Відповіді на задачі для складання кваліфікаційного іспиту осіб, які пройшли стажування в державних нотаріальних конторах або у приватних отаріусів
| Вид материала | Задача |
- Про затвердження Програми стажування громадян України в державних нотаріальних конторах, 280kb.
- Україна міністерство юстиції україни головне управління юстиції в одеській області, 29.66kb.
- І нформац І я 10. 11. 2011 рік м. Харків, 18.1kb.
- Правила ведення нотаріального діловодства, 2614.41kb.
- Україна міністерство юстиції україни головне управління юстиції у київській області, 71.54kb.
- Тест ипершого етапу кваліфікаційного іспиту для одержання сертифіката аудитора (25, 908.98kb.
- Загальні положення, 217.66kb.
- ІІ. Задачі, що включатимуться до білетів для складення кваліфікаційного іспиту, 2438.9kb.
- Порядок та умови прикріплення, 35.33kb.
- Ником допускаються особи, які пройшли вступний інструктаж та інструктаж на робочому, 881.76kb.
Відповіді на задачі для складання кваліфікаційного іспиту осіб, які пройшли стажування в державних нотаріальних конторах або у приватних отаріусів
Сьогодні 5 годин просиділа на семінарі, який прочитала Тетяна Іванівна Баранова ( дуже грамотна і приємна жінка до речі ) Так вона сказала, що якщо помирає особа, яка визначена у заповіті спадкоємцем , навіть якщо є інші спадкоємці за заповітом, доля померлого ділиться між спадкоємцями по закону
Задача 1. Власниками квартири є Ковальчук Петро (15 років), Ковальчук Іван (8 років) та їх мати Ковальчук Г.В., які звернулись до нотаріуса з проханням посвідчити договір дарування квартири Ковальчуку Т.В. Нотаріус відмовив у посвідченні договору.
Чи правомірно вчинив нотаріус ? Обґрунтуйте.
Нотаріус вчинив правомірно, оскільки існує пряма заборона в ст. 720 ЦК, де зазначено, що батьки, опікуни не мають права дарувати майно дітей, підопічних.
Задача 2. До нотаріуса звернулось подружжя Козак В.О. та Козак Н.В. з проханням посвідчити договір купівлі-продажу автомобіля, який належить Власюку К.М., і щодо розпорядження яким власник видав довіреність Козаку В.О. Покупцем мала виступити Козак Н.В.
Які дії нотаріуса?
Нотаріус не може посвідчити договір купівлі-продажу ТЗ згідно ст.238 ЦК п.3:
Представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є, за винятком комерційного представництва, а також щодо інших осіб, встановлених законом. Через ст. 60 СК (майно набуте подружжям за час шлюбу є належить чоловіку та дружині…….. на праві спільної сумісної власності
Задача 3. В забезпечення кредитного договору, укладеного між банком і Панасюком В.А., боржник вирішив передати в іпотеку квартиру, власником якої є Панасюк В.А., його дружина Панасюк Т.П., їх сини Панасюк О.В. (17 років) та Панасюк І.В. (12 років).
Які дії нотаріуса, до якого звернувся Панасюк В.А.?
Нотаріус не може посвідчити договір (для посвідчення потрібно надання нотаріально посвідченої згоди дружини Панасюка В.А. (ст.369 ЦК ст.6 ЗУ «Про іпотеку»), майно що є у спільній власності може бути подано в іпотеку лише за нотаріально посвідченою згодою усіх співвласників, а також дозволу органу опіку та піклування (ст.71 ЦК), або співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об’єкт нерухомості ( ст. 6 ЗУ «Про іпотеку). Згідно з умовами задачі такої згоди, як і виділення її в натурі та реєстрації як окремого об’єкта права власності, не було крім того відповідно до Ст 583. Сторони у договорі застави Заставодавцем може бути боржник або третя особа (майновий поручитель)ст. 238 ЦК (представництво) батько діє в своїх інтересах як законний представник дітей а тому не можливо посвідчити такий договір)
Задача 4. 12 листопада 2003 року підприємець Коцюба Г.Т. уклав авторський договір з винахідником Висоцьким П.М. щодо створення корисної моделі автомату з продажу кави.
Після смерті 28 червня 2004 року Коцюби Г.Т. до нотаріальної контори звернувся син померлого Коцюба В.Г. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину:
- на використання корисної моделі;
- на право присвоєння корисній моделі свого імені;
- на право на перешкоджання неправомірному використанню об’єкта права інтелектуальної власності;
- на право на перешкоджання будь-якому посяганню на право інтелектуальної власності, здатному завдати шкоди честі чи репутації творця об’єкта права інтелектуальної власності (корисної моделі).
Які документи для видачі свідоцтва про право на спадщину має витребувати нотаріус?
На що може бути видано свідоцтво про право на спадщину?
Стаття 464 Цивільного кодексу України.
Майнові права інтелектуальної власності на винахід, корисну модель, промисловий зразок
1. Майновими правами інтелектуальної власності на винахід, корисну модель, промисловий зразок є:
1) право на використання винаходу, корисної моделі, промислового зразка;- п. 1 задачі +
2) виключне право дозволяти використання винаходу, корисної моделі, промислового зразка (видавати ліцензії);
3) виключне право перешкоджати неправомірному використанню винаходу, корисної моделі, промислового зразка, в тому числі забороняти таке використання; п 3 задачі +
4) інші майнові права інтелектуальної власності, встановлені законом.
2. Майнові права інтелектуальної власності на винахід, корисну модель, промисловий зразок належать володільцю відповідного патенту, якщо інше не встановлено договором чи законом.
Ст. 462 ЦК 1. Набуття права інтелектуальної власності на винахід, корисну модель, промисловий зразок засвідчується патентом.
Ст. 423 ЦК 1. Особистими немайновими правами інтелектуальної власності є:
1) право на визнання людини творцем (автором, виконавцем, винахідником тощо) об’єкта права інтелектуальної власності;
2) право перешкоджати будь-якому посяганню на право інтелектуальної власності, здатному завдати шкоди честі чи репутації творця об’єкта права інтелектуальної власності;п 4 задачі -
3) інші особисті немайнові права інтелектуальної власності, встановлені законом.
2. Особисті немайнові права інтелектуальної власності належать творцеві об’єкта права інтелектуальної власності. У випадках, передбачених законом, особисті немайнові права інтелектуальної власності можуть належати іншим особам.
3. Особисті немайнові права інтелектуальної власності не залежать від майнових прав інтелектуальної власності.
4. Особисті немайнові права інтелектуальної власності не можуть відчужуватися (передаватися), за винятками, встановленими законом.
Ст.1219 ЦК Не входять до складу спадщини права та обов’язки, що нерозривно пов’язані з особою спадкодавця, зокрема:
- особисті немайнові права;
Ст.10 ЗУ «Про охорону прав на винахід, корисну модель»
Право на одержання патенту має відповідно правонаступник винахідника або роботодавця.
Свідоцтво про право на спадщину може бути видано лише на майнові права :
на використання корисної моделі;
на право на перешкоджання неправомірному використанню об’єкта права інтелектуальної власності;
Необхідні документи:
1) свідоцтво про смерть;
2) будинкова книга(якщо є), довідка ЖЕКу(чи іншого органу) про реєстрацію померлого на день смерті;
3) свідоцтво про народження сина, його паспорт, код;
4) свідоцтво про шлюб померлого (якщо він преребував у зареєстрованому шлюбі);
5) авторський договір з винахідником Висоцьким П.М.;
6) патент;
Задача 5. До нотаріуса звернулися банк, громадянин Кондратюк і житлово-будівельний кооператив №58 (ЖБК №58). Вони мали намір посвідчити договір, в якому були б зазначені наступні умови:
1) Банк зобов’язується надати Кондратюку кредит в розмірі 25 000 доларів США на купівлю квартири.
2) ЖБК №58 зобов’язується передати у власність Кондратюку трьохкімнатну квартиру, а Кондратюк зобов’язується заплатити ЖБК № 58 суму в розмірі 10 000 доларів США за власні кошти і 25 000 доларів США за кошти, отримані в кредит.
3) Вказана квартира передається банку в іпотеку в забезпечення виконання зобов’язання по поверненню кредиту та сплати відсотків.
Що повинен роз’яснити нотаріус?
При посвідченні договору іпотеки нотаріус роз'яснює сторонам порядок державної реєстрації іпотеки та порядок задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, про що зазначається в тексті договору.
Нотаріус роз’ясняє, що одночасно з посвідченням договору про іпотеку накладає заборону.
Сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом відповідного застереження у тексті іпотечного договору або шляхом укладання окремого договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, який підлягає нотаріальному посвідченню і може бути укладений в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.
1.Договір купівлі-продажу квартири з відкладальною умовою між ЖБК та Кондратюком(спочатку виплачується 10 000 дол. США звичайно в гривні), а решта 25 000 в цей же день до 18.00 години, отримавши кредит в банку на купівлю нерухомості.
-Реєструємо правочин (державна реєстрація).
2. Кредитний договір між Кондратюком та банком
3.-Іпотечний договір між банком та Кондратюком (до моменту оформлення встановленого законодавством документа про право власності іпотекодавця на нерухомість).
-Беремо витяг про відсутність заборони на нового власника.
-Накладаємо заборону на придбану квартиру Кондратюка.
-Заява про повний розрахунок по договору купівлі-продажу.
Згідно внесених змін до Інструкції, саме п..38:Іпотечні договори, предметом іпотеки за якими є нерухомість, яка належить третім особам і стане власністю іпотекодавця після укладення такого договору, посвідчуються до моменту оформлення встановленого законодавством документа про право власності іпотекодавця на нерухомість.
Задача 6. ТзОВ "Ломбард Іванова" надало громадянину Данилову кредит у розмірі 100 тис. грн. під заставу належної йому двокімнатної квартири. Данилов зобов’язався повернути борг не пізніше ніж через два роки після укладення договору.
Оскільки у встановлений термін сума боргу не повернута, відповідно ТзОВ звернулося до нотаріуса за вчиненням виконавчого напису. Нотаріус відмовив, посилаючись на те, що правочин сторін не був нотаріально посвідчений, а оформлений тільки іменною квитанцією.
Чи правий нотаріус? Обгрунтуйте.
Так, правий. Виконавчий напис можна вчиняти на нотаріально посвідчених договорах згідно переліку документів за якими провадиться стягнення заборгованості у безспірному порядку на підстав виконавчих написів.
Нотаріус вчиняє виконавчі написи: якщо подані документи, які підтверджують безспірність заборгованості; за умови що з дня виконання зобов’язання минуло не більше 3 років; заборгованість визнається безспірною і не потребує додаткового доказування. Виконавчий напис вчиняється на оригіналі документи що встановлює заборгованість. Перелік документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів затверджено Постановою КМУ від 29.06.99. Згідно цього переліку стягнення відбувається за нотаріально посвідченими угодами, що передбачають сплату грошових сум, передачу або повернення майна, а також право звернення стягнення на заставлене майно. Крім того, відповідно до ЦК кредитні договори повинні бути укладені в письмовій формі (ст.1055 ЦК) отже нотаріус правий
недійсність угоди – застава нерухомого майна –нот посвідчення
Задача 7. До нотаріуса звернувся представник банку і голова зборів кооперативу з проханням посвідчити договір застави. Заставою передбачалося забезпечити кредитний договір на суму 600 тис. грн., який сторони зобов’язувалися укласти не пізніше ніж через три дні після укладення договору застави. У заставу кооператив згодний був передати все наявне в нього майно, а також усе те, що він придбає в майбутньому.
Нотаріус зажадав рішення загальних зборів кооперативу про укладення договору застави. Оскільки таке рішення представлене не було, нотаріус відмовив у посвідченні договору.
Чи правий нотаріус? Обгрунтуйте.
Так, нотаріус правий. По-перше: при укладенні договору необхідно перевіряти дієзнатність сторони правочину, тобто у нашому випадку рішення загальних зборів кооперативу. Крім того, теобхідно надати документальне підтвердження повноважень голови кооперативу (протокол зборів про його призначення, наказ тощо). Відчуження і застава майна, кооперативу здійснюється за рішенням вищого органу управлінням товариства (загальних зборів, виконавчого органу), ст.15 ЗУ «Про кооперацію» володіння розпорядження користування майном відноситься до компетенції тільки вищого органу управління, а в разі невиконання зобов’язання згідно зу «про заставу» стягнення буде проведено на майно кооперативу. А відповідно до ст. 164 ЦК установчим документом виробничого кооперативу є його статут, що затверджується загальними зборами його членів. По-друге: оскільки договір застави має похідний характер від основного зобовязання, то спочатку сторони підписують кредитний договір , потім договір застави. Кредитний не може бути підписаний через декілька днів. П 94 інструкції
Задача 8. 20 березня 2004 року для оформлення спадщини після смерті Тихомирова А.А., який помер 10 березня 2004 року, до нотаріуса звернувся його син, Тихомиров В.А., який надав усі необхідні документи для видачі свідоцтва про право на спадщину. Проте, при зверненні до нотаріуса за отриманням свідоцтва про право на спадщину після закінчення терміну шести місяців, йому було відмовлено у видачі свідоцтва. Нотаріус пояснив, що 18 червня 2004 року заява про прийняття спадщини була також подана донькою спадкодавця – Світловою М.А. Світлова не змогла підтвердити факт родинних відносин зі спадкодавцем і їй було рекомендовано встановити його в судовому порядку. Напередодні Світлова зателефонувала нотаріусу та повідомила, що з огляду на значне навантаження в суді та довгого строку розгляду судових справ рішення по її заяві судом ще не винесене.
Тихомиров не погодився з поясненням нотаріуса, заявивши, що немає рішення суду про призупинення видачі йому свідоцтва про право на спадщину, а також зажадав винесення постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії.
Чи обґрунтовані вимоги Тихомирова? Чи правомірним буде відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії?
Відмова у вчинені нотаріальної дії буде не правомірна тому, що відповідно до ст. 1270 ЦК України строк для прийняття спадщини встановлений шість місяців. Світлова подала таку заяву, тому вважається такою, що спадщину прийняла. Але вона не змогла підтвердити факт родинних відносин, тому має намір звернутися до суду.
Звернення Світлової з заявою про встановлення факту родинних відносин зі спадкодавцем до суду, ніяк не впливає на видачу свідоцтва про право а спадщину сину спадкодавця Тихомирову, з таких підстав:
Згідно ст.1298 свідоцтво видається спадкоємцям після закінчення 6 місяців з часу відкриття спадщини. Єдиний випадок відкладення – якщо одним можливим спадкоємцем може бути дитина спадкодавця, зачата за життя, але народжена після його смерті (ч.2 ст.1298).
За обґрунтованою письмовою заявою заінтересованої особи, яка звернулася до суду та на підставі отриманого від суду повідомлення про надходження позовної заяви заінтересованої особи, яка оспорює право або факт, про посвідчення якого просить інша заінтересована особа, вчинення нотаріальної дії зупиняється до вирішення справи судомв (ст.42 Закону „Про нотаріат”).
Як бачимо, навіть якщо б була письмова заява від Світлової про відкладення видачі свідоцтва про право на спадщину Тихомирову, нотаріус не має права цього зробити. Світлова не оспорює факт чи права Тихомирова на спадщину, а лише в судовому порядку встановлює факт своїх родинних відносин зі спадкодавцем. З цих підстав, вчинення нотаріальної дії не відкладається.
Звісно, не потребує додаткового пояснення, що на підставі телефонної розмови, нотаріус не відкладає вчинення нотаріальної дії.
Нотаріус повинен видати свідоцтво на ½ частку спадщини Тихомирову, зазначивши в цьому свідоцтві, що ½ залишається відкритою для Світлової. Після встановлення факту родинних відносин, Світлова також отримає свідоцтво на ½ частку спадщини, адже строк для отримання свідоцтва про право на спадщину законом не обмежений.
Крім того, нотаріус повинен був пояснити якщо один або декілька спадкоємців за законом позбавлені можливості подати документи, що підтверджують наявність підстав для закликання їх до спадкоємства за законом, вони можуть бути за письмовою згодою всіх інших спадкоємців, які прийняли спадщину і подали докази родинних, шлюбних чи інших відносин зі спадкодавцем, включені до свідоцтва про право на спадщину. Така згода спадкоємців оформляється у вигляді письмової заяви, підпис спадкоємців на якій має бути засвідчений у відповідності до правил, викладених у пункті 207 цієї Інструкції.
Задача 9. Для оформлення спадщини нотаріусу було подано заяву громадянина Паньківа, який відбував покарання у місці позбавлення волі. Підпис Паньківа був засвідчений начальником закладу за місцем відбування покарання. Нотаріус відмовив у прийнятті заяви, роз’яснивши, що засвідчення підписів громадян на документах не входить у повноваження начальників місць позбавлення волі
Чи правомірною є відмова нотаріуса у прийнятті заяви про прийняття спадщини? Обгрунтуйте.
Відповідно до законодавства до повноважень начальника місць позбавлення волі не входить посвідчення справжності підпису. Спадкоємець мав відправити заяву про прийняття спадщини поштою, відповідно до І-ії, якщо заява, на якій справжність підпису спадкоємц не засвідчена, надійшла поштою, вона приймається нотаріусом, заводиться спадкова справа, а спадкоємцю пропонується надіслати заяву, оформлену належним чином, або прибути особисто (п.207 І-ії). Справжність підпису має бути нотаріально засвідченою. Тобто нотаріус мала пояснити, що засуджений, повинени буде або з’явитись до контори особисто, або викликати в місце позбавлення нотаріуса для засвідчення справжності його підпису.
Задача 10. Нотаріус поїхала у відпустку на три тижні, не повідомивши про це управління юстиції. Громадянин К. звернувся в управління юстиції із скаргою на нотаріуса про відсутність її на робочому місці, оскільки громадянин К. не мав змоги зробити відмітку на заповіті, який посвідчив цей приватний нотаріус і через його відсутність не зміг вчасно подати заяву про прийняття спадщини.
Відповідно до ст. 29 ЗУ «Про нотаріат» якщо приватний нотаріус має намір припинити виконання своїх обов’язків на строк більше одного тижня, він зобов’язаний повідомити про це відповідне головне управління юстиції не пізніше ніж за один день до зупинення заявою в якій повідомляються прични та строк зупинення. Приватний нот має право зупинити свою діяльність на строк не більше 2 місяців з протягом року (з поважної причини і більше). Приватний нотаріус може укласти угоди з іншим приватним нотаріусом про заміщення його у разі неможливості виконання ним своїх обов’язків, про що повідомляє управління юстиції в разі зупинення більше чим місяця то зобов’язаний.
Так як нотаріус не повідомив управління юстиції ні про припинення виконання обов’язків на три тижні ні про укладення угоди про заміщення, в його діях є порушення обов’язків нотаріуса, а саме ст. 29 Закону.
Також в діях нотаріуса є порушення професійної етики (Кодекс професійної етики нотаріусів України затверджено 17.11.2007 року).
Згідно Кодексу професійної етики нотаріусів України до основних принципів професійної діяльності нотаріусів відноситься перевага інтересів фізичних та юридичних осіб. При виконанні професійних обов’язків нотаріус не повинен допускати порушення без поважних причин встановленого режиму роботи нотаріальної контори, відсутність на робочому місці без поважних причин.
.
Задача 11. Студентка юридичного інституту, яка проходила практику в нотаріальній конторі зробила ксерокопії найбільш цікавих договорів іпотеки та долучила їх до дипломної роботи в якості додатку.
Чи можливо розглядати дії студентки як порушення нотаріальної таємниці?
Да, можливо, тому що студентка, яка офіційно проходила практику, повинна була бути попереджена про необхідність додержуватися таємниці вчинених нотаріальних дій і не мала права долучати копії договорів до дипломної роботи, вона могла зробити виписки з цих договорів без вказання конкретних данних.
Стаття 8 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси та інші посадові особи, які вчиняють нотаріальні дії, зобов’язані додержуватися таємниці цих дій. Обов’язок додержання таємниці вчинюваних нотаріальних дій поширюється також на осіб, яким про вчинені нотаріальні дії стало відомо у зв’язку з виконанням ними службових обов’язків.