Годовой отчет открытого акционерного общества "Недвижимость внипиэнергопром"
| Вид материала | Отчет |
- Годовой отчет открытого акционерного общества "Недвижимость иц еэс", 644.57kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Инженерный центр «Энергостройсервис», 173.04kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Птицефабрика Зеленецкая», 343.45kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «рвк-центр» За 2009 год, 230.52kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Красиндорпроект», 205.19kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Трикотаж», 141.26kb.
- Годовой отчет за 2010 год Открытого акционерного общества, 480.81kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества, 530.58kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Татарстанские зерновые технологии», 196.5kb.
- Годовой отчет открытого Акционерного общества «Питер-Лада» по итогам 2008 года, 243.97kb.
УТВЕРЖДЕН
Единственным акционером Общества
«29» июня 2009 г.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНО УТВЕРЖДЕН
Советом директоров Общества
«18» мая 2009 г.
ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
Открытого акционерного общества
"Недвижимость ВНИПИэнергопром"
за 2008 год
Генеральный директор
ОАО «НИЦ ЕЭС» -
Управляющей организации
ОАО «Недвижимость ВНИПИэнергопром»_____________В.А. Жданович
Главный бухгалтер ________________ Т.А. Бурцева
г. Москва,
2009 г.
СОДЕРЖАНИЕ
Обращение к акционерам
Генерального директора Управляющей организации Общества 3
РАЗДЕЛ 1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЩЕСТВЕ. 5
1.1. Сведения об истории создания Общества. 5
1.2. Географическое положение Общества. 5
1.3. Виды деятельности Общества. 5
1.4. Положение Общества в отрасли. 8
1.5. Перспективы развития Общества. 8
1.6. Организационная структура Общества. 9
1.7. Численность и структура персонала Общества. 10
1.8. Кадровая и социальная политика Общества. 12
РАЗДЕЛ 2. КОРПОРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ В ОБЩЕСТВЕ. 13
2.1. Принципы корпоративного управления в Обществе. Документы. 13
2.2. Органы управления и контроля Общества. 14
2.3. Совет директоров. 15
2.4. Ревизионная комиссия. 19
2.5. Единоличный исполнительный орган. 21
2.6. Крупные сделки. 22
2.7. Сделки, в совершении которых имеется заинтересованность. 22
2.8. Уставный капитал Общества. 23
2.9. Календарь корпоративных событий Общества. 24
РАЗДЕЛ 3. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ БУХГАЛТЕРСКОЙ И ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ ОБЩЕСТВА. 24
3.1. Основные положения учетной политики Общества. 24
3.2. Анализ результатов деятельности и финансового положения Общества. 27
3.3. Дебиторская задолженность Общества. 28
3.4. Кредиторская задолженность Общества. 29
3.5. Распределение прибыли и дивидендная политика Общества. 30
РАЗДЕЛ 4. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЩЕСТВА. 31
4.1. Инвестиционная деятельность Общества. 31
4.2. Закупочная деятельность Общества. 32
4.3. Деятельность Общества по технической эксплуатации зданий, находящихся в собственности. 32
РАЗДЕЛ 5. ФАКТОРЫ РИСКА В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЩЕСТВА. 35
5.1. Правовые риски. 35
5.2. Финансовые риски. 35
РАЗДЕЛ 6. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ АКЦИОНЕРОВ. 38
Приложения:
- Бухгалтерский баланс Общества на 31.12.2008 года
- Аудиторское заключение по итогам 2008 года
- Заключение Ревизионной комиссии Общества по итогам 2008 года
Обращение к акционерам
Генерального директора Управляющей организации Общества
Уважаемые акционеры!
17 декабря 2007 года ОАО «Недвижимость ВНИПИэнергопром» прошло государственную регистрацию и приступило к работе в качестве самостоятельного хозяйствующего субъекта, поэтому 2008 год стал годом становления Общества.
Основным видом деятельности ОАО «Недвижимость ВНИПИэнергопром» является сдача в аренду и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости, находящихся в собственности Общества.
В 2008 году перед менеджментом ОАО «Недвижимость ВНИПИэнергопром» стояли следующие задачи:
- повышение прибыльности Общества;
- улучшение технического состояния объектов недвижимости, для повышения их привлекательности для клиентов Общества и потенциальных арендаторов;
- привлечение новых клиентов.
Эффективность управления ОАО «Недвижимость ВНИПИэнергопром» достигалась благодаря тесному взаимодействию менеджмента с Советом директоров ОАО «Недвижимость ВНИПИэнергопром».
За отчетный период Совет директоров ОАО «Недвижимость ВНИПИэнергопром» провел 12 заседаний и рассмотрел более 40 вопросов. Основными направлениями работы Совета директоров было обеспечение реального участия акционера Общества в управлении и принятии наиболее важных решений для эффективного осуществления Обществом своей деятельности.
В 2008 году были достигнуты все ключевые показатели эффективности Общества, чистая прибыль Общества по итогам 2008 года превысила 11 миллионов рублей и в целом были выполнены все задачи на 2008 год, поставленные перед менеджментом компании её акционерами.
Генеральный директор
ОАО «НИЦ ЕЭС» -
Управляющей организации
ОАО «Недвижимость ВНИПИэнергопром» В.А. Жданович
РАЗДЕЛ 1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЩЕСТВЕ.
1.1. Сведения об истории создания Общества.
Открытое акционерное общество «Недвижимость ВНИПИэнергопром» создано 17 декабря 2007 года в результате реорганизации в форме выделения ОАО «Объединение ВНИПИэнергопром» на основании:
- решения Совета директоров ОАО РАО «ЕЭС России» от 27 апреля 2007 года (протокол №250);
- решение общего собрания акционеров ОАО «Объединение ВНИПИэнергопром» (протокол Правления ОАО РАО «ЕЭС России» №1756/пр от 13.10.2007 года).
ОАО «Недвижимость ВНИПИэнергопром» имеет Приволжский филиал, находящийся по адресу: г. Казань, ул. Батыршина, д. 28 а.