Учебно-методический комплекс Для специальности: 080502 Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом, ресторанно-гостиничный бизнес, туризм, торговля, культура и искусство)

Вид материала

Содержание

ТЕМА 11. Экономический механизм и правовые основы аренды недвижимости.
Рекомендуемая литература
Рекомендуемая литература [
Рекомендуемая литература [
Рекомендуемая литература [
Рекомендуемая литература [
Рекомендуемая литература [
Рекомендуемая литература [
9. Тематика курсовых работ и методические указания по их выполнению.
Структура курсовой работы
10. Вопросы для подготовки к экзамену.
11. Учебно – методическое обеспечение.
11.2. Методическое обеспечение дисциплины
11.3. Материально – техническое и информационное обеспечение
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ Учебно-методический комплекс

Подобный материал:

1 2 3 4

ТЕМА 11. Экономический механизм и правовые основы аренды недвижимости.

Договор как правовая форма арендных отношений. Состав договора на аренду недвижимости. Права и обязанности сторон по аренде недвижимого имущества. Ответственность сторон. Условия изменения и расторжения договора. Продажа права аренды недвижимости.

Арендная плата. Виды и формы арендных платежей. Методы расчета арендной платы.

Рекомендуемая литература [2, 4, 6, 12, 13, 16]

ТЕМА 12. Стоимость, ее виды и принципы оценки объектов недвижимости.

Понятие стоимости и цены недвижимости, виды стоимости недвижимых объектов. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости. Оценка недвижимости, ее роль и значение в рыночной экономике. Принципы, процесс и этапы оценки объектов недвижимости. Основные положения договора об оценке недвижимости. Форма и состав отчета об оценке недвижимого имущества. Составляющие сертификата об оценке недвижимости и его содержание.

Рекомендуемая литература [1, 2, 4, 6, 9, 10, 11]

ТЕМА 13. Методические подходы к оценке объектов недвижимости.

Затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке недвижимости. Их понятия, содержание и область применения. Технология процесса оценки недвижимости каждым из подходов, их преимущества и недостатки. Методы измерения износа объектов недвижимости.

Рекомендуемая литература [2, 3, 5,Э 7,16]

ТЕМА 14. Налогообложение недвижимости.

Перечень налогов, применяющихся при налогообложении недвижимости.

Земельный налог: Объекты налогообложения; расчет налогооблагаемой базы; ставки налогов; порядок начисления и перечисления налога; сроки уплаты налога; льготы по налогу.

Налог на имущество организаций: Состав налогоплательщиков, объекты и порядок определения налогооблагаемой базы; льготы по налогу; сроки уплаты налога.

Налог на имущество физических лиц: Объекты и ставки налога; порядок начисления и уплаты налога; льготы по налогу.

Налог на доходы физических лиц: Стандартные вычеты при покупке жилой недвижимости (квартиры, дома, коттеджа, земельного участка); начисление и налогообложение доходов при реализации (продаже) недвижимости.

Проект налога на недвижимость: состав налогоплательщиков; порядок определения налогооблагаемой базы; ставки налога; порядок уплаты налога; льготы по налогу. Результаты экспериментального внедрения проекта налога.

Рекомендуемая литература [2, 4, 6, 7, 9, 10, 11]

ТЕМА 15. Рынок недвижимости, его функции и виды.

Понятие рынка недвижимости, его функции и особенности. Субъекты рынка недвижимости. Профессиональные участники рынка недвижимости. Виды рынков недвижимости. Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости. Перспективы развития рынков недвижимости. Правовые основы функционирования рынка недвижимости. Государственная политика в развитии рынка недвижимости.

Рекомендуемая литература [1, 2, 5, 9, 10, 11]

ТЕМА 16. Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости.

Виды предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. Профессиональные участники рынка недвижимости. Содержание и основные направления риэлтерской деятельности. Страхование сделок с объектами недвижимости. Страхование профессиональной ответственности субъектов рынка недвижимости.

Виды деятельности профессиональных участников, их функционально – правовые обязанности и место в сделках с недвижимостью.

Рекомендуемая литература [2, 4, 5, 9, 11]

ТЕМА 17. Кредитование недвижимости. Ипотека и ипотечное кредитование.

Принципы и формы кредитования недвижимости. Залог и ипотека. Субъекты финансирования недвижимости. Понятие и предмет залога. Сущность ипотеки. Предметы ипотеки. Виды ипотечных кредитов. Основные участники системы ипотечного кредитования. Схемы ипотечного кредитования жилой недвижимости. Расчеты, связанные с предоставлением ипотечных кредитов. Ипотечный рынок и его виды. Другие виды кредитования недвижимости. Долевое строительство жилой недвижимости. Жилищные сертификаты как ценные бумаги.

Рекомендуемая литература [2, 4, 6, 7, 9, 11]

III) Практические задания.

Задание 1. Определить стоимость магазина, ожидаемая годовая прибыль от которого составляет 65000 долл. На рынке недвижимости эксперт-оценщик обнаружил следующие достоверные данные (в долл.).

Сопостовимый магазин	Прибыль	Продажная цена	Коэффициент капитализации
Магазин № 1	72000	600000	0,120
Магазин № 2	82500	750000	0,110
Магазин № 3	47250	450000	0,105

Задание 2. Каков хронологический возраст здания, которое подвергалось изнашиванию (физическому и функциональному), степень износа которого на 40 % превышает нормальную, если известно, что эффективный возраст здания составляет 35 лет и никаких признаков экономического устаревания не обнаружено?

Задание 3. Необходимо оценить двухэтажный офис. Его потенциальная валовая рента составляет 100 тыс. долл. Имеется рыночная информация о продаже 3 объектов, сопоставимых с оцениваемым (в долл.).

Сопоставляемые объекты	Продажная цена	Потенциальная валовая рента	Валовой рентный мультипликатор
№ 1	600000	100000	6,00
№ 2	750000	128000	5,86
№ 3	450000	74000	6,08

Задание 4. Необходимо определить общую ставку капитализации методом связанных инвестиций – заемного и собственного капитала, если известно:

Доля кредитных ресурсов в инвестициях – 60 %;

Ипотечная постоянная – 0,15;

Срок погашения кредита – 20 лет;

Ставка капитализации собственного капитала – 12 %.

Задание 5. В течение 8 лет недвижимость будет сдаваться в аренду за 20000 долл. в год, платежи будут поступать в конце года. Ставка дисконтирования 14 %. В конце 8-го года объект недвижимости будет продан за 110000 долл. Какова текущая стоимость объекта недвижимости?

Задание 6. Какова общая стоимость офиса, определенная с помощью затратного подхода, если стоимость участка земли составляет 180000 долл., полная стоимость воспроизводства здания офиса – 1500000 долл., общий износ здания – 20 % восстановительной стоимости.

Задание 7. Совет директоров АО рассматривает вопрос о реконструкции офисного здания и решает, стоит ли платить за реконструкцию 7,2 млн. руб., если это позволит обеспечить дополнительный чистый годовой доход в размере 8,2 млн. руб., а рыночная ставка дохода по аналогичным инвестициям составляет 12 % годовых. Каково Ваше решение?

Задание 8. Оценить стоимость объекта недвижимости методом дисконтирования потоков денежных средств. Ожидается, что объект недвижимости принесет чистый операционный доход в размере 120000 долл. за 1 год, после чего он будет возрастать на 5 %. Период владения составляет 5 лет, вплоть до момента продажи объекта на рынке за 1500000 долл. по завершении 5-го года. Ставка дисконтирования 23 %.

Задание 9. Определить оценочную стоимость фермы при помощи доходного метода, если известно:

Площадь земли – 284,5 акр.;

Стоимость 1 акр. – 60 долл.;

Жилой дом – 4200 долл.;

Постройка №1 – 975 долл.;

Постройка №2 – 1800 долл.;

Налог на недвижимость – 3200 долл.;

Страхование имущества – 475 долл.;

Затраты на поддержание имущества – 3300 долл.;

Прочие затраты – 142 долл.;

Накладные расходы – 1683 долл.;

Коэффициент капитализации – 5,17%.

Задание 10. Недвижимое имущество сдано в аренду на 10 лет. Начальная ежегодная арендная плата начинается с величины 10000 долл. и возрастает на 1000 долл. каждый год в течение всего срока аренды. Рыночная ставка дохода для данного вида недвижимого имущества равна 11 %. Стоимость реверсии к концу аренды составит 250000 долл. Какова стоимость прав арендодателя?

Задание 11. Какая максимальная сумма будет уплачена сегодня за здание, которое, как предполагается, через 4 года может быть продано за 2,8 млн. руб., если в продолжение этих 4 лет доходы от здания позволят только покрывать расходы по его обслуживанию, а требуемая ставка дохода на инвестиции для подобных проектов составляет 26 % годовых?

Задание 12. Предположим, что стоимость строительства нового офисного здания составляет 600000 долл. Прибыль, которая может быть получена в результате функционирования данного офиса, составляет 20000 долл. в год. Минимальный приемлемый коэффициент капитализации 15 %. Будет ли строительство нового офиса эффективно?

Задание 13. Определить затратным подходом стоимость дачи, если известно, что:

Площадь здания – 100 м²;

Стоимость 1 м² здания – 200 долл.;

Площадь гаража – 60 м²;

Стоимость 1 м² – 100 долл.;

Стоимость других сооружений на даче – 2000 долл.;

Устранимый физический износ дачи – 3000 долл.;

Неустранимый физический износ дачи – 2000 долл.;

Устранимое функциональное устаревание – 1000 долл.;

Рыночная стоимость земельного участка – 5000 долл.

Задание 14. Определить стоимость магазина, ожидаемая годовая прибыль от которого составляет 65000 долл. На рынке недвижимости эксперт-оценщик обнаружил следующие достоверные данные (в долл.).

Сопостовимый магазин	Прибыль	Продажная цена	Коэффициент капитализации
Магазин № 1	72000	600000	0,120
Магазин № 2	82500	750000	0,110
Магазин № 3	47250	450000	0,105

Задание 15. Объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход в размере 5000 долл. в течение 4 лет. В конце этого периода он будет продан за 120000 долл. Ставка дисконтирования 12 %. Какова текущая стоимость оцениваемого объекта?

Задание 16. Данные исследования показывают, что цена 1 м² нежилого помещения в г. Москве составляет 82,14 долл. Площадь оцениваемого объекта недвижимости составляет 1738 м². Определить стоимость объекта недвижимости при помощи сравнительного метода, если известно, что оцениваемый объект на 3 % лучше по своему состоянию и на 2 % хуже из-за его местоположения.

Задание 17. Необходимо определить стоимость 20 – квартирного жилого дома методом анализа продаж. Имеется рыночная информация о 3 недавних продажах сопоставимых жилых домов. Эти рыночные данные подтверждены и покупателями, и продавцами.

Сопоставимый объект	Продажная цена, долл.	Число квартир	Потенциальная валовая выручка, долл.
Дом № 1	600000	25	100000
Дом № 2	750000	30	128000
Дом № 3	450000	18	74000

Сопоставимый объект № 1 наиболее близок по своим удобствам и местоположению к объекту оценки, однако его ландшафт лучше, и это отличие оценено в 5000 долл. Объект № 1 продан три месяца назад.

Объект № 2 продан шесть месяцев назад при благоприятных условиях финансирования. Последний элемент (т.е. благоприятные условия финансирования) добавил к цене 15000 долл. по сравнению с обычными условиями финансирования.

Объект № 3 находится в двух кварталах от автобусной остановки, тогда как оцениваемый объект – в 8 кварталах. Считается, что каждый лишний квартал от автобусной остановки отнимает 3000 долл. от цены объекта. Объект № 3 продан 2 дня назад.

Темпы роста цен на данный вид недвижимости на местном рынке составили 0,5 % в месяц.

Внесение поправок осуществить табличным способом.

Характеристика	Оцениваемый объект	Сопоставимый объект
№ 1	№ 2	№ 3
Продажная цена
Дата продажи
Окружающий ландшафт
Финансирование
Местоположение
Уточненная продажная цена
Число квартир
Цена 1 квартиры (уточненная)
Средняя уточненная цена квартиры
Стоимость оцениваемого объекта

9. Тематика курсовых работ и методические указания по их выполнению.

Общие указания

В деле подготовки специалистов высшей квалификации по операциям с недвижимым имуществом, важное значение имеет изучение курса «Экономика недвижимости».

Особое место в изучении экономики недвижимости, как и других предметов, занимает самостоятельная работа студентов, одной из форм которой является курсовая работа.

Выполнение курсовой работы – это самостоятельный творческий процесс, в ходе которого студент подбирает необходимый материал из первоисточников, анализирует теоретические проблемы, составляет таблицы и диаграммы и на их основе делает выводы. В курсовой работе может быть использован фактический материал конкретных предприятий. Кроме того, в ней должны найти отражение решения государственных и правительственных органов по вопросам развития рыночных отношений в сфере операций с недвижимым имуществом.

В процессе написания курсовой работы студент приобретает навыки научно – исследовательской работы, логического и экономически грамотного изложения материала.

Курсовая работа по дисциплине «Экономика недвижимости» способствует закреплению полученных знаний, позволяет глубже познать причинно – следственные связи явлений, происходящих на рынке операций с недвижимым имуществом, и готовит студентов к написанию дипломной работы.

Курсовая работа по дисциплине «Экономика недвижимости» выполняется в соответствии с учебными планами студентами всех форм обучения по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии операции с недвижимым имуществом».

Выполненная работа сдается на кафедру экономики недвижимости. Научный руководитель студента проверяет работу и дает письменное заключение – допускается ли курсовая работа к защите. Если работа оценена положительно, студент обязан защитить ее перед комиссией кафедры. На защите студент кратко излагает основное содержание работы, обосновывает выводы и предложения по исследуемой проблеме. Если защита курсовой работы признана неудовлетворительной, студент дорабатывает ее и защищает повторно.

Структура курсовой работы

Курсовая работа по экономике недвижимости должна состоять из следующих частей: введение, теоретический раздел, где обобщаются литературные источники по рассматриваемым проблемам, организационно – экономическая характеристика объекта исследования (возможна разработка темы на основе практических материалов конкретных предприятий, анализ исследуемой проблемы и обоснование вносимых предложений и выводов), заключение и список литературы.

Во введении отмечается актуальность проблемы, степень ее разработанности в теоретическом и практических планах. Четко формулируется цель курсовой работы, объект исследования и вопросы, которым автор уделяет основное внимание при изложении материалов темы. Введение не должно превышать 1,5 страницы текста.

В первом разделе дается обзор относящихся к теме теоретических вопросов и проблем с последующим переходом к практической части работы. Этот раздел отражает теоретический аспект темы на современном этапе состояния сферы недвижимости.

Эта часть курсовой работы должна быть проиллюстрирована цифровыми данными, взятыми из статистических сборников (данные по Российской Федерации) и других экономических источников (при этом необходимые ссылки на использованные источники), и содержать обобщения и выводы по результатам рассмотренного материала.

Объем первого раздела курсовой работы – примерно 8 – 10 страниц текста.

Во втором разделе, посвященном организационно – экономической характеристике объекта исследования, следует дать характеристику основным объектам рынка недвижимости, раскрыть особенности организации деятельности, проанализировать важнейшие показатели в сфере недвижимости.

Разработка этого вопроса должна быть увязана с общей направленностью темы курсовой работы, и акцент в оценке должны быть сделаны на те показатели, которые в большей степени связаны с темой работы.

Объем второго раздела не должен превышать 15 – 20 страниц.

Разделы курсовой работы, непосредственно посвященные раскрытию темы, по содержанию должны полностью соответствовать своему названию и общей теме работы, должны быть увязаны с современными направлениями развития как отрасли в целом, так и исследуемого предприятия по операциям с недвижимым имуществом, в частности, и содержать аналитические таблицы и результаты самостоятельно проведенного исследования.

В заключении курсовой работы делаются краткие выводы и предложения по результатам исследования выбранной темы, указания положительных и отрицательных сторон в деятельности субъектов рынка недвижимости, указываются пути решения проблемы или дается прогноз развития сферы операций с недвижимостью.

Список литературы, использованной при написании работы, должен быть составлен в следующем порядке:

Официальные правительственные документы (законы и постановления органов законодательной и исполнительной власти).
Материалы конференций, симпозиума.
Отечественные и зарубежные книжные издания.
Нормативно – технические документы.
Депонированные научные работы.
Статьи.
Авторефераты.
Сайты.

Основные требования к оформлению курсовой работы

Курсовая работа должна быть написана грамотно, с соблюдением норм русского языка. Критический анализ опубликованной литературы по данной проблеме следует четко аргументировать. Теоретические положения и выводы должны быть обоснованы, содержать конкретные материалы, подкрепленным данными из практики.

Курсовая работа должна быть выполнена любым печатным способом на пишущей машинке или с использование компьютера и принтера на одной стороне листа белой бумаги формата А 4. Каждая страница содержит поля (левое – 20 мм, правое – 10 мм, верхнее – 20 мм, нижнее – 20 мм).

Размер шрифта основного текста – 14, размер шрифта сносок, таблиц, приложений – 12. Междустрочный интервал.

Объем курсовой работы определяется темой и содержанием и должен составлять не менее 30 и не более 40 страниц машинописного текста.

Нумерация страниц начинается со страницы № 3 (номер страницы ставится сверху в центре страницы). Титульный лист (1 – ая страница) и оглавление (2 – я страница) не нумеруются.

Все таблицы в тексте должны иметь свой заголовок и порядковый номер. Нумерация таблиц должна быть сквозной.

Тематика курсовых работ :

Роль и место недвижимости в экономике страны.
Земля и природные ресурсы как объекты недвижимости.
Общая характеристика рынка недвижимости.
Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка.
Особенности инвестирования в недвижимость.
Сравнительный подход к оценке недвижимости.
Затратный подход к оценке недвижимости.
Доходный подход к оценке недвижимости.
Сделки с нежилыми помещениями.
Риски при финансировании недвижимости.
Жилой фонд как объект недвижимости.
Физический износ недвижимости.
Моральный износ недвижимости.
Экономический износ объектов недвижимости.
Общий накопленный износ объектов недвижимости.
Земельная рента городских территорий.
Сделки с жилой недвижимостью.
Налогообложение и страхование недвижимости.
Система оценки объектов недвижимости.
Нормативно – правовое регулирование сферы недвижимости.
Управление недвижимостью.
Анализ стоимости объектов недвижимости.
Аренда жилой и нежилой недвижимости.
Приватизация недвижимости.
Спрос и предложение на рынке жилой недвижимости.
Механизм финансирования недвижимости.
Экономика недвижимости: объект и предмет исследования, основные проблемы.
Система ипотечного кредитования в России.
Финансово – экономические аспекты воспроизводства недвижимости.
Зарубежный опыт развития ипотеки недвижимости.

10. Вопросы для подготовки к экзамену.

Органы государственной регистрации недвижимости, их функции и задачи. Порядок оформления и регистрации сделок с недвижимостью.
Сущность, состав, классификация и основные признаки недвижимого имущества. Недвижимость как экономическое благо, товар, источник дохода.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и его роль в сделках с недвижимостью и оформлении прав на объект недвижимости.
Факторы, влияющие на стоимость и цену объекта недвижимости.
Особенности оценки недвижимости, приносящей доход. Капитализация дохода.
Жизненный цикл недвижимости и его стадии. Износ и амортизация недвижимости.
Доход от операций с недвижимостью, факторы, виды и источники его формирования.
Спрос на рынке недвижимости и особенности его формирования и проявления.
Организация продажи имущества через торги, аукционы, акционирование.
Операции с недвижимостью в жилищной сфере, виды жилищного фонда. Способы приобретения жилья и права собственности на жилье.
Основные посредники на рынке недвижимости, их характеристика и формы взаимодействия с продавцами и покупателями.
Операции на рынке недвижимости, понятие, виды и условия сделок с недвижимым имуществом.
Основные тенденции формирования рынка недвижимости в России, их характеристика.
Оценочная деятельность на рынке недвижимости. Принципы и этапы процесса оценки недвижимости.
Купля-продажа предприятия как имущественного комплекса, особенности определения цены и оформления.
Характеристика видов и форм собственности на недвижимость, субъекты и объекты собственности.
Аренда объектов недвижимости, понятие, функции и принципы аренды. Экономико-правовые условия передачи в аренду недвижимости.
Продажа объектов незавершенного строительства, особенности определения цены, условия реализации.
Инвестиции в недвижимость. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности. Источники инвестиций.
Стоимость и цена объектов недвижимости и факторы их определяющие.
Посредническая деятельность на рынке недвижимости: основные задачи, функции, операции.
Участники и профессиональные субъекты рынка недвижимости.
Предложение на рынке недвижимости. Факторы, определяющие объем предложения на рынке недвижимости.
Затратный подход к оценке недвижимости, его экономическое содержание, область применения, преимущества и недостатки.
Объекты недвижимости: понятие, классификация, категории.
Договор, как правовая форма сделок с недвижимостью, его структура , содержание и условия реализации.
Субъекты, виды и функции рынков недвижимости и их характеристика.
Рынок недвижимости: понятия, особенности формирования в России. Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка.
Предмет экономики недвижимости; содержание, основные понятия.
Доходный подход к оценке объектов недвижимости, его содержание, область применения, преимущества и недостатки.
Оценка объектов недвижимости в рыночной экономике, ее значение и этапы развития.
Технология, понятие и порядок купли-продажи жилья, обмена, дарения, наследования.
Методы расчета арендной платы за объекты нежилого фонда.
Экономико-правовые условия и формы вступления в имущественные права на объекты недвижимости.
Гостиничная услуга - как специфическая форма краткосрочной аренды жилого фонда.
Система государственных органов управления и регулирования на рынке недвижимости.
Аренда и субаренда объектов нежилого фонда для предприятий ресторанно-гостиничного бизнеса. Виды и формы аренды.
Продажа объектов недвижимости. Основные способы продажи.
Бюро технической инвентаризации, его основные функции, роль, задачи и место в операциях с недвижимостью.
Риэлторы, их функциональные обязанности и место в сделках с недвижимостью.
Понятие и факторы, определяющие спрос и предложение на рынке недвижимости. Сегментация рынка недвижимости.
Сравнительный подход к оценке объектов недвижимости, его содержание, область применения, преимущества и недостатки.
Недвижимость как экономическая и социально-правовая категория. Отношения собственности по поводу объектов недвижимости.
Функции Агентства по управлению имуществом при совершении операций с недвижимостью, находящихся в государственной собственности.
Ипотека и ее виды. Роль ипотеки в формировании кредитов для строительства объектов недвижимости, в том числе гостинично-ресторанных комплексов. Первичный и вторичный рынок ипотечного капитала.
Стоимость объекта недвижимости: понятие, виды, принципы оценки.
Ипотечное кредитование, его основные этапы и методы. Перспективы развития ипотеки в России.
Структура и основные категории рынка недвижимости.
Основные формы передачи прав на использование объектов недвижимости.
Приватизация государственного и муниципального имущества, понятие, порядок и способы приватизации.
Особенности отнесения материальных объектов к недвижимым.
Сущность земельного участка как объекта недвижимости.
Классификация жилых объектов недвижимости.
Классификация коммерческих объектов недвижимости.
Предприятие как особый объект недвижимости.
Участники системы ипотечного кредитования.
Задачи и цели государственной регистрации прав на недвижимость.
Оценочная деятельность, субъекты и объекты.
Страхование объектов недвижимости.
Развитие рынка недвижимости на международном уровне.

11. УЧЕБНО – МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ.

11.1. Литература.

Основная литература:

Асаул А.Н., Ерофеев П.Ю. Экономика недвижимости. Краткий курс. – СПб.: Питер, 2008 г.
Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: уч. – 4 изд. – М.: Высшее образование, 2006 г.
Игнатов Л.Л. Экономика недвижимости: учебно – методическое пособие, 3 изд. – М.: изд. МГТУ им. Н.Э. Баумана, 2003 г.
Смагин В.Н., Киселева В.А. Экономика недвижимости: Уч. пособие.- М.: Эксмо, 2007 г.

Дополнительная литература:

Коваленко Н.Я., Петранева Г.А., Романов А.Н. Экономика недвижимости: учебник. – М.: Колос, 2007 г.
Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: уч. пособие. – Ростов на Дону.: Феникс, 2007 г.
Оценка недвижимости. Под редакцией А,Г, Грязновой. М.: Финансы и статистика, 2002 г.
Панкратов ОЕ. Лизинг в строительстве – эффективная форма привлечения инвестиций в воспроизводство основных фондов. М.; 1999 г.
Разу М.Л. Управление коммерческой недвижимостью: учебник. – М.: КНОРУС, 2007 г.
Щербаков Н.А. Экономика недвижимости. Новосибирск, 2002 г.
Экономика и управление недвижимостью: учебник под ред. П.Г. Грабового. – М.: АСВ, 1999 г.

Нормативная литература:

Градостроительный кодекс.
Гражданский кодекс.
Жилищный кодекс.
Земельный кодекс.
Налоговый кодекс.
Закон РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ
Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Утверждены Минэкономики РФ, Министерством Финансов РФ, Госстроем РФ от 21.06.1999 г.; М.: Экономика, 2000 г.
Указ Президента РФ от 28 февраля 1996 г. № 293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования», Российская газета, 1996 г., 24 марта
Федеральный Закон № 164-ФЗ от 29.10.98 (в редакции от 29.01.2002 г. № 10-ФЗ) «О лизинге».

11.2. Методическое обеспечение дисциплины

На семинарских и практических занятиях применяются следующие учебно-методические издания и другие материалы:

Учебно-методические издания, рекомендуемые студентам для подготовки к занятиям и выполнения самостоятельной работы;
Методические рекомендации (указания)^¹^* по изучению теоретического курса;

3. Глоссарий (словарь терминов по тематике дисциплины):

- Инвестиционно-кредитный словарь. В 2-х томах. М.: Международные отношения, 2001.

11.3. Материально – техническое и информационное обеспечение

В процессе изучения дисциплины могут использоваться Интернет – сайты:

Информационные базы в Интернете

Международный валютный фонд

Мировой банк

Банк международных расчетов (БМР)

Европейский союз

Фондовые биржи

Международная федерация фондовых бирж

Федерация фондовых бирж стран Европы и Азии

Федерация европейских фондовых бирж

Московская межбанковская валютная биржа

Российская торговая система

Нью-Йоркская фондовая биржа

Регулятивные органы

Международная организация комиссий по ценным

бумагам

Комиссия по ценным бумагам и биржам США

Научно-исследовательские организации

Институт фондового рынка управления

Российский институт директоров

Фонд информационной поддержки экономических реформ

Гильдия инвестиционных финансовых аналитиков

Рейтинговые агентства

Moody`s Investors Service

Standart & Poor`s

Финансовая пресса и информационные агентства

Интернет-издание Open Economy

СКРИН Система раскрытия информации

Рынок ценных бумаг

Business Week

Reuters

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

Учебно-методический комплекс

В авторской редакции

Компьютерная верстка В. А. Евланов

П

одписано в печать 19.12.2008 г. Формат 60х84/8. Бумага офсетная.

Гарнитура Times New Roman. Объем 7 п.л. Тираж 100 экз.

Ц

ена договорная. Изд. зак. № 93 Тип. зак. №

И

здательство Российского государственного торгово-экономического университета
А-445, ГСП-3, 125993 г. Москва, ул. Смольная, 36

1 Методические рекомендации (указания) должны мотивировать студента к самостоятельной работе и не должны заменять учебную литературу

Blog

Содержание

ТЕМА 11. Экономический механизм и правовые основы аренды недвижимости.

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

Учебно-методический комплекс