Стратегии и программы развития муниципального образования, участие в федеральных и региональных целевых программах, инвестиционная деятельность 32 Комплексный

Вид материала

Программа

Содержание 3.9. Организация работы с собственниками жилых помещений 3.9.2. Участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах

Подобный материал:

• Отче т о деятельности Мэра Северодвинска и Администрации муниципального образования, 6463.67kb.
• О ходе реализации Концепции реформирования региональных финансов в 2008-2009 годах, 101.37kb.
• Инвестиционная природоохранная деятельность, 1100.77kb.
• Содержание: Основные требования программных решений, 110.98kb.
• Алтайский край примет участие в трех новых федеральных программах, 952.03kb.
• Решение о муниципальной целевой программе содействие развитию, 1025.77kb.
• Муниципального образования сельское поселение совхоз им. Ленина, 231.46kb.
• Решение от 10. 12. 2010г. №56, 646.48kb.
• Что такое инвестиционная деятельность, 84.36kb.
• Постановлением Главы Екатеринбурга от 20. 05. 2008 n 1845 Об утверждении Положения, 351.94kb.

3.9. Организация работы с собственниками жилых помещений

В целях организации работы с собственниками жилых помещений жилфонда Северодвинска в отчетном периоде перед Администрацией Северодвинска были поставлены следующие задачи:

1. Выполнение работ по перепланировке и (или) переустройству жилых (нежилых) помещений Северодвинска.

2. Участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах Северодвинска.

3. Участие в реализации реформы жилищно-коммунальной сферы.


3.9.1. Организация работы по перепланировке и (или) переустройству жилых помещений


В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативно правовых актов муниципального образования «Северодвинск» выполнялась работа по приемке и рассмотрению документов граждан, проживающих в жилищном фонде Северодвинска, по перепланировке и (или) переустройству жилых помещений. Данная работа проводилась в соответствии с постановлением Мэра Северодвинска от 20.06.2005 № 70 «Об организации согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в Северодвинске».

В 2011 году рассмотрено 282 (2010 г. - 422) документа о переустройстве и (или) перепланировке с подготовкой решений о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, отказано в согласовании документов - 3 (2010 г.- 14). Основной причиной отказов в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений является предъявление к согласованию самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки.

Участвовали в работе приемочной комиссии по обследованию жилых помещений, муниципальных нежилых помещений на предмет соответствия результатов выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям проектной документации и действующим техническим нормам и правилам, составлено 300 (2010 г. - 592) актов, в том числе составлено актов приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого муниципального нежилого помещения – 297 (2010 год – 578); протоколов приемочной комиссии об отказе в подписании акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого, муниципального нежилого помещения - 3 (2010 год - 14). Причиной при отказе в подписании акта приемочной комиссии является несоответствие выполненных работ представленному проекту переустройства и перепланировки.

Принято документов по 28 заявлениям на переустройство и (или) перепланировку муниципальных нежилых помещений (2010 г. - 18), в том числе: подготовлено распоряжений о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений - 23 (2010 г. - 17); прекращено рассмотрение документов по заявлениям - 3 (2010 г. - 1).

Подготовлено распоряжений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения - 10 (2010 г.-– 22), распоряжений об отказе в переводе жилых в нежилые - 3 (2010 г. - 4), уведомлений в переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение - 13 (2010 г. - 26).

По вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, перевода из жилого помещения в нежилое помещение проконсультировано более 500 человек (2010 год - 500 человек).

Выявлено 3 (2010 г. - 18) случая самовольной перепланировки и (или) переустройства жилых помещений и использования жилых помещений не по назначению - 2 случая (2010 г. - 5), а также бесхозяйственное содержание жилого помещения - 3 случая. Специалистами отдела совместно с управляющими организациями проводятся проверки по данным фактам с привлечением Северодвинского отдела Государственной жилищной инспекции. К лицам, допустившим нарушения, принимаются меры, предусмотренные законодательством. Подготовлено предупреждений - 8 (2010 г. - 45).

Подготовлено 177 (2010 г. - 78) ответов на обращения граждан, юридических лиц.

Рассмотрено, согласовано проектов по заявлениям граждан, юридических лиц - 3 (2010 г. - 7), в том числе на соответствие требованиям Жилищного кодекса РФ, Постановлению Правительства от 26.01.2006 № 47.

Подготовлено обращений в подразделения Администрации Северодвинска, различные организации - 467 (2010 г. - 242).

Разработана новая редакция административных регламентов предоставления муниципальных услуг: «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение», «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений». Разработан административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление информации о порядке предоставления жилищно-коммунальных услуг на территории Северодвинска».


3.9.2. Участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах


Администрация Северодвинска как собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ принимает участие в общих собраниях собственников помещений. В 2011 году проведены собрания по вопросам выбора способа управления многоквартирными домами и управляющих компаний, проведения реконструкции в многоквартирных домах, капитального и текущего ремонтов, распоряжению общим имуществом в многоквартирных домах. Общие собрания собственников помещений многоквартирных домов проводились как в очной форме, так и в заочной форме голосования.

В 2011 году проводились внеочередные общие собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов. На собраниях поднимались следующие вопросы:

- передача части общего имущества в многоквартирном доме в пользование гражданам и юридическим лицам на условиях заключения договора аренды - 109 собраний (2010 г. - 78);

- реконструкция части общего имущества в многоквартирном доме, устройства отдельного входа (крыльцо), прокладка инженерных сетей и другим вопросам - 54 собрания (2010 г. - 47);

- работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме - 202 собрания (2010 г. - 53);

- утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения - 192 собрания (2010 г. - 226);

- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребляемых ресурсов - 894 собраний (2010 г. - 0);

- выбор Совета многоквартирного дома - 22 собрания (2010 г. - 0);

- очередные собрания по выбору способа управления и управляющей организации - 26 собраний (2010 г. - 1181).

В 2012 году работа в области организации работы с собственниками жилых помещений Северодвинска будет продолжена.