Открытого акционерного общества

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

ссылка скрыта(«Курорты и лучшие отели») стать его ассоциированным членом. Каждый год этой чести удостаивается небольшое количество гостиниц, выбранных журналом в соответствии со строгими критериями. В престижную семью Resorts & Great Hotels могут попасть только те отели, которые способны удовлетворить запросы самых требовательных клиентов.

Понимая историческое и социальное значение деятельности по реконструкции и реставрации исторических зданий центра Санкт-Петербурга, ее масштаб и проблемы, мы считаем необходимыми условиями ее успешного осуществления повышение прозрачности бизнеса и приведение структуры корпоративного управления к мировым стандартам. На этом пути нами были достигнуты заметные успехи: консорциум «РИД – Эксперт РА» присвоил Обществу национальный рейтинг корпоративного управления В++. В соответствии с методикой «РИД – Эксперт РА» к классу В++ относятся компании с позитивно развивающимся уровнем корпоративного управления, не нарушающие статьи российского законодательства в области корпоративного управления и частично следующие рекомендациям Кодекса корпоративного поведения. Рейтинг В++ свидетельствует о том, что риски корпоративного управления компании низки.

Мы отдаем себе отчет, что стоящие перед Обществом задачи требуют усилий всего коллектива Общества. Поэтому особенно тщательно мы подходим к подбору, обучению и сохранению кадров. В прошедшем году рост средней заработной платы составил 13%. С начала 2004 года Общество приступило к реализации целенаправленной социальной политики, закрепленной в соответствующем Положении, принятом Советом директоров ОАО «Центр гуманитарного и делового сотрудничества». Наиболее заметными действиями в этом направлении были предоставление сотрудникам беспроцентных целевых ссуд (за год - 3,9 млн. руб.) и обеспечение льготными путевками в пансионат «Восток-6» (39 человек с мая по декабрь). На 2005 год планируется существенная активизация социальной политики, как в количественном, так и в качественном отношениях.


Председатель Председатель Правления,

Совета директоров Генеральный директор


Я.М. Барский А.И. Ебралидзе

Полное фирменное наименование на русском языке	Открытое акционерное общество «Центр гуманитарного и делового сотрудничества»
Сокращенное фирменное наименование на русском языке	ОАО «Центр гуманитарного и делового сотрудничества»
Фирменное наименование на английском языке	Open Joint Stock Company «Center for Humanitarian and Business Cooperation»
Юридический адрес	191065, г. Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 59
Почтовый адрес	191065, г. Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 59
ОГРН	1027809247630
ИНН	7808025538
Уникальный код эмитента	01521-D

Открытое акционерное общество «Центр гуманитарного и делового сотрудничества» («Общество») зарегистрировано решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга № 4498 от 17.08.1993 как преобразованное в открытое акционерное общество из одноименного закрытого акционерного общества, зарегистрированного решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга №2087 от 14.12.1992, находившегося по адресу: Российская Федерация, 191065, г. Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 59, с правопреемством по всем долгам, обязательствам, имущественным и личным неимущественным правам, договорам преобразуемого общества.

Изменения к уставу Общества зарегистрированы решениями Регистрационной палаты Санкт-Петербурга от 26 февраля 1996 г. №35431, от 04 июня 1999 г. №3148858, от 21 октября 1999 г. №167198, от 03 февраля 2000 г. №181520. Последующая редакция устава зарегистрирована 14 апреля 2003 года инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга за государственным регистрационным номером 2037843086543, изменения в Уставе зарегистрированы 14 октября 2003 года за государственным регистрационным номером 2037865008223. Устав Общества в новой редакции был зарегистрирован в июне 2004 года.


ОСНОВНЫЕ КОРПОРАТИВНЫЕ СОБЫТИЯ 2004 ГОДА

январь 2004 года	Принимается принципиальное решение о выходе дочерней компании группы ОАО «Центр гуманитарного и делового сотрудничества» - ООО «Елисеев Палас Отель» - на фондовый рынок, утверждаются основные параметры облигационного займа серии 01.
февраль 2004 года	По предложению акционеров Общества Советом директоров принимается решение о реализации комплекса мероприятий по приведению внутренней структуры Общества в соответствие с предъявляемыми требованиями и стандартами корпоративного управления.
март 2004 года	Размещение облигационного займа серии 01 на Санкт-Петербургской Валютной Бирже.
апрель 2004 года	Совет директоров предварительно утверждает комплект корпоративных документов. Компании группы начинают периодическое раскрытие информации эмитентов ценных бумаг (Общество – в добровольном порядке).
май 2004 года	Годовое общее собрание акционеров утверждает комплект корпоративных документов, формирует новый состав Совета директоров, включающий двух независимых директоров, утверждает аудитора Общества.
июнь 2004 года	Подписание договора об открытии невозобновляемой кредитной линии со Сберегательным банком РФ (Северо-Западный банк) размером 10 млн. USD. Сформированы комитеты Совета директоров по стратегии, по кадрам и вознаграждениям. Советом директоров утверждены основные принципы для работы комитетов.
июль 2004 года	Утвержден Корпоративный секретарь Общества.
август 2004 года	Получено разрешение ФАС России на увеличение доли Общества в уставном капитале ЗАО «АКБ «Констанс-Банк» до 99,98%.
сентябрь 2004 года	Выплачен первый купон по облигационному займу серии 01. Советом директоров утвержден комплект корпоративных документов (Положение о социальной политике, Положение об информационной политике).
октябрь 2004 года	Начата подготовка эмиссионных документов облигационного займа серии 02.
ноябрь 2004 года	Утверждены основные параметры облигационного займа серии 02. Утвержден состав Правления Общества. Поданы документы для присвоения Обществу национального рейтинга корпоративного управления рейтинговым агентством «РИД-Эксперт РА».
декабрь 2004 года	Губернатором В.И. Матвиенко подписано Постановление Правительства Санкт-Петербурга о передаче на инвестиционных условиях Обществу с ограниченной ответственностью «Елисеев Палас Отель» на реконструкцию части здания по адресу Большая Морская улица, 14 (инвестиционный проект «Талион-3»). Проведены внеочередные общие собрания акционеров. Зарегистрирован выпуск облигаций ООО «Елисеев Палас Отель» серии 02.

РЫНОК ЦЕННЫХ БУМАГ ОБЩЕСТВА

В 2004 году Общество вышло на рынок ценных бумаг, предложив инвесторам два облигационных выпуска, эмитентом которых выступила дочерняя компания Общества – Общество с ограниченной ответственностью «Елисеев Палас Отель». Выпуск облигационных займов позволил оптимизировать долговой портфель компании и отработать технологии взаимодействия с инвесторами с целью дальнейшего вывода на рынок акций Общества.

Параметры облигационного займа серии 01

Дата и номер государственной регистрации	4-01-36049-R от 13.02.2004 года
Объем эмиссии	300 млн. рублей
Дата размещения	18.03.2004 года
Дата погашения	15.03.2007 года
Процентная ставка купонов по итогам аукциона	15,7%
Процентная ставка купонов на второй год*	14,5%
Процентная ставка купонов на третий год	определяется до 16.03.2006

* Определена решением Совета директоров Общества.


Итоги торгов по облигационному займу серии 01

на Санкт-Петербургской Валютной Бирже в 2004-2005 годах




Облигации выпуска были допущены к вторичным торгам с включением в котировальный лист «Б» 16.07.2004 года.

За 2004 год общий оборот торгов облигациями ООО «Елисеев Палас Отель» серии 01 составил 202 962 штук, что составило 67,7% от общего объема выпуска и около 10% от общего объема биржевых торгов корпоративными ценными бумагами на СПВБ.

Кроме того, в декабре 2004 года был зарегистрирован облигационный заем серии 02 таким же объемом, размещение которого состоялось уже в 2005 году.

Параметры облигационного займа серии 02

Дата и номер государственной регистрации	4-02-36049-R от 24.12.2004 года
Объем эмиссии	300 млн. рублей
Дата размещения	31.01.2005 года
Дата погашения	28.01.2008 года
Процентная ставка купонов по итогам аукциона	14,7%
Процентная ставка, начиная с третьего купона	определяется до 31.07.2006

Итоги торгов по облигационному займу серии 02

на Санкт-Петербургской Валютной Бирже в 2005 году




Рынок акций Общества в 2004 году


В настоящее время Уставный капитал Общества составляет 282 920 рублей. Номинальная стоимость одной акции – 1 рубль. Общее количество акций 282 920 штук. Все выпущенные и размещенные акции Общества являются обыкновенными.

Основные акционеры по состоянию на 01/01/2005 года

Основные группы акционеров	Количество акций	%%
Общество с ограниченной ответственностью «Конфэктор»	138 270	48,87
Ебралидзе Александр Иосифович	144 290	51,00
Комитет по управлению городским имуществом С-Пб	360	0,13
ВСЕГО	282 920	100

Основные акционеры по состоянию на 30/05/2005 года

Основные группы акционеров	Количество акций	%%
Общество с ограниченной ответственностью «Конфэктор»	138 270	48,87
Общество с ограниченной ответственностью «Талио-Принцепс»	144 650	51,13
ВСЕГО	282 920	100