Производственный план 30 План проектирования и строительства. 31 План реализации проекта. 33 Объем планируемых услуг по проекту 34 Текущие затраты по предоставлению услуг 36
| Вид материала | Анализ |
- Типовой план мероприятий администрации муниципального образования по методическому, 339.46kb.
- План мероприятий кондопожского муниципального района по организации межведомственного, 84.21kb.
- Бизнес-план оформляется в виде приложения к заключительному отчету по проекту. Бизнес-план, 188.79kb.
- Производственный план 21 Организационный план 23 >10. Финансовый план 25 11. Анализ, 527.27kb.
- Правительство Российской Федерации проекта федерального закон, 142.42kb.
- Финансовый план Требуется ли финансовый план? Если требуется, то будут ли предоставлены, 23.32kb.
- Производственный план Управление и организация Финансовый план и риски проекта Заключение, 421.31kb.
- Маркетинговый план 6 Производственный план 11 Источники финансирования проекта 12 График, 137.08kb.
- План Роль банков в экономике. Рынок банковских услуг. Сущность услуг. Специфика банковского, 1362.42kb.
- Бизнес-план. Объем инвестиций для реализации 182 500$ Срок реализации проекта 60 мес, 15.71kb.
Анализ рисков
Реализация проекта сопряжена с определенными рисками – потенциальной, численно измеряемой возможностью неблагоприятных ситуаций и связанных с ними последствий в виде потерь, убытков и т.д.
Прогнозируемая деятельность нашего предприятия, как и деятельность любого предприятия, подвержена случайным изменениям условий экономической деятельности.
На деятельность предприятия влияет ряд факторов как внешних – общеэкономических, характерных для отрасли в целом, так и внутренних – присущих конкретному предприятию.
Степень влияния каждого из них и возможность воздействия на неблагоприятные последствия их появления определяет уровень риска, связанного с осуществлением проекта.
Анализ внешних и внутренних факторов риска
| Факторы риска | Степень | Способы нейтрализации |
| Внешние факторы риска (макроэкономические, социальные, форс-мажор, рыночные): | ||
| Нестабильность экономического законодательства и текущей экономической ситуации | средняя | Оптимизация финансовых схем. |
| Потеря конкурентных позиций на рынке | низкая | Тщательные маркетинговые исследования, отслеживание изменений рынка и проведение всех возможных мероприятий по повышению конкурентоспособности |
| Появление крупных конкурентов | низкая | Отслеживание всех потенциальных конкурентов, наблюдение за их деятельностью, определение их стратегии и методов продвижения на рынок, анализ угрозы для предприятия с их стороны. |
| Изменение потребительских предпочтений | низкая | Соблюдение требований качества услуг, проведение широких рекламных компаний, ориентация на наиболее перспективный сегмент потребителей. |
| Неблагоприятные погодные условия | средняя | Создание полного комплекса услуг для отдыха при любых погодных условиях |
| Падение цен на рынке | средняя | Отслеживание тенденций на рынке и быстрое реагирование. |
| Материальные потери (кражи, непредвиденные обстоятельства, форс-мажор) | низкая | Хорошо развитая собственная система охраны, надежный персонал, страхование имущества. |
| Внутренние факторы риска: | ||
| Организационный риск | Очень низкая | Простая структура управления. |
| Финансовый риск (недостаток средств для ведения хозяйственной деятельности) | низкая | Формирование финансовых резервов, полный контроль и анализ денежных потоков на предприятии. |
| Производственный риск | низкая | Постоянный контроль и за соблюдение техники безопасности, контроль за состоянием бассейнов и сооружений. |
Определение ставки дисконта
Ставка дисконта определяет уровень доходности проекта и отражает уровень риска вложения средств в данный бизнес.
На хорошо развитом рынке ставка доходности (дисконта) определяется по уровню доходности инвестиций вложенных в аналогичный объект инвестирования. Однако, подобный бизнес недостаточно развит, чтобы объективно определить уровень доходности по аналогичным инвестициям. В настоящее время, средняя доходность на вложенные инвестиции в сфере услуг по предоставлению активного отдыха в Крыму составляет порядка 15-25 %.
Для данного Проекта ставка дисконта приведена по уровню рисков, и рассчитана методом кумулятивного построения (суммирования).
Этот метод предполагает построение процентной ставки с использованием безрисковой ставки в качестве базовой. К безрисковой ставке прибавляются необходимые надбавки за риск вложения в конкретный объект инвестиций. Таким образом, вводятся специальные поправки на разницу между потоками доходов от инвестиций и безрисковым доходом.
Безрисковая ставка
В соответствии с западной практикой безрисковая ставка дохода определяется исходя из ставки дохода по долгосрочным правительственным облигациям.
Этот выбор обусловлен их высокой надежностью, которая обеспечивается гарантией государства, а так же их высокой ликвидностью.
Но, в настоящее время в Украине практически не существует правительственных ценных бумаг, которые в полной мере отвечают понятию безрисковой ценной бумаги.
По оценке специалистов наименьший риск в Украине следует ожидать на тех финансовых рынках, на которых предложение по привлечению внешнего капитала наибольшее, а условия привлечения относительно стабильны.
На сегодня таким рынком можно считать только рынок валютных депозитов. Ставки валютных депозитов на протяжении длительного периода являются наиболее стабильными в Украине.
Ставки по депозитам в национальной валюте постоянно изменяются, что делает их довольно нестабильными по сравнению с валютными. Поэтому использование в качестве безрисковых ставок депозитов в национальной валюте является некорректным.
Таким образом, под понятие «безрисковых» инвестиций в современных экономических условиях Украины подходят денежные средства, разделенные на минимально возможные суммы и размещенные в качестве краткосрочных валютных депозитов, в наиболее крупных отечественных банках с высоким рейтингом.
Безрисковая ставка определена на уровне 6 %.
Количественный показатель риска отражает увеличение ставки дисконта на величину поправки на риск.
Ставка дисконта, полученная методом суммирования, составит:
| Вид риска | Показа-тель, % |
| Безрисковая ставка | 6 |
| Нестабильность экономического законодательства и текущей экономической ситуации | 1 |
| Потеря конкурентных позиций на рынке | 1 |
| Появление крупных конкурентов | 1 |
| Изменение потребительских предпочтений | 2,5 |
| Неблагоприятные погодные условия | 2,5 |
| Падение цен на рынке | 2,5 |
| Материальные потери (кражи, непредвиденные обстоятельства, форс-мажор) | 1 |
| Организационный риск | 1 |
| Финансовый риск (недостаток средств для ведения хозяйственной деятельности) | 1 |
| Производственный риск | 0,5 |
| Итого ставка дисконта | 20 |