балтайский │ 87,7│ 82,3 │ 56 │ 56 │ 1,41 │ 1,43 │ 33 │ 36 │ 10292 │ 17716 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 3. │Духовницкий │ 148,1│ 142,5 │ 53 │ 52 │ 1,52 │ 1,40 │ 39 │ 39 │ 8098 │ 12332 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 4. │Ивантеевский │ 184,2│ 187,0 │ 52 │ 52 │ 1,39 │ 1,38 │ 36 │ 37 │ 8492 │ 14051 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 5. │Лысогорский │ 167,5│ 214,5 │ 51 │ 53 │ 1,48 │ 1,45 │ 40 │ 39 │ 7512 │ 13869 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 6. │Новобурасский │ 130,3│ 141,3 │ 56 │ 57 │ 1,40 │ 1,38 │ 29 │ 29 │ 10703 │ 20869 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 7. │Татищевский │ 142,8│ 96,4 │ 51 │ 48 │ 1,45 │ 1,40 │ 21 │ 21 │ 8414 │ 12655 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 8. │Хвалынский │ 126,2│ 201,4 │ 51 │ 52 │ 1,57 │ 1,54 │ 48 │ 35 │ 6766 │ 11709 │ │

├─────┴─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│по району объектов 10938 │1155,6│1251,9 │ 53 │ 53 │ 1,46 │ 1,43 │ 33 │ 35 │ 8850 │ 15101 │ │

├───────────────────────────────┴──────┴───────┴─────┴─────┴───────┴───────┴───────┴──────┴────────┴───────┴───────┤

│ Заволжский оценочный район │

├─────┬─────────────────────────┬──────┬───────┬─────┬─────┬───────┬───────┬───────┬──────┬────────┬───────┬───────┤

│ 1. │Александрово-Гайский │ 257,9│ 268,9 │ 45 │ 45 │ 1,76 │ 1,70 │ 23 │ 23 │ 444 │ 1131 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 2. │Балаковский │ 252,3│ 230,0 │ 79 │ 78 │ 1,28 │ 1,28 │ 32 │ 32 │ 8161 │ 15022 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 3. │Дергачевский │ 422,7│ 385,3 │ 68 │ 69 │ 1,42 │ 1,42 │ 36 │ 33 │ 4029 │ 7180 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 4. │Ершовский │ 383,9│ 397,7 │ 72 │ 72 │ 1,43 │ 1,43 │ 36 │ 39 │ 5131 │ 8471 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 5. │Красноармейский │ 228,4│ 208,5 │ 69 │ 69 │ 1,42 │ 1,41 │ 29 │ 26 │ 4535 │ 7828 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 6. │Краснокутский │ 251,6│ 72,8 │ 69 │ 67 │ 1,35 │ 1,34 │ 27 │ 27 │ 5171 │ 7904 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 7. │Краснопартизанский │ 202,4│ 192,6 │ 78 │ 79 │ 1,36 │ 1,36 │ 50 │ 45 │ 6811 │ 13142 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 8. │Марксовский │ 237,4│ 68,8 │ 82 │ 80 │ 1,34 │ 1,26 │ 41 │ 36 │ 8436 │ 16359 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 9. │Новоузенский │ 384,3│ 368,0 │ 62 │ 61 │ 1,43 │ 1,43 │ 53 │ 39 │ 1870 │ 2775 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 10. │Озинский │ 381,6│ 378,4 │ 62 │ 62 │ 1,39 │ 1,39 │ 31 │ 32 │ 2496 │ 4236 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 11. │Перелюбский │ 346,8│ 345,3 │ 77 │ 72 │ 1,38 │ 1,25 │ 52 │ 49 │ 6574 │ 11163 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 12. │Питерский │ 241,1│ 204,6 │ 69 │ 68 │ 1,47 │ 1,40 │ 29 │ 29 │ 4210 │ 7109 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 13. │Пугачевский │ 344,2│ 295,0 │ 83 │ 82 │ 1,42 │ 1,29 │ 38 │ 32 │ 8391 │ 16986 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 14. │Ровенский │ 173,0│ 167,7 │ 64 │ 63 │ 1,44 │ 1,44 │ 29 │ 26 │ 3594 │ 6571 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 15. │Советский │ 131,4│ 71,5 │ 76 │ 71 │ 1,33 │ 1,30 │ 33 │ 27 │ 7023 │ 12635 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 16. │Федоровский │ 233,8│ 239,8 │ 77 │ 77 │ 1,33 │ 1,33 │ 30 │ 29 │ 7335 │ 13112 │ │

├─────┼─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│ 17. │Энгельсский │ 217,9│ 206,8 │ 75 │ 75 │ 1,36 │ 1,36 │ 30 │ 30 │ 6683 │ 11880 │ │

├─────┴─────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│по району объектов 13003 │4690,8│4101,4 │ 71 │ 69 │ 1,41 │ 1,39 │ 36 │ 34 │ 5145 │ 8852 │ │

├───────────────────────────────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼───────┼───────┼──────┼────────┼───────┼───────┤

│по Саратовской области 43720 │8296,2│7290,6 │ 67 │ 66 │ 1,42 │ 1,39 │ 34 │ 32 │ 8209 │ 14335 │ │

└───────────────────────────────┴──────┴───────┴─────┴─────┴───────┴───────┴───────┴──────┴────────┴───────┴───────┘


3.4.2.2 Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений


Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории области первично была проведена в 2003 году в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений (утверждена приказом Росземкадастра от 26.08.2002 № П/307).

К объектам оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений относились 2092 единицы садово-огороднических объединений, занимающих площадь 27094 га. По 1504 садово-огородническим объединениям имеются рыночные показатели стоимости земельных участков, по которым получены значения удельных показателей кадастровой стоимости в диапазоне от 0,89 руб./м2 до 118,73 руб./м2 (Саратовский, Энгельсский, Воскресенский, Татищевский районы). По остальным районам в диапазоне от 0,06 руб./м2 (Алгайский район) до 2,69 руб./м2 (Турковский район). Анализ удельных показателей кадастровой стоимости земель позволяет отметить их существенную дифференциацию в пределах территории области.

Результаты согласованы Роснедвижимостью (09.12.2004) и утверждены постановлением Правительства области от 28.03.2005 № 108-П «О государственной кадастровой оценке земель в Саратовской области» (приложения 7 и 8).

В соответствии с мероприятиями подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы) федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2005 № 560, в 2008 году был проведен второй тур работ по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в Саратовской области, находящихся за чертой населенных пунктов на землях сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 28.06.2007 № 215, Управлением проведены организационные работы по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений:

- проведение аукциона (конкурса) и выбор исполнителя на проведение оценочных работ;

- формирование перечня земельных участков, подлежащих кадастровой оценке совместно с ФГУ «ЗКП» по Саратовской области и территориальными (межрайонными) отделами Управления;

- контроль за ходом выполнения работ и другие мероприятия.

Исполнителем на проведение оценочных работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений по результатам аукциона определено ЗАО «Российская оценка» (г. Москва).

Работа по проведению ГКОЗ садоводческих, огороднических и дачных объединений финансировалась за счет федерального бюджета. Цена государственного контракта составила - 2 259 600 руб.

Для целей проведения государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Заказчиком в лице Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Саратовской области был представлен перечень объектов оценки по состоянию на 01.01.2008, состоящий из 80 488 земельных участков, поставленных на кадастровый учет (из них 80 460 – земельные участки садоводческих и огороднических объединений и 28 – земельные участки дачных объединений), входящих в состав 1407 садоводческих, огороднических объединений и 5 дачных объединений 31 муниципального района Саратовской области.

Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в 2008 году проводилась в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений (утверждена приказом Росземкадастра от 26.08.2002 № П/307).

Работы по ГКОЗ садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществлялись на основании статистического анализа рыночных цен и характеристик земельных участков. Для определения кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений по каждому объединению собиралась информация по оценочным показателям, влияющим на цену одного квадратного метра площади земельных участков при совершении сделок по их купле-продаже, таким как: расстояние до г. Саратова; престижность района; наличие мест отдыха; доступность общественным транспортом; вид покрытия подъездных дорог; наличие электричества; наличие водопровода; наличие магистрального газоснабжения; экологическая обстановка.

Наличие и степень влияния этих факторов на рыночную цену одного квадратного метра земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений определялся корреляционно-регрессионным анализом.

Определение кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществлялось в следующем порядке:
  • кластеризация объединений;
  • определение удельного показателя кадастровой стоимости земель для каждого объединения;
  • определение кадастровой стоимости земельных участков объединений.

В 2009 году на территории области завершены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений по 80 488 земельным участкам по состоянию на 01.01.2008.

Результатом данной работы явилась кадастровая стоимость земельных участков с разрешенным использованием - земли садоводческих, огороднических и дачных объединений.

В ходе проведения ГКОЗ выявлено, что только четыре административных района Саратовской области (Балаковский, Воскресенский, Саратовский, Энгельсский) имели достаточную ценовую информацию, в результате, по этим четырем районам на основании данных рынка были получены следующие диапазоны значений удельного показателя кадастровой стоимости земель (УПКСЗ) садово-огороднических объединений (товариществ):
  • по Саратовскому району от 12,23 до 1003,45 руб. за 1 кв.м.;
  • по Энгельсскому району от 24,44 до 950,01 руб. за 1 кв.м.;
  • по Воскресенскому району от 5,76 до 491,46 руб. за 1 кв.м.;
  • по Балаковскому району от 7,35 до 24,26 руб. за 1 кв.м.

В четырех районах области были выявлены и оценены земельные участки с разрешенным использованием «для ведения дачного хозяйства». В оценке, проведенной на 01.01.2003, дачные объединения отсутствовали. Из четырех районов только один Саратовский район обладает достаточной ценовой информацией. Кадастровая стоимость, полученная по дачным земельным участкам Саратовского района, в полной мере соответствует рынку.

В 2011 году в орган исполнительной власти субъекта РФ (Правительство Саратовской области) направлены на утверждение результаты государственной кадастровой оценки земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений расположенных за чертой населенных пунктов в составе земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 01.01.2008, которые планируются к утверждению в 2012 году.

        1. Земли населенных пунктов


Работа по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Саратовской области выполнена в строгом соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39, Техническими рекомендациями, утвержденными приказом Роснедвижимости от 29.06.2007 № П/0152 и Типовой структурой отчета, а также в соответствии с Техническими заданиями к Государственным контрактам № 1к/07, 2к/07, 3к/07, 4к/07, 5к/07, 6к/07 от 27.06.2007 года, что обеспечивает получение объективных результатов и их сопоставимость по городским и сельским населенных пунктов Саратовской области и Российской Федерации в целом.

Благодаря проведенной работе и решению поставленных задач была достигнута основная цель государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов - на все земельные участки являющиеся объектами оценки рассчитана кадастровая стоимость, являющаяся базой для начисления земельного налога, арендной платы и других платежей при сделках с земельными участками.

С момента проведения прошлой оценки земель поселений (2003 год) цены на недвижимость в Саратовской области значительно увеличились. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов в основном базируется на реальных рыночных ценах на объекты недвижимости и поэтому показатели удельной стоимости земли также значительно увеличились по сравнению с прошлой оценкой. Так по первой группе ВРИ (земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки) увеличение по городам Саратовской области в среднем составило от 1,33 – 3,5, в зависимости от города и уровня предыдущей цены, исключение составляет изменение показателей по г. Новоузенску (до 6,42 раз) при этом необходимо отметить, что в прошлой оценке УПКСЗ по г. Новоузенску по всем группам ВРИ были сильно занижены этим и объясняется самое большое относительное увеличение стоимости земель в этом городе, см. также таблицу 9.

Таблица 9

Анализ изменения результатов ГКОЗ НП Саратовской области 2007 года по отношению к результатам 2003 года по городским населенным пунктам в разрезе 1 ВРИ ГНП (Земельные участки, предназначенные для размещения

домов многоэтажной жилой застройки)


Населенный пункт
Среднее значение УПКСЗ НП 2007 г., руб./кв.м.
Среднее значение УПКСЗ НП 2003 г., руб./кв.м.
Увеличение, раз

1. г. Аркадак
660
580,99
1,14

2. г. Аткарск
994
1163,76
0,85

3. г. Балаково
2360
1961,28
1,20

4. г. Балашов
1609
1582,5
1,02

5. г. Вольск
1396
1076,42
1,30

6. г. Ершов
1095
1174,84
0,93

7. г. Калининск
660
544,34
1,21

8. г. Красноармейск
907
578,89
1,57

9. г. Красный Кут
683
878,13
0,78

10. г. Маркс
1026
1299,14
0,79

11. г. Новоузенск
636
245,86
2,59

12. г. Петровск
969
744,42
1,30

13. г. Пугачев
1052
965,54
1,09

14. г. Ртищево
1200
1219,57
0,98

15. г. Саратов
4629
3328,7
1,39

16. г. Энгельс
2382
1772,05
1,34


Аналогичная ситуация наблюдается по всем видам разрешенного использования (с 1 по 10 группы ВРИ) по городским населенным пунктам см. таблицы 10-16.


Таблица 10

Анализ изменения результатов ГКОЗ НП Саратовской области 2007 года по отношению к результатам 2003 года по городским населенным пунктам в разрезе 2 ВРИ ГНП (Земельные участки, предназначенные для размещения

домов индивидуальной жилой застройки)


Населенный пункт
Среднее значение УПКСЗ НП 2007 г., руб./кв.м.
Среднее значение УПКСЗ НП 2003 г., руб./кв.м..
Увеличение, раз

1. г. Аркадак
451
78,52
5,74

2. г. Аткарск
586
133,18
4,40

3. г. Балаково
1103
218,81
5,04

4. г. Балашов
802
172,98
4,64

5. г. Вольск
728
137,07
5,31

6. г. Ершов
566
146,19
3,87

7. г. Калининск
489
68,3
7,16

8. г. Красноармейск
559
72,58
7,70

9. г. Красный Кут
449
74,45
6,03

10. г. Маркс
646
99,21
6,51

11. г. Новоузенск
460
29,76
15,46

12. г. Петровск
552
93,38
5,91

13. г. Пугачев
786
116,99
6,72

14. г. Ртищево
778
103,12
7,54

15. г. Саратов
1846
402,88
4,58

16. г. Хвалынск
448
74,83
5,99

17. г. Энгельс
1106
177,84
6.22


Таблица 11

Анализ изменения результатов ГКОЗ НП Саратовской области 2007 года по отношению к результатам 2003 года по городским населенным пунктам в разрезе 3 ВРИ ГНП (Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок)


Населенный пункт
Среднее значение УПКСЗ НП 2007 г., руб./кв.м.
Среднее значение УПКСЗ НП 2003 г., руб./кв.м.
Увеличение, раз

1. г. Аркадак
1985
1235,05
1.61

2. г. Аткарск
2151
1170,55
1.84

3. г. Балаково
2195
1944,34
1.13

4. г. Балашов
2134
1071,52
1.99

5. г. Вольск
2017
1205,52
1.67

6. г. Ершов
1964
998,72
1.97

7. г. Калининск
1702
527,70
3.23

8. г. Красноармейск
2105
506,62
4.15

9. г. Красный Кут
2103
875,51
2.40

10. г. Маркс
1811
1198,92
1.51

11. г. Новоузенск
1651
303,95
5.43

12. г. Петровск
1416
803,89
1.76

13. г. Пугачев
1743
920,07
1.89

14. г. Ртищево
1698
1160,47
1.46

15. г. Саратов
11214
1944,34
5.77

16. г. Хвалынск
1971
868,98
2.27

17. г. Энгельс
2385
1885,17
1.27


Таблица 12

Анализ изменения результатов ГКОЗ НП Саратовской области 2007 года по отношению к результатам 2003 года по городским населенным пунктам в разрезе 4 ВРИ ГНП (Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений)


Населенный пункт
Среднее значение УПКСЗ НП 2007 г., руб./кв.м.
Среднее значение УПКСЗ НП 2003 г., руб./кв.м.
Увеличение, раз

1. г. Аркадак
208.6
67.94
3.07

2. г. Аткарск
211.5
92.52
2.29

3. г. Балаково
271.2
135.71
2.00

4. г. Балашов
233.1
85.46
2.73

5. г. Вольск
225.4
96.88
2.33

6. г. Ершов
211.8
98.59
2.15

7. г. Калининск
207.8
48.11
4.32

8. г. Красноармейск
212.2
51.31
4.14

9. г. Маркс
214.1
85.37
2.51

10. г. Новоузенск
209.3
26.75
7.82

11. г. Петровск
213.3
68.44
3.12

12. г. Пугачев
215.4
97.03
2.22

13. г. Ртищево
214.8
57.52
3.73

14. г. Саратов
684.9
324.23
2.11

15. г. Хвалынск
206.5
85.30
2.42

16. г. Энгельс
270.2
58.77
4.60


Таблица 13

Анализ изменения результатов ГКОЗ НП Саратовской области 2007 года по отношению к результатам 2003 года по городским населенным пунктам в разрезе 5 ВРИ ГНП (Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания)


Населенный пункт
Среднее значение УПКСЗ НП 2007 г., руб./кв.м.
Среднее значение УПКСЗ НП 2003 г., руб./кв.м.
Увеличение, раз

1. г. Аркадак
3629
907,71
4,00

2. г. Аткарск
3688
1316,29
2,80

3. г. Балаково
4320
1989,99
2,17

4. г. Балашов
3763
1462,38
2,57

5. г. Вольск
3615
1225,31
2,95

6. г. Ершов
3862
1006,21
3,84

7. г. Калининск
3620
636,64
5,69

8. г. Красноармейск
3745
577,29
6,49

9. г. Красный Кут
3709
907,81
4,09

10. г. Маркс
3640
1349,45
2,70

11. г. Новоузенск
3497
389,2
8,99

12. г. Петровск
3630
880,62
4,12

13. г. Пугачев
3748
1044,3
3,59

14. г. Ртищево
3741
1213,5
3,08

15. г. Саратов
9248
2841,04
3,26

16. г. Хвалынск
3652
933,28
3,91

17. г. Энгельс
4234
1910,14
2,22



Таблица 14