Содержание тома II
| Вид материала | Документы |
Содержание2.2. Мероприятия по развитию общественных территорий и общественного центра Городской общественный центр г.Шебекино Норматив на 1000 жителей I очередь |
- «Приключения Тома Cойера», 221.09kb.
- Книга тома «Русская литература», 52.38kb.
- Книга 1 Аннотация Вкнигу вошли первый и второй тома романа «Война и мир», 8753.03kb.
- Книга Тома 1 «История России с древнейших времен», 303.81kb.
- Стоматологический медведь, или как Мустафа Доппельмайер познакомился со своим дедом,, 408.76kb.
- Приключения Тома Сойера. 13. Ушинский К. рассказ, 17kb.
- Приключения Тома Сойера. Чехов А. П. рассказ, 8.85kb.
- Приключения Тома Сойера 1 Михаил Росляков аудиокнига, 67.2kb.
- Тома: «Всегда иной и прежний». Заметки борхесовского читателя, 159.42kb.
- Приключения Тома Сойера. 10. Гайдар А. Горячий камень. 11. Драгунский Ю. Денискины, 73.28kb.
2.2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ОБЩЕСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА
Общественные территории сосредотачивают в себе основную массу функций и рабочих мест обслуживания, культуры, досуга, туризма, образования, администрации и в деловой сфере, образуют функциональную и архитектурно-пространственную основу планировочного каркаса территории городского поселения.
Развитие общественно-деловых зон предусматривает: формирование пространственно развитой полицентрической системы центров и подцентров; развитие общественных функций на территориях, образующих фронт застройки главных улиц и площадей; формирование общественно-деловых центров в транспортных узлах.
Значимость градообразующих элементов города растет от периферии к центру.
Основной концепцией построения городских жилых и промышленных территорий является построение радиальной системы улиц, сходящихся к городскому центру, расположенному касательно к основной планировочной природной оси реки Нежеголь.
Доминирующим элементом в формировании пространства центра города служат живописные берега реки с набережной и большим зеркалом воды.
Городской общественный центр г.Шебекино размещается на месте исторически сложившегося центра города, который формируется зданием городской, районной администрации, узлом связи, торговым центром, Домом культуры, Храмом, гостиницей с рестораном.
Настоящим генпланом предусмотрено дальнейшее развитие социальной инфраструктуры, общественных территорий и общественного центра.
Основная планировочная ось нового жилого района направлена в сторону общегородского центра и связана с ним через лугопарк, проектируемый в пойме реки Нежеголь. (приложение 3.1).
Данная территория является планировочным продолжением центрального ядра и с этой точки зрения представляет собой большой градостроительный интерес.
Высокая характеристика правобережной части позволит создать в этом районе живописный и благоприятный для проживания, своеобразный комплекс.
Этот вариант территориального развития представляет собой градостроительную ценность с точки зрения архитектурно-планировочного формирования двух берегов реки Нежеголь, оптимальное расселение по отношению к местам приложения труда. Существующий городской центр получает при этом мощное развитие в новом жилом районе. В этом случае достигается четкое зонирование территории, упорядочивается транспортная структура центральной части города и взаимосвязь двух берегов.
Часть территории поймы подсыпается для организации здесь спортивного центра. В него входят стадион, спортивный корпус с плавательным бассейном, корты, спортивные площадки, детская спортивная площадка, открытая площадка для занятий воздушным спортом, организованы специальные велодорожки и терренкуры, также предусматривается маршрут для конных прогулок, от спортивного комплекса в новом жилом районе до существующего конно-спортивного комплекса.
Связь между центром города и спортивным центром осуществляется по пешеходному мосту через реку Нежеголь.
При дальнейшем развитии города Шебекино предусмотрено освоение территории, располагающейся в северо-западной части города за лесным массивом. Основным и важным аргументом является тот фактор, что уровни загрязнения на рекомендуемой территории не превышают предельно-допустимой концентрации вредных веществ. Площадка имеет значительные размеры 155.0га, с возможностью дальнейшего развития, удобно связана с основными кадроемкими предприятиями города. Леса, прилегающие к этой территории могут служить зоной кратковременного и длительного отдыха.
Для обеспечения удобной внутрирайонной связи и связи с городскими территориями необходимо провести ряд подготовительных работ по обеспечению транспортной и пешеходной взаимосвязи. Создание дополнительных и реконструкцию основных транспортных магистралей будет обеспечивать связь рассматриваемой территории с существующими городскими районами и устройством соответствующих конструкций через р. Нежеголь с выходом на ул. Ленина в центр города.
Центр нового жилого района размещается на пересечении автомагистралей связывающих жилой район с промышленностью, центром города, подцентрами и другими селитебными образованиями. На его территории размещается: кинотеатр, библиотека, АТС, предприятия торговли и культурно-бытового назначения. Он акцентируется жилыми зданиями средней этажности. Вдоль всей продольной оси проходит бульвар от которого в районе остановок общественного транспорта в сторону леса ведут пешеходные бульвары.
При развитии в северной части города формируется система взаимосвязей подцентров, центра района и города. Для связи с существующей центральной зоной города и местами приложения труда необходимо строительство автодороги с выходом в существующую одноэтажную застройку на ул. Андрмашевского, далее ул. Молчанова, устройством моста через р. Корень с выходом на ул. Белгородскую и на основную магистральную улицу города. Необходимо предусмотреть реконструкцию существующих улиц.
Центр района обслуживает, в основном, индивидуальную жилую застройку. Он имеет связь с подцентрами района через пешеходные бульвары и выход на пойменную террасу реки Корень, который формируется зданиями торгового центра, КБО, библиотекой, АТС, зданием детского сада.
Проектом предусматривается зона реконструкции в центральной части города. В связи с тем, что в городе имеется малоэтажный и малоценный фонд в зоне застройки домами средней этажности, с большей степенью морального износа, потребность в территории для нового строительства может быть удовлетворена путем реконструкции существующей застройки, что придаст новый облик и городскому центру.
Наиболее высокая этажность в центральной части города (до 5 этажей). Новое строительство многоквартирных жилых домов связано со сносом одноэтажного жилья, которое занимает ценные городские территории в зоне многоквартирной застройки. Кроме того, при этом обеспечивается наиболее рациональное использование таких территорий, оборудованных инженерными коммуникациями. Достигается наибольшая плотность в центральных районах с лучшими транспортными условиями.
Доминирующими элементами в организации пространства служат берега и набережная реки Нежеголь. Большую роль в композиции генерального плана отводится лугопарковой зоне, которая является связующим звеном между существующей застройкой, центром города и новыми районами.
Максимальное приближение к жилой зоне объектов соцкультбыта ведет к комфортности обслуживания населения, сокращает затраты на строительство, а также ведет к одновременной сдаче и жилья и соцкультбыта.
Социально-бытовое обслуживание населения города Шебекино решается в две ступени. Предприятия первой ступени (первоочередное обслуживание) расположены в проектируемых микрорайонах. Полный набор учреждений обслуживания максимально приближен к населению. Строительство этих объектов: детских учреждений, предприятий торговли, питания и бытового обслуживания, учреждений связи, жилищно-коммунального хозяйства, досуга, спорта и других – может осуществляться за счет разных инвесторов и в том числе за счет муниципальных средств. Вторая ступень - социально-бытовые предприятия общерайонного значения, расположенные в композиционных центрах планировочных районов в удобной пешеходной и транспортной доступности. Расчет потребной мощности в учреждениях и предприятиях обслуживания дан в таблице с выделением первой очереди.
Необходимо осуществлять реконструкцию и модернизацию объектов повседневного спроса в районах существующей застройки. Также необходимо осуществлять реконструкцию и модернизацию существующих объектов обслуживания в направлении повышения качества обслуживания: расширения ассортимента услуг, развития материально-технической базы, внедрения компьютеризации, использование свободных объемов и территорий для развития спортивных и культурных центров обслуживания населения всех категорий и возрастов.
Настоящим проектом предусматривается полное обеспечение населения всеми учреждениями культурно-бытового обслуживания в соответствии с нормами СНиП 2.07.01-89.
При решении вопроса перспективного развития системы культурно-бытового обслуживания учитывалось развитие города Шебекино как – дополнительного центра планировочного подрайона II ранга Белгородского ПР, в который входят Белгородский, Ивнянский , Корочанский, Прохоровский, Шебекинский, Яковлевский ПП.
Таблица 4
Расчет учреждений и предприятий обслуживания.
| № | Наименование | Норматив на 1000 жителей | | Расчетный показатель | Нор матив. радиус пеш. доступ, м | |||||
| Ед. изм | Мощ- ность | Территория га | | Мощность | Территория, га | |||||
| | I очередь | Рас чет. срок | I оче редь | Рас чет. срок | ||||||
| Учреждения образования | ||||||||||
| 1 | Учебно-воспитательный комплекс в составе детского сада и начальной школы (I ступень) в т.ч.: -детский сад - начальная школа (1-4 классы) | мест | 52 52 | 0,004 | | 192 192 | 708 708 | 0,7 | 2,18 | 500 |
| 2 | Детский дом-интернат | мест | 3 | По заданию на проектирование | | - | - | - | - | - |
| 3 | Общеобразовательные школы в т.ч.: | мест | 100 | 0,006 | | | | | | 750 |
| Средняя общеобразовательная школа II и III ступени, в т.ч.: -основная школа (5-9 классы) -полное среднее образование (10-11 классов) | мест | 65 20 | 0,006 | | 241 74 | 885 272 | 1,4 0,4 | 5,31 1,7 | | |
| 4 | Дом детского творчества | мест | 4 | 0,005 | | - | 237 | - | 11,8 | 750 |
| 5 | Детская школа искусств | мест | 3 | 0,004 | | - | 177 | - | 7,1 | 750 |
| 6 | Детская спортивная школа | мест | 3 | По заданию на проектирование | | - | 177 | - | 7,1 | 750 |
| Учреждения здравоохранения | ||||||||||
| 7 | Амбулатория (поликлиника) | пос/смену | 17,6 | 0,1 на 100 пос/смену | | - | 240 | - | 0,24 | 1000 |
| 8 | Молочная кухня | порций/смену | 4 | 0,15 га на 1тыс. порций/сутки | | 14,8 | 237 | Встроен в д/сад | Встроен в д/сад | 800 |
| 9 | Аптеки | шт./ м2/1000 чел. | 10 | Встроен. | | 3/37 | 13/136 | Встроен. | Встроен. | 800 |
| 10 | Станция скорой помощи | Автомоб./ 10тыс.чел | 1 | 0,05 | | - | 1 | - | 0,05 | 15 мин. доступности на спец. машине |
| Учреждения отдыха, физкультурно-спортивные | ||||||||||
| 11 | Физкультурно-оздоровительный комплекс | м2 пола/ 1000 чел | 80 | По заданию на проектирование | | - | 4736 | - | 13,6 | 1500 |
| 12 | Бассейн крытый общего пользования | м2 зеркала воды/1000 чел | 25 | По заданию на проектирование | | 92,5 | 1480 | - | - | 1500 |
| 13 | Стадион со спортплощадками | объект | - | - | | при школе | 2 | - | - | 800 |
| 14 | Спортзалы | м2 пола/ 1000 чел | 60 | При школах | | 225 | 3550 | При школах | При школах | 750 |
| Учреждения культуры и искусства | ||||||||||
| 15 | Танцзал, дискотека | Мест на1000 чел. | 6 | По заданию на проектирование | | - | 105 | На тер. общ. центра | На тер. общ. центра | 800 |
| 16 | Кинотеатр | Мест на1000 чел. | 25 | -/- | | - | 2/218 | - | При доме культуры | 1500 |
| 17 | Дом культуры | пос. место/ 1000 чел. | 80 | -/- | | - | 3/462 | - | На тер. общ. центра | 1500 |
| 18 | Клубные помещения | пос. место/ 1000 чел. | 80 | -/- | | 2/148 | 3/365 | На тер. общ. центра | - | 800 |
| 19 | Компьютерные салоны | м2 пола | 3 | -/- | | 12 | 40,8 | Встроен. | Встроен. | 800 |
| 20 | Библиотеки | тыс. ед/чит. мест | 4/2 | -/- | | - | 70/35 | - | При доме культуры | 1500 |
| 21 | Парк отдыха | объект | - | -/- | | - | 6 | - | На тер. общ. центра | 1500 |
| Предприятия торговли, общепита, бытового и коммунального обслуживания | ||||||||||
| 22 | Предприятия торговли | м2 торг. площ. | 240 | По заданию на проектирование | | 880 | 14208 | Встроенные и на тер. общ. центра | Встроенные и на тер. общ. центра | 500 |
| 23 | Рынки | м2 торг. площ. | 30 | 14м2/на1 м2 торг.площ. | | 110 | 1776 | 0,3 | 1,7 | - |
| 24 | Предприятия общепита | мест | 8 | 0,1га/на 100 мест | | 30 | 475 | Встроенные и на тер. общ. центра | Встроенные и на тер. общ. центра | 500 |
| 25 | Предприятия бытового обслуживания | раб. мест | 2 | 0,05га/на10 раб. мест | | 8 | 119 | Встроенные | Встроенные | 500 |
| 26 | Дворец бракосочетания | объект | - | По заданию на проектирование | | - | - | - | - | - |
| 25 | Баня | мест | 5 | 0,4 га на объект | | 19 | 296 | На тер. общ. центра | На тер. общ. центра | 1500 |
| 26 | Прачечная | кг белья в смену/ 1000 чел. | 120 | 0,5 га на объект | | 445 | 1632 | 0,3 | 0,8 | 1500 |
| 27 | Пожарное депо | объект | 1 | По заданию на проектирование | | - | 2 | - | - | 3000 |
| 28 | АЗС+СТО | объект | 1 | По заданию на проектирование | | 2 | 5 | - | - | |
| 29 | АТС | объект | 1 | -/- | | | | На тер. общ. центра | | |
| Учреждения управления, финансов, связи | ||||||||||
| 30 | Отделение связи | объект | 1 | По заданию на проектирование | | 1 | 5 | - | - | 800 |
| 31 | Отделение сбербанка и банков | опер. место на 1000чел. | 0,1 | -/- | | 1 | 5 | - | - | 800 |
| 32 | Юридические консультации | раб.место на 1000 ч. | 0,1 | -/- | | 1 | 5 | | | 800 |
| 33 | Нотариат | раб. место на 1000 чел. | 0,3 | -/- | | 1 | 4 | | | 800 |
| 34 | Опорный пункт милиции | объект | 1 | -/- | | 1 | 7 | | | 800 |
| Учреждения жилищно-коммунального хозяйства | ||||||||||
| | База ТСЖ | объект | 1об./на 20тыс.чел. | 0,3 га на объект | | - | 1 | - | 0,3 | 1200 |
| | Общественные уборные | прибор | 1 | | | | | На тер. общ. центра | | |