Семинару на тему: «актуальные вопросы правового регулирования хозяйственной деятельности организаций»
| Вид материала | Семинар |
- Законодательства» к обучающему семинару на тему : «Актуальные вопросы осуществления, 66.54kb.
- Семинару на тему: «Актуальные проблемы практики налогообложения налогом на прибыль, 1257.95kb.
- Ежегодная конференция, 178.6kb.
- Вопросы к зачету по дисциплине Таможенное право: Предмет и метод правового регулирования, 40.72kb.
- Актуальные вопросы совершенствования правового регулирования общего образования осужденных, 123.09kb.
- Проект российская федерация федеральный закон «о стандартизации» Глава 1 общие положения, 405.04kb.
- Международной научно-практической конференции «Актуальные вопросы регулирования в сфере, 175.58kb.
- Тема. Актуальные проблемы правового регулирования противодействия, 146.33kb.
- Чтобы приобрести готовую работу или заказать выполнение напишите нам, 48.8kb.
- Методические указания и задания для выполнения контрольных работ по учебной дисциплине, 90.85kb.
Примерный договор дарения
г.Москва «__»_____________200__г. _______________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Даритель», в лице _______________________________________________,действующего на основании _______________________________________________________, с одной стороны, и ______________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Одаряемый», в лице _______________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим договором Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому _____________________________________________________________________, далее именуем___ как «вещь».
1.2. Передача вещи оформляется путем подписания акта приема-передачи ________________________.
Вещь считается переданной с момента подписания указанного акта и фактической передачи вещи.
1.3. Указанная вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и заканчивается после выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора.
5.2. Настоящий договор прекращается досрочно:
- по соглашению сторон;
- по иным основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим договором.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
6.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Примерный договор аренды нежилых помещений для размещения офиса фирмы
г.Москва «___» ____________ 200__г.
_______________________________________________________________________________________________,именуемое в дальнейшем «Арендодатель» в лице________
действующего на основании __________________________,с одной стороны, и _________________________________________________________________________
именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________________________,действующего на основании ______________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование в целях размещения офиса, функциональных служб и т.п. следующие помещения (далее по тексту «арендуемые помещения»):
Наименование: _________________________________________________________________________
Адрес: _________________________________________________________________________
Общая полезная площадь основных помещений: ________кв.м.
Этаж: __________________.
Общая площадь подсобных (вспомогательных) помещений: _______кв.м.
Недостатки арендуемых помещений на момент передачи: __________________________________________
1.2. Арендуемые помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании: ___________________________________________.
1.3. Договор подлежит государственной регистрации (в случае, если заключен на срок 1 год и более).
2. Порядок передачи помещений в аренду
2.1. Арендуемые помещения должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение ___________________ с момента государственной регистрации договора по акту приема-передачи (вариант: с момента заключения настоящего договора).
2.2. В указанный в п. 2.1 срок Арендодатель передает Арендатору ключи от всех арендуемых помещений, после чего персоналу Арендатора должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемые помещения.
3. Срок аренды
3.1. Срок аренды составляет _______ с момента государственной регистрации договора.
3.2. Если ни одна из сторон в срок ________ до истечения настоящего договора не заявит о намерении его расторгнуть, настоящий договор автоматически пролонгируется на срок _____________.
4. Арендная плата и порядок расчетов
4.1. Арендная плата состоит из двух частей:
- постоянная часть составляет ________________ ( ) рублей за 1 (один) квадратный метр общей площади арендуемого помещения в год;
- переменная часть включает в себя коммунальные услуги (тепло-, водо-, энергоснабжение, вывоз мусора) и стоимость услуг связи, связи Интернет и прочие эксплуатационные расходы Арендодателя за предыдущий месяц. Переменная часть арендной платы рассчитывается Арендодателем на основании счетов исполнителей услуг по соответствующим договорам Арендодателя (за вычетом сумм НДС), исходя из фактически потребленных Арендатором энергии и/или услуг, по показаниям приборов учета соответствующих ресурсов и/или пропорционально занимаемой Арендатором площади относительно общей площади здания. Арендодатель обязан представить копии документов, подтверждающих обоснованность произведенного расчета переменной части арендной платы.
При заключении Арендатором самостоятельного договора на оказание услуг, величина стоимости которых входит в переменную часть арендной платы, с момента заключения такого договора с соответствующим исполнителем услуг переменная часть арендной платы уменьшается на величину стоимости соответствующих услуг
Указанная в настоящем пункте величина арендной платы не включает в себя НДС.
4.2. Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя вперед не позднее ___ числа каждого месяца (квартала, полугодия).
4.3. Размер арендной платы может пересматриваться сторонами один раз в течение ______ на основании отдельного соглашения.
5. Расходы по коммунальным услугам
5.1. Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором сверх арендной платы.
5.2. Оплата коммунальных услуг производится Арендатором на основании счетов от соответствующих организаций, предъявленных Арендодателю вместе с арендной платой по фактическому потреблению за предыдущий месяц.
5.3. Все расходы за пользование телефонами оплачиваются Арендатором самостоятельно, согласно счетам телефонной станции.
6. Права и обязанности Арендодателя
6.1. Арендодатель имеет право один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемых помещений в соответствии с условиями настоящего договора.
6.2. Арендодатель обязан:
- обеспечивать беспрепятственное использование Арендатором арендуемых помещений на условиях настоящего договора;
- за свой счет устранять неисправности, поломки и последствия аварий коммуникаций в арендуемых помещениях, произошедшие не по вине Арендатора;
- производить за свой счет профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях по заявкам Арендатора;
- самостоятельно и за свой счет производить капитальный ремонт здания.
7. Права и обязанности Арендатора
7.1. Арендатор обязуется:
- использовать арендуемые помещения исключительно по его целевому назначению;
- своевременно производить арендные платежи;
- содержать арендуемые помещения в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии;
- соблюдать противопожарные правила, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей;
- производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений;
- при производстве капитального ремонта здания, в котором находятся арендуемые помещения, производить расходы по капитальному ремонту пропорционально размеру занимаемых им помещений.
7.2. Арендатор имеет право:
- оборудовать и оформлять арендуемые помещения по своему усмотрению;
- сдавать имущество в субаренду с письменного (без) согласия Арендодателя;
- устанавливать в арендуемых помещениях пропускной режим;
- устанавливать сигнализацию и иные системы охраны.
8. Порядок возвращения арендуемых помещений Арендодателю
8.1. По истечении срока аренды Арендатор обязан передать Арендодателю арендуемые помещения в течение _________ с момента окончания срока аренды по акту передачи.
8.2. Арендуемые помещения считаются фактически переданными Арендодателю с момента подписания акта сдачи-приемки.
8.3. В момент подписания акта сдачи-приемки Арендатор передает Арендодателю ключи от всех арендуемых помещений.
8.4. Арендованные помещения должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в каком они были переданы в аренду, с учетом нормального износа.
9. Ответственность сторон
9.1. Арендатор несет следующую ответственность по настоящему договору:
- в случае просрочки по уплате арендных платежей и оплаты коммунальных услуг взимается пеня в размере _______ % от суммы долга за каждый день просрочки;
- в случае нецелевого использования арендуемых помещений взимается штраф в размере __________от суммы фактически уплаченных арендных платежей;
- за передачу арендуемых помещений или их части в субаренду без письменного и предварительного согласия Арендодателя взимается штраф в размере _______ от суммы фактически уплаченных арендных платежей.
10. Заключительные положения
10.1. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в условиях настоящего договора, стороны договора будут руководствоваться положениями действующего законодательства.
10.2. Все споры по настоящему Договору стороны будут по возможности решать путем переговоров.
10.3. При недостижении согласия споры решаются в Арбитражном суде г.Москвы.
10.4. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.
10.5. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.
10.6. При наличии в том необходимости и коммерческой целесообразности стороны настоящего договора вправе рассмотреть вопрос о продлении срока действия (пролонгации) договора на определенный обоюдным решением период времени (срок) или на неопределенный срок (по выбору сторон договора) на тех же или иных, определенных сторонами, условиях.
10.7. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
10.8. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора. Иные основания для расторжения настоящего договоры предусмотрены гражданским законодательством.
10.9. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.
10.10. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.
10.11. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.
11. Адреса и банковские реквизиты сторон
Примерный договор подряда
г.Москва «___»_________________ 200__ г.
_______________________________________________________________________________________________,именуемое в дальнейшем «Заказчик» в лице ____________ действующего на основании ___________________________________,с одной стороны, и _______________________________________________________именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице _______________________________, действующего на основании _____________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работу, указанную в п.1.2. настоящего договора, и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его стоимость.
1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующую работу: _____________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
1.3. Подрядчик выполняет работу своими силами и инструментами.
1.4. Срок выполнения работ с «____»__________ 200__г. до «____» __________ 200__г.
1.5. Работа считается выполненной после подписания акта приема-сдачи работы Заказчиком или его уполномоченным представителем и Подрядчиком.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Выполнить работу с надлежащим качеством своими силами и средствами.
2.1.2. Выполнить работу в срок, указанный в пункте 1.4. настоящего договора.
2.1.3. Немедленно предупредить Заказчика обо всех не зависящих от него обстоятельствах, которые грозят годности или прочности работы либо создают невозможность завершения работы в срок.
2.1.4. Передать результат работы Заказчику.
2.1.5. За свой счет устранить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы, в течение ______ дней.
2.1.6. Подрядчик обязан выполнить работу лично.
2.2. Подрядчик имеет право:
2.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Обеспечить на период проведения работ по настоящему договору необходимый режим работы сотрудникам Подрядчика на своей территории.
2.3.2. Обеспечить Подрядчику необходимые условия для выполнения работы (наличие электрооборудования и т.п.).
2.3.3. В течение ________ дней после получения от Подрядчика извещения об окончании Работы либо по истечении срока, указанного в пункте 1.4. настоящего договора, осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.
2.3.4. Оплатить работу по цене, указанной в пункте 4 настоящего договора, в течение ____________ дней после подписания акта выполненных работ (либо в следующем порядке: ________ рублей в качестве аванса до начала выполнения работ, а оставшуюся сумму в размере _______ рублей - в течение ___________ дней после подписания акта выполненных работ).
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.4.2. Отказаться от исполнения договора в любое время до сдачи ему результатов работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.
2.4.3. Отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора.
2.4.4. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работы другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков, если во время работы станет очевидно, что она не будет выполнена надлежащим образом.
3. Гарантии
3.1. Подрядчик гарантирует, что выполняемые по настоящему договору работы соответствуют техническому уровню и стандартам для данного типа работ, существующих в Российской Федерации на период действия настоящего договора.
3.2. Гарантия на нормальную и бесперебойную эксплуатацию оборудования составляет _________ месяцев с момента подписания акта приема-передачи работы.
4. Цена договора и порядок расчетов
4.1. Стоимость работ по настоящему договору составляет ___________________ рублей, в т.ч. НДС.
4.2. Уплата Заказчиком Подрядчику цены договора осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре, в срок и порядке, указанном в п.2.3.6. настоящего договора.
5. Сдача-приемка работы
5.1. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте приемки были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
5.2. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки.
5.3. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
5.4. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет сторона, по требованию которой проводится экспертиза, а если она назначена по соглашению между сторонами, - обе стороны поровну.
5.5. После окончания работ подписывается Акт выполненных работ, в котором указывается список произведенных работ и установленные материалы. Заказчик обязан принять и подписать Акт выполненных работ или предоставить мотивированный отказ в письменном виде в течение трех дней. В случае уклонения Заказчика от подписания Акта выполненных работ (принятия выполненных работ) при отсутствии мотивированного отказа, по истечении трех дней с момента предъявления Акта на подпись Заказчику, работы, выполненные Подрядчиком, считаются принятыми.
5.6. Если уклонение Заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели ее признается перешедшим к Заказчику в момент, когда передача работы должна была состояться.
6. Ответственность сторон