Учебно-методический комплекс Для специальности: 080502 Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом, ресторанно-гостиничный бизнес, туризм, торговля, культура и искусство)
| Вид материала | Учебно-методический комплекс |
- Учебно-методический комплекс Для специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии, 401.35kb.
- Учебно-методический комплекс Для специальности: 080502 Экономика и управление на предприятии, 331.65kb.
- Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 425.13kb.
- Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 507.84kb.
- Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 437.92kb.
- Учебно-методический комплекс Специальности: 080502 Экономика и управление на предприятии, 2514.43kb.
- Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 1564.43kb.
- Савкина Раиса Васильевна, доктор экономических наук, профессор учебно-методический, 765.19kb.
- Учебно-методический комплекс для специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии, 871.1kb.
- Учебно-методический комплекс для специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии, 705.04kb.
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
ТОРГОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
(РГТЭУ)
Кафедра ЭКОНОМИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Одобрено учебно-методическим советом
факультета ФРГБиУ
Экономика недвижимости
Учебно-методический комплекс
Для специальности: 080502 Экономика и управление на предприятии
(операции с недвижимым имуществом, ресторанно-гостиничный бизнес, туризм, торговля, культура и искусство)
Москва 2008г.
Автор-составитель:
Панкратов Е.П., доктор экономических наук, профессор,
зав. кафедрой экономики недвижимости.
В подготовке практических задач, тестов, раздела по самостоятельной работе и оформлении материалов УМК принимали участие:
Лукинов В.А. – д. э. н., профессор кафедры экономики недвижимости
Морщинина Н.И. – преподаватель кафедры экономики недвижимости
Учебно-методический комплекс «Экономика недвижимости» составлен в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по дисциплине по специальности 080502 - «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)».
Дисциплина входит в федеральный компонент цикла общепрофессиональных дисциплин.
© Российский государственный торгово-экономический университет, 2008
СОДЕРЖАНИЕ
- Инновационные технологии, используемые в преподавании
курса ………………………………………………………………….. 4
- Цели и задачи дисциплины………………………………………….. 4
- Требования к уровню освоения содержания дисциплины………... 5
- Объем дисциплины…………………………………………………... 6
4.1. Объем дисциплины и виды учебной работы…………………... 6
4.2. Распределение часов по темам и видам учебной работы……. 8
- Содержание курса……………………………………………………. 13
- Темы практических и семинарских занятий, тематических
дискуссий и деловых игр…………………………………………... 18
- Задания для самостоятельной работы студентов….………………. 30
- Темы контрольных работ и практических заданий.………………. 34
- Темы курсовых работ…………………………………………………. 46
- Вопросы для подготовки к экзамену /зачету/..…………………….. 49
- Учебно-методическое обеспечение………………………………… 51
- Инновационные технологии, используемые в преподавании курса.
В процессе преподавания студентам данной дисциплины будут использоваться следующие инновационные технологии:
- Деловая игра – метод имитации (подражания, изображения) принятия решений руководящими работниками или специалистами в различных производственных ситуациях (в учебном процессе – в искусственно созданных ситуациях), осуществляемый по заданным правилам группой людей в диалоговом режиме. Деловые игры применяются в качестве средства активного обучения экономике, бизнесу, познания норм поведения, освоения процессов принятия решения (практическое занятие 8).
- Дискуссия – форма учебной работы, в рамках которой студенты высказывают свое мнение по проблеме, заданной преподавателем. Проведение дискуссий по проблемным вопросам подразумевает написание студентами эссе, тезисов или реферата по предложенной тематике (семинар 10).
- Метод кейс – стади – обучение, при котором студенты и преподаватели участвуют в непосредственном обсуждении деловых ситуаций или задач. При данном методе обучения студент самостоятельно вынужден принимать решения и обосновать его (практическое занятие 15).
- Круглый стол – один из наиболее эффективных способов для обсуждения острых, сложных и актуальных на текущий момент вопросов в любой профессиональной сфере, обмена опытом и творческих инициатив. Такая форма общения позволяет лучше усвоить материал, найти необходимые решения в процессе эффективного диалога (практическое занятие 17).
- Цель, задачи и предмет дисциплины.
Введение. Экономика недвижимости является одной из профильных дисциплин в системе подготовки экономиста-менеджера и формирует знания у студентов об экономической сущности и структуре недвижимости в сфере обращения и услуг как базовом условии развития бизнеса в этой сфере. Эта дисциплина определена стандартом подготовки экономистов-менеджеров по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)».
Роль и место курса в структуре учебного плана. Курс изучается с учетом полученных знаний по экономической теории, основам гражданского (частного) права, налогообложению, кредитованию, статистике и др. и конкретизирует основные теоретические положения применительно к рынку недвижимости, особенностям недвижимости как товара. Учебная программа соответствует ГОС высшего профессионального образования по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятия (по отраслям)», и учитывает основные положения примерной программы дисциплины «Экономика недвижимости» (утверждена Минобразованием РФ 26 октября 2000 г.).
Цель и задачи курса. Целью изучения дисциплины «Экономика недвижимости» является формирование у студентов комплекса теоретических и практических знаний о сущности недвижимости, основных операций, совершаемых на рынке недвижимости, и их особенностях. В рамках поставленной цели решаются следующие задачи:
- отражение в лекционных и практических занятиях современных тенденций и нормативно – правовых актов по экономике недвижимости;
- изучение современных методов и приемов оценки эффективности инвестиций в сфере недвижимости;
- проведения семинарских и практических занятий на конкретных материалах, обеспечивающих адаптацию знаний к конкретным ситуациям по принятию решений не рынке недвижимости.
Структура курса. Организация учебного процесса предполагает проведение, как аудиторных занятий, так и организацию самостоятельной работы студентов, включая посещение выставок по недвижимости, организацию круглых столов, семинаров, написание студентами рефератов или контрольных работ по тематике, предлагаемой в планах семинарских и практических занятий.
3. Требования к уровню освоения дисциплины.
По завершению изучения курса студент должен
знать:
- сущностные характеристики недвижимости как объекта сделок, особенности заключения сделок с недвижимостью;
- методы оценки недвижимости и определение цены;
- основные виды сделок и их оформление на рынке недвижимости;
- доходность (затраты) от операций с недвижимостью и их оптимизация;
уметь:
- проводить необходимые расчеты по оценке объектов недвижимости с применением коэффициента капитализации;
- проводить расчеты по оценке объектов недвижимости с учетом коэффициента дисконтирования;
- принимать решения по выбору наиболее эффективного использования объектов недвижимости;
иметь представление:
- об экономическом содержании недвижимости;
- о субъектах и объектах рынка недвижимости;
- о классификации объектов недвижимости;
- о системе показателей экономической эффективности капитальных вложений в объекты недвижимости;
- о путях повышения эффективности использования имущественных комплексов.
4. ОБЪЕМ ДИСЦИПЛИНЫ.
4.1. Объем дисциплины и виды учебной работы.
Форма обучения очная.
| Вид учебной работы | Количество часов по специальностям | ||||
| Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом) | Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом) | Экономика и управление на предприятии (РГБ); Экономика и управление на предприятии (туризма) | Экономика и управление на предприятии (торговли) | Экономика и управление на предприятии (РГБ) сокращ. | |
| №№ семестров | 6 | 7 | 6 | 6 | 3 |
| Аудиторные занятия: | 51 | 51 | 51 | 51 | 51 |
| Лекции | 34 | 34 | 34 | 34 | 34 |
| Практические и семинарские занятия | 13 | 14 | 17 | 17 | 17 |
| Тематические дискуссии и деловые игры | 3 | 4 | - | - | - |
| Самостоятельная работа | 79 | 73 | 100 | 79 | 100 |
| ВСЕГО ЧАСОВ НА ДИСЦИПЛИНУ | 130 | 124 | 151 | 130 | 151 |
| Текущий контроль (количество, №№ семестров) | Практ.зад. №№ 1,2,4,7,13,15,16,19 – 6 сем. | Практ.зад. №№ 5,6,8,11,14,17,20 – 7 сем. | Практ.зад.№№ 1,2,4,6,8,13– 6 сем. | Практ.зад.№№ 4,5,7 – 6 сем. | Практ.зад.№№ №№ 1,2,8 – 3 сем. |
| Курсовая работа (№ семестра) | - | 7 | - | - | - |
| Виды итогового контроля (экзамен, зачет) - №№ семестров | Зачет - 6 | Экзамен - 7 | Экзамен - 6 | Зачет - 6 | Экзамен - 3 |
Форма обучения очно – заочная
| Вид учебной работы | Количество часов по специальностям | ||
| Экономика и управление на предприятии (РГБ); Экономика и управление на предприятии (туризма); | Экономика и управление на предприятии (торговли) | Экономика и управление на предприятии (РГБ) сокращ. | |
| №№ семестров | 7 | 6 | 4 |
| Аудиторные занятия: | 34 | 17 | 34 |
| Лекции | 18 | 9 | 18 |
| Практические и семинарские занятия | 16 | 8 | 16 |
| Тематические дискуссии и деловые игры | - | - | - |
| Самостоятельная работа | 117 | 113 | 117 |
| ВСЕГО ЧАСОВ НА ДИСЦИПЛИНУ | 151 | 130 | 151 |
| Текущий контроль (количество, №№ семестров) | Практ.зад. №№ 1,5,7,8,13 – 7 сем. | Практ.зад. №№ 2,4,6,15,17 – 6 сем. | - |
| Курсовая работа (№ семестра) | - | - | - |
| Виды итогового контроля (экзамен, зачет) - №№ семестров | Экзамен - 7 | Зачет - 6 | Экзамен - 4 |
Форма обучения заочная
| Вид учебной работы | Количество часов по специальностям | |||
| Экономика и управление на предприятии (торговли) | Экономика и управление на предприятии (РГБ); Экономика и управление на предприятии (туризма); | Экономика и управление на предприятии (РГБ) сокращ. | Экономика и управление на предприятии (торговли) сокращ. | |
| №№ семестров | | | | |
| Аудиторные занятия: | 10 | 14 | 10 | 8 |
| Лекции | 8 | 10 | 8 | 6 |
| Практические и семинарские занятия | 2 | 4 | 2 | 2 |
| Тематические дискуссии и деловые игры | - | - | - | - |
| Самостоятельная работа | 120 | 137 | 141 | 122 |
| ВСЕГО ЧАСОВ НА ДИСЦИПЛИНУ | 130 | 151 | 151 | 130 |
| Текущий контроль (количество, №№ семестров) | - | - | - | - |
| Курсовая работа (№ семестра) | - | - | - | - |
| Виды итогового контроля (экзамен, зачет) - №№ семестров | Зачет | Экзамен | Экзамен | Зачет |
4.2. Распределение часов по темам и видам учебной работы
Форма обучения очная
| Название тем | Всего часов по учебному плану | Виды учебных занятий | |||
| Аудиторные занятия, из них | Самостоятельная работа | ||||
| Лекции | Практ. занятия, семинары | Тематические дискуссии, деловые игры | |||
| Раздел I. Сущность, содержание и характеристика объектов недвижимости. 1. Сущность, содержание и характеристика объектов недвижимости. | 12 | 2 | 1 | - | 9 |
| 2. Жизненный цикл объектов недвижимости, право собственности на недвижимость. | 15 | 4 | 2 | - | 9 |
| Раздел II. Рынок недвижимости и операции, совершаемые с объектами недвижимости. 3. Основные элементы рынка недвижимости. | 14 | 4 | 1 | - | 9 |
| 4. Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка. | 15 | 6 | 2 | - | 7 |
| 5. Операции на рынке недвижимости, способы и формы сделок. | 17 | 4 | 2 | - | 13 |
| Раздел III. Государственное регулирование рынка недвижимости. 6. Государственные органы управления и регулирования операций с недвижимостью. | 15 | 2 | 1 | - | 12 |
| 7. Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества. | 15 | 2 | 4 | - | 9 |
| 8. Операции с недвижимостью в жилищной сфере. | 19 | 6 | 3 | 1 | 9 |
| 9. Характеристика субъектов рыночных операций с недвижимостью. | 15 | 4 | 1 | - | 10 |
| Раздел IV. Аренда недвижимости и рынок прав аренды. 10. Аренда недвижимости и ее особенности для отдельных видов имущества. | 18 | 6 | 2 | 2 | 8 |
| 11. Экономический механизм и правовые основы аренды недвижимости. | 13 | 2 | - | - | 11 |
| Раздел V. Оценка объектов недвижимости. 12. Стоимость, ее виды и принципы оценки объектов недвижимости. | 16 | 8 | 1 | - | 7 |
| 13. Методические подходы к оценке объектов недвижимости. | 15 | 2 | - | - | 13 |
| 14. Налогообложение недвижимости. | 14 | 4 | 1 | - | 9 |
| Раздел VI. Рынок недвижимости. 15. Рынок недвижимости, его функции и виды. | 13 | 6 | 1 | 2 | 4 |
| 16. Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости. | 11 | 2 | 1 | - | 8 |
| 17. Кредитование недвижимости. Ипотека и ипотечное кредитование. | 17 | 4 | 4 | 2 | 7 |
| ИТОГО: | 254 | 68 | 27 | 7 | 152 |
Форма обучения очно – заочная
| Название тем | Всего часов по учебному плану | Виды учебных занятий | |||
| Аудиторные занятия, из них | Самостоятельная работа | ||||
| Лекции | Практ. занятия, семинары | Тематические дискуссии, деловые игры | |||
| Раздел I. Сущность, содержание и характеристика объектов недвижимости. 1. Сущность, содержание и характеристика объектов недвижимости. | 7 | 1 | - | - | 6 |
| 2. Жизненный цикл объектов недвижимости, право собственности на недвижимость. | 7 | 1 | - | - | 6 |
| Раздел II. Рынок недвижимости и операции, совершаемые с объектами недвижимости. 3. Основные элементы рынка недвижимости. | 8 | 1 | 1 | - | 6 |
| 4. Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка. | 10 | 1 | 2 | - | 7 |
| 5. Операции на рынке недвижимости, способы и формы сделок. | 10 | 1 | 1 | - | 8 |
| Раздел III. Государственное регулирование рынка недвижимости. 6. Государственные органы управления и регулирования операций с недвижимостью. | 7 | 1 | 1 | - | 5 |
| 7. Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества. | 10 | 1 | 1 | - | 8 |
| 8. Операции с недвижимостью в жилищной сфере. | 10 | 1 | 2 | - | 7 |
| 9. Характеристика субъектов рыночных операций с недвижимостью. | 10 | 1 | 1 | - | 8 |
| Раздел IV. Аренда недвижимости и рынок прав аренды. 10. Аренда недвижимости и ее особенности для отдельных видов имущества. | 10 | 1 | 1 | - | 8 |
| 11. Экономический механизм и правовые основы аренды недвижимости. | 8 | 1 | - | - | 7 |
| Раздел V. Оценка объектов недвижимости. 12. Стоимость, ее виды и принципы оценки объектов недвижимости. | 10 | 1 | 1 | - | 8 |
| 13. Методические подходы к оценке объектов недвижимости. | 7 | 1 | - | - | 6 |
| 14. Налогообложение недвижимости. | 7 | 1 | 1 | - | 5 |
| Раздел VI. Рынок недвижимости. 15. Рынок недвижимости, его функции и виды. | 10 | 1 | 1 | - | 8 |
| 16. Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости. | 7 | 1 | 1 | - | 5 |
| 17. Кредитование недвижимости. Ипотека и ипотечное кредитование. | 13 | 2 | 2 | | 9 |
| ИТОГО: | 151 | 18 | 16 | - | 117 |
Форма обучения заочная
| Название тем | Всего часов по учебному плану | Виды учебных занятий | |||
| Аудиторные занятия, из них | Самостоятельная работа | ||||
| Лекции | Практ. занятия, семинары | Тематические дискуссии, деловые игры | |||
| Раздел I. Сущность, содержание и характеристика объектов недвижимости. 1. Сущность, содержание и характеристика объектов недвижимости. | 7 | - | - | - | 7 |
| 2. Жизненный цикл объектов недвижимости, право собственности на недвижимость. | 7 | - | - | - | 7 |
| Раздел II. Рынок недвижимости и операции, совершаемые на нем. 3. Основные элементы рынка недвижимости. | 8 | 1 | - | - | 7 |
| 4. Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка. | 10 | 1 | 1 | - | 8 |
| 5. Операции на рынке недвижимости, способы и формы сделок. | 10 | 1 | 1 | - | 8 |
| Раздел III. Государственное регулирование рынка недвижимости. 6. Государственные органы управления и регулирования операций с недвижимостью. | 7 | - | - | - | 7 |
| 7. Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества. | 10 | 1 | - | - | 9 |
| 8. Операции с недвижимостью в жилищной сфере. | 10 | 1 | - | - | 9 |
| 9. Характеристика субъектов рыночных операций с недвижимостью. | 10 | 1 | - | - | 9 |
| Раздел IV. Аренда недвижимости и рынок прав аренды 10. Аренда недвижимости и ее особенности для отдельных видов имущества. | 10 | 1 | 1 | - | 8 |
| 11. Экономический механизм и правовые основы аренды недвижимости. | 8 | - | - | - | 8 |
| Раздел V. Оценка объектов недвижимости. 12. Стоимость, ее виды и принципы оценки объектов недвижимости. | 10 | 1 | - | - | 9 |
| 13. Методические подходы к оценке объектов недвижимости. | 7 | - | - | - | 7 |
| 14. Налогообложение недвижимости. | 7 | 1 | - | - | 6 |
| Раздел VI. Рынок недвижимости. 15. Рынок недвижимости, его функции и виды. | 10 | - | - | - | 10 |
| 16. Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости. | 7 | - | - | - | 7 |
| 17. Кредитование недвижимости. Ипотека и ипотечное кредитование. | 13 | 1 | 1 | - | 11 |
| ИТОГО: | 151 | 10 | 4 | - | 137 |
5. Содержание курса.
Раздел I. Сущность, содержание и характеристика объектов недвижимости.
ТЕМА 1. Сущность, содержание и характеристика объектов недвижимости.
Предмет и содержание экономики недвижимости. Понятие, признаки и свойства объектов недвижимости. Классификация объектов недвижимости, их качественная и количественная характеристика. Основные фонды как объекты недвижимости. Недвижимость как физическая, экономико – правовая и социальная категория. Свойства недвижимости. Особенности недвижимости как товара. Роль и место недвижимости в рыночной системе.
ТЕМА 2. Жизненный цикл объектов недвижимости, право собственности на недвижимость.
Жизненный цикл объектов недвижимости. Сроки жизни объектов недвижимости. Износ и амортизация объектов недвижимости. Виды износа.
Субъекты и объекты права собственности. Содержание и функции права собственности на недвижимость. Виды и формы собственности на недвижимость. Основное содержание и вид частной и общей собственности на землю. Гражданский кодекс, как правовая основа отношений собственности по поводу объектов недвижимости. Регистрация объектов недвижимости, в том числе земельных участков.
Раздел II. Рынок недвижимости и операции, совершаемые с объектами недвижимости.
ТЕМА 3. Основные элементы рынка недвижимости.
Система и функции рынка недвижимости. Понятие регулирующей, коммерческой, инвестиционной, посреднической и социальной функций рынка. Субъекты и объекты рынка недвижимости. Виды и структура рынков недвижимости. Первичный и вторичный рынки недвижимости. Характеристика рынка недвижимости в РФ и основные тенденции формирования первичного и вторичного рынка. Спрос и предложение на рынке недвижимости, особенности изучения его конъюнктуры. Сегментация рынка недвижимости.
ТЕМА 4. Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка.
Система рынка недвижимости как сферы вложения инвестиций. Определение рынка недвижимости как части инвестиционного рынка, на котором продаются и покупаются объекты недвижимости.
Инвестиции в недвижимость. Привлекательность инвестиционных проектов: доходность, риски, инфляция, факторы, определяющие эффективность инвестиций и их оценка.
Роль экономических реформ, в том числе приватизация, в становлении и развитии рынка недвижимости в РФ. Формирование экономико – правовых и финансовых условий развития рынка недвижимости.
ТЕМА 5. Операции на рынке недвижимости, способы и формы сделок.
Понятие и виды операций на рынке недвижимости. Формы сделок с объектами недвижимости. Сделки с недвижимостью нежилого и жилого фонда. Операции с земельными участками.
Продажа объектов недвижимости. Способы продажи объектов недвижимости. Реализация объектов недвижимости через приватизацию предприятий. Особенности продажи объектов незавершенного строительства. Организация продажи имущественных комплексов через торги, аукционы, акционирование. Договор как правовая форма сделок с недвижимым имуществом. Структура и содержание договора. Условия и формы вступления в имущественные права. Регистрация сделок с объектами недвижимости и прав на нее. Условия изменения и расторжения договора.
Раздел III. Государственное регулирование рынка недвижимости.
ТЕМА 6 . Государственные органы управления и регулирования операций с недвижимостью.
Система государственных органов управления и регулирования на рынке недвижимости, их влияние на формирование конъюнктуры рынка. Формы государственного регулирования рынка недвижимости. Фонд федерального имущества: функции, формы отношений с предприятиями, основанными с использованием государственной собственности. Управление имущественными комплексами в г. Москве. Формы передачи прав на использование государственного имущества. Экономические и договорные отношения собственника и управляющего государственной собственностью на недвижимость.
Бюро технической инвентаризации: основные функции, назначение и роль в операциях с недвижимостью.
Государственная регистрация недвижимого имущества и сделок с ним. Органы государственной регистрации, их функции и порядок регистрации объектов недвижимости. Структура органов государственной регистрации объектов недвижимости. Единый государственный реестр прав на недвижимость. Государственный учет объектов недвижимости. Государственная городская инспекция по контролю за использованием государственного и муниципального имущества.
ТЕМА 7. Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества.
Понятие приватизации и ее цели. Порядок и условия проведения приватизации в России. Система формирования программы приватизации и ее содержание. Органы формирующие, утверждающие и контролирующие выполнение программы приватизации. Этапы приватизации государственной и муниципальной недвижимости. Способы приватизации: аукцион, конкурс и др.
Понятие аукциона, конкурса и др. способов приватизации, порядок их проведения и оформления результатов. Условия продажи недвижимости по конкурсу, на аукционе, путем публичного предложения. Основные положения о конкурсах и аукционах.
ТЕМА 8. Операции с недвижимостью в жилищной сфере.
Основные положения и Понтия операций с недвижимостью в жилищной сфере. Приватизация и деприватизация жилых помещений. Технология купли – продажи квартир. Обмен и мена жилыми помещениями. Дарение и наследование жилья. Рента жилых помещений. Перевод жилых помещений в нежилой фонд.
ТЕМА 9. Характеристика субъектов рыночных отношений с недвижимостью.
Субъекты рыночных операций с недвижимостью (продавцы, покупатели, профессиональные участники и государственные органы), их функции и характеристика. Экономико – правовые условия выступления на рынке недвижимости юридических лиц как покупателя или продавца недвижимости.
Роль и задачи государственных органов и организаций на рынке недвижимости, а также профессиональных его участников: риэлтеров, оценщиков, дилеров, брокеров и др. Виды деятельности профессиональных участников, их функционально – правовые обязанности и место в сделках с недвижимостью.
Управляющие компании, их характеристика и формы взаимодействия с субъектами рынка недвижимости.
Раздел IV. Аренда недвижимости и рынок прав аренды.
ТЕМА 10. Аренда недвижимости и ее особенности для отдельных видов имущества.
Понятие, функции и принципы аренды недвижимости. Вид и формы аренды. Аренда нежилого фонда. Наем и аренда в жилищной сфере. Аренда земельных участков. Аренда участков жилого фонда. Аренда как форма разгосударствления и приватизации предприятий.