Годовой отчет открытого акционерного общества "Недвижимость иц еэс"
| Вид материала | Отчет |
- Годовой отчет открытого акционерного общества "Недвижимость внипиэнергопром", 465.7kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Инженерный центр «Энергостройсервис», 173.04kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Птицефабрика Зеленецкая», 343.45kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «рвк-центр» За 2009 год, 230.52kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Трикотаж», 141.26kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Красиндорпроект», 205.19kb.
- Годовой отчет за 2010 год Открытого акционерного общества, 480.81kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества, 530.58kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Татарстанские зерновые технологии», 196.5kb.
- Годовой отчет открытого Акционерного общества «Питер-Лада» по итогам 2008 года, 243.97kb.
РАЗДЕЛ 4. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЩЕСТВА
4.1. Инвестиционная деятельность Общества
Объем капитальных вложений за 2009 год составил 66 703 тыс. рублей.
Ввод основных средств осуществлен на сумму 70 808 тыс. руб.
Основными направлениями инвестиционной деятельности ОАО «НИЦ ЕЭС» за 2009 год являются:
- приобретение компьютеров и оргтехники для АУП и ИТР;
- установка систем видеонаблюдения, охранного оборудования и др.;
- модернизация пожарных насосов;
- установка системы речевого оповещения людей о пожаре;
- реконструкция ЦТП, ГРЩ
- приобретение автомобилей для открытия автотранспортного цеха, (согласованного в составе Бизнес-плана АТЦ)
Более подробная информация по инвестиционным затратам за 2009 год приведена в следующей таблице.
| Наименование показателя | Объем капитальных вложений за 2009 г. , тыс.руб. |
| Инвестиции всего | 66 703,3 |
| Техническое перевооружение и реконструкция | 38 918,1 |
| Реконструкция ГРЩ (Волоколамское шоссе) | 4 703,1 |
| Реконструкция ЦТП (Волоколамское шоссе) | 9 885,0 |
| Монтаж системы дымоудаления (Волоколамское шоссе) | 4 935,3 |
| Ремонт системы автоматической пожарной сигнализации и системы речевого оповещения людей о пожаре | 1 658,8 |
| Автоматизация 3-х насосных станций и 2-х станций управления обводными задвижками пожарного водопровода | 2 710,0 |
| Монтаж узлов грузового лифта №1 (Волоколамское шоссе) | 24,0 |
| Замена насосов насосной станции | 4 737,1 |
| Монтаж климатической системы | 176,0 |
| Реконструкция ЦТП (Семеновский переулок) | 7 097,4 |
| Реконструкция ГРЩ (Семеновский переулок) | 2 224,4 |
| Система контроля доступа (Семеновский переулок) | 38,6 |
| Модернизация здания, Волоколамское шоссе | 341,3 |
| Установка слаботочной кабельной сети,Волоколамское шоссе | 552,7 |
| Модернизация охранной сигнализации, Волоколамское шоссе | 423,1 |
| Разработка рабочего проекта сетей освещения,энергоснабжения и электрооборудования, Семеновский пер. | 719,3 |
| Проверка и проектирование сетей освещения,энергоснабжения и электрооборудования-Волоколамское шоссе (Перенос на себестоимость) | -1 308,1 |
| Приобретение и установка объектов основных средств | 27 785,2 |
| Замена дверей по зданию на мет. | 146,7 |
| Устройство кнопки тревожной сигнализации | 92,0 |
| Приобретение оргтехники | 545,9 |
| Модернизация служебно-производственного помещения | 74,0 |
| Оптические линии связи | 123,4 |
| Система видеонаблюдения (внутр) | 192,2 |
| Система видеонаблюдения (наруж.) | 26,3 |
| Установка тревожной сигнализации | 58,5 |
| Устройство помещения поста охраны | 114,4 |
| Устройство системы контроля доступа | 17,0 |
| Телефонная станция | 67,8 |
| Установка турникета | 108,3 |
| Приобретение мебели | 4 179,8 |
| Приобретение прочих ОС | 132,3 |
| Приобретение автомобилей | 21 907,1 |
4.2. Закупочная деятельность Общества
Закупочная деятельность Общества осуществляется в соответствии с «Положением о порядке проведения регламентированных закупок товаров, работ, услуг для нужд ОАО «НИЦ ЕЭС», утвержденным Советом директоров Общества (протокол №6 от 11.04.2008 г.).
Регламентация закупок товаров, работ и услуг применяется в целях обеспечения целевого и эффективного расходования денежных средств Общества и осуществляется путем применения обязательных процедур, которые выполняются закупающими сотрудниками при каждой закупке стоимостью свыше 500 000,00 рублей (без НДС).
В целях обеспечения прозрачности закупочной деятельности информация о проводимых закупках регулярно публикуется на сайте Общества в разделе «Закупки», а также на сайте информационно-аналитической и торгово-операционной системы «Рынок продукции, услуг и технологий для электроэнергетики» «В2В-energo» - ссылка скрыта.
Закупки товаров, работ и услуг в 2009 году проводились по фактическим потребностям Общества.
В 2009 году было организовано и проведено 35 регламентированных закупок на общую сумму 187 280 869 рублей с учетом НДС.
4.3. Деятельность Общества по технической эксплуатации зданий, находящихся в собственности
При создании Общества согласно разделительному балансу ему были переданы три здания. При проведении весенне-осенних осмотров зданий, выявили общее для всех зданий:
- неудовлетворительное техническое состояние инженерных систем;
- неудовлетворительное техническое состояние конструкций здания.
Физический износ элементов зданий и инженерных систем.
| Элемент здания | Степень износа |
| Фундаменты, несущие и ограждающие конструкции. | До 30 % |
| Фасад и остекление | До 70 % |
| Система электроснабжения | До 90 % |
| Системы отопления, водоснабжения, водоотведения | До 80 % |
| Система общеобменной вентиляции и кондиционирования | 100 % |
| Телекоммуникации | Не переданы |
| Системы пожаротушения и пожарная сигнализация | До 50 % |
| Внутренняя отделка | До 60 % |
| Вертикальный транспорт | До 40% |
Мероприятия по улучшению эксплуатации зданий.
Для повышения качества эксплуатации здания и снижения издержек в 2009 году был проведен конкурс по привлечению к эксплуатации здания профессиональной компании.
С 1 ноября 2008 года здания эксплуатирует ООО «Офис-ДК».
Данное мероприятие позволило:
- Исключить риски связанные с содержанием собственного персонала;
- Существенно снизить риски связанные с неправильной эксплуатацией здания;
- Произвести полную инвентаризацию технического оборудования здания.
- Разработать план – график по техническому обслуживанию инженерных систем.
- Разработать и выполнять план ремонтов.
Мероприятия по приведению зданий в технически исправное состояние проведенные в 2009 году.
| Проведенные мероприятия | Итоги |
| Ремонт и модернизация систем электроснабжения | Разработаны и согласованы проекты электроснабжения зданий Выполнен ремонт 2-х ГРЩ зданий |
| Ремонт и модернизация систем пожаротушения | Идет наладка интегрированной системы АПС с единым диспетчерским пунктом на все здания Выполнен ремонт пожарных водопроводов. Произведена замена насосов пожаротушения Смонтированы и отремонтированы системы оповещения |
| Вертикальный транспорт | Производиться ремонт грузового лифта |
| Системы отопления, водоснабжения водоотведения | В зданиях проведены работы по капитальному ремонту ИТП и ЦТП зданий с установкой новой системы автоматики и приборов учета (что значительно уменьшит затраты на теплоснабжение). |
| Общестроительные работы | Выполнен ремонт кровли зданий. Проводится ремонт помещений под аренду для привлечения новых арендаторов. |
В соответствии с бизнес-планом 2009 года, в ОАО «НИЦ ЕЭС» план ремонтно-строительных работ составил 94 959,4 тыс. рублей (без учета НДС). Фактически ремонтно-строительные работы были проведены на сумму – 95 831,5 тыс. рублей (без учета НДС).
| Здание (адрес) | Сумма тыс. рублей (без НДС) |
| Волоколамское ш., д. 2 | 65 617,9 |
| Семеновский пер., д. 15 | 27 403,9 |
| ул. Спартаковская, д. 2а | 2 809,7 |
| ИТОГО | 95 831,5 |